有關房屋合同模板彙編八篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的房屋合同8篇，歡迎大家分享。

房屋合同 篇1

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.總計施工面積： 平方米。

3.委託方式：

4.工程開工日期： 年 月 日

5.工程竣工日期： 年 月 日

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

第四條：材料供應

乙方提供所有材料設備。

第五條：付款方式

合同一經簽訂，在工程完工前付清所有款項。

第六條：工程工期

如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

第七條：工程驗收

乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在7天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其他事項

1. 甲方責任

必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2.乙方責任

指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同經雙方簽字後生效。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

房屋贈與合同怎麼才能撤銷

原告劉老漢與被告劉某均認可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買賣合同》，但該合同並未約定具體付款時間，且20xx年4月劉老漢將房屋過户至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內並未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據《中華人民共和國合同法》規定，“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按約定履行義務。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、法規的強制性規定，因此，簽訂的《XX市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務的贈與合同，合法有效。

那麼，劉老漢能否行使撤銷權呢?

劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據《中華人民共和國合同法》規定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

根據《最高人民法院<關於民事訴訟證據的若干規定>》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責任。但劉老漢未能提供證據，且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之後原被告雖因生活瑣事發生矛盾，但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據，法院對其訴訟請求不予支持。

贈與合同撤銷的條件

原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今後的生活、醫療及生養死葬承擔一切責任。兩原告在被告的多次勸説之下，於20xx年5月將自己座落於縣城的房屋贈與被告並進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知後去醫院探望原告。後因原告的醫療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發生爭執，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由於被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的房產贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產權。

本案雙方爭議的焦點是：贈與合同公證可否撤銷?

第一種觀點認為，本案的被告在得知原告生病住院後，專門趕回探望原告;應當説被告在原告的幾個子女中是最盡義務的，並非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經過慎重考慮後作出的，並且該贈與行為經過了公證。在贈與財產交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來説，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒衝動等原因。從公證的效力來説，合同經過國家公證機關的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對於嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關係的相對穩定是必要的。第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務的贈與合同;該贈與合同經過了公證，經過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權，須以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由於本案的贈與合同系附義務的贈與合同，被告對原告有扶養義務而沒有履行，並且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務。根據《合同法》第192條的規定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。

我們認為本案中所涉及的贈與合同經過公證程序，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權需以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權。被告不履行贈與合同約定的義務，符合《合同法》第192條第1款第3項的規定，屬於行使撤銷權的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規定，應當予以支持。

房屋合同 篇3

甲方姓名（出租方）：_________________身份證號碼：________________。乙方姓名（承租方）：_________________身份證號碼：_________________。經雙方協商甲方將位於________________________________出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元）。乙方交保證金________元給甲方，人民幣（大寫）_________元。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。公共區域引起火災、水、電、氣災害等和非自然災害所造成損失責任自行承擔，室內家用電器損壞、破損等自行承擔。（甲乙雙方誰引起的由誰自行負責承擔）。如以上責任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衞生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衞生管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經甲方檢查後，由甲方如數退還保證金。（水、電、煤氣、寬帶、衞生費等，由甲乙雙方共同承擔）。

4、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因（比如地震等），乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，並在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權終止租房協議。並扣除保證金。6、

備註1：室內傢俱家電如冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方所有。

備註2：因為甲乙雙方均是女生，男人（生）不許過夜，由甲乙雙方共同遵守。備註3：

_____________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水錶；_____噸、煤氣；____立方、電費；_____度，上述合同如有變更，經甲乙雙方協商一至，方可變更。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方電話：

乙方電話：

年月日

房屋合同 篇4

發包人(簡稱甲方)

承包人(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規，在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，就‘XX市XX區井崗村117號金星、陳莉傢俬房三樓加蓋’工程施工事項，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1. 甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續合法。甲方承諾有權對該住房進行改建，由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。

2. 三樓上，前面擴建面積38.00平方米，後面整改瓦面35.00平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處3.00米，低處2.60米，後房屋瓦面整理。

3. 承包方式：以乙方承包施工的方式承包。

4. 工程總價款(人工費)為四千六百元整。￥：4600.00.

5. “總價款”是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%.

合同簽訂生效後，如變更施工內容，這部分的工程款應當按實計算。

6. 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。

第二條 工程價款及結算：

工程竣工後現金結算，先付四千三，剩餘三百做質量保證金，三個月後無質量問題一併結清。

第三條 施工配合

1. 甲方工作：

(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。

(2) 甲方應在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。

(3) 做好施工中因臨時佔用公用部位操作而影響鄰里關係等協調工作。

(4) 工程開工前，甲方應將房屋分户鑰匙交乙方保管。

(5) 甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。

2. 乙方工作：

(1) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2) 早上七時前及晚上七時後不得進行有噪音的施工作業。

