正式的地區代理合同

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編為大家收集的正式的地區代理合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

正式的地區代理合同1

委託方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於____市____縣。該房位於該樓第____層(車庫門面為第一層)，共____(套)，建築面積_____平方米;房屋所有權證號：，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的税費均由____方負責交納，銷售單價為____元平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於該定價銷售。若銷售價低於甲方該定價，須徵得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客户以_____種付款方式：

1、現金支付方式：甲方委託乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同並收取適當購房押金，餘下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客户核實本合同指定的房屋產權合法，並做好面籤及交房後，由購房客户一次性支付給甲方。

2、按揭借貸的支付方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭借貸，接揭借貸手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房定價的情況下與客户簽訂房屋買賣合同，並代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客户私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。

五、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產銷售底價為總價____元人民幣，高於底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

3、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。

③原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客户簽訂房屋買賣合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户面籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委託乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客户簽訂買賣合同並將收取的購房押金轉交甲方後，甲方應按乙方和購房客户約定的交款日期及時配合購房客户完成交易。否則，視甲方為違約

5、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

6、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

7、甲方應在購房客户房款付清後，即將上述房產交付給購房客户。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。

8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

七、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂房屋買賣合同，如購房客户未履行房屋買賣合同所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

聯繫地址：聯繫地址：

聯繫電話：聯繫電話：

正式的地區代理合同2

甲方：乙方：

地址：地址：

公司電話：公司電話：

開户行：開户行：

銀行帳號：銀行帳號：

税號：税號：

關於 鼠標合作事宜，甲乙雙方本着友好協商、平等互利原則，就甲方授權乙方推廣銷售 列鼠標一事，達成協議如下：

一、授權代理資格認定

1．甲方同意授權乙方為 鼠標產品的授權獨家區域代理商，規定該產品的分銷區域為_________。乙方接受此授權，並承諾嚴格遵守有關市場規則。

2．為保證授權代理權利，乙方必須按甲方公佈的方案建立其所在區域的營銷網絡並且完成計劃銷售的訂貨量（乙方根據市場情況提出每年的銷售量）。乙方首批訂貨量為___只，以後不限。

3．為保證當地市場貨物鋪墊，自本合同簽訂之日起，乙方應在一週內完成首批進貨事宜，否則本合同自動終止。

4．乙方必須認定甲方對產品市場銷售運作方式，嚴格遵守甲方目前制定的和以後制定的有關 鼠標的市場規則，否則，甲方有權據此取消乙方代理資格。

5．如因甲方退出鼠標市場導致乙方不能正常銷售，甲方將全部收回乙方的庫存產品，並支付給乙方庫存產品總金額的___％作為對乙方的賠償。

二、方式及結算方案

1．乙方自甲方購進 鼠標系列產品時，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。正常的運輸費用由甲方承擔，如果乙方指定其他的運輸方式，則由乙方承擔運輸費用。

2．乙方購進甲方 鼠標系列產品，雙方以;訂購單;形式確認（附後）。;標準訂貨合同;是乙方向甲方發出的預定貨物的要約，甲方在;標準訂貨合同;上簽字蓋章後即為承諾，;標準訂貨合同;上甲方之簽字日期為承諾日。甲方將保證在款到後五個工作日內向乙方發出貨物。

3．乙方必須在收到貨物後____日內向甲方提交驗收報告（簽收單），否則甲方視為驗收合格。

4．乙方自甲方購進 鼠標系列產品，甲方有權單方面根據市場銷售情況，對此價格做出相應調整，並提前通知乙方。

三、市場銷售約定

1．亂價問題：

1.1核心客户、重點客户必須嚴格遵守公司制定的的價格體系，嚴禁低價銷售（即亂價）

1.2價格體系的概念：

代理價：是指代理商從公司的進貨價格；

最低經銷限價：是指零售商從代理商的進貨價格；

統一零售價：是指賣場的全國零售價；

1.3亂價的概念：是指核心客户以低於最低經銷限價的價格進行批發報價；核心客户自營店及其分銷渠道零售商。

1.4亂價的認定：公司銷售人員發現核心客户及其渠道零售商有亂價行為，可收集其批發報價單、標價籤、零售發票（或收據）作為認定亂價的依據。

1.5處罰：

1.

