實用的房屋合同錦集9篇

隨着法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的房屋合同9篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

　一、經甲、乙雙方反覆商議達成協議，甲方將（佔地面積62平方米）兩樓一底的房屋賣給乙方，其價格為玖萬捌仟元正。

　　二、四至界線：

甲方賣給乙方的房屋東至 為界，南至 為界（共牆），西至 為界，北至 為界（共牆）。

三、產權：甲、乙雙方房屋買賣在當地政府税務部門辦理產權手續。

四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

　五、甲方室內一切水、電、氣全部歸乙方所有。

　　六、乙方在買房後辦理一切手續和費税全部都由乙方自付，甲方不負任何費用。

　　七、此協議是甲、乙雙方真實意思的表達，若單方違約，所造成的一切經濟損失，由違約者自付。

　　八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，並經甲、乙雙方簽字生效。

　甲方：

　　乙方：

　　**年5月6日

房屋合同 篇2

發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點：

一、 維修工程內容及要求

1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯繫單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收文件用於結算。

2、對已入住的客户維修，要求維修完畢後客户簽字認定。

3、承包人不在協商期限內派人維修的，發包人可以委託他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

二、工程質量保修範圍和內容

承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方協商，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並協商已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

7、其它項目保修期限協商如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一) 甲方的權利與義務

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協商的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、 現場確定施工範圍核實工程量。

3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、 按合同協商的期限支付工程款。

5、 負責各部門的關係協調。

(二) 乙方的權利與義務

1、 提供相關的施工方案。

2、 按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。

3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月彙總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。

發 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委託代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

發包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》增強甲乙雙方的責任感，確保雙方和共同利益、遵循平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經甲乙雙方充分協商特訂立本協議以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工單位：

第二條：乙方責任

1、工程，工程地點，建築面積，建築結構類型為： ，建築層樓為四層，開工日期

2、工程從基礎到竣工驗收的全部工序都由甲方負責組織安排。

3、房屋施工辦理各相關部門應繳納的各種税費，全部 由乙方自己承擔。

4、房屋施工過程中所發生的人員傷亡意外事故均由方 負責處理，與甲方無任何經濟法律責任。

5、乙方嚴格按照施工設計圖的規範技術數據進行嚴格施工，不得偷工減料，否則所發生的一切經濟損失由乙方負責。

6、乙方必須加強對建築施工的安全管理，嚴格執行國家的生產安全責任制度，務必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建築施工由乙方實行總承包制，每平方包工包料裝修帶門窗水、電、掛瓷、瓷磚，帶拆除原建築物，並確保建築材料的使用質量，否則造成的房屋的質量問題所發生的返工損失的材料，經濟費用由甲方負責。

第三條：甲方責任

甲方應積極配合乙方在施工中出現的各種事務的協調處理。

2、甲方有權監督工程質量和施工進度，材料進場的檢驗與驗收，工程竣工驗收。

第四條：施工質量的保證

1、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價實，不許以 2次棄好，弄虛作假，偷工減料，否則後果自負。

2、乙方應嚴格按照國家《實用建築材料手冊》的相關技術指執行操作，否則經國家質檢部門的簽定確認不符質量標準由乙方負責任。

第五條：工程價款的支付與結算

付款方式按國家合同法預付材料款為 ，一層板面澆築完畢付： 二層板面澆築完畢付： 三層板面澆築完畢付： ，尾款到全部工程竣工後經國家相關質檢部門檢驗驗收後一次結算。其餘尾款到房子竣工驗收合格後一次性付清給乙方，各種裝修、水電、燈具、開頭、門窗、瓷磚、內牆漆款項在本工程內。

第六條：協議爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由甲乙方雙方協商解決，協商不能達到雙方的共識，提交國家相關機構仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條：工程竣工交付驗收

工程竣工後乙方應向甲方提出建築質量驗收合格。

第八條：附屬條款

1、房屋建築所需的部份建築由乙方負責，如：燈具、電源線、電開關、各種門窗、室內外各種瓷磚、衞生間、各種防水所需配置的材料，均由乙方負責購買。（屋頂圖紙內容不做，甲方以後建蓋簡易房，包括防水隔熱層）

本協議共兩份，其中甲乙雙方各執壹份，協議雙方簽字蓋章後生效。

發包人：

地 址：

電 話：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4

房屋合同 篇4

一、房屋贈與合同書主要內容包括：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關係;

3、贈與的理由;

