銷售委託代理合同集合15篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的銷售委託代理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

銷售委託代理合同1

甲方:

乙方:

地址:

雙方本着自願、平等、互利的原則，在真實、充分表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》，就乙方銷售甲方___________系列軟件產品一事，達成如下協議，雙方共同遵守。

一、定義除非本合同條款或內容另有規定，下列術語應具有以下含義:

1.軟件產品:

已經商業化並公開發布的軟件，甲方作為權利人或權利受讓人，可以授權銷售並提供技術支持和服務，包括軟件的可執行程序和相關文件；

2.代理銷售:

根據《計算機軟件保護條例》第十八條規定，軟件著作權人或者權利受讓人允許行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或者經銷；

3.寄售:

指在產品售出後或雙方約定的期限內，甲方授權乙方銷售其產品並與乙方結算，乙方可隨時將未售出的商品退還給甲方的合作方式；

4.配送:

指甲乙雙方根據以下條件進行結算的合作方式:

(1)貨到付款；

(2)月結，即每月月底或約定日期前一個月內的採購在其他約定日期結算；

(3)批量結算，即每批採購時結算最後一批採購。

(注:以上結算方式由雙方在補充協議或附件中協商選擇。

5.雙方:

甲乙雙方的集體名稱；

6.補充協議:

指主合同的補救條款，與主合同具有同等效力。

二、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方是_________ _系列軟件產品的供應商，乙方是代理賣方。

2.銷售範圍:

甲方指定乙方在________

3銷售甲方的軟件產品。

乙方作為甲方的代理賣方，應履行代理賣方的責任。在上述區域，甲方的軟件產品應根據甲方銷售策略的銷售要求，銷售給所有大、中、小零售客户和二級批發客户。如果新的零售店和批發店誕生了，要及時聯繫供應，保證不缺貨。甲方還應保證供應充足的貨物。

4.軟件產品的品種和數量由訂單和收據確定，以最終收據為準。

5.運輸及運費計算:

如果採用鐵路運輸，甲方將以到岸價格的形式向乙方提供軟件產品，即甲方負責將軟件產品運送到乙方所在地區的火車站的運費，乙方負責將貨物從當地火車站裝卸到乙方倉庫的所有雜費；其他運輸方式的使用另行約定。

6.殘損、退換貨:

乙方在驗收過程中發現短少或包裝有缺陷，影響銷售的，應立即在發貨單上註明，並要求發貨部門簽字作證；乙方有義務向甲方提供相關文件，以便甲方向保險公司索賠。如果乙方未能表明或履行其提供文件的義務，甲方將認為乙方已正確簽署所有文件。如因質量問題導致軟件產品無法銷售，經甲方質檢部門檢驗合格後，甲方將為乙方更換並出具證明。更換每_____ _個月進行一次，具體日期另行通知。因乙方保管不善或保管不當造成的質量問題，甲方不得換貨。

付款期限及欠款上限:

(1)乙方應在收到款項之日起_____ _天內向甲方支付未付款項。

(2)乙方最多可欠甲方________ 8元。為接受甲方的工作指導，乙方必須定期向甲方提供___________的銷售報告和客户信息。該日也是雙方驗證乙方銷售的基準日。

三、乙方的特殊義務和獎勵

1.將甲方銷售的各類軟件產品庫存保存兩週，甲方有權要求乙方調整庫存的增減。

2.合作行動:甲方在當地推廣軟件產品時，乙方有義務提供人力和貨物借用服務。

3.價格控制:乙方可以享受甲方代理賣方的供貨價格，乙方必須保證向零售商和批發商提供甲方指定的二級批發商和零售商的供貨價格.同時，乙方有義務控制其供應的零售商以甲方建議的零售價格向最終消費者銷售..(二級批發商的供貨價格、零售供貨價格和零售價格由甲方另行通知)

4.對乙方的優惠待遇:

作為代理賣方， 乙方可享受____的'折扣，乙方應以現金結算貨款。 當它需要支票或匯票時， 並享受_的折扣。此外， 乙方可享受__按本合同附件規定計算的當月獎勵。

四、合同的變更和終止。

1.經過友好協商，雙方可以變更合同。

2.如果乙方在個月內未能達到甲方設定的銷售目標，甲方將視乙方自動終止本協議。

3.本協議到期後，雙方應協商是否續簽本協議。

五、違約責任:

1.乙方有下列行為之一的，甲方可隨時中止或終止本協議，如乙方違約(如存在下列前三種行為之一)，則追究乙方違約責任:

