營業房租賃合同填寫樣本

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。營業房租賃合同要怎麼寫呢?下面是本站小編給大家整理的營業房租賃合同樣本，僅供參考。

　　營業房租賃合同樣本【篇一】

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方將位於_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經營，為規範甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照並符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，並將所有證件的複印件交於甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

三、合同簽定後，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，並對新承租户主處以____元的罰款後，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢後租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發生則甲方有權收回門面另行出租，並沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營範圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的後果一概由乙方自負，後果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內，其工商管理費、税金、水電費、設施維修費、衞生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衞生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，後果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打牆、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應徵得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

九、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止後不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期後，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

甲方：(簽字)

____年____月____日

乙方：(簽字)

____年____月____日

　　營業房租賃合同樣本【篇二】

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;郵政編碼：________ 聯繫電話：_______; 傳真：_______;E-mail：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________;郵政編碼：________ 聯繫電話：_______; 傳真________;E-mail：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;λ於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於?〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋?有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

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第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施?隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的Υ約責任： 1.水、電費; 2.ú氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.________________; 6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行Υ法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 Υ約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，?逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同δ盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中δ規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟ó易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日

　　營業房租賃合同樣本【篇三】

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同範本法》及有關規定，本着明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協議：

第一條 租賃物

1.1、本合同範本租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米(使用面積)，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米(以雙方共同測量數據為準)的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同範本附件一。

1.2 甲方應確保有權出租並提供土地使用證、產權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，並將其複印件蓋章後提供給乙方，並作為本合同範本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___台自動扶梯、___台貨梯、合格並正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同範本的附件三。

1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個(面積為____平方米)、停車位____個、門前場地、員工通道、員工**室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同範本附件三。

1.5、甲方應在__年__月__日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，註明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同範本的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統等設備設施符合國家相關質量標準，並確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

第二條　租賃期限

2.1、租賃期限為__年，自__年__月__日到__年__月__日。

2.2、為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供六個月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期間甲方不收取任何費用，並且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。

2.3、優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。

2.4、優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

2.5、撤離期。合同範本到期或雙方根據合同範本約定中途解除合同範本，乙方應在合同範本規定的撤出日後15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條　附屬設備設施及甲方維護保養責任

3.1、有關水電方面

3.1.1、甲方應於交付租賃物的同時向乙方提供不少於_______kw的電量(僅指照明用電，不含中央空調主機及其末端設備，電梯、扶梯等用電)，並將電源接至乙方租賃房子各樓層的配電櫃(各配電櫃的電量配置由乙方提供)，由乙方獨立控制。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電櫃等供電設備設施符合國家電氣使用標準並處於正常完好的使用狀態。

3.1.2、甲方負責對租賃房子供電系統、供水系統的設備設施進行維護保養，保證乙方的水電供應。

3.1.3、本租賃物的水電設施出現異常時，甲方應在15分鐘內派人到現場及時予以修復。確屬不能當場維修的，應在採取適當措施，不影響乙方營業的前提下，在國家、地方有關部門物業服務規定的合理期限內修復。甲方收到乙方要求維修的通知24小時內(緊急報修在20分鐘內)不作答覆，乙方有權自行維修，乙方墊付的維修費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。

3.1.4、如因甲方欠費或維護不及時等原因導致停水斷電，

視為甲方違約，應按照合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

3.2、有關消防方面

3.2.1、甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設綜合電器商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明覆印件作為本合同範本的附件五。

3.2.2、乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，並負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方後先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。

3.2.3、甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。若因甲方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，應按合同範本第七條規定承擔違約責任;若因甲方維保不當，導致事故造成乙方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。

3.3、有關自動扶梯、貨梯

3.3.1、甲方應在交付租賃物的同時提供自動扶梯___台、貨梯___台，保證自動扶梯、貨梯的完好且能正常使用，並通過當地有關部門的驗收。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明覆印件作為本合同範本的附件六。

3.3.2、甲方應定期或不定期對自動扶梯、貨梯進行維修保養，並按規定年檢，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使自動扶梯、貨梯不能正常使用或不能通過年檢的，甲方應按照合同範本第七條規定承擔違約責任;若因甲方維保不當，發生事故造成乙方或第三方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。

3.4、有關中央空調

3.4.1、甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由乙方根據經營需要制定並提前一週通知甲方，中央空調每天的開機時間以乙方經營需要為準。如甲方未按本合同範本約定提供中央空調服務，視為甲方違約，甲方應按本合同範本第七條相關約定承擔違約責任。

3.4.2、甲方應定期或不定期對中央空調系統進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使中央空調不能正常使用的.，視為甲方違約，甲方應按照合同範本第七條規定承擔違約責任。

