完整 三方房屋買賣合同(新版)

甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):廣西百度商務信息服務有限責任公司 身份證號: 身份證號: 地址:柳州市青雲路8號時代商廈7-5室

代理人: 代理人: 電話:2893888

身份證號:

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，達成以下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方有位於柳州市 的 房壹套（以下簡稱該房），該房建築面積（權屬登記面積）為 平方米，房型結構為 房 廳，房屋所有權證號為 號 ，該房產權屬為 所有。

第二條 甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購買該房。甲方在出售該房屋的同時，將權屬於該房屋的土地

使用權一併出售給乙方。

第三條 丙方接受甲乙雙方共同委託，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務。

第四條 該房售價為人民幣 元整（￥ ）。

第五條 本合同簽訂之日，乙方支付人民幣 元整（￥ ），作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金後，不得藉故不買；甲方不得藉故不賣和擅自提高或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產權證交給丙方代收。

第六條 付款方式為 （1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款）。

1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起 個工作日內，乙方將購房總金額人民幣 元整（￥ ）一次性付給甲方。

2、分期付款：在簽定本合同之日起 個工作日內，甲乙雙方備齊過户所需資料，丙方協助甲乙雙方辦理上述房產過户手續，乙方於房產管理部門受理上述房產過户交易，並出具《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》當日，支付甲方首期部分購房款人民幣 元整（￥ ），待乙方新房產證出具當日，乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整（￥ ），餘額房款人民幣 元整（￥ ）待甲、乙雙方物業交割完畢、甲方向乙方交房當日，由乙方一次性支付給甲方。

3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起 個工作日內，甲、乙雙方必須按照銀行規定將辦理按揭手續所需的資料備齊，乙方將不低於人民幣 元整（￥ ）的首付金額存入銀行指定帳户中，剩餘房款人民幣 元整（￥ ）向銀行申請按揭貸款（如銀行審批通過的貸款金額達不到申請額度的，差額部分由乙方以現金方式在房產過户當日支付給甲方）；待銀行對乙方按揭申請審批通過後 個工作日內，丙方協助甲乙雙方到房產部門辦理房產過户手續，在得到《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》後 個工作日內，甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣 元整（￥ ）支付給甲方。乙方於新的房產證出具後 個工作日內，乙方須積極配合銀行到房產管理部門辦理房產抵押登記手續；待乙方的《他項權證》出具，銀行將按揭款項人民幣 元整（￥ ）由銀行直接支付給甲方。

第七條 該房產過户所需的税、費約計人民幣 元整（￥ ），由 方承擔。 方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協助甲乙雙方辦理房產過户手續（以有關部門出具的發票為準，多退少補）。

第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務範圍，期限及收費標準，支付時間及方式

1、丙方接受甲乙雙方共同委託，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續，協助辦理房屋產權登記手續、協助甲乙雙方辦理物業交割等房屋買賣中介服務。

2、中介服務費收取標準，支付方式及時間：中介服務費為人民幣 元整（￥ ）。其中甲方支付人民幣 元整（￥ ），乙方支付人民幣 元整（￥ ）。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方於房產局受理上述交易出具《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》當日支付給丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務費不予以退還。

4、甲乙雙方另行委託第三方提供中介服務或擅自進行交易的，中介服務費不予以退還。

5、房屋買賣中介服務期限：自 之日起至 日止。

第九條 物業交割：

1、甲方於 之日起 個工作日內，將該房完好交付給乙方，保持房屋結構及水電、煤氣、衞生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方須結清該房交付前所發生的水電、煤氣、衞生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊、物業管理等各項費用，並協助乙方辦理以上物業配套設施過户手續。如甲方不能結清該房交付前所發生的水電、煤氣、衞生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊、物業管理等各項費用，或不協助乙方辦理以上物業配套設施過户手續的，視為甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主體結構外，合同項內有 ，甲方移交時須保持完好。

第十條 其他

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，保證該房沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

2、甲、乙雙方應按照本合同約定時間向丙方交付丙方提供中介服務所需的各項資料。並保證所交付資料的真實性和準確性。

3、甲乙雙方應嚴格遵循丙方的要求，在丙方通知的時間、地點到場辦理房屋買賣有關手續。

第十一條 違約責任

1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時間到場辦理相關手續，超過 天，則視為違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整 ( )，並承擔丙方應收取的所有服務費。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應收的中介服務費。

2、該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、甲、乙雙方不能按照合同約定時間，逾期提供有關房屋買賣需要的相關資料及到場辦理各項手續，每逾期一日，應按日向對方支付違約金壹佰元（100元/日）。

4、乙方逾期付款的，應每日按應付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

5、甲方逾期交房或交割物業手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金壹佰元（100元/日）。同時乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任由甲方承擔。

6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時間拖延的，則委託服務的時間順延，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任由違約方承擔。

7、任何一方違約，除承擔上述違約責任外，給他方造成的損失，還應當賠償損失（包括訴訟費、律師費、交通費、資料費等等）。

第十二條 補充條款： 第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發生爭議，由三方當事人協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，丙方持兩份，經甲、乙、丙三方簽字或蓋章後生效。