(1)乙方超出銷售範圍銷售甲方軟件產品的；

(2)乙方違反結算規定，超過規定的付款期限而未付款的；

(3)乙方月銷售額連續數月達不到甲方要求的銷售額；

(4)乙方在經營中遇到重大困難或經營發生重大變化時，如被他人承包、可能破產等，甲方的權利無法得到保障。

2.本協議產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

六、補充規定

1.本協議有效期:自___起。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。

3.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

4.乙方收貨人確認書是本合同的附件。

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

銷售委託代理合同2

甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人 電話：____

甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本着公平、自願、互惠原則，達成如下協議：

第一條 項目概況

（1）甲方管理的辦公用房項目位於：____ ，總建築面積約為____㎡，其中可用於本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客户承租甲方管理的辦公房。

第二條 合作期限

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

第三條 租金的確定

（1）該辦公樓租金基於目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。

第四條 甲乙雙方的責任與義務

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，並將複印件留存在甲方管理處備檔。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，並協助乙方處理與租賃相關事項。

（3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

（4）甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，並收齊相關租賃雙方的有效證件。

第五條 服務佣金

（1）服務佣金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務佣金的支付方式可採用現金或支票支付，如有需要 提供正規的佣金發票。

（3） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務佣金，乙方另收取一個月 服務佣金。如遇特殊情況（客户要求佣金打折的），雙方各收實際收到的'佣金數額分成（甲方 成、乙方 成）。

第六條 本合同解除的條件

（1）本合同到期後自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》。

第七條 違約責任

（1）本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對方佣金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。

（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。

第八條 其他約定事項

第九條 合同爭議的解決辦法

（1）因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協議一式二份在雙方簽字蓋章後生效。協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日

銷售委託代理合同3

甲方（委託方）：________________

乙方（受託方）：__________________

甲方為開拓業務，委託乙方對甲方所開發的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協商，就委託代理之有關事宜達成如下一致約定：

第一條 甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關係、不存在勞動合同關係、僱傭關係，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條 委託代理事項

代理銷售甲方生產產品。

第三條 委託代____區域

乙方只限於在_______省_______市_______縣後所鎮境內進行銷售甲方產品，不得在該區域外進行銷售，亦不得在該區域內銷售甲方之外的同類產品（產品範圍同上）。

第四條 銷售價格

乙方銷售上述產品的價格應當不低於甲方規定的價格，價格另行約定。

第五條 委託費用

乙方為了銷售所產生的成本（但不限於房租、生活、公關等）已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。

第六條 委託期限

委託期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第七條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照（只作銷售產品使用）複印件、授權委託書、產品説明書、產品合格證明；

2、提供產品購銷合同書範本；

3、可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款；

4、可以定期檢查、督導乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

6、有權在本合同

第三條約定的區域內委託其他人代理銷售同一產品；

7、負責按時支付乙方報酬。

第八條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供身份證複印件；

2、本合同簽署後10天內向甲方提交

第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作；

3、乙方應該每月____日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發新產品；

4、切實完成向甲方承諾的.銷售計劃，嚴格執行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意；

5、不得以甲方的名義進行本協議約定之外的業務；

6、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；

7、應當以甲方提供的產品購銷合同書範本協助甲方與

第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

8、乙方應該謹慎代理委託事項，充分了解合同

第三方（客户）的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委託事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向

第三方追償上述貨款；

9、未經甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客户貨款，需在24小時內交付甲方；

10、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

11、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

12、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

13、合同期限屆滿，乙方應當在____日內將甲方材料交還給甲方。

第九條 違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙

第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對

第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外並承擔人民幣____萬元違約金；

3、乙方如不能按約履行

第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。

第十條 委託合同期限屆滿，如雙方有續簽意願應在期限屆滿後____日內重新簽訂委託代理銷售合同。

第十一條 爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同經雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條 本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名按手印）：_________

簽約時間：________年____月____日

銷售委託代理合同4

委託方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於市區單元第層，共（套），房屋結構為，建築面積平方米，户型；房屋所有權證號：，屬於：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户以種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

（1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應徵得另一方的'書面同意。

（3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

（4）房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，方交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯繫地址：____

聯繫地址：____

聯繫電話：____

聯繫電話：____

開户行：____

開户行：____

帳號：____

帳號：____

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

銷售委託代理合同5

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委託乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委託內容和要求

1. 委託項目：①名稱:平湖天下3期 ②位置：

2.委託期限：從______年______月_______日至______年______月_______日。

3.委託性質：獨家代理，即代理期內夷陵區範圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售佣金。

二、銷售價格及代理佣金結算支付

1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為佣金)。

2. 佣金提成：甲方收到客户首期樓款，即納入結算範圍;佣金按元計提。

3.代理期內，簽訂當日內甲方必須將結算之佣金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4.給客户以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客户優惠時，採用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提佣金，乙方承諾則從銷售佣金部分扣除。

5. 若買家簽署《認購書》後悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各佔50%。

6. 佣金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

1. 本簽訂後，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)

