瀋陽房屋買賣合同

出賣人（姓名或名稱）：聯繫電話：
住所或註冊地址：郵政編碼：
個人身分證件名稱：證件號碼：
單位法人資格證書：
或營業執照：證件號碼：
法定代表人：職務：聯繫電話：
委託代理人（姓名）：聯繫電話：
住所或註冊地址：郵政編碼：
個人身份證件名稱：證件號碼：
買受人（姓名或名稱）：聯繫電話：
住所或註冊地址：郵政編碼：
個人身份證件名稱：證件號碼：
單位法人資格證書
或營業執照：證件號碼：
法定代表人：職務：聯繫電話：
委託代理人（姓名）：聯繫電話：
住所或註冊地址：郵政編碼：
個人身份證件名稱：證件號碼：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，房屋出賣人（以下條款中稱賣方）與買受人（以下條款中稱買方）雙方本着平等、自願、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜簽訂本合同。
一、賣方自願將座落於瀋陽市區路（街）巷號單元層間號，建築面積平方米的房屋出售給買方。買方對賣方所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房。
二、出售房屋的基本情況
1．房屋所有權證號碼：
2．房屋共有權證號碼：
3．土地使用權證號碼：
4．房屋用途：
5．房屋歸屬：
（1）個人所有 □
（2）夫妻共同所有 □
（3）共有人共有 □
（4）其他 □
6．房屋產權來源：
7．土地使用權來源：劃撥 □ 出讓 □
三、買賣雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1．賣方出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與賣方有關的產權糾紛，由賣方承擔相應的發事責任。因此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。
2．賣方負責支付完畢房屋交接前的採暖費、煤氣費、電費、水費、物業費等費用。若由欠費所引發的與賣方有關的債務糾紛，由賣方負責清償，並承擔相應的民事責任。因此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。
3．賣方出售的房屋，屬於夫妻共同所有的，已徵得配偶同意。
4．賣方出售的房屋，屬於共有產權的，已徵得共有人同意並提交其他共有人書面
意書。
5．賣方出售的房屋，設有抵押權的，已徵得抵押權人同意，並提交抵押人書面同意書。
6．賣方出售已購公有住房，已徵得共同居住成年人的同意。
7．買賣雙方在簽訂房屋買賣合同後90日內持房地產權屬證書、房屋買賣合同和其隊有關證件到房產部門的交易機構、登記發證機構辦理轉讓及權屬轉移登記手續。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的`，應負賠償責任。
四、買賣雙方申報房屋成交總價款為幣（大寫）元整，（小寫）元整。
五、買方先期已交付定金的，定金在購房款中衝抵。如買賣合同中止，由違約方依照有關法律規定承擔相應的責任。
六、付款及房屋交接方式，按下列第種方式辦理：
1．本合同簽訂後，買方付給賣方部分購房款（或定金）幣（大寫）：元整。賣方配合買方到房產部門的交易機構辦理轉讓登記手續，併到房產登記發證機構領取《房屋所有權證》後，買方付清其餘部分購房款或通過購房抵押貸款付清其餘購房款，賣方將出售的房屋交給買方。
2．本合同簽訂後，買方一次性全額付款。賣方配合買方到房產部門的交易機構辦理轉讓登記手續，同時將出售的房屋交給買方。
3．雙方簽訂合同並遞交到房產部門的交易機構後，買方持交易機構出具的憑證，將購房款交到指定銀行。轉讓登記手續辦理完畢，併到房產登記發證機構領取《房屋所有權證》後，賣方將出售的房屋交給買方，賣方憑房產交易機構出具的憑證去銀行提取售房款。
4．

七、買賣雙方應按規定，各自承擔應繳納的轉讓登記税費。
八、買賣雙方約定的其他事項：
1．

2．

3．

九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下列第種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，其內容與本合同文本中所列條款約定的內容具有同等效力。
十一、本合同共頁，一式份，出賣人份，買受人份，份，份。
十二、本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人或法定代表人或
負責人（簽章）：負責人（簽章）：

委託代理人（簽章）：委託代理人（簽章）：

年月日年月日
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