(3) 乙方負責清運施工中產生的垃圾，並按照物業管理企業指定的地點堆放。

(4) 乙方在施工過程中，負責自身施工安全，若因乙方不慎出現安全事故，甲方概不負責。

3.由於甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

第四條 合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。

第五條 附則

1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

2. 本合同簽訂後，工程不得轉包。

3. 本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

房屋合同 篇5

甲方：A公司

乙方：xx市XX裝潢公司

鑑於乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已於 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：

1、本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方在保修期內工作範圍為：

就裝修工程所涉及全部項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脱落，房頂出現脱落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬於甲方使用不當造成的損壞除外。

3、目前工程已存在的問題及乙方責任：

3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。

3.2 護牆板的板面目前變形較重，乙方應於 年 月份前進行更換或整修。

3.3 木門現已變形，乙方應於 年 月份前進行整修。

3.4 壁紙卷邊，乙方應於 年 月份前進行整修。

3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應於 年 月份前新購反水彎並進行更換。

3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

4、乙方工作方式

在甲方發現工程出現質量問題並電話或傳真通知乙方後7日（節假日包括在內）內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

5、法律責任

乙方在接到甲方通知後無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可採取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6、結算

保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時並令甲方滿意，保修期結束後七日內，甲方將尾款如數結算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束後，若甲方感到滿意，可以結算）。

7、本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：A公司 乙方：xxXX裝潢公司

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法 》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際狀況，經過協商，達成如下協議。

一、工程概況

1、甲方準備在 新建 間 層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建築工程（房屋從主體結構開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設，()工程從 年 月 日開始動工，至 年 月 日竣工；房屋建設採用費用包乾制的形式；乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。

2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責材料的供應；工程開工，從協議簽定之日開始，歷時 天內完成；房屋建築總面積 平方米，按每平方 元計算，費用金額共計 元整。

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：_______元；待工程完工後，經甲方驗收合格，付清工程的餘下款項

二、質量要求

1、工程驗收標準，甲方按照下方的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，牆體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與牆體成一條線；粉刷時牆體厚度均勻，無裂縫，內牆面到達整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要到達厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門牆體及衞生間的瓷磚要平整完好的粘貼，到達水平；陰陽角與牆體成一條線，與牆面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束後，甲方進行竣工驗收。

三、安全問題

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切職責，甲方概不負責，沒有任何法律職責。

四、需要説明

五、合同生效

本合同一式二份，雙方各執一份。本合同自____年__月__日簽定之日起生效。

甲 方（簽字蓋章）

乙 方（簽字蓋章）

雙方證明人（簽字蓋章）

_______年_______ 月_______ 日

房屋合同 篇7

業 主（以下稱甲方）：

承建方（以下稱乙方）：

依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：房屋建築工程（以下稱本合同工程）

工程地點：

工程結構：

建築面積：

二、工程承包形式 包工不包料。

三、工程承包範圍

承包範圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：

1、甲方將房屋建築工程承包給乙方（含平整、基礎、框架柱、樑、牆體、樓梯、現澆樓面和地面、架模、拆模、澆築、做地平、安裝落水管道、內牆粉刷、外牆立面、屋面和衞生間防水、門前台階、化糞池、水電施工敷設、內外裝修等）。

2、未提及部分甲乙雙方協商解決。

四、工程期限

1、本合同乙方進場時間為 年 月 日，整個工程在 年月 日之前完成，合同工期共 個月。

2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。

3、乙方必須採取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。

4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的`進度計劃報甲方審批。經過批覆的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。

5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。

五、工程質量

1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定。

2、乙方按圖紙施工，如出現質量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。

3、無論甲方是否進行並通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由於甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。

4、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規範進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用於工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。

六、工程價款

1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價 元/㎡，結算以實際施工面積為準。

2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有

關事項和物品（不含用於本工程的材料費）。

3、合同價包括了合同規定的勞務、施工機械工具、製造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、税金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。

4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否採納，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其餘一切情況合同費用均不作任何調整。

5、除非合同中另有規定以外，合同價適用於合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

6、乙方採用的任何施工方案和技術措施均應得到甲方的批准和認可。如乙方的施工方案和技術措施未得到甲方批准，由此引起的費用、後果均由乙方負責。

七、工程付款方式

1、合同簽訂時預付 元。

2、施工到±0。00米，驗收合格後，付 元。

3、施工到一層板澆灌結束，驗收合格後，付 元。

4、施工到二層板澆灌結束，驗收合格後，付 元。

5、施工到三層板澆灌結束，驗收合格後，付 元。

6、工程竣工驗收後，付 元。 工程完工後暫扣總合同款的5%為質量保證金，期滿付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發放安全防護用品等，配備專職安全員。

3、因乙方原因發生的一切不安全責任事故，包括對工地周圍過路行人車輛的可能發生的傷害事故，全部由乙方承擔一切損失，甲方概不負責。

九、質量保修

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》明確的房屋建築工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎工程和主體結構工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2、未明事項，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定進行。

