【實用】租賃合同錦集6篇

在不斷進步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編幫大家整理的租賃合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

承租方：（甲方）

出租方：陽光環球綠植租擺有限公司（乙方）

經甲、乙雙方協商一致，同意簽訂，並認真履行本合同，具體內容如下：

　　一、擺放花卉的協作事項：

1、租擺花卉與綠色與觀葉植物品種、規格、數量經甲方確定後，由乙方負責提供並送到現場佈置完好。

2、根據甲方的要求或植物生長狀況，在不違背約定時的花卉品種、規格、數量的原則下，乙方負責對所出租花卉進行調換。

3、乙方負責所出租花卉的養護（如定期澆水，擦洗，病蟲害防治等）以及花卉運輸、擺放等工作，甲方提供水源、電源，保證乙方車輛人員通行方便等。

4、臨時用花按雙方約定價格核算。

5、如花卉擺放數量在100盆以上的，每月底雙方人員共同盤點，根據實際數量結算花卉款（每月擺放量應不少於約定時的花卉數量）。

6、因甲方原因造成花卉損壞、遺失的，甲方應照價賠償花卉損失的金額；乙方因自身原因造成花卉損失的，責任自負。

7、花卉清單附後。

　　二、租擺期限：

本合同自 年 月 日至 年 月 日，合同期限 年。花卉合同到期後自動順延一年，如需解除，提前30天書面通知對方。

　　三、租金的計算：

每盆花卉每日 元，共計 盆，每月租金為 元。

　　四、付款和結算方式：

乙方將花卉送達現場，佈置完好，甲方應支付乙方花卉押金 元，並支付乙方第一個月的租金；以後逐月支付乙方租金 元。

五、任何一方違反合同約定，即構成違約，並按有關法律規定承擔經濟責任，違約金為合同總額的10%.六、未盡事宜經雙方協商解決，所簽訂補充協議與原合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，即日生效。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

地址： 地址：

日期： 日期：

租賃合同 篇2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）(區、縣) ；門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2） 。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號（或營業執照號）： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

離婚書證要注意的問題

離婚書證要注意哪些問題?

離婚證據——書證：

書證通常是指用文字、符號、圖形等形式所記載的內容或表達的思想來證明案件事實的證據。

一、書證的特徵

書證特徵表現在：

1、書證以其表達的思想內容證明案件的事實。

2、書證通常能夠直接證明案件的主要事實。

3、書證的真實性較強，不易偽造。

書證是民事訴訟中中最常見的證據形式。離婚案件中常見的書證有：結婚證、離婚協議書、孩子出生證、房屋買賣合同、車輛行駛證、傢俱電器發票等。如：結婚證是用文字記載着男女雙方的年齡、性別、結婚的時間、取得結婚證的時間等。

二、書證的取得

一方當事人對自己主張持有相關書證支持的，持有書證的當事人可以在開庭前或法庭調查前提交給人民法院。如果書證被第三人持有，一方當事人因客觀原因無法取得的，當事人可以向人民法院提出申請，由人民法院根據當事人的申請予以調取收集。

另外，如果有證據證明該書證確實為對方當事人持有，而且該當事人又拒絕提供的，根據民事證據規則的規定，如果對方當事人主張該證據的內容不利於證據持有人的，可以推定該主張成立。

三、書證的證據力

書證具有證據力必須滿足兩個基本條件是：

1、書證是真實的;

2、書證所反映的內容與要證明的事實能起到證明的作用。

法院審理案件審查書證的證明力，主要是審查書證是否具備真實性、合法性、關聯性。

四、離婚案件中，書證容易出現的問題有：

1、書證形式有瑕疵。如：當事人一方提供的房屋買賣合同，未加蓋公章，該合同雖然記載了房屋的詳細信息，但該合同未加蓋公章，因不具備合同生效條件，而不具備證據效力。

2、書證內容有瑕疵，甚至重大缺陷。比如離婚協議。按一般規定，離婚協議應該包括三項內容，其一，夫妻離婚的一致同意;其二，財產分割的一致同意;其三，子女撫養問題的一致同意。約定的內容應該明確具體，具有可操作性。但當事人往往重視不到問題的根本，疏忽基本內容的完整及可操作性，導致協議無效。

3、當事人在應用書證時，應該注意的問題是，提交的書證應與其它證據形成鏈條，這樣證明力會大大增加，人民法院採信的機率也會增強。

夫妻財產約定樣本

夫妻財產約定樣本

男方：

女方：

1、 雙方結婚之前的財產全部歸各自所有，具體包括住房（位置、房產證號）、存款（金額，銀行）、股權（詳細説明）以及其它財產（應一一説明）；

2、 雙方結婚之後實行夫妻財產個人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補充説明，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有；