4、贈與不動產的名稱、數量和不動產的坐落位置及其他自然情況

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與合同的法律特徵

(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

(2)房屋贈與合同是實踐性合同。

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

(3)房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過户手續。如果當事人未辦理過户手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

三、房屋贈與合同的公證

如果需要辦理房產贈與合同公證，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。並須提供下列證件：

1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民户口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及複印件);

2、贈與人的房產所有權證原件;

3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同，必須詳列贈與人和受贈人是何種關係，以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確，如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;

4、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦，或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書;

5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;

6、公證員要求與其相關並應當提供的其他材料。

贈與人可以自由撤銷贈與嗎

在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

一、贈與的任意撤銷

贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠於考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。

當然，對於任意性不加限制，則等同於贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種衝擊。因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：

1.贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關係的穩定。

2.贈與合同訂立後經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立後，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意願的表達已十分慎重，因此，經過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。

3.具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與，由於當事人之間有着道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。

二、贈與的法定撤銷

贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在於：第一，撤銷贈與須依法律規定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。

贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的必要內容。

1.贈與人的法定撤銷情形

贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三項：

第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

第二，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。

第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務。其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。

2.贈與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件

贈與的撤銷權本應屬於贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權事實上已無法行使。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權，才能實現贈與人撤銷贈與的權利與意願。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權時，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈與的權利。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與必須基於贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。

3.撤銷權的行使

贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了儘早確定贈與關係的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。贈與人行使撤銷權的期間為一年;贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權的期間為六個月，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬於除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸於消滅。

　　一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定

房屋贈與是指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

現實生活中可能很少會出現一處房產贈與兩人的情況，但是並不代表沒有，那麼當出現一處房產贈與了兩人的情況，贈送效力要如何認定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細分析了一房兩贈情況的處理。

【案情】

被告李A、原告李B系父女，被告李A、李D系父子。被告李A與其妻原有坐落於北京市通州區糧食市*號院內(以下簡稱*號院內)北房4間、東房3間、西房1間。期間，承租人王A在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式將南房折給李A夫婦。1996年7月15日，有關部門將57號院內的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產權登記在李A的名下。

1996年7月16日，經通縣公證處公證，被告李A與其妻自願將南房1間贈與原告李B。但李B沒有實際佔有使用該房，也沒有到國家有關房屋管理機關辦理產權過户手續。1997年4月，被告李A之妻病故。1997年7月14日，被告李A將57號院內的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈與被告李寶丰之女李C，經通縣公證處公證並辦理了產權過户手續。20xx年，被告李A的其他子女起訴被告李A、李D，要求依法繼承母親的遺產。

20xx年8月，法院依法對被告李A與其妻的共有財產北房、東房、西房進行了分割，但未對南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李A夫妻共同財產的證據。

【案情分析】

本案在審理過程中，有兩種不同意見：

第一種意見認為，1996年，李A夫婦自願將南房贈與女兒李B的贈與行為合法有效。理由是，李A與其妻在夫妻關係存續期間，經合意和公證，自願將南房贈與李B，是對夫妻共同財產的合法處分，故贈與是有效的。1997年，李A又將全部房屋(含南房)贈與給孫女李C，是在妻子病故後，家庭成員析產繼承前的贈與。因李A擅自處分其妻的遺產，故贈與系違法的無效贈與。綜上，應依法支持李B的訴訟請求。

第二種意見認為：1997年，李A將全部房屋(含南房)贈與孫女李C行為部分有效部分無效。理由是李A將全部房屋贈與孫女李C，是在家庭成員未析產繼承的情況下實施的贈與行為，李A不僅處分自己應得的份額，同時也處分家庭成員的遺產份額，故此贈與行為部分有效部分無效，應駁回原告李B的訴訟請求。

筆者同意第二種意見，理由如下：

1、第一份贈與合同雖成立但未生效。我國法律規定，贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是單務、無償合同，同時也是實踐合同，即必須實際給予贈與物，贈與才生效。

在本案中，李A對李B、李C的贈與合同都經過公證，這兩個贈與合同都符合贈與合同成立的要素，故二合同均成立。但合同成立並不一定生效。贈與合同的生效要以實際給付為要件。不動產的給付，系法律規定的要式行為，即要到國家有關機關辦理產權過户登記手續，否則，所有權不發生轉移，贈予合同不生效。本案中李A對李B的贈與，雖經公證成立，但因未實際交付使用及未辦理房產的過户手續，故贈與並未生效，房屋的所有權一直未發生轉移。所以，該贈與合同雖成立但未生效，贈與標的物南房1間仍為李A夫婦共有財產。而李A對李C的贈與則已經實際交付、使用，並及時辦理了房產的過户手續，房屋的所有權已經轉移，故該贈予合同在形式上是成立且生效的。

