房屋買賣合同下載

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　　出賣人： _________________________________________________________
　　通訊地址：________________________________________________________
　　郵政編碼：________________________________________________________
　　營業執照註冊號：__________________________________________________
　　企業資質證書號：__________________________________________________
　　法定代表人：____________________ 聯繫電話：_______________________
　　委託代理人：____________________ 聯繫電話：_______________________
　　委託銷售代理機構： _______________________________________________
　　通訊地址：________________________________________________________
　　郵政編碼：________________________________________________________
　　營業執照註冊號：__________________________________________________
　　買受人：___________________________________________________________
　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：__________________
　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：____________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
　　通訊地址：_________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________ 聯繫電話：________________________
　　【法定代理人】【委託代理人】 ：_________________ 國籍：_____________
　　【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
　　通訊地址：_________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下房屋買賣合同：
　　第一條 項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為： ___________________________ ，該商品房所在土地用途為：___________ ，土地使用權出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
　　在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
　　第二條 銷售依據
　　買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，
　　填發單位為：______________________。
　　第三條 基本情況
　　經公安行政管理部門核准，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。
　　該商品房所在樓棟的主體建築結構為：______________________，建築層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
　　該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：___________;【層高】【淨高】為：___________米,【坡屋頂淨高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________;有______個陽台，其中________個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。
　　出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
　　該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。
　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
　　第四條 抵押情況
　　該商品房的'抵押情況為：___________。
　　1、該商品房未設定抵押。

2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
　　關於抵押的相關約定見附件三。
　　第五條 租賃情況
　　該商品房的租賃情況為：___________。
　　1、出賣人未將該商品房出租。
　　2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
　　________________________________________________________________。
　　第六條 計價方式與價款
　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
　　1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米______(幣)______元，總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
　　2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米_________(幣)_____ 元，總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
　　4、按照_________________計算，該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
　　具體約定見附件四。
　　本條所稱建築面積，是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。
　　所稱套內建築面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
　　第七條 付款方式及期限
　　買受人採取下列第____種方式付款。
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其餘價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】借款支付。
　　4、其他方式。
　　具體付款方式及期限的約定見附件五。
　　第八條 逾期付款責任
　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
出賣人(簽章)：　　　　 買受人(簽章)：
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委託代理人】(簽章)： 【負責人】：
　　【委託銷售代理機構】(簽章)：　　　　【委託代理人】(簽章
簽訂時間：_____年____月____日　　 簽訂時間：_ ___年_____月____日
　　簽訂地點：