【實用】房屋合同模板彙編5篇
隨着人們對法律的瞭解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢?以下是小編為大家收集的房屋合同5篇,希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1甲方:
乙方:
經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位於xx市××××,土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳註冊資本,佔x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資註冊資本,佔x股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後,一個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於x,綠化率不少於x,建築密度不小於x,土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為××萬元/畝,轉讓總價為人民幣x萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的x%,計人民幣x萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的x%,計人民幣x萬元。
第三期,辦結該土地的國有土地使用證後x個工作日內支付地價款的x%,計人民幣x萬元,餘下x%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過户等工作的實施進度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、税費返還及政策協調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜,並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方願意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日,視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用,其他有關營業税等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
年月日
房屋合同 篇2出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上就 的房屋租賃事宜達成如下協議:
一、甲方將房屋租賃給乙方,租期 個月,租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、為本着租賃嚴肅及穩定性。必須遵守先交租金後入住的原則,乙方按每月 元房租付款給甲方,首付 個月房租合計:(大寫) 。
三、乙方在入住時,應向甲方一次性繳納保證金 元整(大寫: )乙方在租用期間,應保證甲方房屋內部結構完整無損,包括牆壁、玻璃、門窗、地板無油漬、污跡、承租人對房屋及其設備如有損壞,應負責維修或賠償,承租期滿後,必須交給出租房完整無損的房屋及設備,合同期滿後,甲方應在乙方無違約的情況下全部退還給乙方。
四、甲方應為乙方提供水、電、氣的便利,乙方在居住期間的水、電、氣、寬帶、物管等費用每月自行承擔自理。
五、承租方有下列情況之一,視為違約,出租人可以終止合同同時收回房屋:
1、承租人將房屋轉租、轉讓或轉借,租賃期限未滿時退房;
2、承租方首次租房入住人數、姓名、性別、與租用期間的實際不相符合;
3、承租人利用承租方進行非法活動,損害公共利益造成惡劣影響。
六、乙方在居住期間發生意外事件,將自行負責(如違約之事、失火、失盜等)。以及向窗外拋物發生的.一切事故均由乙方負責。
七、如不居胥租用,應把房內清潔打掃乾淨再將房屋退還給甲方。
八、違約責任,本協議經雙發籤字後生效,具有同等的法律效力,任何一方不得違約,其乙方違約造成協議無法履行而終止,違約應按年租金總額的20%違約金賠償給守約方。
九、雙方未盡事宜應遵守公平合法的原則解決,本協議一式兩份,自簽字日生效,到期後協議自行終止。
出租方(甲方簽字): 承租方(乙方簽字):
(本人就上述條文已經清楚解釋給乙方) (本人已透徹理解上述條文) 身份證號: 身份證號:
家庭住址: 家庭住址:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日
房屋合同 篇3甲方:
乙方:
甲方在自有地上修建住房,建築面積約 平方米左右,磚混結構,整個工程採取包工不包料的方式承包,乙方願意在保證安全、按圖施工、保證質量、按期完工的原則下,承包整個工程的施工任務,經雙方協商,達成如下協議:
一、承包方式:包工不包料,即乙方承包甲方住房工程的所有施工任務,並自備施工用具及設施。
二、包工內容:
1、建築施工圖紙所要求的一切施工任務,以及因甲方需要更改的施工任務。(一層層高4米,二層層高3.2米,屋面最高 米 最低
2、具體內容為:基礎修平砌築(基礎1米內乙方負責,超過1.2米另行協商),裝模、紅磚及混凝土養護、室內粉刷、外牆貼瓷磚、建築之中的泥、木、鋼筋建築工等。
3、相關工程的施工,具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界,砌好散水坡、明溝。
4、室內地面的土方整平及找平,整平需要的土方由甲方調運,乙方負責平整夯實。
三、包工價格:整個工程的包工價格為元/㎡。按國家規定的計算面積計算。
四、進度及竣工日期: 。
五、驗收標準:按圖紙要求和現行建築規範進行驗收。
六、雙方責任:
1、甲方責任:
①負責水、電、路三通,負責協調關係,負責提供施工圖紙一套。
②負責按圖紙的要求及時提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建築材料。
③及時與乙方協商處理施工方面的問題。
2、乙方責任:
①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機、升降機、切割機、震動器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機械設備、設施、工具及相關的施工用品由乙方自行負責,甲方概不負責。
②施工過程中所有的木材料,以及民工的臨時棚子、牀鋪、用具和生活用品等由乙方負責。
③要保證民工生活正常,不準在工地尋釁鬧事,不準酒後施工。
④必須保證施工安全,要提供安全生產所需要的基本設施。施工程序必須規範、合理、安全,對在施工過程中及施工現場出現的一切安全事故,概由乙方負責並承擔一切費用,甲方不承擔任何責任和一切費用。
⑤保證施工質量和時間,乙方必須按圖施工和按甲方的要
求施工,主體牆面要整齊,一切按建築規範辦事,如乙方不按圖施工和不按規範施工,由此造成的一切材料損失和誤工損失,均由乙方負責。乙方負責分中、放線、水平。
七、付款方式:
每完成一層按總造價的60%撥付工程款,主體完工後付足總造價60%,內粉刷按每完成一層付10%,外粉刷(架子拆完後)貼磚完成付總造價的90%,經驗收合格,附屬工程完工後,留2%作為保脩金,其餘款在一個月內付清,保修期為1年,在保修期內出現質量問題,乙方無條件返修。
八、違約責任:甲、乙雙方在合同簽字後不得反悔。
1、乙方在施工中達不到質量要求,甲方有權終止合同,由此所造成的一切損失由乙方自負。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同,乙方需賠償甲方損失費元。
九、合同雙方簽字時乙方必須交元信譽金存甲方,待乙方進場後退給乙方。
十、未盡事宜,甲、乙雙方另行協商,本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,雙方簽字生效,並具有法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
房屋合同 篇4委託方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
(1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
(2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約論處。
(5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
房屋合同 篇5出售方(以下簡稱甲方):_______________
購買方(以下簡稱乙方):_______________
根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定,甲、乙雙方協商一致,簽訂如下協議:
一、乙方自願按照住房制度改革的政策規定,向甲方購買下表列住房一套。
房屋座落
建築結構:户型
建築面積:其中分攤
公用面積
配套情況:獨廚、獨廁、陽台、地區類別
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元/平方米購買,超面積___平方米按該房地區的市場價______元/平方米購買。
1、以經評估的成本價______元/平方米,並享受二項折扣購買(其中工齡折扣___元/年,夫婦雙方合計工齡________年,現住房折扣______)。
2、以經評估的成本價購買,不享受二項折扣。
3、以所購房所在地區類別成本價的25%購買。
三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方,甲方於乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金,由甲方專項交存,其餘部分金額_____元為甲方的售房收入。
四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》後享有完全產權,可以按重慶市公有住房出售後再交易的政策規定上市交易,在補交土地使用權出讓金和按規定交納税費後,收入歸乙方所有。
五、該套住房户內的維修由乙方自行負責,但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。
乙方服從該房所在住宅區的售後物業管理。
六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,辦好後交乙方執存,有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。
七、其他
八、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章並由乙方在合同約定時間交清房價款後生效。本合同甲、乙雙方各執一份,並交房地產權屬登記機關一份。
甲方:_________(簽章)乙方:________(簽字)
法定代表人:___(簽章)代理人:______(簽字)
________年____月____日________年____月____日
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