商品房房屋出租合同(3篇)
在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什麼嗎?以下是小編幫大家整理的商品房房屋出租合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
商品房房屋出租合同1
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條
租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條
租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)
第四條
租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條
出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條
違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的.房屋的,負責賠償__元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條
免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條
爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條
其他約定事項
第十條
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)鑑(公)證意見
地址:地址:
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
委託代理人(簽名)委託代理人(簽名)
開户銀行:開户銀行:經辦人
帳號:帳號:
電話:電話:鑑(公)證機關
電掛:電掛:(章)
郵政編碼:郵政編碼:
有效期限至 年 月 日
商品房房屋出租合同2
出租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________
承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位於______________________________
出租面積:____________
具體結構圖:___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備註:(___________ )
第四條 租金
該房屋一年租金為:___________________元(大寫:___________ )
按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫:___________ )
房屋轉讓金:________________元(大寫:___________ )
備註:房屋轉讓金為甲乙雙方在自願互利的前提下籤訂,甲方保證乙方以後如果不再經營自己餐飲項目的時,可以自由轉讓房屋,轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的`轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:___________ )即__________ 到__________以後從__________到__________續簽下季度房租。房租交定後合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔 。 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2。拖欠租金累計達一個月。
3。利用承租房屋進行違法活動的。
4。故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):___________ 乙方(簽字):___________
商品房房屋出租合同3
甲方:___________(商品房出租方) 乙方:___________(租用方)
甲方將擁有房產權的嫩溪壠批發廣場一樓78號門面,出租給乙方經營針、棉類或牀上用品類產品,甲、乙雙方共同協商,一致同意以下幾條:
一、租用時間:從___________ 年___________ 月___________ 日至 ___________年___________ 月___________ 日止,租期 貳 年整到期,合同終止,甲方要收回此門面,乙方終止續租權。
二、租金:第一年租金為 ___________元(小計___________幣 ),
當年一次性付清第一年租金,第二年的租金為 ___________元(小計___________幣 ),必須在20________年三月二十七日前主動交給甲方,否則,作為乙方自動放棄最後壹年續租權,合同終止。
三、在租用期間,乙方不允許轉租,如發現轉租,合同從發現日起終止,甲方收回此門面,甲方有權另租他人,押金、租金一律不退。
四、門面到期後,甲方要收回門面,乙方不得以任何理由干涉甲方,無條件退還門面給甲方,乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五、在租用期間,本門面所發生的一切費用(包括工商管理、物業管理、税收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。
六、在租用期間,乙方要服從市場管理,遵守市場規章制度,如有違反,一切後果由乙方負責,並交押金 ___________元整,到期後,如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用,方可退押金給乙方,否則,如果有損壞門面設施或欠繳費用,從押金中扣除。
七、在租用期間,乙方要安全經營,如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的.事故都與甲方無關,事故造成的一切經濟損失和責任,全由乙方負責,甲方不負任何責任。
此協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方: ___________乙方:___________
___________年 ___________月 ___________日
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