房屋施工合同15篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關係。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編為大家收集的房屋施工合同，希望能夠幫助到大家。

房屋施工合同1

發包單位：_________________(以下簡稱甲方)

承包單位：_________________(以下簡稱乙方)

為了強化項目部的責任性，經公司相關部門進行審核、同意，將以下工程委託分包施工，為明確雙方責任，保證質量、安全和文明施工，按時完成如下作業，將簽訂如下條款。

一、工程概況

二、承包內容：詳見甲方與業主簽訂合同的相關內容。

三、材料供應：

1、甲供：_________________

2、乙方供應：_________________

3、業主供應：凡甲方、業主提供的`材料應運到乙方指定的地點，並按規定進行材料的檢驗。凡提供的材料必須有出廠合格證、質保書及相應的檢驗報告。

四、合同價款和付款方式參照甲方與業主簽訂合同的相關內容，並執行公司相關規定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執行，

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

發包單位：_________________

承包單位：_________________

簽訂日期：____________

房屋施工合同2

甲方：

乙方：

為了明確雙方在施工中權利義務和經濟責任雙方共同協商同意簽訂本合同。

1、在建築工程面積約為 平方米，完工後以實際建築面積計算付款。甲方以單包形式，包工不包料的工程承包給乙方每平方米285元（ 285 元整）。由乙方負責施工完成。

2、甲方責任：開工前甲方做好三通（水、電、路）準備工作。開工後必須保證建材及時運達工地，水電費甲方負責。甲方還提供住房給乙方，用於施工。開工及時付給施工費 元，因甲方造成的損失乙方有權要求賠償。

3、乙方責任：乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改。必要更改時，雙方協議解決。在施工中所需的`一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決。

4、關於建房標準：乙方保證地基牢固，牆體面要平面垂直，牆角垂直，必要時一定要該灌漿時灌漿，該滲透磚時滲透磚，鋼筋水泥符合一定的比例標準，前面牆面，廁所、廚房牆磚鋪好、樓面做好防水，水電安裝到位。其他牆體青灰抹光。

5、乙方要規範施工、標準施工，不得偷工減料，並且儘量做到不大量浪費材料。不得將甲方的材料借給他人，如果甲方一擔發現有材料無故流失，甲方有權終止合同。

6、甲方付款方式：根據工程進度、驗收合格、分段付款。幹多少活，付多少錢，不幹的活不付款。

（1）開工

基礎完成驗收合格後，付 元（ ），可分批次支付。

（2）一層樓面完成驗收合格後，付 元（ 整）。

（3）二層主體完成驗收合格後，付 元（ 整）。

（4）工程全部驗收合格，付 元（整）。剩餘款項整體完工驗收合格後，留總工程費用的5%作為保脩金，保修期一年，餘款在1個月後全部付清。如果施工資金不到位，乙方有權甲方追究責任，並終止合同，一切損失甲方負責。

乙方在甲方監督下進行施工，施工期間有事互相商量，不能無故生事端，如發生爭端應通過合法渠道解決。

7、施工工人的管理由乙方自行負責管理，在施工中的一切安全由乙方自行負責。因違規操作等一切人身傷害所帶來的後果與甲方無關。因打架鬥毆或私自外出發生事故以及從事違法行為所造成的後果與甲方無關。

8、乙方在施工中違規操作造成的不合格工程，甲方有權要求賠償、返工。

9、工程開工時間：雙方一致同意定於 年 月 日前開工。 主體於 年 月 日前全部竣工。

10、此合同必須符合法律規範，違法的不能生效。此合同一旦簽訂雙方必須遵守，違者要承擔法律責任，並賠償50%違約金。可按《合同法》或其它法律條款的法律程序解決。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

年 月 日

房屋施工合同3

建設業主：_____(簡稱甲方)

施工承包方：_____(簡稱乙方)

甲方新建住宅壹棟，按包工包料方式發包給乙方。為了明確雙方責、權、利，經雙方磋商同意，達成如下合同條款。

一、承包方式：

按已設計好的施工圖總價(大寫：_____)包乾。

二、承包範圍

1、按圖基礎深度，主體、屋面，內牆普通粉刷，樓地面找平層，大廚房水磨石。

2、外牆瓷磚，屋面瓦，大廚房的瓷磚由甲方提供材料，乙方負責施工。

3、附屬工程的'排污管、檢查井、化糞池。

4、不在範圍：水電、門窗、室內瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽台欄板、廚房木屋架桁條及木基層。

三、安全、質量、工期

1、工期：從開工日起60天。

2、質量：乙方必須按圖施工，保證工程質量，鋼材、水泥有質保書的正規廠家，鋼材採用漣鋼，紅磚採用頁巖磚，其質量必須達到國家驗評標準。

3、安全：乙方必須嚴格按安全生產規程施工，腳手架嚴格按規範搭設，施工用電必須符合施工規範要求，所有作業人員嚴格按照安全生產操作規程，發生任何安全事故，甲方不承擔任何連帶責任。

四、付款方式

基礎到正負零付伍萬元，主體完工付伍萬元。工程竣工一次付清。

五、兩合同一式兩份，甲乙各執一份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房屋施工合同4

建設方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

甲方，需要建築一巷三層的`私有房屋，乙方自願承包甲方的建築工程，具體建築事項，經甲、乙雙方共同商定，特訂立如下協議：

一、建築項目：

1、施工項目：

（1）房屋建築二層，一層高米，二層米，三層米。

（2）房屋面積計算： 長*寬*三層，雨棚按實際面積一半計算，閣樓、炮樓按實際面積計算。

二、架料、模板、攪拌機、振動棒、切割機等，所有工具概由乙方配備。

三、承包價格： 包括砌工、木工在內每平方米價格為元，其中乙方包伙食、煙酒甲方不負任何開支。

四、甲方負責材料到場裝卸，乙方負責泡灰到位。

五、安全事故，在整個施工過程中，施工人員要佩戴乙方必須嚴格按操作規程施工，水電由甲方按要求安裝到位，因架料質量問題引起的安全事故由乙方負責，如出現預製板斷裂的安全事故應由甲方負責，一切人為事故概由乙方負責。

六、付款方式：

1、簽訂協議之日付款

2、每建一層，付款

3、竣工時付滿全部工程的5、結算金額在八、竣工時間：

從開工日期起，一年內，由乙方交甲方驗收使用。

九、此協議一式三份，甲、乙雙方和鑑證人各執一份，簽字生效，具有同等效力，希雙方共同遵守執行。

甲 方：

乙 方：

鑑證人：

年 月 日

房屋施工合同5

甲方（發包方）：______________

乙方（承包方）：______________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協議，以共同恪守。具體如下：

一、工程地點：

二、形式結構：獨棟式式7室2廳1廚3衞1車庫

三、工程項目：

1、一層：大廳東半部南牆面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與

一層同高，車庫屋頂現澆，車庫開鑿修砌一個窗口。

2、二層：東南房間南部牆面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衞生間砌牆；原

陽台與大廳之間的門砌牆；西南房間東面牆面在原創處開鑿修砌一個門洞。 3、房屋屋頂拆除並翻新重建。

4、貼一層大廳、衞生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及牆面

牆磚；貼圍牆和車庫外牆牆磚。

5、封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南

房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗。

6、建築垃圾的清理及運輸。

四、承包方式：

除地磚和牆磚由甲方提供外，其餘材料由乙方負責，乙方負責施工。

五、質量標準：

1、乙方提供的原材料須滿足質量要求；

2、施工質量要符合安全要求；

3、地磚牆磚的`裝貼要平整；

4、不得隨意浪費裝修材料；

5、裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準；

6、在施工過程中因乙方材料及施工原因出現損壞或質量問題，乙方負責無償返工維修；

7、工程竣工驗收合格後，12個月內因乙方材料及施工原因出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

8、須得到雙方認可。

六、施工期限：由於是分階段施工，施工期限視具體情況定。

七、工程造價：______________

八、付款方式：為確保工程質量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格後6個月無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，押金將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內支付乙方所有費用的80%，6個月後無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，甲方支付剩餘20%費用。其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有相同效應。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋施工合同6

編號：_________________

四川省家庭裝飾裝修工程

施工合同

發包方（甲方）：_________________

承包方（乙方）：_________________

四川省工商行政管理局監製

四川省建設委員會編制

二0一三年

使用説明

1、此合同文本適用於本市行政區域內的家庭裝飾裝修工程；

2、工程承包方（乙方）應持有工商部門核發的營業執照和承擔家庭裝修裝飾工程的資質和資格證書；

3、甲乙雙方簽訂此合同的'，應一式兩份，雙方各執一份。

四川省家庭裝飾裝修工程施工合同條款

發包方（以下簡稱“甲方”）：_________________

住所地址：_________________

聯繫電話：_________________手機號：_________________

承包方（以下簡稱“乙方”）：_________________

單位地址：_________________

法定代表人：_________________工程監理人及電話：_________________

本工程設計人：_________________聯繫電話：_________________

房屋施工合同7

發包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》增強甲乙雙方的責任感，確保雙方和共同利益、遵循平等、自願、公平、誠實、信用的原則，經甲乙雙方充分協商特訂立本協議以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工單位：

