農村土地流轉承包合同7篇
隨着法律法規不斷完善,人們越發重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關係,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編整理的農村土地流轉承包合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
農村土地流轉承包合同1
甲方(出讓方): 鹿泉市黃壁莊鎮______村______組,農户姓名_____________.身份證號:
住 所:
乙方(受讓方):河北XX旅遊開發有限公司
機構代碼證號:
住 所:
為了規範農村土地承包經營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定,本着依法、自願、有償、平等協商的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方,承包地座落於 。四至界限 。 (承包地屬性、質量等見附件)。
二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經營權流轉期限為 年,從年月日起,至年 月日止。
三、承包地承包經營權流轉方式
甲方採用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作休閒(生態)農業用途。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現金(實物)支付。合同期內,乙方向甲方支付流轉費 元(或實物 公斤)。付款方式 ,付款時間 。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下,協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
(二)乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事農業生產經營活動,按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附着物的;不按時交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決;協商不成的,可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不願意協商或調解,或者協商、調解無效的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名:
乙方(蓋章)簽名:
鑑證單位(蓋章) 鑑證人簽名:
年 月 日
附:流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表
農村土地流轉承包合同2
發包方(甲方):
承包方(乙方):
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方將坐落在
面積畝的土地(良_)承包給乙方從事農業生產,承包期限________年(自________年____月____日至________年1____月____日),承包金每年每畝660元整,合計人民幣(大寫)元整,付款方式為每年____月____日前付清當年租金。
第二條:承包期內,乙方享有生產經營自主權,產品處置收益權的權利,並接受發包方依法管理和監督。
第三條:承包期內,乙方承擔維持土地的農業用途,不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和不改變農田現狀。
第四條:承包期內,乙方承包甲方的農田各項政策性補貼歸甲方所有,乙方做好配合。
第五條:承包期最後________年,乙方不得種植午季作物,否則造成的一切損失,由乙方自己承擔,甲方不予任何補償。
第六條:承包期滿,乙方應保證承包的土地達到承包時土地等級和質量。
第七條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以__過協商解決,也可以請求鎮土地承包經營權流轉服務中心調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的`可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第八條:乙方在簽訂合同時繳納保證金壹萬元整,保證金抵交最後________年承包款。
第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,甲乙雙方各執一份,鑑證機關____鎮農村土地承包經營權流轉服務中心執一份。
發包方(甲方)簽字蓋章:
承包方(乙方)簽字蓋章:
________年____月____日
________年____月____日
農村土地流轉承包合同3
甲方:
乙方:
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、租賃面織
承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:
土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:
每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:
乙方:
年____月____日
農村土地流轉承包合同4
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商乙方自願將土地承包給甲方從事檸檬種植,且達成如下協議:
一、乙方田畝按合作社劃分到户的面積計算(以分地冊子為準),共計田 畝,土 畝,田土名稱,畝分清單見附表。
二、乙方從 年 月 日起到 年 月 日止將土地承包給甲方,共計 年,每年每畝田稻穀 斤,土每年每畝斤稻穀,並以當年當地市場均價折算付給乙方,由隊長領取發放。
三、甲方承包範圍內及周邊土地的竹木、樹木完全由乙方自行砍掉(在檸檬苗種植之前即 年 月 日之前)安全由乙方自行負責。
四、甲方承包乙方的土地期滿時、地內檸檬樹、道路、水利設施歸乙方,甲方不還耕,甲方購置機器、設備、建的庫房屬甲方所有。
五、甲方在承包範圍內進行種植必要的基礎設施建設等乙方不得干涉。
六、甲方在期滿時不得故意損壞承包土地上的項目,如基礎設施、水池、水溝、檸檬樹,乙方不得以任何藉口為難甲方。
七、乙方有協助看管和保護甲方財產安全義務,並團體協助收好周邊土地用水(堰塘河由取水、水渠自由過水)等有關糾紛解釋工作。
八、乙方團體或個人未經甲方同意不得隨意進入甲方場地,不得在甲方租地範圍內種植任何農作物,任何人不得生事、鬧事損壞毀壞物品,如設備、設施、果子、樹木等。
九、甲方用人由甲方自行安排,乙方不得干涉,工資按市場價取其自願。
十、荒地第一年不賠產量,從第二年開始賠償。
十一、電自由使用,按電錶計量付費。
十二、承包期內若遇國家政策調整,或地方項目規劃、或戰爭、地震等不可抗拒因素造成的土地不能承包則不得算違約、毀約,本合同自行終止。
十三、政策調整項目規劃,進行土地賠付時屬甲方的由甲方享受,賠付乙方土地的由乙方享受。
十四、道路甲方自由通行,乙方在承包時限內不得干涉甲方通行,道路建設由乙方負責,甲方不承擔任何責任。
十五、年水稻散子,由乙方放幹稻穀田內的水。
十六、承包期未滿甲乙雙方均不得毀約,若甲方毀約應賠償乙方承包租金至期滿,若乙方毀約每年則賠償甲方120萬元人民幣,大寫:(壹佰貳拾萬元整)至期滿。
十七、其他未盡事宜按國家法律、法規執行。
