關於房屋買賣合同10篇

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家整理的房屋買賣合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋買賣合同 篇1

房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

房屋買賣合同糾紛產生的原因

房屋作為基本的生活資料和生產資料，對單位、對個人事關重大。一方面，經濟的發展、人口的增長以及人們的消費水平和消費願望的提高，使得土地、房屋的供應跟不上需求，供需失調容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不規範、不具體、不明確，或者在合同履行過程中，當事人一方甚至雙方發生違約現象，同樣會引發利益矛盾;第四，商品房買賣合同當事人一方甚至雙方違反房地產管理法律、法規，侵犯他人的合法權益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。

房屋買賣合同糾紛出現的司法難題

第一，關於認購協議與定金的效力問題。認購協議是廣泛存在於房屋銷售中的一種文書，因認購協議簽署後無法達成房屋買賣合同而引發的案件的數量已經在不斷地上升。由於買受人在簽訂認購協議後，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，如果雙方不能達成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金則成為必然，從各個區縣法院審理的案件看，因認購協議產生的糾紛原告全部為買受人。

第二，關於辦理房屋權屬證書義務承擔問題。現因辦證發生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權證和國有土地使用證導致的買受人辦證遲延。那麼買受人購買房屋後只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經營者在集體土地上開發建造商品房，消費者根本領不到產權證書。現此類案件審理中出現的難點問題是在合同沒有約定的情況下，如何認定辦證義務以及關於違約金的計算標準如何確定的問題。

第三，政策調整後的税費分攤。税費分攤爭議是指受税收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的税收政策時期，税收政策的變化對交易雙方均可能產生影響，税收政策變化引起的營業税、契税增加或者減少所引發的成本分攤和合同效力問題爭議。

房屋買賣合同糾紛的司法應對

首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由於對售房者的資格或者資信情況不瞭解而產生的。要避免和減少糾紛的發生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查發展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房屋預售許可證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預售許可證》這兩證，要認真查看其中批准銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內容等，防止開發商將批准銷售範圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協議繳納定金時，要先了解主合同無法簽訂時，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認購書，被收取數萬元的定金後，開發商是否會有“潛規則”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。

其次，在辦理房屋權屬證書的問題上，依據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第33 條的規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產權證書，或者不提供相應的證明文件的情況下，買受人房屋的產權證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協助履行之義務。因此，在尊重雙方當事人意思自治的基礎上，買受人要要求出賣人承擔相應的義務。買受人可以要求出賣人簽訂協議，嚴格依據合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進行辦證;在雙方沒有進行約定的情況下，應該由相關的房地產主管部門決定房屋的辦證種類。

最後，當事人對税費的支付有明確約定的，應遵守約定;當事人對税費的支付沒有約定或約定不明的，應根據國家税費法規確定承擔主體。若雙方當事人對税費的支付做出約定後，又因宏觀政策調控而發生税費增減的，除當事人協商一致外，增減部分仍應按國家税費法規確定承擔主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當調整或判決解除合同，雙方仍應履行合同義務。

總之，房屋買賣並不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，瞭解交易雙方買賣的動機和實力，瞭解相關的法律條款，避免在法律已經明確的問題上犯常規性的錯誤。即使在發生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮定。

房屋買賣合同 篇2

出讓方(以下簡稱甲方):

地址: 聯繫電話:

委託代理人:

地址: 聯繫電話:

受讓方(以下簡稱乙方):

地址: 聯繫電話:

委託代理人:

地址: 聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於市區

，房屋結構為，房屋用途為，房地產產權登記機關測定的建築面積為㎡。

2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式為。

3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

4、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施：

。

5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優先購買權）。

第二條房屋轉讓價格

按建築面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百

拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數點後兩位）

第三條付款方式

雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給

。

2、分期付款：

。

第四條交房方式

自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述（2）條處理。

（2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按

計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任。

（1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下列第（2）條處理。

（2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

第八條關於產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金元整。

第九條該房屋轉讓交易發生的各項税費由甲、乙方按照有關規定承擔。

第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條其他約定事項

。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同自之日起生效。

本合同一式份，雙方各持份，各方所執合同均具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）

甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

房屋買賣合同 篇3

房屋買賣合同

出賣人：樊**，男，漢族，197*年*月*日出生，住四川省劍閣縣姚家鄉**村*組*號，身份證號碼：510823197***18119x。

冷**，女，漢族，197*年*月*日出生，住四川省大竹縣竹陽鎮竹**路*號，身份證號碼：513029197***212742。

買受人：秦**，女，漢族，195*年*月*日出生，住四川省大竹縣朝陽鄉木魚村12組，身份證號513029195***192768。

經甲、乙雙方協商一致，甲方決定將其共有的位於大竹縣竹陽鎮**南路**名城b區**華庭*號房屋出賣給乙方，為了明確雙方的權利義務關係，特根據《合同法》及《城市房地產管理法》等有關規定，訂立以下協議條款：