甲方： 乙方： 丙方：廣西百度商務信息服務有限責任公司

代理人： 代理人： 代理人：

簽訂地點：柳州市青雲路8號時代商廈705室

簽訂時間： 年 月 日

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甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):

身份證號: 身份證號: 地址:

代理人: 代理人: 電話:

身份證號:

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，達成以下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方有位於柳州市 的 房壹套（以下簡稱該房），該房建築面積（權屬登記面積）為 平方米，房型結構為 房 廳，房屋所有權證號為 號 ，該房產權屬為 所有。

第二條 甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購買該房。甲方在出售該房屋的同時，將權屬於該房屋的'土

地使用權一併出售給乙方。

第三條 丙方接受甲乙雙方共同委託，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務。

第四條 該房售價為人民幣 元整（￥ ）。

第五條 本合同簽訂之日，乙方支付人民幣 元整（￥ ），作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金後，不得藉故不買；甲方不得藉故不賣和擅自提高或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產權證交給丙方代收。

第六條 付款方式為 （1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款）。

1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起 個工作日內，乙方將購房總金額人民幣 元整（￥ ）一次性付給甲方。

2、分期付款：在簽定本合同之日起 個工作日內，甲乙雙方備齊過户所需資料，丙方協助甲乙雙方辦理上述房產過户手續，乙方於房產管理部門受理上述房產過户交易，並出具《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》當日，支付甲方首期部分購房款人民幣 元整（￥ ），待乙方新房產證出具當日，乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整（￥ ），餘額房款人民幣 元整（￥ ）待甲、乙雙方物業交割完畢、甲方向乙方交房當日，由乙方一次性支付給甲方。

3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起 個工作日內，甲、乙雙方必須按照銀行規定將辦理按揭手續所需的資料備齊，乙方將不低於人民幣 元整（￥ ）的首付金額存入銀行指定帳户中，剩餘房款人民幣 元整（￥ ）向銀行申請按揭貸款（如銀行審批通過的貸款金額達不到申請額度的，差額部分由乙方以現金方式在房產過户當日支付給甲方）；待銀行對乙方按揭申請審批通過後 個工作日內，丙方協助甲乙雙方到房產部門辦理房產過户手續，在得到《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》後 個工作日內，甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣 元整（￥ ）支付給甲方。乙方於新的房產證出具後 個工作日內，乙方須積極配合銀行到房產管理部門辦理房產抵押登記手續；待乙方的《他項權證》出具，銀行將按揭款項人民幣 元整（￥ ）由銀行直接支付給甲方。

第七條 該房產過户所需的税、費約計人民幣 元整（￥ ），由 方承擔。 方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協助甲乙雙方辦理房產過户手續（以有關部門出具的發票為準，多退少補）。

第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務範圍，期限及收費標準，支付時間及方式

1、丙方接受甲乙雙方共同委託，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續，協助辦理房屋產權登記手續、協助甲乙雙方辦理物業交割等房屋買賣中介服務。

2、中介服務費收取標準，支付方式及時間：中介服務費為人民幣 元整（￥ ）。其中甲方支付人民幣 元整（￥ ），乙方支付人民幣 元整（￥ ）。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方於房產局受理上述交易出具《柳州市房產交易所產權登記業務受理單》當日支付給丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務費不予以退還。

4、甲乙雙方另行委託第三方提供中介服務或擅自進行交易的，中介服務費不予以退還。

5、房屋買賣中介服務期限：自 之日起至 日止。

第九條 物業交割：

1、甲方於 之日起 個工作日內，將該房完好交付給乙方，保持房屋結構及水電、煤氣、衞生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方須結清該房交付前所發生的水電、煤氣、衞生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊、物業管理等各項費用，並協助乙方辦理以上物業配套設施過户手續。如甲方不能結清該房交付前所發生的水電、煤氣、衞生、有線電視或數字電視（含機頂盒）、通訊、物業管理等各項費用，或不協助乙方辦理以上物業配套設施過户手續的，視為甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主體結構外，合同項內有 ，甲方移交時須保持完好。

第十條 其他

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，保證該房沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

2、甲、乙雙方應按照本合同約定時間向丙方交付丙方提供中介服務所需的各項資料。並保證所交付資料的真實性和準確性。

3、甲乙雙方應嚴格遵循丙方的要求，在丙方通知的時間、地點到場辦理房屋買賣有關手續。

第十一條 違約責任

1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時間到場辦理相關手續，超過 天，則視為違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整 ( )，並承擔丙方應收取的所有服務費。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應收的中介服務費。

2、該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、甲、乙雙方不能按照合同約定時間，逾期提供有關房屋買賣需要的相關資料及到場辦理各項手續，每逾期一日，應按日向對方支付違約金壹佰元（100元/日）。

4、乙方逾期付款的，應每日按應付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

5、甲方逾期交房或交割物業手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金壹佰元（100元/日）。同時乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任由甲方承擔。

6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時間拖延的，則委託服務的時間順延，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任由違約方承擔。

7、任何一方違約，除承擔上述違約責任外，給他方造成的損失，還應當賠償損失（包括訴訟費、律師費、交通費、資料費等等）。

第十二條 補充條款： 第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發生爭議，由三方當事人協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，丙方持兩份，經甲、乙、丙三方簽字或蓋章後生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 代理人：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日