廠房轉讓合同模板

篇一：廠房轉讓合同 標準版

轉讓方：劉**（以下簡稱甲方）

受讓方：孫**（以下簡稱乙方）

根據法律的有關規定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

一、甲方將座落於在*市*路東首南院落（5.1畝）及所有房屋轉讓給乙方，四至為詳見附圖。

二、轉讓費及付款方式：轉讓費為*拾壹萬元（￥：*10000元），乙方先付甲方*萬元為定金、剩餘款於2010年4月1日前待甲方與本土地所有人（*市*街道辦事處*村委）將以前土地使用税及其他費用結清後，一次性付給甲方。

三、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

（1）甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切後果，並賠償乙方經濟損失。

（2）甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。

（3）甲方必須辦理好與本院落土地所有人（*村委）將本院落土地使用合同變更為乙方。

2、乙方的權利和義務

（1）自簽訂協議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，

以後改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。

（2）自2010年4月1日本院落土地使用税及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關係。

四、違約責任：在合同簽字生效後，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。

五、合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。

六、本合同一式兩份，合同雙方各執一份，簽字後生效。

甲方： 乙方：

證明人：證明人：

年 月日

篇二：廠房買賣合同

賣方：

營業執照號碼：

地址：

法定代表人：

買方：

營業執照號碼：

地址：

法定代表人：

買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條 【轉讓標的】

1.1賣方擁有位於 的一幅工業用地，土地信息如下：

《土地使用證》號： ；

地號： ；

土地使用權面積： 平方米。

（其他信息詳見《土地使用證》）

賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中： ；

（其他信息詳見房地產權證）

（本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的）

1.2 買方購買轉讓標的用於生產經營（包括關聯公司的生產經營）。

第二條 【轉讓標的概況】

2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查

封，不存在任何欠繳地價款、房價款或税款的情形。

2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見

第九條。

第三條 【轉讓價款】

轉讓標的成交價為人民幣。

成交價不含本合同第八條所列之各項税費,因本次交易所產生的`相關税費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條 【交易定金】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣 。賣方應向買方出具定金收據。

第五條 【付款方式】

5.1 雙方應於定金支付完成後【】日內共同至 開立資金監管賬户。賬户開立完成後【】日內，買方應當將支付至上述資金監管賬户。

5.2 轉讓標的全部過户至買方或買方指定第三方名下後5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件（包括《土地使用證》、《房地產權證》）辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬户。

5.3 剩餘作為交房保證金（其中 為房產税清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件；

5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產税的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產税由財產所有權人按年度申報清繳，且該税費並非交易税種，為此，賣方應當向買方出具房屋過户登記完成之日前房產税已經足額繳納的文件/證明。）

5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產税欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。

第六條 【賣方指定代理人】

6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權委託代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限於辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。

6.2代理人身份信息如下： ，身份證號：

住址：

聯繫電話：

6.3 本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付（或由銀行解付）至以下賬户之一，即買方支付至任何一個賬户即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、税務等部門的要求辦理。

賬户一：

開户銀行：

賬號：

賬户二：

開户銀行：

賬號：

6.4 若支付至代理人 之收款賬户，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

第七條 【過户】

7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

7.2 賣方收到定金後，雙方即開始辦理轉讓標的的過户登記手續，包括簽署用於過户登記的買賣合同（以 市政府規定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

7.3 過户登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行義務而致使過户手續期限延誤或者導致過户登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

7.4 過户登記手續完成後，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

第八條 【税費承擔】

8.1 轉讓交易所產生的各項税費除（公司）所得税外，由買方承擔，即：

8.1.1契税、營業税、城市建設維護税、教育費附加、印花税、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體税種、税率依照國家規定。

（公司）所得税由賣方自行承擔。

8.1.2此外，轉讓標的過户登記至買方名下前的房產税由賣方承擔。

8.2 本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的税費，由買賣雙方屆時協商解決。

第九條 【交接】

9.1雙方應於轉讓標的全部過户至買方或買方指定第三方名下後3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

9.2 轉讓標的全部過户登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

9.3 在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過户手續。

9.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

9.5 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。

9.6 上述過户、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

第十條 【合同解除及變更】

10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過户登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀

行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過户，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬户。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

10.2 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第十一條 【違約責任】

11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

11.2若賣方怠於履行過户登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

11.3 若轉讓標的無法過户是由於賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項（包括銀行監管資金）外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十二條 【法律適用與管轄】

因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十三條 【合同數量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：（蓋章）買方：（簽字/蓋章）

篇三：工廠轉讓合同

合同內容:

出賣人：____________（以下簡稱甲方）

買受人：____________（以下簡稱乙方）

保證人：____________（以下簡稱丙方）

茲為工廠及機器連同附屬物件轉讓經居間人____________、____________之介紹各方面同意議定轉讓契約條件如下：

第一條 甲方願將其獨資設置於________市____區________路____號________工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，（詳細如後附加税轉讓標示記載）全部出賣與乙方而乙方願依約付價承買。

第二條 本件轉讓價金經雙方協議分別訂定如下：

（一）廠房連同附屬建築物全部議價為人民幣________________元整。

（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣________________元整。

（三）發電機議價為人民幣________元整。

（四）廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣________元整。

共計價金人民幣____萬____仟____佰____拾元整。

前項價金於契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖並以價金項下蓋章為據而不另立收據。

第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建築物（包括所著門窗户、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內）及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。

第四條 甲方對於轉讓標的物交付同時已告知乙方並經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。

嗣後乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

第五條 甲方於契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及________政府的商業營業登記證（字號），並其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

第六條 本件轉讓成立後甲方對於轉讓標的工廠建築物應備齊有關產權登記文件於乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向税捐稽徵機關申請房捐納税義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的籤蓋等時；甲方應無條件應付，不得刁難推諉或藉故向乙方要求補貼加價等情況。

第七條 本件轉讓標的物於甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 倘日後如有人第三人出為異議或發生故障時，甲方自應出來抵禦並據理排除一切障礙，絕

不得使乙方蒙受任何虧損。

第八條 甲方保證本件轉讓標的物全部所有權並無與他人經過訂立轉讓契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

第九條 如於甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，並得依法追究甲方的刑事責任，丙方願與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行後丙方的保證責任不歸消滅。

第十條 本件轉讓標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳税捐工會費，自_______年____月____日以後則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

第十一條 甲方自本轉讓契約訂立日起，不得借用________廠號或以該廠關係任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。 第十二條 甲方出賣工廠以

前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。

但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

第十三條 本件轉讓費用議定負擔如下：

（一）本轉讓契約印花及公證費增值税均由甲方負擔。

（二）本轉讓工廠建築物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。 第十四條 本件轉讓嗣後不論任何理由於一方不得解除契約或主張買回等情況。

第十五條 本件轉讓標的物如下：_____________________

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

賣方（甲方）：______________

身份證統一號碼：____________

地址：______________________

買方（乙方）：______________

身份證統一號碼：____________

地址：______________________

保證人（丙方）：____________

身份證統一號碼： ___________

________年_______月_______日