十、甲方責任

1、提供圖紙，保證供應施工所需材料。

2、按時支付工程進度款。

3、解決圖紙不明地方。

十一、乙方責任

1、乙方所需機械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己提供，生活自理。

2、嚴格按照設計圖紙和國家相關規範標準要求進行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質按時完成。

3、每道工序完成後及時通知甲方進行驗收，驗收合格後進行下道工序。 十二、延期及違約責任

1、由於乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支

付並不能解除乙方應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5％計算，由乙方向甲方支付。

3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

十三、材料、設備的採購、供應和保管

1、甲方負責本合同所有材料、設備的採購和供應，乙方有義務為甲方的材料、設備的採購提供協助、指導和搬運。

2、乙方除在施工組織設計中給出甲方採購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的採購的通知。

3、施工過程中，乙方要節約用料，必須按照圖紙及規範嚴格下料，如出現驗收不合格導致的返工，所需材料及工費由乙方負責。乙方要做到工完料盡場地清，如出現餘料各品種超過200kg，由乙方自負損失。

4、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

十四、其他事項

1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

2、雙方自願共同遵守本合同，各自履行合同責任，如一方違約，應支付給對方10000。00元的違約金。

3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須儘快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負責任，後果由乙方自負。

4、未盡事宜，雙方共同協商解決。

十五、合同生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執正本一份。雙方簽字後生效。 合同訂立時間：年月 日

合同訂立地點：

甲方： 乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

住所：住所：

電話： 電話：

房屋合同 篇8

債務人（以下簡稱甲方）：＿xxxx＿＿＿＿

地址：＿xxx市xxx區＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿xxxxx＿＿＿＿

債權人（以下簡稱乙方）：＿xxx＿＿＿

地址：＿xxx市xxx區xxxxxx

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協議：

第一條 甲方房屋用地於合同簽訂時，為出讓性質。

1.甲方以銀行按揭購買方式取得位於xxxxxxx編號為xxxxxxxxx＿的房屋所有權。

2.（土地使用權出讓批准文件號）為＿xxxxxx第xxxx＿，土地使用權合同批准文件號為＿xxxxxxxxx。

3.土地使用權證號為＿xxxxxxx＿，土地使用權面積為＿xxxx平方米＿。地塊規劃用途為＿xxx，土地使用權年限自＿xxx年＿xx月＿xx日至xxx年＿xx月＿xx日止。

4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現定名）＿西堤紅山苑，主體建築物的性質為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架結構＿＿＿結構，建築層數為＿＿x＿＿＿層。

5.工程建設規劃許可證號為＿xxx規xxx字xx號＿。

6.房屋預售許可證號為：xxxxx號【詳見：編號為xxx號xxx商品房預售合同，出賣人：xxxxxxx公司】。

第二條 房屋面積。

1.甲方向乙方用於折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建築面積共＿＿xxx＿＿＿平方米，其中套內建築面積＿＿xx＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿xx＿＿平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見xxx號合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規定中的：第xxx（幢）（座）＿x層＿＿xxx＿號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。

3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxxxxxxx元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxxxx元。其中：包括維修基金、契税等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxx元。

5.甲方購買該房屋首付款為：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元。向銀行按揭貸款（大寫）：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxxx元。按揭貸款期限：xx年，按揭貸款還款時間：xxx年x月x日起。

6.甲方於本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款後，向甲方追要墊付款項及利息。

第三條 價格與費用。

1.該房屋（屬於）銀行按揭貸款購買的房屋。按現行建築面積計算，該房屋售價為每平方米＿xxxxxx＿元，購買總金額為（人民幣）x佰x拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿佰＿x拾＿x＿＿元整。頂抵借款金額為：（人民幣）：x佰x拾x萬元整，小寫：xxxx元。其中：包括維修基金、契税等費用（大寫）：x拾x萬元整，（小寫）：xxxxx元，室內家用電器價款（大寫）：x萬x仟x佰x拾x元整，（小寫）：xxxxxx元在內。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以後，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續，並承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

第四條 價格與費用的特殊約定。

該房屋出現下列情況之一時，房價款和代繳的税費可作相應調整：

１．由於該房屋屬於甲方銀行按揭購買的房屋，現在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以後辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

２.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用後，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，並不得以任何理由進行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便於乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據情況發生時的房屋市場價決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便於乙方決定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。

第五條 付款方式

乙方在＿xxxx＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定並同意甲方交付房屋後，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契税、公共維修基金、產權代辦費、分户費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續確認。

第六條 違約責任。

1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契税、公共維修基金、產權代辦費、分户費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的税費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方後，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，並追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

3.甲方於房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方後，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢後的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

4.甲方將房屋交付乙方後，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

5.甲方將房屋交付後，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實情況，甲方有義務幫助乙方協調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。

6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款後，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

第七條 交付期限

甲方須於＿xxxx＿＿年＿xx＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須於xxxx年x月x日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記後該合同效力仍及於該房屋。

第八條

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產共有人共同簽字），或者按印後生效。

甲方：乙方：

房屋共有人：房屋共有人：

20xx年5月5日20xx年5月5日