3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回覆。

4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5. 負責在工作、公共關係等方面配合乙方銷售的需要。

6. 負責對乙方營銷的落實情況進行監督檢查。

8. 乙方聯繫的客户，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9. 認真履行向乙方和客户的承諾,保證依時將 交付使用。

四、乙方責任

1. 本協議簽訂後，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的`有關資料，負責本項目的策劃及推廣計劃。

2. 乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3. 乙方的銷售宣傳及對客户的承諾必須是甲方認可的條款，不得誇大或欺騙客户。

4. 負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，並負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客户宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其後果。

2.乙方不得挪用客户上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，並對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由於乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

4.甲方不得延誤支付乙方的佣金，否則，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，並通過法律手段追索乙方的合理所得。

5.甲方獨自承擔由於未能承兑對客户的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方：

法人代表簽字蓋章：_________________

乙方：

法人代表簽字蓋章：___________________

日期：______年______月_______日

銷售委託代理合同6

委託人：(以下簡稱“甲方”)

地址：

傳真：

聯繫電話：

風險提示：

簽訂前對合作對象的審查，有助於在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上採取相應的對策，避免風險的發生。

注意，瞭解合作方的基本情況，保留其營業執照複印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。瞭解這些信息有利於我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利於我方的訴訟和法院的執行。

受託人：(以下簡稱“乙方”)

地址：

傳真：

聯繫電話：

甲乙雙方本着平等互利、共同發展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關規定，自願訂立協議如下：

一、產品概況

商品名稱：

規格：

產地：

計量單位：

代銷數量：

單價：

金額：

現貨：

每季可供數：

二、物品的所有權屬於______________________________所有。

三、質量標準：產品的技術和質量標準以經雙方確認的訂單為準。

四、包裝規格：商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。

五、交(提)貨地點和時間：

風險提示：

一般貨物毀損、滅失風險隨貨物所有權轉移面轉移，屬於動產的貨物在所有權交付時轉移。如：在合同中約定交貨地點為供方的倉庫，則意味着該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉移到需方處，因此，在簽訂合同時，對於交貨地點的選擇上，應慎重對待。

如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關係到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則儘量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。

此外，合同中應列明收貨方的經辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經辦人離開後，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。

1、交貨時間：以經雙方確認的訂單為準。

2、交貨地點：以經雙方確認的訂單為準。

六、檢驗標準、方法、地點、及期限：

風險提示：

應對送貨、簽收、驗收事項進行約定，特別是在發貨人或收貨人為一方當事人指定的第三人時，一定注意留存發貨單、簽收單等交易憑證並備註，以防另一方在結算、支付貨款、發生質量問題時不承認存在前述交易。

為保障供方的合理利益，一般應在銷售合同中對需方進行產品檢驗的時間進行限制規定，即在限定時間內如需方未提出質量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設備的銷售中，同時建議約定需方在質量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產品，否則，視為驗收合格，供方對此後的質量問題不再承擔責任。

1、乙方應在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應包括：收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可)、聯繫電話、身份證號等信息。

2、甲方的貨物到達乙方指定的地址的，乙方應在___日內進行貨物簽收和驗收。

3、甲方及其供應商有權要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實身份，並要求其在簽收時在貨物簽收單上籤上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規定的，甲方有權拒絕其簽收，並追究乙方逾期收貨的違約責任。

4、甲方可委託甲方的供應商直接向乙方發貨，乙方在甲方供應商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。

5、乙方接收貨物時，應及時進行驗收，如有數量短缺、品名、規格錯誤、產品質量等問題，應在當日內通知甲方，並提供相關書面證明材料，甲方將根據具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產品完全符合乙方質量要求。

七、擔保方式(也可另立擔保合同)：

八、受託人將處理委託事務所取得財產轉交給委託人的時間、地點及方式：

九、委託人支付受託人處理委託事務所付費用的`時間、方式

風險提示：

應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產生分歧，甚至訴訟糾紛。

作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含税價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款後發貨。

手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續費;待乙方收到貨款後，即給甲方結算並扣回代墊費用。

十、付款期限及欠款上限

乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

十一、雙方權利和義務

甲方：

1、按雙方約定的時間、數量、質量、品種交付貨物，由甲方送貨上門，運費由乙方承擔。

2、接受在約定期限內乙方未能銷售的存貨，以及因質量問題第三人退給乙方的退貨，無理拒收的，應承擔因此造成的損失及多支出的費用。

乙方：

1、妥善保管代銷貨物，因過錯造成毀損滅失的應予賠償。

2、以適當方式銷售代銷的貨物，因乙方過錯造成貨物遲延銷售或不能銷售的，應負賠償責任。

3、按雙方事先約定的價格和期限給付已銷售部分的貨款。

4、在約定的期限內未能銷售完貨物的，應及時通知甲方及時處理，以免延期造成損失。

十二、違約責任

風險提示：

作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時還應根據供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風險。