3、 在婚姻關係存續期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權；平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用各自承擔一半，夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。

4、 本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據各自財產各自所有的原則處理，確實無法説清楚的按夫妻共有處理。

男方簽字： 女方簽字：

時間： 時間：

委託合同 後合同義務

委託合同 後合同義務

後合同義務，在理論上又稱作“後契約義務”，是指合同終止後，當事人依照法律的規定，遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行的義務。後合同義務是與先合同義務相對而言的。《中華人民共和國合同法》第九十二條規定：“合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”

什麼是買賣不破租賃

什麼是買賣不破租賃

《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

本條是關於租賃物發生所有權變動時租賃合同的效力的規定。

本條的規定體現了租賃合同的一個特點，即租賃權的物權化特點。所謂物權化是指在租賃關係存續期間，承租人對租賃物的佔有使用可以對抗第三人，即使是該租賃物所有權人或享有其他物權的人也不例外。

本條主要規定的是租賃物的所有權發生變動時，租賃合同的效力問題。在租賃合同中有一個基本的制度叫“買賣不破租賃”。買賣不破租賃是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效。關於這個原則，各國民法都有所體現，但不盡相同，有的國家規定，只有對不動產租賃或經過登記的動產租賃才適用該項原則。如意大利民法規定，如果在租賃物轉讓前已有明確的租賃契約，則租賃契約得對抗第三買受人。在買受人善意取得佔有的情況下，前款規定不適用於不在公共登記處登記的動產。有國家規定，買賣不破租賃只適用於不動產。如法國民法規定，如出租人出賣租賃物時，買受人不得辭退經公證作成或有確定日期的租賃契約的房屋或土地承租人。日本民法也規定，不動產的租賃契約進行登記時，爾後對於其不動產取得物權者，也生效。有的規定，不論是動產租賃還是不動產租賃，都適用買賣不破租賃的原則。如我國台灣地區“民法”規定，出租人於租賃物交付後，縱將其所有權付讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。我國合同法規定不論動產租賃和不動產租賃都適用買賣不破租賃的原則。

買賣不破租賃並不限於出租人出售租賃物的行為，還應包括租賃物抵押、贈與以及遺贈、互易甚至將租賃物作為合夥投資等情況，上述情況都會涉及租賃物的所有權變動問題。

適用買賣不破租賃的條件是：第一，租賃合同已成立並生效；第二，租賃物已交付承租人；第三，所有權發生變動是在租賃期間；第四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權讓與了第三人。具備上述條件，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關係仍然能夠對抗該買受人。

本條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這裏所説的不影響租賃合同的效力是指，租賃物的所有權發生變動後，其設定在該租賃物上的租賃合同仍然存在，在承租人與受讓人之間無須另行訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權時就與承租人產生了租賃合同關係，成為一個新的出租人，繼承原出租人的權利和義務，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒有將所有權變動的事項通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及於受讓人。

夫妻婚前財產約定樣本

夫妻婚前財產約定樣本

甲方：＊＊

乙方：＊＊

甲乙雙方於２００５年３月１６日履行了結婚登記手續，都願共築愛巢，白頭偕老。但為防止今後可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：

一、婚前財產範圍：甲方的財產有，奧迪Ａ６型轎車一部，木器加工廠一座（資產總價值５０萬元），住房一套（＊＊市＊＊區＊＊路＊＊＊號＊＊居民小區＊號，面積１３０平方米），傢俱、日常生活用品一套，銀行存款３０萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌４０寸液晶彩電一台，海爾立式冰箱一台，ＬＧ中央空調一套，雙人牀一個，其他生活用品一套。

二、婚前財產的權利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，工廠生產經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚後共同使用，婚後增值或者價值下降等後果由甲方承擔；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

三、婚後雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預。夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。

甲乙雙方無其他財產爭議。

協議經公證機關公證後生效

立協議人：

甲方：＊＊ 乙方：＊＊

租賃合同 篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。

五、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金税費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的`房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：___________________