第二條：乙方責任

1、工程，工程地點，建築面積，建築結構類型為： ，建築層樓為四層，開工日期

2、工程從基礎到竣工驗收的全部工序都由甲方負責組織安排。

3、房屋施工辦理各相關部門應繳納的各種税費，全部 由乙方自己承擔。

4、房屋施工過程中所發生的人員傷亡意外事故均由方 負責處理，與甲方無任何經濟法律責任。

5、乙方嚴格按照施工設計圖的規範技術數據進行嚴格施工，不得偷工減料，否則所發生的一切經濟損失由乙方負責。

6、乙方必須加強對建築施工的安全管理，嚴格執行國家的生產安全責任制度，務必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建築施工由乙方實行總承包制，每平方包工包料裝修帶門窗水、電、掛瓷、瓷磚，帶拆除原建築物，並確保建築材料的使用質量，否則造成的房屋的質量問題所發生的返工損失的材料，經濟費用由甲方負責。

第三條：甲方責任

甲方應積極配合乙方在施工中出現的各種事務的協調處理。

2、甲方有權監督工程質量和施工進度，材料進場的檢驗與驗收，工程竣工驗收。

第四條：施工質量的保證

1、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價實，不許以 2次棄好，弄虛作假，偷工減料，否則後果自負。

2、乙方應嚴格按照國家《實用建築材料手冊》的.相關技術指執行操作，否則經國家質檢部門的簽定確認不符質量標準由乙方負責任。

第五條：工程價款的支付與結算

付款方式按國家合同法預付材料款為 ，一層板面澆築完畢付： 二層板面澆築完畢付： 三層板面澆築完畢付： ，尾款到全部工程竣工後經國家相關質檢部門檢驗驗收後一次結算。其餘尾款到房子竣工驗收合格後一次性付清給乙方，各種裝修、水電、燈具、開頭、門窗、瓷磚、內牆漆款項在本工程內。

第六條：協議爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由甲乙方雙方協商解決，協商不能達到雙方的共識，提交國家相關機構仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條：工程竣工交付驗收

工程竣工後乙方應向甲方提出建築質量驗收合格。

第八條：附屬條款

1、房屋建築所需的部份建築由乙方負責，如：燈具、電源線、電開關、各種門窗、室內外各種瓷磚、衞生間、各種防水所需配置的材料，均由乙方負責購買。（屋頂圖紙內容不做，甲方以後建蓋簡易房，包括防水隔熱層）

本協議共兩份，其中甲乙雙方各執壹份，協議雙方簽字蓋章後生效。

發包人：

地 址：

電 話：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4

房屋施工合同8

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)

為明確甲、乙雙方在施工中的權利和義務，經雙方充分協商，簽訂本合同。

第一條 合同文件組成及解釋順序

1.1 變更等明確雙方權利義務的紀要、補充協議;

1.2 本合同;

1.3 中標通知書;建設工程施工合同範本1.4 招標文件、招標答疑及承諾;

1.5 投標文件及其附件;

1.6 設計、施工圖紙;

1.7 工程量清單;

1.8 工程報價單、預算書及雙方有關工程的變更等書面文件

第二條 適用法律、標準及規範

本合同適用法律法規：《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律、法規。

第三條 工程概況

3.1工程名稱：

3.2工程地點：

3.3工程內容：

3.4 工期： 本合同工期為 天，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。

3.5 圖紙

3.5.1 甲方向乙方提供圖紙的名稱、日期和套數： ;乙方在收到甲方提供的圖紙後 日內向甲方書面提出疑問， 日內沒有提出書面疑問，則視為沒有疑問並完全、準確的理解圖紙要求。

3.5.2 乙方額外要求提供的圖紙和資料費用由乙方承擔 。

3.5.3 乙方在合同簽訂之日至圖紙失密時止，應對圖紙履行保密義務，保密措施費用由乙方自行承擔，乙方泄密的，應承擔合同總額 %的違約金，給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任 。

第四條 甲方駐工地代表(甲方工程師/工程師代表)

4.1 甲方委派項目負責人 為甲方駐工地代表(工程師/工程師代表)，監督檢查工程質量、進度及其它事宜。

4.2 甲方的指令、通知由甲方代表簽字後，以書面形式發出並監督執行，確有必要時，甲方代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行。

4.3 若甲方代表易人，須提前通知乙方，其後任必須全面繼續承擔前任應負的責任。

4.4 甲方的監督不減輕或免除乙方的責任。

第五條 工程監理

5.1 甲方委託 (以下稱監理單位) 對本工程實施全過程社會監理，負責本工程施工質量、施工進度、安全文明等方面的監理工作。

5.2 監理單位委派 為監理工程師，乙方必須服從監理工程師的指令，接受監理工程師的檢查、監督，配合監理工程師進行見證。

5.3 甲方委派的監理單位和具體監理人員以甲方書面通知為準。

第六條 乙方項目經理或駐工地總負責人

6.1 乙方任命 為項目經理或駐工地總負責人，並與投標文件中所確定的人員相一致，如發生變動時，應提前三天書面通知甲方代表或/及監理工程師，經甲方確認後方可變動。乙方在合同簽訂前向甲方提供的其他現場施工人員

(包括技術人員)，在施工過程中不得變動，如需變動，需提前三天書面通知甲方，經甲方確認後方可變動。否則，項目經理或駐工地總負責人擅自變更的，應向甲方支付違約金 元;其它人員擅自變更的，應向甲方支付違約金 元/人;甲方或監理工程師給予乙方項目經理或總負責人的任何書面指示將視為已經有效地給予乙方。

6.2 乙方項目經理或駐工地總負責人代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理或駐工地總負責人簽字後遞交甲方代表/或甲方監理工程師，甲方代表/或監理工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

6.3 乙方項目經理、駐工地總負責人和技術負責人必須常駐現場，若離開，須向甲方代表提出申請，同意後方可離開。

6.4 乙方項目經理、駐工地總負責人、技術負責人，如出現影響工程進度、質量、安全、配合等問題，甲方有權要求乙方撤換，乙方必須按照甲方的要求更換到位。

6.5 乙方項目經理或駐工地總負責人或技術負責人認為甲方的指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面報告，甲方代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視為認可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不按時執行指令的，甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方的違約責任 。

第七條 雙方一般權利義務

7.1 甲方在開工前提供水、電接口至施工現場，由乙方安裝計量表具並負責施工期間的水、電費用。乙方進場後，雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續 。

7.2 開工前甲方將水準點、座標控制點提交給乙方，並於現場交驗。水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此後由於破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔 。

7.3 乙方應每週提供本週施工進度統計報表及下週施工進度計劃。冬季施工質量保證措施應在開工前 日向甲方提供，經甲方確認並以書面通知後方可執行 。

7.4 根據工程需要，乙方提供和維護施工使用的照明、圍欄設施並負責安全保衞工作，阻止未經授權的人員進入現場，相關費用由乙方承擔;若乙方未認真履行上述義務而造成工程、財產損失和人身傷害，由乙方承擔一切責任及所發

生的費用。

7.5 乙方根據招標文件規定，自進場之日起至工程竣工及移交之日止，負責甲方及監理人員辦公區的全部水、電、 排污及環境衞生等管理，並承擔相應費用 。

7.6 乙方需按政府規定辦理有關施工場地交通、環衞和施工噪音管理等手續，以書面形式通知甲方，並承擔相關費用 。

7.7 乙方在已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，期間發生損壞，乙方自費予以修復;竣工驗收合格交付後由甲方負責。

7.8 乙方對施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護提出方案並報甲方、工程師及有關部門批准，根據有關指示，負責修理被破壞的公共設施，恢復原狀，並承擔費用 。

7.9 乙方保證施工場地清潔符合環衞等政府相關管理部門的有關規定，交工前清理現場，直到工程完工。承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款 。

7.10 乙方必須按本施工合同進行組織施工，完成並修補施工中的缺陷。在甲方及監理工程師授權的範圍內，涉及工程或與工程有關的事情，乙方都應依照並嚴格遵守甲方及監理工程師的指示，否則承擔違約責任。