另外，違約金的數額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構或法院變更的風險，過低則不利於約束買受人。因此，建議交由專業律師協助處理。

1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。

3、如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十三、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十四、其他約定事項

1、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脱節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。

2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

4、本協議自雙方簽字蓋章時開始生效。

5、本協議一式兩份，雙方各執一份，均具有同等的法律效力。

風險提示：

對於一些常年合作的供銷企業，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。

但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產品規格、價格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證並妥善保管。

委託人(籤蓋)：

開户銀行：

賬號：

日期：_______年_____月_____日

受託人(簽章)：

開户銀行：

賬號：

日期：_______年_____月_____日

銷售委託代理合同7

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委託乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委託內容和要求

1.委託項目：

①名稱:平湖天下3期

②位置：

2.委託期限：從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

3.委託性質：獨家代理，即代理期內夷陵區範圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售佣金。

二、銷售價格及代理佣金結算支付

1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為佣金)。

2.佣金提成：甲方收到客户首期樓款，即納入結算範圍;佣金按元計提。

3.代理期內，簽訂買賣合同當日內甲方必須將結算之佣金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4.給客户以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客户優惠時，採用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提佣金，乙方承諾則從銷售佣金部分扣除。

5.若買家簽署《認購書》後悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各佔50%。

6.佣金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

1.本協議書籤訂後，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2.甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為20xx年xx月xx日)

3.甲方應及時對乙方提供的意見作出回覆。

4.由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5.負責在工作、公共關係等方面配合乙方銷售的需要。

6.負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。

8.乙方聯繫的客户，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9.認真履行向乙方和客户的承諾,保證依時將xx交付使用。

四、乙方責任

1.本協議簽訂後，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2.乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3.乙方的'銷售宣傳及對客户的承諾必須是甲方認可的條款，不得誇大或欺騙客户。

4.負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，並負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客户宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其後果。

2.乙方不得挪用客户上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，並對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和xx損害甲方形象的違法活動。如果由於乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

4.甲方不得延誤支付乙方的佣金，否則，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，並通過法律手段追索乙方的合理所得。

5.甲方獨自承擔由於未能承兑對客户的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

銷售委託代理合同8

委託方： （以下簡稱甲方）

代理方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本着平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售 “”項目銷售的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委託並在本

合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的銷售代理事務。

二、項目概況

2.1 項目名稱：

2.2 項目位置：

2.3 委託代理內容：

2.4 銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準，銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。

2.5可售面積以合同附件一的約定為準。

三、委託代理事務及期限

3.1 代理事務：“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售。

3.2 代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

四、甲方的權利與義務

4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給。

4.2 在本合同生效後 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批准文件（均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異），並對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。

4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》，並完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。

4.4 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支持。

4.5甲方應負責乙方成交客户人員費用300元／天，個人總費用不得超過900元（報銷費用只超於成交客户）。

4.6 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.7 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作。

5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計劃，並完成相關工作。

5.3 進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，並負擔其工資、獎金。

5.4 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費.

5.5 對該項目的規劃方案及銷售價格，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方批覆後生效。

5.6負責當地客户的接待與諮詢。

5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的'行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.8 在本合同簽定前，向甲方提供真實的、合法的房地產銷售代理中介機構資格證明。

5.9 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託權限內辦理委託事務，不得超出甲方

委託的權限範圍開展工作。

七、關於營銷推廣

7.1 在本合同甲方委託的範圍內，由乙方全權負責“ ”項目的營銷及

銷售推廣工作。

7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中，推廣方案及額外預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認後方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。

八、關於銷售代理

8.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的銷售工作。

8.3關於銷售代理佣金：

8.3.1代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結算）

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐

騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。

十三、違約責任

13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。

13.4 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳

真文本。

十五、合同終止：

15.1 本合同所約定的事項全部實現。

15.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向

對方追究責任，要求賠償：

15.2.1 有欺騙行為時；

15.2.2 有違反國家法律法規行為時；

15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規

定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

委託方（甲方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯繫人：

傳真：

年月 日

代理方（乙方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯繫人：

傳真：

年月 日

銷售委託代理合同9

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：

一、 代理銷售

甲方將座落於河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建築面積約萬㎡於簽署合同即日起正式委託乙方獨家策劃與銷售。

二、 合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月後開始計算銷售時間，銷售週期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協商銷售週期。

2、銷售指標：在銷售期內銷售項目總額的

三、 銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，並經雙方簽字確認銷售範圍。如有變動應經雙方協商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其後根據銷售情況雙方另行協商銷售價格，地下室、商業另定。

