商業房屋租賃合同

出租方： 電話 以下簡稱甲方

承租方： 電話 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致簽訂本合同。

一、甲方同意將位於 出租給乙方作 用途。

二、租期

租賃期共 年，從 年 月 日起止 年 月 日

三、租金

每月人民幣（RMB） 元

大寫

從 年 月 日起收租金

四、押金

簽約是乙方需向甲方交付押金 元，在租賃期滿一週內乙方在繳清一切費用後，無違反合同規定以及其他事故，甲方所收的押金（不計利息）退還給乙方，如乙方違約或中途提前解除合同退還租賃房屋，甲方所收的押金作為違約賠償金，不予退還。

五、租金及費用繳付方法

租金按月繳交，每月 日為交租日期。如乙方不按規定時間向甲方交付租金，甲方按欠繳總額每日收取1%的滯納金，如超過 天乙方仍拖欠不交，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，並不退還押金，乙方使用的水電費和政府所收的費用自行向各部門繳付。

六、其它事宜

1、租賃期內，乙方必須服從政府有關部門的監督和管理，不得違法經營，如乙方發生經濟糾紛和債權，債務與甲方無關，責任由乙方承擔。

2、租賃期內，乙方有權將租賃的房屋整體或部分轉租或分租給第三方，轉租或分租後，甲方與乙方簽訂的合同條款不變，轉租或分租的租户的管理由乙方負責。

3、乙方要自覺做好消防工作，由於忽視消防安全而造成的一切後果及法律責任由乙方承擔，如同時造成甲方的影響及經濟損失，乙方應承擔經濟賠償責任。

4、乙方對租賃的房屋進行裝修不得改變房屋結構，乙方在租賃期內負責房屋的維修保養責任，租賃期滿或中途退出，除可以用螺絲刀拆卸的乙方財產可以自行帶走外，所有入牆入地的裝修和甲方的設施設備均不得帶走，否則應賠償甲方損失。

5、甲方因產權發生問題，造成乙方損失或甲方中途無故收回房屋而造成乙方損失的，甲方應以雙倍押金金額賠償乙方。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂後生效。

7、備註

出租方（甲方）： 電話：

承租方（乙方）： 電話：

乙方身份證號碼：

年 月 日

商業房屋租賃合同 [篇2]

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋位置

所租賃房屋位於大連市中山區桃源街錦府桃源公建18-8號，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限、用途

1. 該房屋租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。

2. 用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商業或辦公使用。

3. 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。甲方房租每年按10%遞增，三年後房租另議。 若甲方在合同期內擅自終止合同，由此造成的乙方損失由甲方承 擔，甲方還應賠償乙方由此造成的一切經濟損失，反之乙方也同樣承擔相同的責任。

乙方有下列情況之一的，甲方可單方面終止合同，收回房屋，並可向乙方索賠經濟損失。

(1). 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借。

(2). 乙方利用承租房屋進行違法犯罪活動的。

(3). 乙方拖欠房屋租金累計10天的。

(4). 乙方改變房屋用途或存放易燃易爆等違禁物品的。

第三條 租金及繳納期限

1. 該房屋年租金總額為 整）。

2. 本房屋租金繳納方式為 年繳納租金，乙方於簽定合同之日起一次性繳納 年租金，並繳納 元（ 整）作為房屋押金，租賃期滿後如無任何物品損壞，水電費及相關費用結清後給予返還（多退少補）。

第四條 房屋修繕與使用

1. 所租賃房屋及其附屬設施及物品的'自然損壞或其他屬於甲方修繕範圍的，甲方負責維修。乙方如發現房屋損壞應及時報修，甲方應儘快修復。因乙方過錯造成的房屋及其附屬設施及物品的損壞的，由乙方負責修復。

2. 乙方應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施和物品等，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，須徵得甲方同意後方可施工。