7.11 乙方應建立健全全面質量管理體系，嚴格按照操作工藝流程、技術要求施工，設置各級技術管理和質量檢查人員，並嚴格按技術標準進行質量檢查，對不符合合同要求的，乙方須返工修補，直至符合要求為止，延誤的工期乙方承擔責任。做好自檢和工序交接檢查，符合質量要求後方能進行下一工序的施工。如果甲方代表或監理工程師發現乙方所報項目不符合合同質量要求，乙方須返工、修補，直至達到要求為止，所延誤的工期乙方自行承擔責任，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.12 在開工前乙方應向甲方或監理工程師提供有關人員上崗證、設備合格證、年審證等證件。

7.13 乙方有義務對設計單位提供的圖紙進行優化，但優化的最終方案以甲方或設計院認可為準。

7.14 施工中如現場情況與圖紙有出入時，乙方有責任將現場尺寸通過施工草圖遞交給甲方確認後方可施工。

7.15 乙方確認在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有與

工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方後，乙方應對施工場地上發生的一切事情負責(包括施工安全、環境污染、擾民等)。除不可抗力或甲方指令原因外而影響施工導致工期拖延及財產損失的，由乙方承擔一切責任。

7.16 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需設計院、監理、施工單位和甲方四方簽字後方可執行，否則責任自負。

7.17 對於乙方所僱用的工人或任何其他人員的損害或賠償，由乙方自行承擔，並承擔甲方因涉及此類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟所發生的一切費用。

7.18 乙方應及時交納水、電和其他相關費用，因不及時交納造成工程停工，乙方將承擔由此產生的一切責任。

7.19 乙方必須按甲方審定的施工方案進行施工，確保按期完工。

7.20 乙方須按甲方的工程所需，向甲方提供現場施工有關技術交底資料及施工圖紙。

7.21 乙方必須使用甲方要求或書面認可的材料，並向甲方提交材料來源以及合格的證明文件。甲方要求是指：甲方明確提出的必須按照甲方要求進行購買的材料。甲方認可是指：輔助性材料或主要材料，甲方沒有指定，可由乙方自行決定購買的情況，但必須經過甲方認可方能使用。

7.22 甲方有權根據設計單位的意見和有關主管部門的要求，向乙方提出調整或變更本合同產品的數量或型號，綜合單價不高於本合同約定的綜合單價。

7.23 甲方有權對乙方在生產場所的製作進行監造;有權對乙方現場安裝施工的質量、流程、工藝、安全、衞生進行檢查、監督和管理。

7.24 甲方有權對乙方的各類製作、安裝施工質量進行檢查、檢驗，對於超出國家現行規範的檢查或檢驗，乙方同意全面配合。對超出國家現行規範的檢查或檢驗，若存在額外費用，檢驗合格的，由甲方承擔，不合格由乙方承擔，工期不順延。

7.25 甲方對於乙方在製作、安裝工程中存在的不合規範、質量瑕疵問題有權要求乙方予以糾正，乙方拒不糾正的，甲方有權解除合同。

7.26 甲方應按合同約定及時向乙方支付工程款。

第八條 合同價款及調整

8.1 本合同價款為固定綜合單價合同，合同總價款(合同暫定總價)為 元整(大寫： 元整)，綜合單價包含了人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費、税金等，綜合單價不因施工過程中人工、材料價格或其他不可預見的變動做任何調整，綜合單價不因工程量的變化而調整。

在圖紙中已經設計的項目或者工序或者材料，而工程量清單中沒有列出該部分的分部分項項目的，在招標階段投標人沒有提出的，該部分漏項的分部分項的造價視同包含在其他分部分項的報價中。

8.2 設計變更、經濟簽證：有合同單價的執行合同單價;沒有合同單價，但施工工藝、施工方法與合同單價相近、只涉及主材變化的，通過與合同單價的主材價格進行補差，補差部分只計税金，不再計取其它費用。沒有合同單價可以參照的項目，按照投標水平重新編制單價。

8.3 乙方同意現場簽證按甲方的簽證制度執行，否則甲方不予認可。

8.4 上述情況發生後，由乙方編制調整預(結)算書送甲方和監理工程師審核，甲方有權委託造價諮詢機構進行審計，確定合同價款的增減。

8.4 除8.1款規定情況外，甲方不再支付任何費用，由於乙方自行核算導致的漏項由乙方自行承擔。

第九條 工程量確認

9.1 乙方在每月 20 日前向甲方代表或監理工程師提交上月工程量統計報告，甲方代表或監理工程師接到報告後 5 個工作日內按設計圖紙核定已完工程量(計量)，並按甲方規定書面確認後，作為支付工程款的依據 。

9.2 對乙方超出設計圖紙範圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

第十條 工程款支付

10.1 付款方式：合同生效後，按合同暫定價的30%支付預付款，支付預算款

前，乙方需提供等額的預付款保函和15%的履約保函。保函格式見附件。

10.2 承包方負責施工的工程項目，按月支付上月已完成工程量進度款的80%，支付工程進度款前，承包方提供施工、造價單位、發包方項目負責人簽字確認的形象工程進度證明材料、相關進度驗收單及經甲乙雙方確認的工程進度計劃，作為施工進度付款依據，承包方積極配合發包方及造價單位進行進度款審核工作，在承包方進度款資料報送發包方及造價單位審核完畢後，次月10日前完成進度款支付。每次付款承包方必須提供同等金額的發票。

10.3 工程竣工驗收報告經發包方認可，承包方提交工程結算報告，工程結算報告經發包人委託的造價諮詢機構初次審核後，發包方、承包方、造價諮詢單位三方確認後,付至工程結算造價的 85%;二審完成後，發包方、承包方、造價諮詢單位三方確認後,付至工程結算造價的 95%，承包方提供工程類100%發票。

10.4 留工程結算價的5%作為質量保證金，質量保證金在工程竣工驗收合格 24個月，提供無質量問題和無索賠的相關文件後，無息返還 。

10.5 從開工後第二個月起，三個月內平均扣回預付款。

10.6 在施工過程中，發包方認為承包方工程質量、進度、安全生產、現場管理等方面存在問題，有權中止付款。

10.7 承包方申請資金支付(包括但不限於預付款、工程款、保脩金在內的全部款項支付)必須滿足發包方資金專用申請表(附後)的要求，否則發包方有權拒絕付款，承包方自行承擔責任。

10.8 經濟簽證：嚴格按照《特變電工技術改造項目工程變更、簽證管理辦法》執行

10.9 工程決算費用：承包方報審工程決算價不得大於中介機構審定工程造價的5%，報審項目淨核減額(淨核減額=施工方報審額-諮詢方審定額)佔報審額5%以內的審計費由發包人承擔，淨核減額佔報審額超5%以上部分，按照核減金額的`5%計取審計費，由承包方承擔(由發包方直接從該承包及施工單位工程款中扣除)。

第十一條 材料、設備

11.1 乙方必須保證材料有質量可靠的供應來源，在招標時指定的材料，乙方必須按招(投)標文件規定的品牌採購;在招標時沒有明確指定的材料，乙方應提供材質單。若因乙方未使用指定的或規定的材料而引起驗收不通過或其他後

果，乙方承擔一切責任並賠償甲方的損失。

11.2 乙方所選用的材料必須符合國家規範標準和有關規定，飾面材料、設備進場時必須向監理工程師提供符合規定的產品合格證或產品檢測報告，並經監理工程師認可後方可使用。設備必須提供產品合格證的原件，材料原則上應提供產品合格證的原件。

11.3 若甲方代表或監理工程師對進場報驗材料有異議，可按規定程序進行抽檢，若檢驗合格，檢驗費用由甲方承擔;若檢驗不合格，檢驗費用由乙方承擔。

11.4 本工程所有安裝材料均應附有產品合格證書，經甲方代表或監理工程師和乙方共同檢查驗收，簽署驗收合格文件後方可使用。已進場的材料和設備，經雙方驗收合格的材料交由乙方照管，期限至整體工程驗收合格交付給甲方為止。以上進場材料和設備未經甲方代表或監理工程師簽署出場許可證書，不得運出場外。

11.5 甲方代表或監理工程師對材料的檢驗認可並不免除以後因材料缺陷引起工程質量缺陷時乙方應承擔的責任。

11.6 在施工工程中，甲方有權對使用材料進行更改，變更後的材料由乙方重新報價，經監理公司審核後報甲方確認，經確認後的單價作為以後結算單價。

11.7 由設計單位或甲方指定的材料，乙方不得變更。如需變更，必須經甲方書面同意。

第十二條 工程變更

12.1 工程變更包括重大設計變更和現場簽證。由乙方施工質量、技術問題導致設計修改或變更而發生的費用，均由乙方負擔，工期不予順延。(此條以甲方同意為前提，若甲方不同意變更，則乙方必須無條件返工或重作，工期不順延。乙方不同意返工或重作的，甲方有權單方解除合同)