四、 代理佣金及支付

1、代理佣金提取：

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為佣金，超出低價按 分成，甲方佔 乙方佔 。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續費。

2、結算方式及時間：

(1) 結算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成。

(2) 結算時間：每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售佣金扣除3%的風險金後支付給乙方。風險金在完成銷售指標後十日內支付給乙方。

(3)對於已簽訂的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額户的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。

五、 甲方的責任

1、合同有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場後兩個月內沒有業績甲方有權解除協議另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地並裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客户看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質量

6、甲方負責提供銷售所必須的合同、、合同章並收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作並承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調。

六、 乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套80%的銷售佣金。

3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項目的.最佳效果。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯合辦公，辦理財務和銷售手續，並負責一切辦公用品。

6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，並負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣合約。

10、 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

11、乙方每個銷售週期做，針對銷售中出現的問題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

七、雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關工期與房屋質量問題造成客户與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任後在執行。

2、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客户，只能在甲方編制的書面宣傳資料範圍內和現房單位及示範單位內對客户進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客户與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔並雙倍罰款。

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約並由甲方終止乙方銷售權，並追回挪用款項。

八、 合同的終止和變更

1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協作，妥善處理終止合同有關事宜，結清與本合同有關的經濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、 其他事項

1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2、在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

銷售委託代理合同10

甲方： 地址：

乙方： 地址：

經甲乙雙方友好協商，甲方委託乙方獨家全程代理 房地產公司開發的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：

一、 代理項目名稱 。

本協議代理項目坐落於 ， 開發商為 公司，開發面積為 平方米，該項目為商業項目。乙方代理銷售面積為 平方米。

二、 代理銷售期限

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效後，甲方就所委託銷售的物業取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結束。

2：在本合同有效期內，甲方不得在任何區域指定其他代理商。

三、 甲方應承擔的義務及費用

1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網絡等看房交通工具等費用;該費用應在發生前一次性到位。

2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、製作沙盤等費用);該費用應在發生前一次性到位。

3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理佣金。

4：甲方根據合同按時支付乙方銷售代理佣金。

5：甲方協助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續，並向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結算相應的佣金，乙方自第11日起有權代收定金或誠意金，直至甲方結清乙方代理佣金為止。

7：甲方需向乙方提供正式委託乙方為 項目獨家銷售代理委託書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

四、 乙方所承擔的費用及義務

1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。

2：銷售佣金費用由乙方承擔。

3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。

4：根據甲乙雙方達成協定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。

6：全程負責該項目銷售工作，完成本協議的銷售任務：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業形象、名

譽及企業利益，在銷售過程中，應當根據甲方提供的樓盤特徵及狀況，向客户做如實介紹促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾;

7：乙方負責聯繫督促業主辦理購房合同及登記手續，並督促業主按時

提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續;

8：乙方參與該項目的園林設計、户型設計並給予建議;

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客户不能正常履約並造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售佣金不受影響;

10：乙方應確保不得將已成交客户資料向外泄露;

11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，並每週向甲方 提交銷售進度報告和下週工作計劃書，供雙方根據銷售實際狀況及時調 整銷售促銷策略;

12：乙方負責組建管理銷售業務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

五、 定價原則

1：甲方委託乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低於 元/平方米，商業部分平均售價不得低於 元/平方米。

2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

3：如因市場原因房屋出現滯銷，經甲乙雙方協商作出價格調整下浮， 甲方支付乙方佣金比例不變。

4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協調，督促購房客户辦理按揭及下賬。

六、 項目廣告費用比例及實施比例

1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。 2：實施比例按階段支出如下：

(1) 第一階段比例為 &

(2) 第二階段比例為 %

(3) 第三階段比例為 %

(4) 第四階段比例為 %

3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結算代理佣金。

七、 項目目標設定

1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：

(1) 開盤後4個月完成任務累計30%，回籠資金 元;

(2) 開盤後8月完成任務累計50%，回籠資金 元;

(3) 開盤後12月完成任務累計70%，回籠資金 元。

(4) 開盤後16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。 2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。

八、 代理費用佣金結算及代理費用的獎勵

1：雙方約定 項目佣金按按該項目總成交額的 %提取代理佣金。

2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理佣金)，即：面積*超出單價* %支付。

3：結算條件及結算方式：

(1)客户交付定金及首付款後，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方佣金;

(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料後支付，程序如下：

①定金及首付款到位後，並簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方該客户已交房款代理佣金;

②該客户提供完成的按揭資料或公積金貸款資料後，甲方 按合同支付該筆合同貸款額佣金;

③ 如該客户屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內支付乙方佣金。

(3)溢價部分

購房客户簽訂完《商品房買賣合同》並已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內支付乙方溢價代理佣金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得佣金。

