商業地產租賃合同範本

現今很多公民的維權意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的商業地產租賃合同範本，歡迎大家分享。

商業地產租賃合同範本1

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋坐落、間數、面積、房屋質量

第二條：租賃期限

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條：租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家無統一規定，則由雙方協商決定)。

第四條：租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以衝抵租金或由出租人分期償還。

第五條：出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條：違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的.，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條：其他約定事項

附加條款：

第十條：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份送單位備案。

出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑑(公)證意見

地址：地址：

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

委託代理人(簽名)委託代理人(簽名)

開户銀行：開户銀行：經辦人

帳號：帳號：

電話：電話：鑑(公)證機關

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：

簽約時間：年月日

有效日期至年月日

商業地產租賃合同範本2

出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

身 份 證 號 碼;__________________________________________________

聯 系 地 址：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下合同條款：

第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

1、甲方自願將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;

2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，並自願承擔。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

第三條 租金、押金及支付方式

按照甲方出租物業所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來商業形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意願、商業人氣須逐年、逐步集聚的客觀規律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自願交付較高押金的基礎上，甲方自願以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業氛圍。

根據前款約定，經雙方一致意見：

1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付後用，一年一付，在租期起算後十天內支付。以後每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

2、乙方自願向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。於本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿並且乙方交還房屋/商鋪後，甲方將無息全額退還乙方上述押金;

3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按淨化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉及的個人所得税由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算後十日內支付乙方。

4、本着低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商後，乙方同意並自願按本合同第3.2條交納押金，並且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。

第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用

1、水、電、空調等費用根據單獨的水電錶或相關標準進行按時結算;

2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業管理費等各項經營費用。

第五條 轉租的約定

在徵得甲方同意後，乙方有權轉租其承租的商鋪或委託他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業態、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，並不得損害甲方的合法權益。

第六條 房屋/商鋪修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護併合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須於收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委託他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;

3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。對按規定應向消防等部門辦理報批手續的，須辦妥有關手續並將相關審批或備案資料報送甲方管理處後，方可進行，否則，乙方不得進場施工。