12.2 乙方同意由於設計變更、設計不清晰需要確認導致的停工、窩工、倒運、設備調遷、材料構件積壓，不向甲方提出或要求賠償，工期可順延。

12.3甲方對原設計進行變更，須向乙方發出書面變更或修改通知，乙方按通知進行變更。

12.4 乙方不得隨意提出對原設計進行修改或變更，若因特殊情況必須對原設計進行變更修改，須經甲方書面同意。

12.5 工程變更價款採用補充合同方式結算,未納入補充合同的工程變更資料不能作為乙方工程變更價款結算的依據。

12.6 甲方收到乙方報送的工程變更資料後，先履行內部審核程序。核准後

進行彙總，並分批次與乙方簽訂補充合同。

12.7 工程量清單中漏項但施工圖紙中存在的項目，乙方應無條件承認該工程量。甲方不做工程量及工期、價款上的任何調整。

第十三條 質量與驗收

13.1 工程質量

13.1.1工程質量應當達到合格工程，並應符合本合同或技術協議書約定的質量標準，質量標準的評定以本合同約定(優先適用)、國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因致使工程質量達不到約定的質量標準，乙方應無償返工，直致達到規定合格要求，返工的費用和延誤的工期由乙方負責，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

13.1.2雙方對工程質量有爭議，由甲方所在地具有資質的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。

13.2 檢查和返工

13.2.1 乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及監理工程師、甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受監理工程師、甲方代表的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件。

13.2.2 工程質量達不到約定標準的部分，監理工程師或甲方可要求乙方重新施工，乙方應按要求重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔重新施工的費用，工期不予順延。

13.2.3 監理工程師、甲方代表的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗合格時，影響正常施工的費用由甲方承擔，工期順延;檢查檢驗不合格時，由乙方自行承擔，工期不順延。

13.3 隱蔽工程和中間驗收

13.3.1工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理工程師和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理工程師和甲方在驗收記錄上簽字後，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內重做後重新驗收。

13.3.2 甲方對乙方隱蔽工程有質量疑問時，可委託專業檢測機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由甲方承擔，如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權利。

13.3.3 乙方不得以任何理由自行驗收，自行驗收甲方不予認可，也不予結算，乙方應重新組織驗收。乙方拒不重新組織驗收的，甲方有權解除合同。

13.4 重新檢驗

無論監理工程師或甲方代表是否進行驗收，甲方都可以要求對已經隱蔽的工程重新檢驗，乙方應予配合，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部費用，並相應順延工期。檢驗不合格，乙方負責重做或修復，承擔發生的全部費用，工期不予順延。

第十四條 竣工資料

14.1工程竣工後，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，並在竣工驗收合格後 天內向甲方提交以下竣工資料 套：

(1)設計變更文件及圖紙;

(2)隱蔽工程和中間驗收記錄，施工試驗報告等技術資料;

(3)工程竣工圖;

(4)其他需存檔的施工技術資料。

第十五條 竣工驗收

15.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

15.2 甲方收到竣工驗收報告後組織有關單位驗收，並在驗收後 天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的全部費用。

15.3 工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

15.4 工程驗收達到合同要求後，雙方簽署交工驗收書，乙方做到工程完工後清場，正式移交甲方管理。

15.5如本合同工程需在後續工程完工後方能驗收的，保修期自後續工程驗收合格時起算。

第十六條 竣工結算

乙方在向甲方遞交竣工驗收報告時，應按照第十四、十五條的約定向甲方提交竣工資料和竣工結算報告、完整的結算資料，甲方審定後的結算書作為結算工程款的有效依據。

第十七條 保修

17.1 保修期限：以工程竣工驗收合格起計為_ __個月。

17.2 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損害、自然災害及不可抗力因素損壞外均屬乙方保修責任範圍。

17.3 保修內容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。 17.4 保修費用：由乙方支付。

17.5 保修期間，乙方應在接到甲方通知後按甲方要求派人到現場修理，否則甲方有權委託其它單位修理，所發生費用從甲方應付乙方的保脩金中扣除，乙方不得提出異議。

17.6 乙方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

17.7 乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

17.8 質量保修書的主要內容包括：

17.8.1 質量保修項目內容及範圍;

17.8.2 質量保修期;

17.8.3質量保修責任;

17.8.4質量保脩金的支付方法。

17.9 質量保修書乙方應承擔的保修責任不得低於本合同約定標準。

17.10 保修期內出現質量問題，保修期自質量問題處理完畢後重新計算。

第十八條 安全施工

18.1 乙方應按安全施工有關規定，採取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

18.2 施工中發生的一切安全事故(包括意外事件)，除甲方人員自身責任

外，均由乙方承擔全部責任。乙方應在事故發生後立即報告甲方和政府主管部門，並採取一切措施減少損失或損害。

18.3 對於乙方所僱用的工人或任何其他人員的損害或賠償，由乙方自行承擔，並保證甲方不負擔涉及此類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟所發生的一切費用。

18.4 由於非甲方原因導致的安全事故(包括意外事件)，造成停工或被禁止施工，乙方應承擔全部責任(包括政府部門對甲方可能的處罰)，工期不順延，甲方有權解除合同。

第十九條 工程轉包、分包

19.1 禁止乙方轉包工程。

19.2 未經甲方書面同意，乙方不得將工程分包給任何第三方。

19.3 乙方轉包、擅自分包工程的，甲方沒收有權解除合同，追究乙方的違約責任。甲方不解除合同的，乙方應向甲方支付合同價30%的違約金，在結算價款中扣除，結算價款不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

19.4 若經確認有未經甲方認可的第三方施工單位或個人進場施工，視

為乙方已將工程轉包或分包。

第二十條 工程施工進度計劃

20.1 乙方必須按批准的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，報甲方或監理工程師批准後執行。主要形象進度比批准的計劃拖後 天時，乙方須以書面形式通知甲方。乙方在 天內須採取有效措施糾正，否則甲方有權停止撥付工程款。

20.2 投標文件中的施工組織設計是本工程的初步施工設計，乙方應在收到每個階段工程施工圖紙後 天內對該設計進行修改、完善，形成詳細施工組織設計後報甲方代表或監理工程師。

第二十一條 開工、施工現場及竣工管理

21.1 甲方發出開工通知後，乙方不得以任何理由拖延開工，否則每拖延一天，乙方應向甲方支付違約金 元/日，甲方有權從工程款中直接扣除。乙方

進場後，視為接受並認可開工條件，不得再以未具備開工條件等理由推遲開工或拖延施工，否則每拖延一天應向甲方支付違約金 元/日，造成工期延誤的，按本合同23.1款執行，可累計處罰，乙方同意在工程款中直接扣除。

21.2 施工工地實行週報制度，週報在每週例會前一天報送甲方和監理工程師，週報包括本週計劃和上週完成工作、未完成情況説明(包括擬採取措施、最終完成時間等)。

21.3 乙方項目經理(副經理)、駐工地總負責人(若有)、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每週工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請並在獲得甲方批准後方可缺席，否則，乙方向甲方支付違約金500元/人·次，以監理工程師組織例會簽到考核為確認依據。項目經理、駐工地總負責人或技術負責人如離開工地超過一天(含一天)，應向甲方代表請假並經批准，否則乙方向甲方支付違約金1000元/次。

21.4 乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務;如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前三天書面上報甲方並經同意方可執行，否則，乙方每違約一項(或一人)，需支付違約金1萬元(並按照甲方指令要求變更過來);乙方應提供其駐本工程工地管理人員表。

21.5 乙方以下人員，經監理工程師或甲方提出，必須在24小時內調離本工程範圍， 否則乙方按每人次向甲方支付違約金20xx元;同時，乙方應在3天內完成用合格人員(甲方批准)代替上述調離的人員，否則每拖延1天，乙方向甲方支付違約金300元/每人次，拖延超過7天，甲方有權解除合同：a.甲方確認無法勝任工作的，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員、不積極執行甲方指令的人員;b.不能積極配合監理工程師及甲方正常工作的人員;c.違反甲方或乙方工地現場管理規定的人員;d.與本合同規定名冊不符的人員;e.與本工程施工無關的人員;f.高空拋倒建築垃圾的人員;g.隨地大小便的人員等。

21.6 對於監理工程師或甲方代表要求乙方撤換不能勝任職務或玩忽職守人員的指令，乙方應立即執行，並應提供其它稱職人員接替其工作，未經總監理工程師和甲方同意，被撤換的人員不應再承擔本工程中的任何工作。

21.7 乙方必須配備專職的預、結算人員以滿足甲方的要求。每週 五 日向

甲方書面報送《下週施工計劃》和《本週完成工程月報》，《下週施工計劃》必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不能按時、按要求報送，甲方有權不支付本期工程進度款或支付時間順延。

21.8 乙方須參加各類施工協調、配合會，因工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合工作，協商解決，服從甲方及監理工程師現場總協調作出的決定。