(4)結算時間

乙方的銷售提成按月領取，發放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結算清單。

4：代理佣金費用的激勵

為了更好的完成甲方下達的任務指標，經甲乙雙方友好協商。如乙方超額完成某階段任務的。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.1%代理佣金獎勵; ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.2%代理佣金獎勵; ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.4%代理佣金獎勵。

5：為確保在銷售過程中，對工作規範負責及更好的完成甲方判定的`任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的佣金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的 ，最後一個階段的 %保證金甲方不予退還。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，

如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工。

②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。

③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。

上述原因造成客户退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方佣金。

九、 違約責任、合同生效及終止合同

1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。

3：如因不可抗力或意外事件導致協議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協議。

4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規定應盡的義務，導致合同不 能實現的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結佣金日千分之二的滯納金。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結算代理佣金。

十、補充協議

1：如屬甲方關係購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務， 日內向乙方支付該筆業務的代理佣金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客户折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數較多)、施工補償房甲方同意後做個案處理。核算乙方任務、乙方佣金按合同第八項第一條結算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商後可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4：本協議現有附件與本協議具有同等法律效力。

5：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

十一、本協議由甲乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執一份。公證處一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

聯繫方式： 聯繫方式：

銷售委託代理合同11

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經充分協商就甲方位於的項目委託銷售代理事宜達成如下合同：

一、委託方式：

甲方委託乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂後甲方不得自行銷售或者再委託他人銷售本合同委託代理銷售的房地產。

二、委託範圍

甲方委託乙方代理銷售該項目的範圍為：該項目設計建築面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

三、委託期限

自乙方進場後項目開盤之日起至項目交房。

四、委託銷售底價

根據市場調研結果，由雙方於開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之後每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

五、雙方權利義務

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲於年月日，取得《國有土地使用權證》的`時間暫定不遲於年月日。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關於該項目儘可能詳細的資料，這些資料包括但不限於：完整的建築施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各户型銷售面積等。

(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

(4)負責與銀行聯繫，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。

(7)委託專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

(8)承擔該項目廣告推廣費用不高於項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高於50萬元。在項目整體推廣費用預算範圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字後執行。

(9)負責售樓中心、辦公傢俱及水、電、暖費用。

2、乙方：

(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

(2)根據項目自身條件並結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

(3)負責對該項目進行營銷策劃。

(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每週向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

(6)負責客户接待，簽定購房合同，向客户收取貸款手續，催收購房款,並負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續後，乙方協助甲方辦理客户個人住房按揭手續。

(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。

(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調整建議，由甲乙雙方協商確定。

(10)銷售上述房產時，不得向用户做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

六、佣金及結算方式

1、乙銷售代理佣金提成比例為商品房買賣合同成交額的

2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

(1)對於貸款客户，待客户交清首付款後甲方即按回款額給乙方結算佣金，剩餘部分佣金待客户辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在年月日後仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩餘部分全部佣金。

(2)對於分期付款的客户，按客户交房款的比例結算佣金;

(3)對於一次性付清的客户，客户交清全款後，甲方按成交額給乙方結算佣金。

3、結算方式：

(1)每月的號為佣金結算日，結算時由乙方上報佣金結算表，經甲方審核後，X日內將佣金結算給乙方。

(2)每次結傭時甲方扣除乙方佣金的%税點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到佣金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

七、銷售進度：

1、整體約萬㎡，乙方應在年月日前銷售完畢。

甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款萬元。之後每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同並書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得佣金後，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

八、合同終止和解除：

1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽合作補充協議。

2、本合同履行過程中，雙方協商一致可以解除。

九、免責條款：

1、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

十、其它

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致後，方可變更合同條款。

2、本合同在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

6、本合同出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權利：

(1)向仲裁委員會申請仲裁;

(2)向甲方住所地人民法院起訴;

(3)向乙方住所地人民法院起訴。

甲方(單位公章)：乙方(單位公章)：代表人(簽章)：代表人(簽章)：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

銷售委託代理合同12

甲方（委託方）：__________

營業執照註冊號：__________

地址：聯繫電話：__________

乙方（受託方）：__________

營業執照註冊號：__________

資質等級及證號：__________

地址：__________

聯繫電話：__________

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委託代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理□市場調研□營銷策劃□代理銷售

第二條委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：__________。

2、代理項目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算。

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為__________元/㎡。乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件。

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》範本。

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。並保證提供的房源產權合法、有效。

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費。

12、約定承擔的其它費用：

第五條乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件。

2、本合同簽署後__________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在[ ]天內展開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外。

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行。

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

12、約定承擔的其它費用：

第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下[ ]項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位。

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為__________萬元（大寫）（￥__________萬元），本合同簽定時甲方預付__________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本