　　一、出賣房屋的概況：

1、坐落：大竹縣竹陽鎮**南路**名城b區**華庭*號;

2、房屋面積：82.82平方米;

3、房屋產權證號：大竹縣房權證竹陽鎮字第00018491;

4、土地使用權證號：竹國用(20xx)第00510號;

5、房產共有份額：出賣人樊**、冷**各50%。

　　二、價款及支付方式：

1、出賣房屋價款議定賣價為人民幣160000元(大寫：壹拾陸萬元整)。

2、本協議簽訂後五日買方應向賣方付清全部價款。

　　三、税費的承擔：

出賣房屋的產權變更所需所有税費由買方承擔。

　　四、甲方保證對出賣的房屋具有完全的處分權，且無債權債務

　　五、雙方的其他約定：

1.甲方保證對所賣的房屋具有完全的處分權，且無債權債務糾紛。

2、賣方應在買方付清價款當日將房屋交給買方。

3、出賣房屋內的所有傢俱不另計價，全部歸買方所有。

　　六、買賣雙方須遵守合同約定，若一方違約，須承擔違約金50000元(大寫：伍萬元)。

　　七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　八、本協議一式二份，賣方一份，買方二份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

賣方：買方：

年月日

房屋買賣合同 篇4

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

鑑於甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方願意將房屋出賣給乙方，乙方願意購買上述房屋。

為維護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利、義務，本着誠信、自願、公平的原則，根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本合同。

　　一、轉讓標的基本情況

1、乙方同意購買甲方位於 。

2、該房屋房地產權證權證字號為：號；房屋總建築面積為 平方米。

3、該房屋質量應符合國家相關規定。

4、該房屋佔用範圍內土地使用權（國有土地使用權權證字號為： 號）及相關物權同時轉讓。

　二、轉讓價款及支付方式

1、房屋轉讓總價款為人民幣 元（大寫： 元整）。

2、自本合同生效後，乙方於 年 月 日向甲方支付房屋轉讓價款元，餘款於 年 月 日支付。

3、甲方應於乙方每次付款前向乙方開具正式發票。

三、標的交付

甲方應於本合同簽訂當日將房屋交付給乙方，雙方辦理書面交接手續。

四、過户及税費承擔

1、過户登記

甲方應於本合同簽訂之日起七日內負責將房屋產權過户登記到乙方名下，乙方協助甲方辦理產權證書等手續。

2、税費承擔

辦理產權過户登記到乙方名下所產生的全部税、費由甲乙雙方各自承擔一半。

五、甲方承諾

1、甲方保證上述房屋權屬清楚，房屋沒有抵押、出租或者與他人共有。若發生與該房屋有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並由甲方承擔相關的民事責任；由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

2、房屋交付使用之前有關應支付的費用，包括但不限於水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，於乙方無關。

六、乙方承諾

1、乙方願意購買上述房屋。

2、房屋交付給乙方之後的有關費用，包括水、電、氣、物業等費用由乙方承擔。

　七、違約責任

1、甲方擅自解除合同、不辦理或者不能辦理產權過户登記的，應向乙方支付違約金人民幣6萬元。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同約定的日期將該房屋交付乙方使用、遲延履行辦理產權過户登記義務的，乙方有權按房屋總價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按房屋總價款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

3、乙方如未按本合同約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付

款有權追究違約責任。每逾期一天，乙方按應付款的0.05％向甲方支付違約金。逾期超過七日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

4、若甲方有户口隨房屋落户，甲方保證在辦理完過户手續之日起十日內，將户口遷出，逾期超過七日，乙方每日按房屋總價款的0.01％收取違約金。

　八、其他約定事項

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 。

　　九、爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均同意由馬鞍山仲裁委員會仲裁。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：