21.9 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理或駐工地總負責人被甲方要求撤換，乙方支付甲方違約金1萬元人民幣/每人次;項目部其他人員因上述原因被要求撤換或調職調崗者，乙方支付甲方人民幣20xx元/每人次違約金。

21.10 乙方必須考慮污水處理辦法，排至甲方指定位置，費用自理。

21.11 從開工之日起，直至工程竣工驗收將工程移交給甲方止，乙方對所有有關工程的材料、半成品、成品和配套設備裝置的照管負全責，並承擔毀損、火(水)災、丟失的風險。保護期間發生損壞、失竊，乙方自費予以修復並承擔損失。但對那些已辦理中間接收手續並交付甲方的工程，從辦理接收手續之日起，此照管責任轉給甲方。

21.12 乙方應對所有工地作業和施工方法的適當性、可靠性和安全性負責。做好施工記錄，隱蔽工程記錄，彙集施工技術資料;做好施工現場安全保衞和施工現場的組織管理工作，創建文明施工工地及標準化管理。

21.13 乙方負責辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保

險，並支付相應的保險費用。

21.14 乙方為解決施工中的問題所有發向甲方及監理單位的函件均應以

符合甲方及監理單位要求的書面形式，並且必須提前三天發文給甲方。乙方發文應有標準固定格式和規範的文件編號，由項目經理簽發，甲方代表簽署後生效。

21.15 乙方所需場地應經監理單位報甲方核批後方能使用。工程驗收後 天內，乙方應將場地清理乾淨退還甲方。乙方負責標段內廁所垃圾清除外運及相關的一切費用，並保持良好的衞生環境。若乙方不履行此義務，甲方可自行委託他人，費用在工程款中扣除(以市場價按實際發生數計算)。

21.16 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，因乙方原因出現工程

質量、安全事故問題或者其他原因，被報紙、電視等新聞媒體曝光或受到政

府有關主管部門的通報批評或處罰，出現一次，乙方向甲方支付違約金 萬元，甲方有權從工程款或保修款中直接扣除。

21.17 乙方對甲方或監理任何指令必須按時完成，否則每次向甲方支付違約金500元;累計3次後，乙方每次向甲方支付違約金 元，並且甲方有權選擇其他單位完成該項指令。甲方有權按實際發生金額的 倍從工程款中直接扣除。

21.18 乙方必須保證按時發放其所僱傭民工的工資，為保證其履行諾言，乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方提供一份承諾證明，保證乙方所僱傭民工若因工資產生的問題，由乙方承擔一切責任。

21.19 乙方不得以任何理由和藉口組織或聚集民工到甲方辦公機構鬧事或對甲方工作人員進行人身攻擊。否則，發生一次上述情形，罰款 元，由甲方直接從工程款中扣除。

21.20 若因乙方原因導致施工人員向甲方索要工資，甲方有權從應付乙方的工程款中扣除直接支付給索要人，乙方不得提出異議，並且甲方有權要求乙方承擔合同總額 %的違約金。

21.21 乙方提供的工程決算資料(包括工程量和總金額)與甲方聘請的造價或審計機構做出的最終決算報告差額不能超過 10 %，若超出，超出部分由乙方承擔審計等一切相關費用，甲方有權從工程款中直接扣除。

21.22 乙方應安排專人負責資料保存及信息溝通，保證信息溝通、反饋及時。因資料丟失、信息溝通不暢造成工程延誤，乙方將承擔由此產生的一切責任。

21.23 乙方同意按照甲方的規範性要求向甲方提供施工過程中的相關資料，並按每日或每週(根據實際情況確定)提交監理工程師和甲方，若延遲，則每一天承擔違約金1萬元。

第二十二條 冬季施工

22.1 本合同工程價款包含冬季施工費的，如因乙方或其他原因導致工期延誤，在正式開工或工程進行一部分(總工程量的 %)時已過冬季，則無需支付冬季施工費，甲方有權在支付工程款時扣除相應冬季施工費 。

22.2 本合同工程價款包含冬季施工費的，在施工期間超過2天氣温達到無需支付冬季施工費温度的，甲方在支付工程款時，將相應扣除冬季施工費。

22.3 冬季施工質量保證措施應在開工前 日向甲方提供，經甲方確認並以書面通知後方可執行。

第二十三條 違約責任

23.1 乙方逾期竣工，從逾期的次日起，每逾期一天，向甲方支付合同暫定價 % 的違約金;乙方逾期 天仍未能竣工，甲方有權解除合同，乙方無條件退場。

23.2 乙方應嚴格按照施工方案確定每日、每週施工工程量，甲方對其進行考核。若未完成周工程量，乙方向甲方支付違約金 元;若造成逾期竣工的，按前款執行，可雙重處罰。

23.3 乙方交付的工程質量不符合合同約定和規範要求的，乙方必須無償、無條件返工，直至達到合同和規範要求，返工期間所發生的費用由乙方承擔，因此造成工期延誤，按23.1款的規定支付違約金。乙方交付的工程無法通過返修修復的或主體工程存在瑕疵導致修復不能的或經二次返修仍不能達到使用狀態的或已完工程明顯不符合合同質量標準且在甲方提出後不能改進的，甲方有權解除合同。

23.4 乙方使用不合格原材料、設備或擅自更換已經檢驗合格的原材料、設備的，乙方負責更換合格產品、返工重建並承擔由此發生的一切費用;造成工期延誤的，按本條23.1款的規定支付違約金。乙方拒不糾正的，甲方有權解除合同。

23.5 乙方因使用不合格材料引起建築工程質量事故、事故隱患、瑕疵，或違反安全施工規定，導致甲方損失或損失可能或造成第三方人身或財產損失或損害的，甲方有權解除合同。

23.6 因乙方不能嚴格按合同規定的有關技術標準和規定進行施工或因乙

方施工人員不服從監理單位監督和指令或未能積極與監理單位協調配合做好施工工作造成工程修改、返工的，如甲方同意乙方繼續施工的，返工期間所發生的費用由乙方承擔，並支付合同暫定價10%的違約金，因此造成工期延誤，按本條23.1款的規定由乙方支付違約金;如甲方不同意乙方繼續施工的，甲方有權解除合同。

23.7 乙方未按甲方代表或監理工程師要求撤換不能勝任職務或玩忽職守人員的指令，乙方拒絕執行的，甲方有權解除合同。

23.8 依據本合同條款約定或法律規定甲方行使合同解除權的，甲方應以書面形式向乙方發出解除合同的通知，通知到達乙方時合同解除。

23.9 合同解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，逾期不撤出，損失自

負。甲方應為乙方撤出提供必要條件。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用、損失或賠償，由乙方承擔。因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，未支付的工程款不再支付，甲方只結算已完工程並確認為合格工程部分的材料費及人工費。合同解除後 5 日內，由甲方、乙方雙方共同指定審計或鑑定機構對已完工程進行審計鑑定，若3日內乙方不配合，甲方可自行委託審計或鑑定機構進行確認，乙方對前述鑑定結論予以認可。無論是雙方共同委託還是甲方自行委託，審計或鑑定費用均由乙方承擔，合同解除後，乙方還應按照合同總價的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方的一切損失。合同被確認為無效的，處理方式及違約責任同上。

23.10 因乙方原因導致甲方解除合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關的屬於乙方在現場的一切設施、材料、設備、器械等。

23.11 乙方若未執行監理單位的指令或對監理工程師的指令嚴重敷衍了事，除本合同約定的違約處罰外，甲方還有權停發本期工程進度款，直至乙方完成甲方代表或監理工程師指令，達到甲方代表或監理工程師滿意為止。

23.12 乙方未盡工程照管責任使材料設備發生損壞或丟失，乙方應及時修

補或賠償，並賠償由此給甲方造成的損失，否則甲方有權從未付工程款中將此部分款項扣回。

23.13 乙方施工場地清潔不符合環境衞生管理的有關規定，不能達到文明工地的標準，或施工結束後未按規定要求將施工場地清理乾淨退還甲方，未將餘泥垃圾運出本工程外，或逾期未退場，甲方則按所佔場地面積每天 元/m2計罰乙方。

23.14 保修期內，乙方不履行保修義務，甲方可委託他人進行維修，也可自行維修，所發生的費用從未支付的保脩金中扣除，不足部分乙方應全額賠償。

23.15 保修期內，由於乙方工程質量問題造成甲方或第三方人身或財產損害或損失的，乙方應賠償甲方或第三方的全部經濟損失。

23.16 乙方應及時交納水、電和其他相關費用，因不及時交納造成工程停工，乙方將承擔由此產生的一切責任。導致甲方墊付的，在工程結算款中扣除，並按墊付的金額和時間按日計收萬分之五的利息。