5.1亂價首次經公司認定，公司將對亂價方通報批評；

1.

5.2亂價第二次經公司認定，公司將扣減亂價方當月季度廣告和銷售獎勵的50%，並將扣減的合計金額獎勵給同區域的其它代理商；

1.

5.3對商家的違規處罰超過3次（含3次），公司將減亂價方當月季度廣告和銷售獎勵並保留取消其代理資格的權力；

2.竄貨問題：

2.1為保證各代理商的`合理利潤，避免惡性競爭，甲方將在產品上設置編號標識，以區分不同代____區域售出的產品；

2.2竄貨的概念：乙方在其被授權的產品分銷區域外銷售甲方產品；

2.3竄貨的認定：甲方對 鼠標系列產品序列號逐一做出記錄，公司銷售人員可收集其產品序列號作為認定竄貨的依據。

2.4處罰：

2.

4.1竄貨首次經公司認定，公司將對竄貨方通報批評；

2.

4.2竄貨第二次經公司認定，公司將扣減竄貨方當月季度廣告和銷售獎勵返點的50%，並將扣減的合計金額獎勵給同區域的其他代理商；

2.

4.3對商家用違規處罰超過3次（含3次，）公司將扣減竄貨方當月季度廣告和銷售獎勵並保留取消其代理資格的權力；

3甲方為 鼠標系列產品的運作方，擁有對;市場銷售約定;及相關約定最終解釋權

四、廣告支持及銷售獎勵

1．對已簽約進貨的代理商，甲方負責全國媒體的發佈，區域媒體及小型推廣活動費用由甲方給予乙方的廣告返點支付，甲方根據區域的銷售情況，將定期適當補充安排區域媒體的的發佈。

2.甲方將提供乙方一定數量的宣傳品及相關資料。

3.乙方有義務配合甲方做跨地區或全國性的宣傳品及相關資料。

4.乙方在無任何違規情況下，甲方每季度給予乙方廣告返點為每季度訂貨款的4%，乙方需提供廣告支持證明，在限額內實報實銷，返點時乙方提供廣告的發票、合同、登刊的廣告實樣、照片等，否則甲方有權停止返點。

5.銷售獎勵

1．乙方嚴格遵守本合同各項規定，無任何違反本合同第三項市場約定現象，據乙方自甲方的進貨量，甲方每年對乙方做出如下銷售獎勵， 鼠標每套的現金五元（具體見甲方的相關規定）。以下情況不計入銷售返點：

⑴甲方統一組織促銷活動中的促銷產品

⑵甲方統一公佈的特價產品

⑶乙方申請的特批產品

⑷雙方協商後確定的產品

2．季度廣告與銷售獎勵的享受條件

所有返點從下一季度開始以抵扣貨款的形式體現。

五、價格保護

甲方在產品調整價格時，將給予15天的價格保護期，計算方式：甲方發貨之日公佈_________價格調整當日截止。所有15天內的進貨給予全部的價格保護。

六、區域保護

甲方必須保證乙方的區域分銷權，在同一區域內不得另行設置同等級別的分銷商，否則視為違約。

七、售後服務

1．對乙方訂購的 鼠標系列產品，如在該地區銷售有質量問題，甲方負責七天包退，90天內包換，________年內保修，超過保修期或人為損壞，則收取費用。

2．甲方將提供乙方不定期的相關培訓。

八、其他

1．本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日，有效期________年，合同期滿後經雙方協商可續簽。

2．本合同發生一切爭議，雙方應本着互利互諒的原則協商解決，如協商不能解決，雙方確認，由福建泉州經濟仲裁委員會仲裁解決。

3．本合同一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經雙方代表人簽字蓋章生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）代表人（簽字）：____日期：日期