2、第二份贈與合同，雖生效但其效力不能及於全部房產。1997年，李A將全部房屋贈與孫女李C，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持。本案爭議的房屋是李A夫妻的共同財產。在李A妻子去世後，全部房屋未進行家庭析產繼承，一直處於共有狀態。所以，李A只能處分自己的財產，無權處分其妻的遺產，李A將全部房屋贈與孫女李C系擅自處分共有財產的部分有效、部分無效的行為，即對李A應繼承部分的贈與是有效的合法處分，對其他人應繼承部分的贈與是無效的無權處分。20xx年8月，法院依法對被告李A之妻的遺產北房、東房、西房進行了分割，但未對南房1間做出處理，可見訴爭的南房並未確權。李B以財產權屬為由起訴，並非以遺產繼承為由，故不應支持李B的訴訟請求，對此只能另案解決。

綜上，贈與合同成立，不必然就生效，贈與的生效要件是贈與物的實際給付，就本案而言就是不動產所有權的要式轉移。本案原告所根據的贈與因不具備實際給付要件而未生效，故其訴訟請求不能成立，法院的判決是正確的。原告本應以其父無權處分其母遺產份額，要求繼續分割其母部分遺產即南房1間為訴因，維護自己的合法權益。

【案情結果】

法院審理後認為，57號院內的南房1間雖登記在李A的名下，但系李A與其妻婚姻存續期間的共同財產。1996年，李A夫婦自願將南房贈與李B，李B也表示接受贈與並辦理了公證，但李B未依法辦理產權過户手續，也沒有實際佔有、使用該房，故該贈與合同無效。

1997年，李A之妻病故後，李A將57號院內的全部房屋包括南房1間贈與李D之女李C，但李A之妻病故後，因家庭成員未對57號院內的南房1間析產繼承，該南房1間仍處於共有狀態，李A自行處分共有財產的行為系部分有效部分無效的民事行為。李B要求確認該南房1間屬自己所有的訴訟請求沒有事實和法律依據，法院不予支持。根據《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條之規定，判決駁回原告李B的訴訟請求。

以上就是房產兩次贈送處理的一起具體案例分析，相信會給讀者朋友一些幫助，讓大家可以瞭解清楚這方面的法律知識。

　　贈與合同的效力

有關贈與合同的效力問題，對於很多人來講都是不太瞭解的，有的人也為贈與是單方面的，只要贈與人答應要贈與，贈與合同就成立。那事實是不是這樣的呢？贈與合同又有怎樣的效力呢？

一、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，並由此而發生物權的轉移，但是，法律規定必須經過登記才發生轉移的財物，如不動產，應在登記後才發生轉移法。

二、贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的佔有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同法。

三、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任法。

四、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的範圍內承擔贈與物的瑕疵責任；贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。

　　最新房屋贈與協議的範本

房屋可以作為贈與協議中的'標的物，但必須要在辦理的房屋過户手續之後，房屋才會真正屬於受贈人。通常，房屋贈與的雙方當事人都會選擇簽訂一份房屋贈與協議，這是為了避免日後出現不必然的糾紛。接下來，小編為大家帶來一份房屋贈與協議的範本，僅供學習參考。

房屋贈與協議範本

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於_____，建築面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和税費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過户手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過户手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過户該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯繫電話：_____聯繫電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

看完上文的介紹後您是否對房屋贈與協議的內容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈與協議的話，可以適當參考小編整理的範本，在結合自己的實情來寫一份房屋贈與協議。必要的時候，也可以委託的資深律師幫助你寫一份房屋贈與協議。

　　最新贈與協議書範本

贈與協議也可以叫做贈與合同，是一方將自己所有的東西以轉移所有權的方式送給另一方的行為。贈與協議是一種雙務合同，大家知道贈與協議書該如何寫嗎？小編帶來一份贈與協議書範本，供大家學習參考。

贈與協議書範本

甲方：乙方：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

法定代表人(委託代理人)：法定代表人(委託代理人)：

開户行：開户行：

帳户：帳户：

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

甲乙雙方就贈送(贈與的標的物)事宜達成協議如下：

一、甲方將其所有的(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等)