23.17 甲方應按本合同約定進行付款，如超過付款期限，乙方有權要求甲

方按照應付部分的銀行同期貸款利率支付違約金。

23.18 本合同項下甲方要求乙方賠償的損失計算方法：直接損失加間接損失。

23.19 乙方違反本合同第十四條款約定，未及時提供竣工資料，每遲延一天，支

付違約金 元;未完整提供竣工資料，甲方有權拒收。導致遲延交付，按照前述約定執行，甲方並有權拒絕支付結算款，責任、損失自負。違約金在結算款中扣除。

第二十四條 不可抗力

不可抗力事件發生後，如不可抗力事件及其影響在短期內對本合同的履行無重大影響，不可抗力事件消除後，雙方應繼續履行合同;如不可抗力事件及其影響無法消除，嚴重影響合同的履行，雙方可協商解除合同或延遲合同的履行。

第二十五條 保險

25.1 甲方為建設工程施工現場內自有人員生命財產辦理保險，並承擔費用 25.2 乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工現場內自有人員、第三人生命財產、運至施工現場內用於工程的材料和待安裝設備及施工機械辦理保險，並承擔費用。

第二十六條 送達

甲方給乙方的函電，按下述地址、傳真號碼發送，如有變更，甲方應立即通知乙方，否則若按本地址和號碼發送的，視為正確送達。

地址： 傳真號碼：

第二十七條 爭議解決

因履行本合同所發生的爭議，雙方首先應友好協商解決;協商不成，向甲方所在地人民法院起訴解決。

第二十八條 其它

未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下對甲方已經或可能享有的債權轉讓給第三方，否則對甲方不發生效力。

第二十九條 合同份數

本合同文本一式 份，由甲、乙雙方各持 份，具有同等法律效力。 第三十條 合同生效

本合同自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人或授權代表：___ __

地址：

電話：

傳真：

房屋施工合同9

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》，經雙方友好協商，就 外牆保温施工工程，達成以下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、分包內容：外牆外保温施工、擠塑板( )釐米厚，粘貼、薄抹面層施工。厚度按照規範要求。

其它施工內容：

4、工期要求：本工程工期自乙方進場之日起至 日竣工。

5、外牆外保温面積(暫按)： 。

6、外牆外保温面積每平方米造價( )元/米2

7、合同價款總額(約人民幣大寫)：

8、實際結算：依據外牆外保温相關計算規定按實際完成面積計算。其中，窗、門、洞口按展開面積，累計計算。

二、甲方的權利與義務

1、開工前 天，向乙方提供已確認的施工標準和要求説明，並向乙方進行技術交底及現場交接。

2、委派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，審核乙方工作量，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所發生的行為視為甲方實際確認行為。

3、乙方在施工過程中需要的腳手架或吊籃、水、電由甲方負責提供，費用由甲方承擔，現場與其他施工單位的相關配合甲方現場協調，乙方不承擔費用。

4、甲方清除地面、牆面影響施工的障礙物(包括眼預留洞、鋼筋頭、施工洞等)，並會同乙方對基牆的平整度、垂直度實際情況共同確認，基本達到建築標準規範要求，方便乙方開展施工。

5、甲方委託乙方修整基牆，發生合同外工程量和材料時應書面協議或通知乙方，註明承擔費用，以備工程完畢後乙方向甲方結算。

三、乙方的權利與義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或做法要求的技術交底和現場交接，向甲方提供《外牆外保温技術規程》和本工程《施工方案》

2、指派 為乙方駐工地代表，負責按合同要求組織施工，實施管理及乙方責任的諸項事宜。

3、乙方必須嚴格執行施工規章、操作規程、安全規程、防火安全規定、環保規定。遵守甲方現場文明施工管理諸項的規定。乙方保證施工人數 人。

4、按施工方案進行施工，積極與現場甲方代表、監理，接洽、配合工作，做好各項交接工作記錄及質量檢查記錄。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對工程成品進行保護。

6、如乙方違反安全操作規程違章作業，造成後果由乙方自負。

四、關於工程價款及結算的約定

1、本合同生效日起甲方分 次。按下表約定支付工程款，竣工後尾款一次結算。

2、工程竣工驗收後，乙方提交工程結算書及相關資料給甲方。甲方接到上述資料須在 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並 天內結清工程尾款。

3、乙方對工程質量負責。

五、有關安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工圖紙及工程作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

2、乙方在施工期間應遵守《建築安裝工程安全技術規範》、《建築安裝工程安裝操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

3、由於甲方確認的圖紙或説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方的責任，在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安生或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

六、獎勵和違約責任

1、甲方不按合同的約定及時支付工程款影響施工，乙方有權停工，工期順延。

2、因設計變更，非乙方原因造成的停電、停水以及天氣因素如降雨，大風等影響施工的，工期合理相應順延。

3、因單方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

4、甲方不按合同約定支付給乙方工程款，按違約處理，違約金按總價款的1%/天支付。甲方承諾主動放棄對違約金比例的一切爭議。乙方不按工期完成的，按總價的1%/天支付違約金。

七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或調解。

2、本合同在執行中發生爭議時，雙方協商不成，同意按以下第 條款執行。

(1)淮安市仲裁委員會;

(2)合同簽訂所在地人民法院起訴解決。

八、附則

1、本合同一式四份，甲、乙方各執二份，雙方簽字蓋章後生效，具有同等效力。

2、本合同履行完成後自動終止。

3、本合同依據國家工商行政管理局、中華人民共和國建設部一九九七年七月制定的建築裝飾工程施工合同乙種本(GF-96-0206)條款制定。

九、其它約定

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》，經雙方友好協商，就 外牆保温施工工程，達成以下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、分包內容：外牆外保温施工、擠塑板( )釐米厚，粘貼、薄抹面層施工。厚度按照規範要求。

其它施工內容：

4、工期要求：本工程工期自乙方進場之日起至 日竣工。

5、外牆外保温面積(暫按)： 。

6、外牆外保温面積每平方米造價( )元/米2

7、合同價款總額(約人民幣大寫)：

8、實際結算：依據外牆外保温相關計算規定按實際完成面積計算。其中，窗、門、洞口按展開面積，累計計算。

二、甲方的權利與義務

1、開工前 天，向乙方提供已確認的施工標準和要求説明，並向乙方進行技術交底及現場交接。

2、委派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，審核乙方工作量，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜。甲方工地代表就履行本合同工作所發生的行為視為甲方實際確認行為。

3、乙方在施工過程中需要的腳手架或吊籃、水、電由甲方負責提供，費用由甲方承擔，現場與其他施工單位的相關配合甲方現場協調，乙方不承擔費用。

4、甲方清除地面、牆面影響施工的`障礙物(包括眼預留洞、鋼筋頭、施工洞等)，並會同乙方對基牆的平整度、垂直度實際情況共同確認，基本達到建築標準規範要求，方便乙方開展施工。

5、甲方委託乙方修整基牆，發生合同外工程量和材料時應書面協議或通知乙方，註明承擔費用，以備工程完畢後乙方向甲方結算。

三、乙方的權利與義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或做法要求的技術交底和現場交接，向甲方提供《外牆外保温技術規程》和本工程《施工方案》

2、指派 為乙方駐工地代表，負責按合同要求組織施工，實施管理及乙方責任的諸項事宜。

3、乙方必須嚴格執行施工規章、操作規程、安全規程、防火安全規定、環保規定。遵守甲方現場文明施工管理諸項的規定。乙方保證施工人數 人。

4、按施工方案進行施工，積極與現場甲方代表、監理，接洽、配合工作，做好各項交接工作記錄及質量檢查記錄。

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對工程成品進行保護。

6、如乙方違反安全操作規程違章作業，造成後果由乙方自負。

四、關於工程價款及結算的約定

1、本合同生效日起甲方分 次。按下表約定支付工程款，竣工後尾款一次結算。

2、工程竣工驗收後，乙方提交工程結算書及相關資料給甲方。甲方接到上述資料須在 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並 天內結清工程尾款。

3、乙方對工程質量負責。

五、有關安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工圖紙及工程作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

2、乙方在施工期間應遵守《建築安裝工程安全技術規範》、《建築安裝工程安裝操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

3、由於甲方確認的圖紙或説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方的責任，在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安生或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

六、獎勵和違約責任

1、甲方不按合同的約定及時支付工程款影響施工，乙方有權停工，工期順延。

2、因設計變更，非乙方原因造成的停電、停水以及天氣因素如降雨，大風等影響施工的，工期合理相應順延。

3、因單方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

4、甲方不按合同約定支付給乙方工程款，按違約處理，違約金按總價款的1%/天支付。甲方承諾主動放棄對違約金比例的一切爭議。乙方不按工期完成的，按總價的1%/天支付違約金。

七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或調解。

2、本合同在執行中發生爭議時，雙方協商不成，同意按以下第 條款執行。

(1)淮安市仲裁委員會;