十八、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、村委會一份。
十九、本合同經甲乙雙方代表簽字後生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地流轉承包合同5
流轉方(甲方):
受讓方(乙方):
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農户委託以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納税面積土地________畝、非納税面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的'權利,並接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條:流轉期最後一年,乙方應於________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用後,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經營期間,業政策性農業保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以後,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
農村土地流轉承包合同6
甲方(轉包方):
住址:
身份證號碼:
聯繫電話:
乙方(承包方):
住址:,身份證號碼:
聯繫電話:
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包土地面積共為畝。
二、租賃期限:土地租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為,合同期內承包金一年一結,以每年的月日為限,付款時間為每 年 月 日。
四、轉包土地用途:。
五、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為。
六、乙方不得私自更改土地用途,如果乙方更改土地用途視乙方違約,甲方有權收回土地,且乙方要賠償給甲方造成的經濟損失。
七、乙方有權使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施,其他有償使用的設施需乙方自行承擔費用,在承包期內乙方沒有權轉讓土地使用權,如乙方確實需要轉讓土地使用權,需同甲方協商。
八、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
九、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
十、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。 ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。 ③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
十一、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
農村土地流轉承包合同7
甲方(流轉方):
乙方(承轉方):
為了規範農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規的規定,本着自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為_____年,從__________年______ 月_____日起,至________年________月_____日止。
由於_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,合計24640元如數退還給甲方。
四、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定,土地流轉費用現金支付。
土地流轉費用為每_____年12640元,每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉費。
五、甲方的權利和義務
1、甲方與發包方的土地承包關係不變,甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
2、甲方有權獲得土地流轉收益的權利,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
3、甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包(出租)土地,制止乙方損壞轉包(出租)土地和其他農業資源的行為,並有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉的土地被依法徵用、佔用時,甲方依法獲得相應的地上附着物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,温室及地上苗木。
5、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6、法律法規規定的其他權利和義務。
7、乙方經營期間,所發生的的一切相關事情均有乙方負責解決,與甲方無關。
六、乙方的權利和義務
1、乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。
2、乙方應當維持土地的農業用途,不得用於非農建設。
3、乙方應當依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉的土地被依法徵用、佔用時,乙方應服從,有權獲得自有種植苗補償費和投入建設的地面附着物補償費。
5、轉包(出租)到期時,及時向甲方交還轉包(出租)的土地。
6、繼續轉包(出租)的,應於轉包(出租)期滿前三個_____月與甲方平等協商,重新訂立合同。
7、轉包(出租)到期時,乙方應當保護甲方留在轉包(出租)土地上的樹木、林竹等地面附着物以及其他設施,如果缺失,則應給予相應的補償。
8、法律法規規定的其他權利和義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
③一方違約,使合同無法履行的;
④因不可抗力使合同無法履行的;
⑤因國家行政徵收或徵用。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。
3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,並由乙方向甲方支付賠償金。
4、乙方損毀甲方原來的地面附着物,由乙方向甲方支付賠償金。
九、其他約定事項
本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。
十、甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。
補充協議與本合同具有同等法律效力。
(附件內容為土地附着物清單)
甲方(流轉方)簽字:__________
_____年_____月_____日
乙方(承轉方)簽字:__________
_____年_____月_____日
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