傢俱如下：___________________

七、 轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。

租賃合同 篇4

出租人 ：

法定地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

電話 ：

承租人 ：

法定地址 ：

通訊地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

職務：

電話 ：

出租人及承租人雙方於 年 月 日經協商同意簽訂此租賃合同(以下簡稱“合同”)，出租人為下述該物業認可的合法出租人，現雙方達成協議條件如下：

第一條 租賃範圍

第一款： 承租人願意承租、出租人同意出租位於中國 市 區 路 號的（以下簡稱“該物業” ）第 區第 層第 號單位及號單位 (以下簡稱“該單元”)，該單元僅限於用作附件二所列的該單元用途。

該單元的面積詳見本合同附件二。

該單元的示意圖見本合同附件一(附件一為位置示意圖，以粉紅色標記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。

第二款： 該單元移交承租人時的狀況：

1. 出租人按本合同附件四所列明的“該單元移交承租人時的狀況”向承租人移交該單元，承租人應簽署有關的《驗收交接表》；

2. 對於出租人按本合同附件四提供的僅供承租人使用的土建、機電設備設施，承租人可選擇使用或經出租人書面同意後對上述土建、機電設備設施進行拆除、改建或增設。承租人使用該等設備設施(若承租人未正式書面通知出租人表示不使用該等設備設施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設備設施的原供應廠家或原安裝施工單位的保修期結束後，承租人應負責其選擇使用的該等設備設施的維護及修繕。在本合同提前終止時或期滿終止時,承租人應自費自行將拆除、改建或增設部分的土建、機電設備設施,恢復至該單元移交承租人時的狀況，出租人亦可以按當時之現狀收回而無須向承租人另作補償，若承租人不使用該等設備設施應保證其處於該單元移交承租人時的狀況。若承租人未獲出租人書面同意而拆建、改建或增設設備設施，出租人有權將其恢復原狀，所需費用由承租人承擔。出租人亦可限期要求承租人將其恢復原狀。

第三款： 承租人有權與他人平等使用出租人指定的公用區域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設施。

第二條 租賃期

該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見本合同附件二。

第三條 租金

第一款： 該單元的租金與相關費用及繳付方式見本合同附件三。

第二款： 本合同租賃期中第一個月的租金於簽署本合同前繳付。

第三款： 租金不包括管理費及空調費、推廣宣傳費、停車場費及設施費用 [包括但不限於：電話費、電費、水費、煤氣費(如有)、該單元內的清潔費及其他費用]。

第四款： 承租人須按本合同規定的方式和時間，如期繳納租金；承租人逾期繳納租金應按本合同的約定，承擔違約責任及支付滯納金。

第四條 其他費用

第一款： 承租人應根據本合同附件三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業的物業管理公司)支付管理費及空調費；但出租人及該物業的物業管理公司有權根據其實際運作成本調整該等費用，以維護該物業的管理素質。出租人及該物業的物業管理公司對上述收費標準的調整是最終的和決定性的。如調整承租人應付之管理費及空調費，一次調整的幅度須與該物業商場之其他用户所付之增減幅度相同。

第二款： 出租人有權限據氣候因素決定空調供應的起止日期，冷風供應期內冷風供應時間為：商場每天12個小時，每週7天(含節假日)，出租人有權根據商場的營業時間和氣候因素對冷風供應時間進行調整。如承租人需延長空調供應時間，需提前向該物業的物業管理公司申請，並繳納額外之空調費用。

第三款： 雙方應依照中華人民共和國有關法律、法規的規定各自繳納應付税款。如雙方發生爭議，由税務部門裁定，所需費用由應納税方支付。

第四款： 每期所應繳付的停車場費、設施費用(定義見合同附件三)及繳付方式詳見本合同附件三。

第五款： 為增加及保持該物業的人流量和整體社會形象，從而為承租人提供優良之經營環境，出租人將保留在適當時機向承租人收取一定的推廣宣傳費（以下簡稱“推廣宣傳費”）的權利。唯此等費用應向該物業內全體承租人（含產權擁有人）統一收取，不針對個別承租人（個別承租人的贊助活動除外）。

第五條 保證金

第一款： 承租人於簽署本合同的同時，需向出租人繳納保證金(其數額在附件三中列出)，作為承租人忠實履行本合同中各項條款的保證金(以下簡稱“保證金”)。

第二款： 如果承租人違反本合同的任何條款，出租人有權敦促其履約。若經敦促承租人仍不履行合同規定的義務，則出租人有權扣除全部或部分保證金來抵償任何承租人欠繳之款項及應賠償出租人的損失(以下統稱為“應付款項”)。在出租人按本合同規定用保證金充抵承租人應付款項後，所持保證金少於本條第一款規定的數額時，承租人須在接到出租人通知後五天內立即將保證金補足。

