關於委託經營合同合集6篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的委託經營合同6篇，希望能夠幫助到大家。

委託經營合同 篇1

委託方（甲方）：

受託方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方就委託經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

一、委託管理內容及委託期限

一、甲方將自己所有的建築面積共計平方米、位於區層號之（商鋪/寫字樓）全權委託乙方對外出租及管理。

二、甲方委託乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》，代收租金。

三、委託期限為年，即自年___月日至年__月__日止。

二、租金

一、投資者委託經營回報為該鋪位的租賃收入。

二、投資回報（只能選擇一種，打√）

①、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠，購買（商鋪/寫字樓）

前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內抵扣），從年月日至年月日終止；三年後，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

②、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月返還甲方，從年月日至年月日終止；三年後，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

三、自簽訂本協議之日起，乙方每月二十日之前（節假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。

三、甲方的權利和義務

一、委託經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受並繼續履行本協議書約定的條款內容。

二、委託經營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，並配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

三、甲方向乙方出具委託書，供乙方開展有關代租代收工作。租金税費由甲方負擔，乙方收取租金後，應開具租賃發票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關税費。

四、甲方每月按當月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續費。（給付乙方費用的約定）

五、甲方委託乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權利與義務

一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

二、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

三、在委託經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予准許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。

五、違約責任

一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

二、在委託經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規定進行處罰，並賠償乙方一切經濟損失。

三、若該商鋪未出租期間，甲方沒有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

一、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，並保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。

二、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

四、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章後生效。甲方：乙方：物業管理有限公司代表人：代表人：

住所：地址：

電話：電話：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

委託經營合同 篇2

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商業用房委託投資經營合同達成以下條款：

第一條 定義

商業用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據委託經營的具體情況寫）

第二條 委託標的

1．標的物：位於_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內，所購置的房屋為_________層_________號，建築面積_________。

2．標的用途 _________廣場為商業用房，經營範圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

第三條 委託權限

1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委託給乙方，由乙方在法律規定的範圍。

2．內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委託前的市場價值的基礎上，全面展開專業。

3．有效的經營，提升被委託項目的行業地位，品牌地位及市場價值。

第四條 委託事項

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

（1）全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

（2）負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

（3）制定統一經營的標準並嚴格執行；

（4）全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以_________廣場的名義與最終租户訂立租賃合同；

（5）制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租户進行追繳；

（6）承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

（8）根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

（9）其他與經營相關事宜。

第五條 委託期限

1．委託期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止於_________年_________日。

2．甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

第六條 合同的存續

在本合同有效期內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。

第七條 經營收入的支付

1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米税前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

第八條 經營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金開支的剩餘部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

第九條 甲方的權利義務

1．委託期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金；

2．甲方對乙方具體的經營活動進行監督，保證乙方合法經營；

3．甲方可以自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同；

4．甲方不得單方面解除合同；

5．甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，並保證不影響乙方正常經營管理；

6．甲方在委託乙方經營管理過程中不承擔該商業用房的公共維修基金，物業管理以及經營管理費用。

第十條 乙方的權利義務

1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2．全面負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3．制定統一的經營的標準並嚴格執行；

4．全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以_________廣場的名義與最終的租户訂立租賃合同；

5．制定租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租户進行追繳；

6．承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7．組織所有廠商對_________廣場進行系統營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8．根據具體情況、市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；

10．乙方自接受甲方委託經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

11．其他與經營相關的事宜。

第十一條 保密責任

協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬於公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止後仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第十二條 爭議的解決

1．本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁仲裁；

（2）依法向_________人民法院起訴。

第十三條 合同的變更

1．本合同在執行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時間）前提出書面意見，經雙方同意後執行，不經雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，

2．凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委託代理人簽字後生效，並作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十四條 合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

（1）因不可抗力導致本合同無法執行時；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）經雙方同意的其它情況。

第十五條 不可抗力

1．本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第十六條 違約責任

1．甲方未書面通知乙方，將產權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的_________%作為違約金。

2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的_________%作為違約金。

3．乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。

第十七條 通知

1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

4．本合同任何一方發生分立、解散、破產等事項的應書面通知對方，並告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權解除合同，_________（是/否）有權要求對方賠償損失。

第十八條 爭議解決

雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

第十九條 本合同附件_________，名稱_________。

第二十條 未盡事宜，可另籤補充協議，補充協議具有同等法律效力。

第二十一條 文本

1．甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

2．本協議一式_________份，協議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

聯繫地址：_________ 聯繫地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委託經營合同 篇3

合同編號：________________

委託方： 訂立地點：

受託方： 訂立時間： 年 月 日

第一條 委託方委託受託方經營除食鹽和純鹼、燒鹼工業用鹽以外的其他用事務。

第二條 受託方處理委託事務的權限與具體要求：受託方必須取得食鹽批發許可證。

第三條 委託期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

第四條 受委託方不得把委託處理的事務轉給第三人處理。

第五條 受託方應履行的責任義務：

1、進貨渠道：____________________________________________

2、銷售範圍：____________________________________________

3、供應對象：見附件

4、貨款結算：____________________________________________

5、將委託事務處理情況向委託方書面報告。

第六條 委託方應履行的責任義務：

1、委託方應滿足受託方在品種和數量上的合法合理要求：

2、配貨方式：____________________________________________

3、交貨期：______________________________________________

第七條 受託方將處理委託事務所取得的供應對象記錄轉交給委託方的時間、地點方式：____________________________________________