(2)合同簽訂所在地人民法院起訴解決。

八、附則

1、本合同一式四份，甲、乙方各執二份，雙方簽字蓋章後生效，具有同等效力。

2、本合同履行完成後自動終止。

3、本合同依據國家工商行政管理局、中華人民共和國建設部一九九七年七月制定的建築裝飾工程施工合同乙種本(GF-96-0206)條款制定。

九、其它約定

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

單位地址： 單位地址：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號：

合同簽訂時間： 年 月 日

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

單位地址： 單位地址：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開户銀行： 開户銀行：

賬 號： 賬 號：

合同簽訂時間： 年 月 日

房屋施工合同10

業 主 方： （簡稱甲方），住址：

聯繫電話： 身份證號碼：

承 包 方： （簡稱乙方），住址：

聯繫電話： 身份證號碼：

甲方在位於 省 市 區 鎮 村 社擬建房

屋一幢，經甲乙雙方協商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本着平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質量、工期、工程款支付等，經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執行。

一、 承包方式：

本工程採用甲方提供建築材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建築材料以外的全部施工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質量、施工安全、工期的承包方式進行承包。

二、 計劃工期：

計劃開工日期：20xx年 月 日，計劃竣工日期：20xx年 月 日，工期 （日曆）天。

三、 承包範圍：

按照甲方提供的施工圖紙，承包範圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內室外抹灰及面磚粘貼，-外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內容均由乙方負責。

四、 承包單價：

按照建築面積每平方米 元（大寫 元整）進行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。

五、 付款方式：

按工程進度付款：一樓主體完成後支付 元，全部主體完工屋面斷水後支付 元，全部工程完工經甲乙雙方驗收合格後，甲乙雙方按照實際竣工的建築面積進行總價計算，本次支付至總價款的95％，留5％作為工程質量保脩金，工程質量保修期為一年，保修期滿後無質量問題，甲方一次性支付全部尾款，保脩金不計息。

六、 施工安全

1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發生，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質量。

3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

4、乙方須具有從事房屋建設的'成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

七、 施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。

2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前3 天通知甲方購買所需材料。

3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

八、 工程質量：

1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的督查。

2、乙方施工時要按照施工圖及建築施工規範進行施工作業，確保施工質量符合《建築施工質量驗收規範》要求，工程質量達到合格標準。

3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工；返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

4、房屋建成後，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，並由乙方承擔所需的費用，並賠償甲方的相關損失。

九、 工期延誤：

工期從20xx年 月 日開始建設，工期為 （日曆）天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

1、因停電或停水造成停工。

2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等。

3、甲方同意給予順延的其它情況（須由甲方簽字同意的情況説明）。

十、 違約責任和爭議的解決辦法：

1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行返修；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天後，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5 天通知違約方後，方可中止或解除合同，並由違約方承擔違約責任。

十一、 合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格，質量保修期滿後甲方付清全部工程款後，該合同自動失效。

十二、 其他：

以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經甲乙雙方協商一致後簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（按手印）： 乙方簽字（按手印）：

合同簽訂日期：

20xx年 月 日

房屋施工合同11

委託方：______

受委託方：______

根據《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律、法規規定的原則，結合室內裝修、裝飾的特點，就甲方委託乙方承擔本合同所列工程項目的裝修、裝飾設計解決方案等事宜。經甲、乙雙方友好協商，並達成如下協議，供雙方共同遵照履行。

一、工程項目説明：

1.工程項目名稱：______

2.工程項目地點：______

3.工程項目使用面積：______

4.設計內容包括：______

二、設計收費方式：

1.本委託設計合同設計費按______/平米計取，設計費總額幣______大寫______。

2.甲方於簽訂委託設計合同時支付設計費總額的萬元。初步設計方案確定後，甲方按實地測量面積支付設計費總額的，共計萬元，乙方進行整套圖紙的繪製。整套圖紙繪製完成交給甲方使用，甲方按實地測量面積支付設計費總額的，共計萬元,即支付完全部設計費用。

三、設計時間週期：

1.乙方簽訂委託設計合同後進行實地測量，並在天內完成初步設計方案。

2.甲方確定初步設計方案後，乙方應在天內完成整套圖紙的繪製。

四、甲方權利及義務：

1.本合同簽訂時，甲方應提供給乙方進行設計所需的原建築有關圖紙資料。

2.甲方在接到乙方初步設計方案已完成的通知後，有義務在內對方案設計文件進行簽字確認。如甲方認為該設計方案需要修改，應提出書面修改意見。雙方根據修改內容確定修改文件的提交日期。乙方負責在約定日期內對原方案進行修改，如期提交。

3.甲方在接到乙方整套圖紙繪製已完成的通知後，有義務在天內對方案設計文件進行簽字確認。如甲方認為該設計方案需要修改，應提出書面修改意見。雙方根據修改內容確定修改文件的提交日期。乙方負責在約定日期內對原方案進行修改，如期提交。

五、乙方權利及義務：

1.乙方在約定的期限內完成實地測量及初步設計方案的設計，並知道甲方進行溝通確定。

2.乙方在甲方簽字確認初步設計方案後，應在約定的設計時間內完成整套圖紙的繪製，並知道甲方進行溝通確定。

3.在施工過程中，乙方有義務負責處理有關圖紙內容存在的技術性問題，並配合甲方參加現場技術指導及階段驗收工作。

六、設計方案修改及版權：

1.乙方對甲方已簽字確認的方案不再有修改的義務，若甲方有修改需求，可與乙方協商，並交納相關的方案變更費用。方案變更及變更費用，以附件方式由雙方簽字生效。

2.本項目的`設計版權為乙方所有，甲方有責任對此進行保護，不得將本項目的設計造型、設計文件、相關技術參數提供給第三方或其他項目使用。如甲方將上述圖紙另作其它用途或公開發表，須事先徵得乙方書面同意。

3.為保證甲方利益，乙方須對甲方身份背景，項目的各項內容進行保密。

七、違約責任：

1.因乙方原因造成本合同約定的設計完成日期延誤的，每延一天乙方須支付甲方設計費總額的作為違約賠償金。

2.因乙方原因造成中途停止設計的，乙方須書面通知甲方，按照設計費總額支付給甲方作為違約賠償金，並將甲方已付的設計費返還甲方。

3.如因甲方原因造成本委託終止時，甲方應以已付費用作為違約賠償金，乙方有權不予退還。

八、糾紛解決方法：

1.雙方出現不能自行協商解決的'問題,雙方同意按以下方法解決。

1)、到乙方所在地區行業管理仲裁機構解決。

2)、到乙方所在地區人民法院訴訟解決。

2.如因不可抗力因素造成合同終止,雙方互不承擔違約責任。

九、其他：

1.甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

2.本合同自雙方簽字後生效。

3.合同履行完後自動終止。

4.合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋施工合同12

甲方：（以下簡稱甲方）____________________

身份證號：______________________________

乙方：（以下簡稱乙方）____________________

身份證號：______________________________

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

一、工作內容

房屋基坑開挖清理、基礎及牆身砌築、混凝土澆築、等各項工作內容，並滿足規範和甲方要求。

二、工程價款與支付方式

1。工程價款：______________________。

2。該房屋建築工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

3。工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工後支付_________%，第二層完工後支付_________%，工程竣工以後支付_________%，_________%作為質量保證金。質量缺陷責任期為_________年。

三、材料與施工組織

1。磚：______________________。

2。砂：由乙方自行在砂廠採購運至施工地點。

3。水泥：由甲方統一採購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

4。機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，並保證滿足甲方的工程進度要求。

5。組織協調：乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

四、甲乙雙方義務與權利

1。甲方負責現場指導、協調。

2。甲方監督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

3。工程質量：乙方嚴格按規範進行施工，如果因乙方在施工中違反規範、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，並責令其返工，直到符合要求為止。

4。乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方______%的保證金。

5。工程安全：乙方自行負責施工人員的'安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6。工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

7。治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架鬥毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯繫，通過正當方式解決。

8。凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

五、其它

1。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。

2。本合同經雙方簽字並蓋手印後生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢後自行失效。

3。合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方：______________________________

乙方：______________________________

日期：___________年_______月_______日

房屋施工合同13

甲方：

乙方：

甲方現有一棟集資房工程對外發包，乙方有意承包。雙方友好協商，簽訂合同條款如下：

一、承包形式：包工不包料。

二、承包內容：房屋主體制工程及外牆四面瓷磚，層數七層， 每層330平方米左右，按甲方圖紙施工，如有局部不詳或改動，按甲方要求施工。甲方負責購買鋼筋、水泥、石灰、砂石、紅磚、鐵絲、鐵釘、扎絲，乙方負責施工及腳手架，新模板、撐子、馬釘等材料，如模板接口透明膠，由甲方購買，乙方負責施工。