二、贈與物的交付

(寫明交付的條件，在什麼時間、什麼地方交付，辦理什麼手續等等)

三、乙方應在期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其它條件)。

四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)

簽約日期：年月日

房屋合同 篇5

甲方：

乙方：

因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的房屋進行維修,根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執行。

一、項目內容：甲方委託乙方：

二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日

三、維修費用及支付方式

1.項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可後支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

3.在維修完畢一年期限後，甲方室內牆面未出現滲水現象，甲方負責將剩餘維修費支付給乙方；如果維修後再次出現滲水痕跡時，乙方繼續承擔維修的責任，由此發生的維修費用乙方負責，維修至室內牆面不再出現滲水後，甲方再支付剩餘750元（柒佰伍拾元）。

4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發票或收據。

五、維修要求

1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工,對於因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。

2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住户的外牆窗户及防盜設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。

3.乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，並滿足小區物業管理要求。

4.乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過

程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。

5.維修必須經凱瑞社區物業管理部門同意認可，維修儘量不影響居民的正常休息。

6.本次維修保質期為 年。

六、違約責任

1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。

2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

3.竣工日期比合同規定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

七、爭議解決方式：如雙方發生歧異時，由 物業管理負責人進行調解。

八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方：

乙方：

二○一一年十一月十六日

房屋合同 篇6

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

1、根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就出租方：地址為：號房屋出租給承租方，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

2、租賃期限：3個月，自 年 月 日至 年 月 號止。房屋租金額為 元 ， 傢俱水費、電費、煤氣租賃期滿按數字，收費標準多退少補。

3、該房屋現有裝修及設備、設備情況詳見合同清單作為出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

4、承租方應按時交納租房期間的水費、電費、煤氣費。如因不及時交費出現滯納金由承租方承擔。

5、未經出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。未經承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉租他人。

6、租賃期滿合同自然終止，房屋到期後承租方準時交回房屋。

7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

房屋合同 篇7

甲方(贈與人)：

父親： ，身份證號：。

母親： ，身份證號：。

乙方(受贈人)：

兒子： ，身份證號：。

甲方乙方系父母與兒子關係。甲方自願出資為乙方購買房產贈與乙方，並將產權登記在乙方名下。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與協議如下：

第一條：甲方自願出資給乙方用於購買的房產並贈與乙方一人所有，乙方自願接受該購房款及房產。

該房產具體狀況如下：

(一)該房產位於 ，建築面積 平方米。

(二)贈與房產的所有權證證號為。

(三)房產平面圖及其四至範圍參考詳細圖紙。

(四)土地使用權取得的方式為出讓 。

該房產佔用範圍內的土地使用權隨該房產一併贈與乙方一人。該房產的相關權益隨該房產一併贈與乙方一人。

第二條：此房產所有房款和税費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發商簽訂房產買賣合同，辦理此房產相關手續並取得該房產所有權證。

第三條：乙方未經甲方同意不得將此房產抵押及出售。

第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方的意願，甲方實際出資以乙方名義購買的該套商鋪是甲方對乙方的一人贈與，並不贈與乙方的妻子。

第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該商鋪的權利。乙方未經甲方允許出售該商鋪，甲方有權索要乙方出售該商鋪時的所有房款。

第六條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執1份，具備同等法律效力。

附件：

1、購房繳費單據（複印件有效）

2、房屋買賣合同書（複印件有效）

甲方(簽字)：乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：

房屋合同 篇8

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：___。

2、居室規格：房型 ，總計施工面積 平方米。

3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4、委託方式：局部包工包料工程。

5.開工日期：20xx年_8月3日，竣工日期20xx年 9月2日，工程總天數：30天。

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

第四條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半（20xx年8月14日），甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩餘 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第五條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

第六條：其他事項

1、甲方責任

1 ）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2、乙方責任

1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2 ）負責施工現場的安全，嚴防火災、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

第七條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第八條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字後生效。

2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（業主）： 乙方：

簽字： 委託代理人簽字：

簽約日期： 簽約日期：

房屋合同 篇9

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號碼：_____

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於_____，建築面積_____平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和税費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過户手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代×的其他等所有税費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過户手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過户該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____

證件身份證號碼：_____

地址：_____

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聯繫電話：_____

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簽約日期：_____

簽約日期：_____