第三款： 在承租人全部履行本合同各項條款的情況下，在承租人按第十二條的規定交還該單元后三十天內，或承租人因其違反本合同相應條款而向出租人清償所有應付款項後三十天內(以較後者為準)，出租人將保證金無息返還承租人。

第四款： 承租人不得將保證金轉讓或抵押，未經出租人同意亦不得將保證金用於抵銷其任何應付款項。

第五款： 如在租賃期間，出租人發生變更，承租人所交保證金或出租人根據本合同行使扣除權後剩餘的保證金，所涉及的權利和義務全部由新的出租人繼承。

第六款： 在租賃期內的任何時間，保證金均應相等於當時二個月的租金、管理費及空調費、推廣宣傳費（如有）之和。如推廣宣傳費（如有）或管理費及空調費在租賃期內有所遞增，承租人應在接到出租人書面通知後七天內將保證金補足。

第七款： 如承租人未按本條規定繳付或補足保證金，則出租人有權收取滯納金及/或單方面終止本合同。如出租人因此終止本合同，承租人應承擔提前終止合同的違約責任。

第六條 裝修與改建

第一款： 承租人應按照《MALL裝修手冊》之規定對該單元進行裝修，並應事先向出租人

提交裝修施工圖紙及方案，經出租人書面同意並取得有關主管機關批准後方可進行施工，施工圖紙包括但不限於下列情況：

1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規格；

2. 一切有關電力、消防報警、公共廣播、計算機系統、電話系統、空調系統裝置連接的電器裝置的施工圖、平面圖和規格；

3. 任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節；

4. 承租人的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規格。

第二款： 出租人視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批准)均由承租人承擔。出租人必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知承租人，並經其接納後方可聘請。

第三款： 承租人應就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標，並按出租人及政府有關主管部門批准的圖紙施工。未經出租人或政府有關主管部門書面同意，承租人不得擅自修改已批准的裝修施工圖紙。

第四款： 在進行裝修工程前，承租人應按照有關法律投保建安工程險及第三者保險，並依照保險公司的要求、該物業的物業管理公司的規定以及出租人為該物業投保的保險公司的要求進行施工。保險條款必須指定出租人為第一受益人。

第五款： 承租人事先未徵得出租人書面同意和政府有關主管機關的批准，不得對該單元進行下列活動：

1、對涉及該單元建築結構所作出之任何改動；

2、在該單元外牆或該物業的任何部位作標記、塗畫、鑽孔、安裝掛鈎等；

3、穿鑿、切斷、或連接該物業的任何管道。

租賃合同 篇5

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方在平等、自願的基礎上，就YYY“10MW分佈式太陽能光伏併網發電站項目”合作事宜協商，簽訂本協議。

20xx年，乙方租賃甲方屋頂12.61萬平方米建設“10MW分佈式太陽能光伏併網發電站項目”(以下簡稱“項目”)為使項目儘快完工和順利通過驗收，甲、乙雙方經友好協商，達成如下一致條款：

一、項目建設所需資金：由乙方自籌解決。

二、由乙方負責項目融資、設計、施工、驗收、運營、維護、收益、處置，項目產權歸乙方所有。

三、屋頂租賃：經協商，乙方租用甲方屋頂建設項目，採用分塊發電，電站所產生的電能以用户側併網，供甲方優先使用，甲方按照市場工業用電價格月結算費用、餘電上網模式。租賃期限為20年，自20xx年10月1日起，至20xx年9月30日。租賃滿20年後，光伏電站歸甲方所有，其節能效益全部由甲方受益，具體操作如下：

1、 甲方固定租賃費用：自光伏電站驗收投入運行之日起20年內，按照1元/平方/月×實際租賃面積，每月一結算。

2、 乙方發電收益計算公式為：電價×光伏電站發電甲方用量-固定租賃費+光伏餘電上網電價×餘電上網電量，甲方用電電價按照當地電網工業用電峯段價格確定。

四、各方責任：

1、甲方責任：

(1)、積極配合乙方完成項目驗收所需工作;

(2)、保證優先使用項目運行後所發電力，按月支付電費給乙方;

(3)、在項目建設和電站運營過程中，為加快項目進度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;

(4)、在項目運行期內，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發生，將承擔維修職責或費用;

(5)、全面配合乙方申請國家各級政府的政策支持。

2、乙方責任：

(1)、負責項目建設所需資金的籌集;

(2)、負責項目設計、施工、驗收和維護;

(3)、每月根據甲方所支付的電費，開具普通發票給甲方;