第八條 本合同續約或解除的條件：

委託期滿後由受託方提出書面要約，雙方協商一致後辦理續約手續。

受託方有下列情況之一者，委託方可隨時解除合同或不予續約，並書面通知受託方：

1、違反國家鹽業法規、規定和價格政策；

2、不按合同規定的進貨渠道和銷售範圍經營：

3、年經營量不足100噸。

受託方提前一個月書面提出解除合同要求的，委託方應予接受。

所有要約、續約和解約書面文件，附《合同書》後。

第九條 違約責任：

1、受託方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任；委託方可隨時終止其委託經營業務。

2、委託方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第___________種方式解決：

1、提交上海仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 特別事項：

如國家法規政策調整，或本市鹽業市場經營佈局及管理需要，委託方可提前 30天通知受託方解除本協議。

第十二條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十三條 本委託經營書一式三份，委、受雙方及市鹽務管理局各執一份。

委託經營合同 篇4

甲方(車位產權人)

乙方(物業公司)

經甲乙雙方協商同意,達成如下協議,共同遵守.

名稱,位置,面積

停車場名稱:

位置:

面積:

停車場經營方式

乙方應以車位出租的方式進行經營.

(1)停車場可由乙方自行經營;

(2)由乙方以委託經營的方式委託其他人員或單位經營.

停車場各項約定經營方式的戙中確定,乙方均需徵得甲方的同意.

委託經營期限

本合同的有效期限為 年,自 年 月 日如至 年 月 日止.

項目收益

雙方決定項目收益用於彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足.

經營責任

乙方在委託經營期間,應進行僉經營.

經營場地,設備設施的所有權

經營場地及設備設施的所有權為甲方享有.

經營場地,設備設施的維修

場地,設備設施的小修由 方,費用由 承擔.

場地,設備設施的大修由 方,費用由 承擔.

停車場相關證照的辦理

停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔.

停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔.

乙方應負責停車場內的.治安與消防工作,其治安與消防工作應符合國家與地方的標準.

甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動.對在乙方接受委託經營管理停車場之前,困停車場的經營,使用等所產生的遺留問題四甲方負責解決.

因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化,損壞,乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,造成第三方損失的由甲方承擔責任,給乙方造成損失的,甲方承擔賠償責任.

合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,按下列第 種方式解決:

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴.

本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份.從雙方簽字之日起即時生效,均具有同等法律效力.

甲方: 乙方:

代表: 代表:

電話: 電話:

簽約日期: 年 月 日

簽約地點:

委託經營合同 篇5

委託方：(以下簡稱【甲方】)

地址：XX編碼：

【本人】【法定代表人】姓名：聯繫電話：

受託方：

地址：XX編碼：

法定代表人：電話：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商業用房委託投資經營合作達成以下條款：

一、委託標的。

1、標的物：位於的廣場(以下簡稱“XX)內，所購置的房屋為層號，建築面積平方米。

2、標的用途：廣場為商業用房，經營範圍以XX公司營業執照規定之項目為準。

二、委託方式。

甲方就其擁有的廣場的全部投資經營管理權委託給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營，乙方在保證甲方廣場委託前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委託的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、委託事項。

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準並嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以廣場的名義與最終租户訂立租賃合同；

5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租户進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、其它與經營相關事宜。

四、委託期限。

1、委託期限：委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即________年____月____日，止於年____月日。

2、甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續。

在本合同有效期限內，為維護廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建築平方米税前元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩餘部分全部上繳給XX公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委託期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，並保證不影響乙方正常經營管理。

6、甲方在委託乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準並嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以廣場的名義與最終租户訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租户進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委託經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

11、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔

保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從XX公司的經營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：________年____月____日年月

委託經營合同 篇6

委託方：_________（以下簡稱）

地址：_________ 郵政編碼：_________

姓名：_________ 聯繫電話：_________

受託方：_________（以下簡稱）

地址：_________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________ 電話：_________

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商業用房委託投資經營合作達成以下條款：

一、委託標的。

1、標的物：位於_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內，所購置的房屋為_________層_________號，建築面積_________平方米。

2、標的用途：_________廣場為 商業 用房，經營範圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

二、委託方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委託給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委託前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委託的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、委託事項。

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準並嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以_________廣場的名義與最終租户訂立租賃合同；

5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租户進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、其它與經營相關事宜。

四、委託期限。

1、委託期限：委託期限起始於《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止於_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續。

在本合同有效期限內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委託投資經營合同》之規定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建築平方米税前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理佣金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩餘部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委託期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，並保證不影響乙方正常經營管理。

6、甲方在委託乙方經營過程當中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委託經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準並嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，並以xx廣場的名義與最終租户訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租户進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，並制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委託經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

11、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委託投資經營建築面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

簽約時間：_________年____月____日