3. 甲方進行租賃房屋大修或改造時，須提前20日通知乙方，乙方應當配合。在租賃期限內房屋大修或改造後原租賃關係不變。

第五條 免責條件

房屋因不可抗力導致毀損造成損失的，雙方均不承擔責任。

第六條 租賃期間內發生的水電費、採暖費及其它税費由乙方繳納，甲方負責物業費。

第七條 爭議解決方式

本合同的履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請中山區仲裁委員會仲裁。

第八條 其他事項

1. 協議未到期或因乙方違約導致提前解決協議，甲方對乙方的風險抵押金不予返還並可進行經濟索賠。

2. 本協議未盡事宜由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

3. 本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

商業房屋租賃合同 [篇3]

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；建築面積_______平方米米；

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式 乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 結算，由乙方於每年的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業管理費；

5．________________； 6．________________。 在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉租的；

2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達____個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________

________年______月______日 _______年______月______日

商業房屋租賃合同 [篇4]

出租方（甲方）:

組織代碼證號身份證號碼：

合同編號：

。

前____日向甲方支付租金。甲方應於收到每期租金七個工作日內向乙方出具符合國家規

定的發票，否則乙方有權拒絕支付下期租金。

簽約七個工作日內，乙方應另支付甲方人民幣 元作為保證金，甲方應開具相

應收據。租期滿，若乙方無違約行為，甲方應全額無息退還；除本合同約定外，若乙方

在合同期內單方解除合約，保證金將不予退回。

四、甲方權利與義務

1、甲方出租給乙方之房屋須保證符合國家有關消防安全管理規定等相關法律、法規

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及規章的規定。甲方應做好防水防漏等安全保障工作，保證出租房屋及其內部設施的正常使用。並結清該房屋在合同起始日期前的包括物業費、能源費、滯納金等相關費用。

2、甲方應於 ___ 年 _ 月 __日前將出租房屋交付乙方使用（先付款後入住）。甲方遲於前款時間交付出租房屋，甲方應按年租金的千分之五日支付違約金。

3、若房屋的所有人由於（包括但不限於）繼承、轉讓、出售、交換等原因發生變更，以及所有人聯絡方式發生變更，甲方都應以書面方式將變更內容通知乙方，並保證本合同能在內容不變的前提下繼續履行。 4、甲方承諾對出租房屋享有完全排他所有權，如因所有權糾紛導致乙方不能繼續承租的，甲方應退還已交未用部分的房租及保證金，並向乙方支付三個月租金等額違約金，並按照已租租期與總租期的比例折舊向乙方賠償裝修損失。

5維修，維修費用從下一期租金中扣除或要求甲方支付。

五、乙方權利與義務

1

2

34行轉租。

5、乙方可對出租房屋進行改建、 裝修，相應改建、

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7 十 日內撤離出租房屋，並將其返還甲方，辦理交接,搬離物品,

8、本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前30天向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立租賃合同或簽訂補充合同。

9、因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責並及時維修，如造成甲方損失時需賠償。

六、因下列情形之一，甲方有權解除本合同，並要求乙方支付兩個月租金的等額違約金，不足以賠償由此造成甲方損失的，有權要求乙方補充賠償；

1、乙方拖欠租金 (兩)個月以上，

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2、乙方違反本合同的第五條中第9條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設施嚴重損壞的；甲方依據上述情形單方解除合同的，甲方不予退還乙方合同保證金。

3、未經甲方書面同意，乙方擅自改建出租房屋主要結構、進行裝修、部分或全部轉租他人或改變用途的；

七、因下列情形之一，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還已付未用房租及保證金、支付兩個月租金的等額違約金，不足以賠償由此造成乙方損失的，有權要求甲方補充賠償；

1、甲方遲延交付出租房屋（十）天以上；

2、甲方違反本合同第四條中第1條規定，

3、甲方違反本合同第四條中第5出租房屋或設施無法正常使用的；

4倍返還合同保證金。

5八、其他條款

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（1

（2

2

3

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附：房產證（複印件）、雙方營業執照或身份證（複印件）

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委託代理人： 委託代理人：

簽約日期：_______年____月____日

注：要求附件與合同一併加蓋騎縫章。

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