(4)、屋面電站維護以及因屋面電站原因導致的建築物屋面防水維護：在產權轉移前(1-20年)由乙方負責並承擔相關費用;產權轉移後(20年後)由甲方負責並承擔相關費用。

五、電站產權轉移

乙方有權將電站轉移給第三方，甲方有優先購買權。電站轉移給第三方後，本合同下乙方權力和義務由第三方承擔。

六、違約責任：

1、 甲方未按合同約定支付光伏電站月電費，逾期每天應支付所欠款項10%作為違約金支付給乙方。(注：甲方支付電費時間為乙方發票到達甲方2日內付清)

2、若電站運行未滿20年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應承擔屋面電站拆除和屋面恢復的全部費用以及給甲方造成的直接損失;如屬甲方原因，甲方應按未滿20年部分的電費收入賠償乙方損失，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發電收益分成×(20-已運行年數)

3、任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。

七、爭議的解決辦法：協商或訴訟。訴訟由甲方所在地的人民法院裁決。

八、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人簽字： 代表人簽字：

簽約時間： 簽約時間：

租賃合同 篇6

（出租方）甲方： （承租方）乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規之規定，經

友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下：

第一章 租賃房屋及其權屬

第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位於 省市（縣）路 號 至 層，合計建築面積 平方米（見建築及租賃面積平面分界圖），淨使用面積為 平方米。房屋 樑下最低淨高 米。

1.2 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外牆面店招廣告位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區域、標準場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖）。

1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：。

1.4 甲方為影城工作人員提供2個免費車位，併為觀影觀眾提供免費停車兩小時的優惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統稱為租賃物。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況説明

2.1本合同租賃物產權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用於商業經營。 租賃房屋產權證編號：，土地使用權證 編號：。 （在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。）

2.2如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時應向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號為：， 建設用地規劃許可證 編號為：， 建設工程規劃許可證 編號為：，

建設工程施工許可證 編號為：， 商品房預售許可證 編號為：。

2.3租賃房屋在租賃期限內所發生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

第二章 租賃物用途及其他

第三條：租賃用途及轉租權

3.1 乙方承租租賃物的用途：開辦電影院及延伸產品、配套經營。

3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用於合法的商業經營。 第四條：租賃期限及優先權

4.1雙方約定房屋交付時間為 年 月 日。

4.2租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

4.4房屋交付後120天為乙方裝修期，裝修期免租金；120天裝修期後，甲方另行提供乙方

90天為市場培育期，培育期免租金。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。

4.6 優先購買權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

4.7 優先承租權：租賃期限屆滿，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租並賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標準：

根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見附件1 第六條：排他條款：

6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開發房地產項目其他房屋出租或出賣給用於與乙方從事相同或

相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。

6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視後產品的項目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。

第七條：租賃費用（含物業管理費）

7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房淨收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房淨收入分賬比例見表：

年度票房淨收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5％的國家電影專項資金和國家規定的3.3％營業税後的淨值。

如果根據影院年度票房淨收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房淨收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時向乙方開具符合當地税務及相關部門要求的發票。

租賃費用每3個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：年月日，以後每年的月日、月 日為乙方租賃費支付日。

甲方於每個支付日前15日向乙方開出符合法律規定的房屋租賃費用發票，乙方收到發票後15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發票，乙方可延期至甲方提供發票後15日內付款。 7.2 水、電等費用

甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電錶的過户手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如水電户頭無法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發票。

第八條：合同定金

8.1 乙方在本合同簽約後15個工作日內，向甲方支付人民幣 萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用；定金收據換取相應的租賃費用發票。 8.3 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優先衝抵租金。

第三章 物業管理和財產保障

第九條：租賃物的管理和費用承擔

9.1乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。

9.2租賃期間房屋出現漏水、牆體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業情況下，由甲方負責維修並承擔相關費用。甲方應在12小時內採取應急修復措施保證乙方正常營業，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。

第四章 權利和義務

第十條：甲方權利和義務

10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關採取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建築。

10.2 本合同生效後 天內，甲方負責到房產管理部門辦理本租賃合同登記備案手續，並交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方為產權人的房屋產權證明。甲方在本合同簽訂時及此後還持續有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

10.4 甲方負責為影院開業和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調户外機等各種設備設施，甲方提供場地並配合安裝。

10.6 甲方免費提供位於出租標的所在樓棟頂部的地面衞星接收系統安裝場地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續由乙方完成。

10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體佈局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。

10.8 在乙方營業時間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿足消防要求的安全疏散通