3.5、有關房子

甲方應定期或不定期對出租的房子進行維修保養，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使房子不能正常使用的，視為甲方違約，甲方應按照合同範本第七條規定承擔違約責任。

第四條 租賃費用及其支付

4.1、租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括但不限於租賃房子、附屬設備設施和附屬場地使用費、維護保養費、年檢費及物業服務費等所有費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為____萬元/年，租賃費用採取"先付後租"的方式按季支付。乙方於每季末提前5日向甲方繳納下季度租賃費用。甲方在收到租賃費用後5日內按乙方支付的金額向乙方出具符合税法規定的房子租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2、水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公佈的用水用電單價為準，甲方不加收其他費用。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取水電費的同時向乙方提供等額增值税發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。

4.3、中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取供暖和製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值税發票。

4.4、租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條 甲方權利和義務

5.1、甲方保證出租給乙方的租賃房子、附屬設備設施、附屬場地的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同範本的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

5.2、甲方保證所提供的租賃房子、附屬設備設施在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房子發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同範本約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

5.3、租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同範本約束，繼續履行本合同範本，履行在本合同範本中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同範本項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。

5.4、甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

5.5、甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或

造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以全部賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大造成的損失予以拒絕。

5.6、租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈的其他部分用於自營，或租賃、出售給第三方用於經營與乙方經營範圍相同或相類似的項目。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

5.7、甲方如要求提前解除本合同範本，須提前三個月以書面形式通知乙方，及時結清租賃費用、水電費，並按本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

第六條乙方權利和義務

6.1、乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納税，樹立企業的良好形象。

6.2、乙方應按本合同範本規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按所欠費用的萬分之一加收滯納金。逾期超過三個月的，視為乙方違約，乙方應按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

6.3、租賃期間，乙方在不改變租賃物內部主要結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場櫃枱佈置、經營格局等作合理調整，並進行內部裝修與改造。乙方如確需對房子結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建築結構安全及房子的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關係結束後，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除。。

6.4、承租期內，乙方有權將承租的租賃物整體或部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專櫃展台等租賃給廠家使用。乙方保證作為承租人繼續履行本合同範本項下的義務，並保證甲方不因該轉租行為而使本合同範本項下的利益受到影響。

6.5、乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大造成的損失予以拒絕。

6.6、乙方若因連鎖店佈局調整，可要求提前解除本合同範本，並提前三個月以書面形式通知甲方。乙方歸還租賃房子及附屬設備設施、及時結清租賃費用和水電費，並按照本合同範本第七條相關規定承擔違約責任。

第七條違約責任

7.1、甲方違反本合同範本第一條中第1.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同範本。

7.2、甲方違反本合同範本第一條中第1.5款，延遲交付租賃房子及附屬設備設施、延遲提供乙方正常供電、供水，應免除延遲期間的租賃費用(不足一天按一天計)，延遲達30日的，視為甲方違約，甲方應按每日8000元向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同範本。

7.3、甲方違反本合同範本第一條中第1.6款，甲方須支付乙方相當於三個月租賃費用的違約金，並賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同範本。

7.4、甲方違反本合同範本第三條中第3.1.4款，停水斷電當日達2小時，應免除乙方當日租賃費用;停水斷電達24小時，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，並賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本合同範本(乙方使用不當或供水、供電部門正常檢修除外)。

7.5、甲方違反本合同範本第三條中第3.2.3款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日8000元向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同範本。

7.6、甲方違反本合同範本第三條中第3.3.2款、第 3.4.1款、第3.4.2款、第3.4.3款、第3.5款，第五條中第5.1款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，並賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本合同範本。

7.7、甲方違反本合同範本第五條中第5.7款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，且乙方有權解除本合同範本。

7.8、乙方違反本合同範本第六條中第6.6款，乙方應向甲方支付相當於三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本合同範本。

7.9、乙方違反本合同範本第六條中第6.2款，乙方應向甲方支付相當於三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本合同範本。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業祕密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業祕密，須支付違約金10萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條 免責條約

9.1、因不可抗拒原因致使合同範本不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房子致使合同範本不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2、因上述原因而終止合同範本時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條　爭議的解決

凡因執行本合同範本所發生的或與本合同範本有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條　合同範本終止和解除

甲乙雙方依照本合同範本約定條款主張解除合同範本的，應當書面通知對方，合同範本自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1、本合同範本一式八份, 甲乙雙方各執四份,

甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房子所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用由雙方各自負擔50%。

12.2、本合同範本未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同範本不可分割的部分，與本合同範本具有同等法律效力。

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