年 月日 年 月日

房屋買賣合同 篇5

甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：************。

乙方（購房人）：李華，女，身份證號：*************。

丙方（房產中介）：瀋陽市于洪區某房產中介

甲乙丙三方於XX年５月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55-7號3３1房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55-7號3３1房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。

２、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費（包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

３、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後 日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

４、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的（包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

５、在本協議簽訂後 個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後 日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

６、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同 篇6

出售方(稱甲方)：_________ 聯繫方式

購買方(稱乙方)：_________ 聯繫方式

第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

第二條 甲方經_________市人民政府文件批准，取得位於______市______地段佔地面積______平方米的土地使用權，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬______結構，定名為______，由甲方出售。

第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元，建築面積為_________平方尺，佔地(分攤面積_________平方尺)由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：帳户名稱：_________________;帳號：___________________。

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人， 出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款後，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證後，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。

如發生糾紛，雙方應本着友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙

方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

房屋買賣合同 篇7

售房人（下稱甲方）： 身份證號碼：

購房人（下稱乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律法規及宜昌市相關地方性法規的規定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條 甲方自願將坐落於 的房屋（一下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方自願購買該房屋。

　　第二條 房屋基本情況：產權證號： ，所在樓層/總樓層： / ，結構： ，面積： （此房屋面積為原房產證面積，新產權證面積以房管實際測量為準）。

　　第三條 甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣： 元整（小寫：，該房屋產權過户的相關費用由過户費用按照相關部門核算為準）。

　第四條 付款方式：

1、一次性付款：乙方於過户當日支付房款人民幣元整（小寫： 元整）。

2、按揭付款：乙方於簽署按揭合同時支付首付房款人民幣，貸款人民幣

　　第五條 甲方承諾於收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數額為成交總房價款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責任。

　　第六條 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的產屬糾紛或債務糾紛，有甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

　　第七條 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

　　第八條 本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，若協商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條 對於未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

　第十條 本合同經甲、乙雙方簽字後生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其餘四份用作辦理過户手續。各種手續辦理完畢，本合同終止。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

房屋買賣合同 篇8

甲方；王日紅

已方：唐延正

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自願將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號（建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整（200000.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關税費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過户手續。

4、甲方應在20xx年12月30日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。

5、合同簽定後，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

執筆人：在場人：

房屋買賣合同 篇9

出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：

現住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：

現住址： 見證方： 電話 身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方位於私有樓房住宅一處，建築面積為平方米（位置、面積都以“甲方與 簽訂的合同”為準）。

第二條 雙方商定該房屋按甲方所提供的建築面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣，大寫 人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。

第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及複印件：

1、身份證、户口薄、結婚證；

2、購房合同、購房發票及相關的繳税（費）憑證；

3、房屋共有人同意或委託出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。

注：如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過户手續。

第四條 甲方的承諾保證：

1.甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

2.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

4.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良後果由甲方出面解決。

5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。

6.若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，並承擔相應的`責任，與乙方無關。

7.由於建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：建房單位在日後統一辦理房屋產權證時，甲方及時辦理房屋產權證，在10日內與乙方辦理房產過户手續，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產證的費用由乙方負責。

8.在簽訂本合同後，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。

9.甲方保證在本協議中提供的聯繫方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責。在第二次付款後，甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方徵對房屋對以下項目進行交接：

甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過後生活中發生不必要的麻煩。

乙方現場檢查後，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書

約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處置權歸乙方行使。

第六條 付款方式；

第一次付款：在年 月日甲方向乙方收取房屋定金 元，作為房款的一部分。

第七條 違約責任 甲方必須配合乙方提供過户時所需的相關資料，如在辦理過户手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,並承擔元違約金,如無法聯繫上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。

第八條 甲、乙雙方任何一方違背此協議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。

第九條 交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

第十條 本合同經公證處公證，在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十二條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。第十三條 此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。

第十四條 本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人(簽字)：買受人(簽字)：

簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_ __年____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

見證方(簽字)：

房屋買賣合同 篇10

簽訂時光：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位於 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組羣眾成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為 ，建築面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組羣眾土地，並徵得其他村民和村羣眾同意，能夠長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為 的賬户;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同並享有追究乙方違約職責的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同並追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過户的書面通知後 日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過户為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村羣眾成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號：

乙 方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 羣眾組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章後本合同生效。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20xx年 月 日

本見證聲明是_______雙方農村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充説明，與本合同具有相同的法律效力。