__________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內提出整改意見，乙方必須在__________日內整改完成，提交甲方，甲方__________日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售佣金按以下[ ]項方式計算

1、佣金=底價佣金溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額×__________ %

溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積× __________%

2、佣金=（銷售價—底價）×銷售面積

3、佣金=銷售合同實際金額的__________%

4、其他方式

第九條代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的__________%向乙方支付滯納金。若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為__________萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、開盤時間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過__________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金__________萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為__________萬元。甲方有權解除合同。

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失__________萬元人民幣。

第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房。如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的`__________%或銷售額少於__________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金。否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

1、甲方責任。乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金。

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

註冊房地產經紀人：__________

委託代理人：__________

房地產經紀人協理：__________

日期：__________

日期：__________

銷售委託代理合同13

甲方(委託方)：________________________身份證號:________________________

地址:聯繫人：________________________

聯繫電話:________________________

乙方(受託方)：肇慶市德業基投資有限公司

地址:肇慶市端州區端州一路

聯繫人：________________________

聯繫電話:________________________

甲方為以下房屋的所有者，因個人近期需要回流現金，委託乙方對下列房屋進行銷售，並配合第三方購房者辦理購房手續。雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委託代理項目的位置、面積

1、委託房屋位置：肇慶市端州區端州3路48號文化創意大廈;

2、委託銷售房屋編號：________________________

第二條銷售價格

1、銷售面積按套內面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋最低成交價格為：

3、以上價格為甲方要求最低成交價，乙方成交價不得低於以上價格，如果成交價高於上述價格，超出底價部分的%歸乙方。

4、在房屋成交後，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過户、按揭、税費繳納、房款監管等買賣手續。

第三條甲方權利與義務

1、提供有效的房產證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實，並承擔連帶責任。

2、甲方委託乙方銷售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、房款銀行監管等手續，落實購房人的合理要求等工作，後續合同、按揭、辦證手續由乙方協助進行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：

3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時，由甲方負責填寫和提供相應款項收據。

4、甲方對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的.房源產權合法、有效。如果因甲方以上過錯，責任由甲方承擔。

5、在房屋成功銷售後，由甲方單方支付乙方佣金，佣金按成交房價的%結算，如果房屋成交價低於以上最低價格，乙方必須取得甲方認可方可銷售，乙方免責，且按上述條件支付乙方佣金。

6、甲方必須及時繳納政府相關税費，否則因時間拖延導致相應手續延後，其責任由甲方承擔。

7、甲方必須將房屋鑰匙、房產證複印件或相應產權證明、身份證複印件提供給乙方，以配合銷售。同時甲方委託乙方允許進行產權查檔。

8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過户、房屋維修基金過户時，涉及契税(原業主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續費、個人所得税、營業税、房產税及滯納金、支付給乙方的佣金、拖欠的物業管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契税、交易手續費等政府規定由第三方購房者支付的費用時由第三方購房者支付。

第四條乙方權利與義務

1、本合同簽署後，經甲方同意，乙方即刻開展銷售實際運作，乙方負責尋找第三方買家，並積極開展洽談業務。

3、嚴格執行銷售價格及付款方式，儘可能提高房屋銷售價格實現甲方最大利益。對於特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的範圍進行宣傳和推廣。

6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，甲方溢價或跌價應及時書面告知已方，否則乙方免責。

7、協助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過户、繳納相應費用。

8、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

9、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

第五條委託代理銷售佣金按以下方式計算

1、佣金=銷售合同總金額×

第六條代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第七條甲方違約責任

1、若第三方購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，以及因交房、質量、典當抵押、法院查封等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的1%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過兩個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任。

第八條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。

第九條退房處理方式

1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十條合同期限：____年____月____日至____年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，由當地法院訴訟解決：

第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：________________________

乙方(蓋章)：________________________

代表人：________________________

代表人：________________________

____年____月____日____年____月____日

銷售委託代理合同14

甲方(委託方)：

法定代表人：

地址：

風險提示：

仔細審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導致損失。

在簽約前應保留對方的營業執照複印件並儘量通過工商部門查詢瞭解其真實情況，還可以通過電話、網絡查詢，最好親自上門察看一下，儘可能多地瞭解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業執照是否年檢，是否是假執照、單位經營(辦公)場所和登記的是否一致，股東構成如何，是否有不良記錄，要求提供經審計的財務報告來判斷經營狀況等。

乙方(代理方)：

法定代表人：

地址：

風險提示：

合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的合同範本或採用自己一方提供的範本。因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應儘量採用書面形式。

合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據合同雙方力量的對比，儘可能爭取相對有利的合同條款，不要籤義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、塗改。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就商品訂購事宜協商訂立本合同。

