集體土地租賃合同法
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):鹿寨縣X X鎮X X村X X屯小組 法定代表人:黃X X 身份證號: 聯繫電話: 常住地址:X X鎮X X村X X屯 承租方(以下簡稱乙方):姓名: 李X X 身份證號: 452223199011111111 聯繫電話:13978270000常住地址: X X鎮民主街18號( ) 為充分開發利用閒置土地潛力,使其發揮更好經濟效益,根據有關國家政策及法律規定,本着平等互利,自願協商的原則,就土地租賃事宜,甲乙雙方經協商 ,一致達成如下協議:
一、出租土地的基本情況
甲方出租地為X X鎮X X村X X屯位於X X的水田(旱地、嶺地)合計面積為60.55畝(面積以實地測量為準)。按《土地延包法》依法有償轉讓使用權給乙方種植糖料蔗,承包土地界線詳見土地延包證複印件(附件)或經雙方現場確認為準。
二、承包土地期限
1、承包期限為五年,即從二0一一年三月二十六日至二0一六年三月二十五日止。
2、承包期滿時,乙方如有當年甘蔗尚未曾收完時,則甲方應給予延期收完當年甘蔗,且免收此期間內的承包費,但延長期限不能超過二0一六年四月三十一日。
三、承包費及支付方式
1、承包金按承包面積每年每畝¥85.00元。60.55畝每年租金¥5146.75元,五年共計租金¥25733.75元。(大寫: 貳 萬 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正)。
2、租金支付方式為:租金按年支付,每年租金應在當年春節前一次性-交清。(特別約定另議: )
四、雙方權利與責任
1、甲方負責提供土地權屬證書給乙方複印,並將所承包的土地用紅線勾出。在承包期內發生土地糾紛時由甲方負責調處,所需費用由甲方承擔,如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔賠償責任
2、承包期內,乙方有在該土地上自主生產經營和轉讓的權利,甲方出租的土地上原有的水源及交通等基礎設施乙方可以無償使用;同時乙方因生產需要在出租土地上實施機械深耕深鬆、灌溉排水、道路交通設施維修等,甲方不得加以干涉。
3、在承包內,如遇國家因修路等原因徵用到該承包地,所補償的'青苗費歸乙方所有;土地徵用費歸甲方所有,同時甲方應按徵用面積減免相應的承包金。
4、乙方應按合同合理開發利用土地,並按期繳納承包費,如不按期交付承包費則甲方有權提前收回土地。承包期滿後,乙方須用拖拉機打平甘蔗蔸後再把土地交還給甲方。
5、承包期滿後,甲方收回土地另行發包時,在同等條件下乙方有權優先承包。
6、由於不可抗力引起事故而需要止或延長合同時,可由雙方協商解決或按國家相關法律處理。
五、違約責任:在承包期內任一方都不得隨意單方終止合同,單方違約者將按對方損失的雙倍予以賠償。
六、雙方不能因當事人的變動而影響合同條款的執行。本合同未盡事宜由雙方另行友好協商解決。
七、本合同一式叁份,雙方各存一份,村民委留存一份作為公證。具有同等法律效力,自簽約之日起生效,合同期滿廢止。(出租土地户主名冊及詳細面積附後)
甲方簽字: 乙方簽字 :
公證單位:鹿寨縣X X鎮X X村民委員會
合同簽訂日期:二0一一年三月二十六日
集體土地租賃合同法 [篇2]
甲方(出租方):**縣醫藥**總公司
乙方(承租方):**有限責任公司
根據國務院《關於 促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全 ”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業,計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務於當地羣眾,需要租賃甲方所屬**醫藥**分公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標的物:
1、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟*間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用**年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衞生費,雙方共同承擔。
二、期限及日期:
1、租賃期限叁拾年:**************
2、其中有一棟庫房*間,因現在佔用,於xx-xx年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。
3、合同期滿後,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準於續租,費用可調整。
三、用途:
乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。
四、租賃費及付費方式:
1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元,後*年每年租賃費為*萬*仟元。
2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清:合同簽訂後付*萬元,施工放線時付清餘款。
3、合同滿**年後,乙方再次付給甲方後*年的租賃費***萬元整。
五、幾項具體事宜:
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。
2、合同期限滿後,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5 %計算**年後的殘值協商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫房,同時無條件歸還甲方。**年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關係,確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。
六、法律責任:
1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。
2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。
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