濱州房屋租賃合同樣本

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

一、建物地址：

甲方將位於號樓房屋及附屬設施在良好狀態下出租給乙方居住使用。

二、房屋面積：

出租房登記面積為 平方米。

三、租賃期限：

租賃期自2015年3月24日起至2017年3月24日為期叁拾陸個月。

四、租金:

1.數額：雙方議定租金為每月

2.支付方式： 租金按陸個月為一期支付，第一期租金於2015年2月24日付清，以後每期租金於24日前繳納，先付後住，甲方收到租金後應予以書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金且未能取得甲方的諒解和許可，則須支付每天相當於月租金百分之一的滯納金；若逾期且在經甲方正式通知後仍未付租金超過十個工作日，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

五、其他費用：

1.乙方應承擔租賃期內的水，電，天然氣，物業管理費等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

2.地租，房屋維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

六、甲方的義務：

1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2.房屋設施如因質量原因，自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。

3.甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人，他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而受損害，甲方應負賠償責任。

七、乙方的義務：

1.乙方應當按照合同的規定，按時支付租金及其他各項應付的費用。

2.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，不得在房屋內從事違法活動，如發現有違法行為，甲方將通知執法機關，依法辦事。

3.乙方應管護屋內設施，家中傢俱損壞應及時修理，退租時完好交還甲方。

八、合同終止及解釋的規定：

1.乙方在租賃期滿後，若需續約，則在同等租賃條件下，享有優先承租權，但應當提前一個月告知甲方，由雙方另行具體協商續租事宜。

2.在租賃期限內，如遇一切因不可抗力因素而造成的意外情況，如戰爭，外交，暴-亂，自然災害等，而導致的合同意外中止，則不視為違約處理。

3.租賃期滿後，乙方在3天內將承租的房屋交給甲方，如有留置物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

4.本合同經雙方簽章後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如果有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。

九、違約處理：

1.甲乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為 玖佰 圓整，若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同順延條件：

另雙方約定本合同暫定有效期為叁年。如無特殊情況（例如：小區業主投訴或者國家有關部門查處等不可抗力）則此本合同順延叁年。租金上浮10%（大寫：百分之十）

其他：

1、本合同的附件是本合同有效組成部分，具有同等的法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、甲乙雙方如有特殊事項，可以在本款另行約定。

4、本物業的附屬設施詳見合同附件（傢俱清單）。

5、2015年2月24日—3月24日為裝修期，此期間不收租金及物業費。

訂約人：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

證件號： 證件號：

電話： 電話：

地址： 地址：

時間： 時間：

濱州房屋租賃合同樣本 [篇2]

1．有關税法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2．甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第 款辦法處理：

1．按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2．由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分 次扣除；

3．由乙方負責維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由 方承擔（ ）；

所有權屬 方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的'有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的 %，以天數計算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向仲裁委員會申請仲裁。

第九條 其他約定事宜 無

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協

議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式6份，甲方執3份，乙方執1份，工商局1份，省商貿局1份。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委託代理人：（簽名） 委託代理人：（簽名）

地址： 地址：

開户銀行： 開户銀行：

帳號：

電話：

簽約地點：

合同有效期限：

至 年帳號： 電話： 簽約時間： 月 日