一、委託代理採購範圍：

乙方委託代理採購範圍為：

代理採購總信用額度為：

二、貨款、代理費用、資金佔用費及相關費用的計算方法：

1、貨款：以乙方向供貨商實際支付採購金額為準;

2、以乙方向供貨方付款之日起計算，單筆支付金額賬期最長不超過____天;

3、資金佔用費及支付時間：為乙方向供應商實際支付採購金額的____%(按年計算)，以乙方向供貨方付款之日，按月計算利息(不足____月按實際佔用天數計算)，在甲方支付乙方貨款時一併支付。

4、相關費用及支付時間：因代理採購所產生的相關費用(包括但不限於：貨物進口税費、報關費、提貨費、保險費、運輸費、其他雜費)均由甲方承擔，甲方應在發生相關費用前匯入乙方指定賬户，如由乙方墊付的，甲方應在乙方墊付後____日內將相關款項匯入乙方指定賬户。

風險提示：

應明確約定付款的時間。模稜兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定乙方在收貨後一次性付清款項，此約定只有始期，即收貨，無終期，即到底是收貨後當日當時支付款項，還是收貨後____日兩日____日內付清應該有明確的始期和終期。

　三、支付要求和結算方法：

1、本合同簽訂後乙方應按甲方提供的採購合同要求，在____日內向甲方指定的供應商支付貨款，進行採購;

2、甲方應向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購貨合同、採購清單、發票等;

3、甲方應在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息;

4、發票開具：乙方每月根據甲方回款情況開具發票(發票金額含代理費用和資金佔用費、資金利息及其他相關費用)。

　四、貨權

在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應金額的貨物所有權歸乙方所有;在甲方向乙方付清全部代付款項之後，貨權自動轉移給甲方。

五、雙方權利義務：

乙方的權利義務：

1、以乙方的名義與供應商簽訂產品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負責接收委託與供應商簽訂產品購銷合同，並按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉移貨權，其他具體合同履行內容只對甲方負有協助義務，因本合同之外的第三方造成的`後果與乙方無關。

2、在甲方未按協議向乙方付清貨款及其他全部款項之前，乙方保留相應貨物的所有權。

3、因甲方原因致使產品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權解除本代理合同，並享有對貨物的處臵權，甲方應承擔由此產生的一切費用和後果。

4、甲方自行處理供貨方在品質、價格、運輸、裝卸、倉儲方面存在的問題，並承擔相應風險。

5、因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方採取補救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應根據其合同，積極協助甲方對外索賠，甲方承擔由此產生的一切費用和後果，並應在索賠前，依據乙方書面通知將相關費用劃至乙方賬户。若甲方未支付有關索賠費用，則甲方喪失享有索賠產生的權利，但並不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限於承擔乙方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費。

6、若甲方發生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權終止協議中的義務。

甲方的權利義務：

1、保證所委託採購的貨物符合國家政策法律規定，並保證所委託採購的貨物不侵犯他人的知識產權，否則應承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

2、甲方應嚴格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關費用。

3、甲方自行與供應商商定品種、規格、質量、價格、運輸、裝卸等事宜，乙方根據甲方確定的內容與供應商簽訂產品購銷合同。乙方與供應商簽訂的產品購銷合同，甲方均承擔相應後果，包括但不限於本合同約定的情形。

4、甲方有義務要求供應商按約供貨，並承擔供貨商遲發、不發、錯發、少發貨物及貨物質量問題、貨物價格變化、貨物交付甲方之前及之後的所有風險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產生的責任後果與乙方無關，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發出書面通知後____日內無條件賠償，否則即為甲方違約。

5、對供應商資信負責，承擔因供應商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責任。前述供方違約導致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權利。

6、若乙方發現甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關費用，同時有權終止或解除合同，甲方自行承擔合同終止或解除的後果及損失，並與供貨方一起對乙方的損失承擔連帶賠償責任。

風險提示：

質量不符合合同約定，通常違約方應按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。

根據合同法規定，當事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經濟損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。

六、違約責任

甲方在賬期到期後未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。

七、爭議解決方式

委託代理過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商未果的，由__________法院管轄。

　八、其他

1、本合同一式兩份，甲乙雙方執一份，經雙方簽章後生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補充或修改的，應以書面提出並經雙方簽章後生效。

2、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應付款項未付，乙方有權將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，並有權決定本合同是否履行、終止或解除，因此產生的責任由甲方承擔。

甲方：

授權代表：

________年____月____日

乙方：

授權代表：

________年____月____日

銷售委託代理合同15

委託方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

以下是關於委託代理銷售合同範本的內容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！

甲方自有產權的不動產位於____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建築面積____平方米，户型____ ；房屋所有權證號：____，屬於：____ 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下幾種付款方式：

四、結算方式： 雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。

2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的.全部代理費。

3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，方交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯繫地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

開户行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日於