【熱門】房屋合同錦集7篇

隨着法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關係。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的房屋合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

甲方（房主人）： 乙方（承包人）：

甲乙雙方在平等自願的原則上，根據有關法律法規，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、建築工程概況：

開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米， 以實際建築面積為準。

　　二、工承承包方式：

1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準。

2、承包方式: 工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建築材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

3、工程內容: 從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、牆體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內刮瓷、室內外石膏線條。

4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

　　三．雙方的責任：

1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協商一致。

2、安全問題由乙方負全責，發生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

　四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂後再付10000元，甲方工程完工後，如無重大質量問題即一次性付清餘款。五、施工電費由乙負責。

　　五、未盡事宜由雙方協商解決。

　　六、本合同一式二份，雙方各執一份，望甲、乙雙方遵守執行，違約方負全部責任。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

20xx年 月 日

房屋合同 篇2

一、何時購房人能解除房屋買賣合同

依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失：

(1)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

(2)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

(7)面積誤差比絕對值超過3%的

(8)由於開發商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。儘管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定，但是按照《合同法》第九十五條的規定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決於法院的自由裁量。

(9)對於房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出，如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”

二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算

我國《合同法》和最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

因此，從立法上看，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能並行而非相悖的制度。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。

確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調解，調解不成申請鑑定按照鑑定價格判決。

購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，並注意保全證據，如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的'訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業律師協助維權。

房屋合同 篇3

甲方：_________

代表：_________ 地址及電話：___開户銀行：___ 帳號：____

乙方：_________

代表：_________ 地址及電話：___ 開户銀行：____帳號：_____

甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內___樓房____棟。建築面積為___ 平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣___元，(其中___%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間： 甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的____天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的 ____/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

代表(簽字)：______代表(簽字)：______

______年___月___日____年___月___日

房屋合同 篇4

出租方：__________________，以下簡稱甲方。

承租方：__________________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方平等、自願協商一致，簽訂本合同，合同有效期滿後本合同自動終止。

第一條 租賃實物

甲方將自有的坐落在______市______區______街（巷）______號的房屋______棟______號______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備____________________________________，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，若雙方沒有續租意願或合租事實，甲方至______年______月______日收回所租房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋並退還押金：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

甲方有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方須全部退還乙方所繳納押金、租金：

1.未經乙方同意，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借給第三人或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.未履行其他合法義務的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，(合同範本 http://.)如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

甲方未徵得乙方同意不得擅自提高租金，否則乙方可以終止合同，甲方退還押金及已繳納租金。

第三條 租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______年______月______日一次性交納給甲方押金、2個月租金合計______元。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關監製的收租憑證。甲方無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第____款執行：

1.有關税法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲方負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方可自願協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由甲方承擔，所有權屬甲方。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先租賃權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元；

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元；

3.在未徵得甲方同意的情況下，乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金；

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付；

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權；

6.合同期內，甲方在未徵得乙方同意下，單方面將房屋轉租、分租、轉讓、轉借給第三人或與他人調劑交換的，甲方須退還押金並按約定租金的______%支付違約金。

7.因甲方個人原因造成房屋損毀或造成乙方損失的，甲方須按乙方損失賠償；

8. 因乙方個人原因造成房屋損毀或造成甲方損失的，乙方須按甲方損失賠償；

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋合同 篇5

房產中介代理合同

委託方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於衡陽市衡南縣。 該房位於該樓第層（車庫門面為第一層），共 (套)，建築面積_____平方米；房屋所有權證號： ，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的税費均由方負責交納，銷售單價為 元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於該定價銷售。若銷售價低於甲方該定價，須徵得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客户以_____種付款方式：

1、現金支付方式：甲方委託乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同並收取適當購房押金，餘下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客户核實本合同指定的房屋產權合法，並做好面籤及交房後，由購房客户一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房定價的情況下與客户簽訂房屋買賣合同，並代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客户私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。

五、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產銷售底價為總價 元人民幣，高於底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

3、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。

③原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客户簽訂房屋買賣合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户面籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委託乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客户簽訂買賣合同並將收取的購房押金轉交甲方後，甲方應按乙方和購房客户約定的交款日期及時配合購房客户完成交易。否則，視甲方為違約

5、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

6、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

7、甲方應在購房客户房款付清後，即將上述房產交付給購房客户。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。

8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

七、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂房屋買賣合同，如購房客户未履行房屋買賣合同所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂房屋買賣合同後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯繫地址：聯繫地址：聯繫電話：聯繫電話：

房屋合同 篇6

甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下： 第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落於_____ ，建築面積_____平方米; (二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ; (三) 房屋平面圖及其四至範圍見附件一 (四) 土地使用權取得的方式 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和税費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過户手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。 第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過户手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過户該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 。 第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

地址：_____ 地址：_____

聯繫電話：_____ 聯繫電話:_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____

房屋合同 篇7

合同編號:____________

發包人:____________

住所:____________

承包人:____________

住所:____________

委託代理人:____________

營業執照號:____________

電話:____________

法定代表人:____________

電話:____________

委託代理人:____________

電話:____________

本工程設計人:____________

電話:____________

施工隊負責人:____________

電話:____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

　　第一條工程概況

1.1工程地點:___________________。

1.2工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式:雙方商定採取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。

1.5合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

　　第二條工程監理

若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供:

(1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

　　第四條發包人義務

4.1開工前____天,為承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2提供施工期間的水源、電源;

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;

4.6參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程;

5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。

　　第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

　　第七條材料的提供

7.1由發包人提供的材料、設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續;

7.2由承包人提供的材料、設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。

　　第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。

8.3發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。

　　第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________。

施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

　　第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字後,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

　　第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

(1)合同生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

|支付次數|支付時間|支付金額|

|第一次|開工前三日|支付元|

|第二次|工程進度過半|支付元|

|第三次|雙方驗收合格|支付元|

工程進度過半指:________________________________________。

(2)其他支付方式:_______________________________________。

11.2工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)並簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票。

　　第十二條違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。

12.2未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。

12.3因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金____元。

12.5由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。

12.6由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元。

　　第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條几項具體規定

14.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。

14.2施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

　　第十五條其他約定事項：________________________________________________。

　　第十六條附則

16.1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。

16.2本合同簽訂後工程不得轉包。

16.3本合同一式____份,雙方各執____份,____________部門____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。