三、質量要求：

1、按圖施工，裝模尺寸準確、平整，接縫防漏，要求樓板面和樑柱成型平整光潔，達到可以直接刮888膠的要求。

2、鋼筋布筋扎接準確，符合國家規範要求。

3、按規範施工，混凝土配比準確，灌漿，震搗密實，無蜂窩麻面，收漿平整，出現質量問題，乙方無償返工。

4、工程單價：完工驗收合格，按樓面價格每平方米人民幣壹佰叁拾元結算。

五、工期要求：乙方必須保證有個固定施工人員。裝模、布筋、砌牆必須是熟練工人，並達到如下進度要求。 年 月底前完成 層主體工程，內牆粉刷工程，工期為 個月。

六、付款方式：

1、每完成壹層主體工程可支付 工程款。

2、主體工程完工後，甲方驗收合格一個月後，餘款一次性結清。

七、乙方必須高度重視安全生產，做好安全防護，杜絕安全事故發生，一切安全事故由乙方自行負責。

八、違約責任：

1、甲方必須按合同支付工程款，否則乙方有權要求甲方結算已完成工程量後中止合同。

2、第一層裝模時甲方支付給乙方 元，購買新模板及材料，每層工程支款時抵扣。

3、乙方必須保質保量完成施工任務，如乙方施工達不到質量要求，或乙方中途退場，作乙方違約中止合同，甲方有權另行施工隊伍，已完成工程量按合同單價百分之七十結算。

九、本合同雙方簽字生效，具有法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

房屋施工合同14

業主方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方共同協商，本着平等自願，公平合理的原則，訂立以下建房協議。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程內容：住宅樓圖紙內土建主體工程，樓地面至結構層，室內外牆面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄杆、樓梯欄杆、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內、外裝飾和粘貼工程，水電安裝工程，屋面、衞生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍牆、大門等附屬工程。;

3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;

4、工程期限240個日曆日天，即開工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;

5、價款：本合同造價按建築面積每平方米850元結算，施工圖建築面 積實有303.2平方米，主體土建工程總造價303.2×850元/m2=257720元(大寫:貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整)。該款項未含經甲方認可的工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應由乙方購置的材料費用。

第二條：施工圖紙

甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。

第三條：甲方責任義務

1、工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，由甲方承擔。

2、延期開工，甲乙雙方不能按時開工的應在協議約定開工日期前 5天通知對方，工期順延。

3、暫停施工，甲方確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求 後48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施了甲方提出的處理意見之後向其提出復工要求，甲方同意後繼續施工。甲方在規定的時間內未提出處理意見，乙方可自行復工。

4、在規定的保修期內，不屬於乙方的責任造成的質量問題，當甲方要 求乙方修復時，乙方要本着對用户負責的精神，給予處理，返修費用由甲方承擔。

5、土方外運甲方自理。

6、協調好鄰里關係，辦理好一切建房相關手續，交納相關費用，向乙 方提供施工圖紙4套。

第四條：乙方責任義務

1、乙方應向甲方提供具體施工規範，經甲方確認後，由乙方在施工過 程中遵照執行;

2、施工中嚴格按照合同及報價約定的`項目認真施工，執行安全施工操 作規範、防火規定、施工範圍及質量標準，按期保質完成工程;

3、嚴格按材料明細標明所指定的材料質量、規格、品牌、單價，購進 材料並得到甲方的認可;

4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場;

第五條：工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時商定相關工程費用及工期。

第六條：材料供應

按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到達施工現場前通知甲方，雙方共同簽字驗收後方可使用。

第七條：工期延誤及雙方責任

對以下原因造成的工期延誤，經甲方認可工期順延：

1、工程量變化和設計變更;

2、經甲方事先同意，修改原設計方案造成臨時停工;

3、不可抗力。

4、甲方同意工期順延的其他情況。

5、因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質 量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條：建築材料的選用：

1、鋼材採用昆鋼;

2、水泥採用奧環水泥，按每一施工段所需的數量，分批組織進場。

第九條：質量標準

1、工程驗收標準為建築工程施工質量驗收統一標準即GB 50300-20xx 一次性驗收達合格標準;

2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方確認，增加的費用，應另簽訂補充合同;

3、凡有甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方負責;施工質量由乙方負責;

4、甲方如自聘監理，應在工程開工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時，甲方也可以在工程竣工驗收時聘請監理師做最終驗收。

第十條：工程質量及保修範圍

1、工程竣工後，乙方書面通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後15 日內驗收;若甲方接到驗收通知後，15日內不到現場驗收，乙方按甲方驗收合格處理;

2、保修範圍，乙方承包範圍內工程，按《建築保修辦法(試行)》第 三條、第四條的規定進行保修。

第十一條：工程款支付方式

1、付款方式：合同簽定後甲方支付給乙方工程總造價的40%(壹拾壹 萬元整)，一層板面澆灌後支付工程總造價的30%(柒萬元整)，封頂後支付工程總造價的20%(伍萬元整)，工程驗收合格後，扣除2%的保脩金，其餘尾款一次付清，2%的保脩金一年保修期滿後，30天內付清。

2、基礎超深、設計修改、甲方變更產生的增減工程，包乾範圍以外工程，按實際增、減工程量結算，結算單價施工時雙方商定的價格。

3、如施工工程發生變更，按甲方籤認的變更圖紙為結算依據。

第十二條：違約責任

1、凡因合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

2、非甲方及本合同第七條明確的原因，乙方所實施工程不能按期經甲方驗收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權解除本合同另行委託施工單位，同時有權要求乙方承擔另行委託施工單位的全部費用，該費用由乙方接到甲方通知後三日內付清。

3、本合同生效後，擅自解除合同方，按合同總價的5%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實際損失超過違約金的，應對超過部分進行補償;

第十三條：其它約定

1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結構，必須取得設 計單位的同意後方能更改。

2、工程必須按照國家規範和規程施工，不按圖紙設計要求施工，工程 質量不合格，造成返工和損失的，責任由乙方承擔。

3、所有建築材料由乙方購入,甲方負責檢查把關和驗收.出現建材質量 問題和造成的損失由乙方負責。

4、為確保工程質量樑、柱、板必須按規範進行保養。

5、乾燥季節施工時，磚、模板必須在澆足水後才能使用。

6、乙方負責施工場地的清理平整，工程用水、電的架設(含所需設備 及材料)。及時向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴格按照設計圖紙及説明、要求進行施工，按合同規定的時間竣工驗收並交付使用。負責在規定的保修期內，因乙方責任引起的工程質量問題無償修復。

7、加強平時的監管，樑、柱、板的模板，鋼筋制安，砼澆灌等關健環節要確保質量。

第十四條：合同效力

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效;

2、在施工過程中的未盡事宜，可另行簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力;

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋施工合同15

發包單位： (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其有關法律、法規、遵循平等公平的原則，根據本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：。

3、工程內容：外牆雙排腳手架搭設、拆除。

4、承包方式：包工、包料，以鋼管為主，編織帶為輔。

第二條 合同工期

搭設時間 拆除時間

合計天數 ，超過時間甲方應按每根鋼管每天付0.2元，租金支付給乙方。每當月結清，否則，造成的一切經濟損失由甲方負責。

第三條 結算方式

本工程項目外牆腳手架，按國家法定建築2.4-3.5米為一層的建築面積，單價包乾。超高面積單獨核算，單價為 元/平方米，一切税費由甲方負責，結算幣種為人民幣。

第四條 雙方職責

1、甲方負責提供乙方水、電、抖車、住房及良好的周邊環境，甲方如出現敲詐勒索或施工人員盜走鋼管。由甲方負責賠償一切經濟損失。

2、甲方及其他施工人員在施工當中，不能損壞乙方搭設好的腳手架，不能在施工當中亂砸、亂鋸腳手架，更不能隨意拆卸完善的腳手架，特別是腳手架與建築連接成一體的拉桿不能隨意解掉，若有上述情況出現，由甲方承擔一切後果。

3、乙方在搭設過程中必須服從甲方安全從員管理，按甲方的要求搭設，如乙方在搭設中失誤造成的安全事故由乙方負責。

第五條 付款方式

材料進場支付 元;腳手架搭設 層，付款 元，如甲方不按合同付款，造成的.停工停料，由甲方負責。腳手架搭設封頂，付工程總金額的，餘款拆架前一次付清，否由乙方可拒絕拆架，造成的損失均由甲方負責。

第六條 違約處罰

自合同簽訂之日起生效，任意一方違約，由違約方按腳手架工程總款的10%付違約金給對方。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方協商解決，如爭議可向人民法院提起訴訟同，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

第八條 如甲方不按協議時間拆除腳手架超出時間由甲方付租金

甲方簽字： 乙方簽字：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年月日