場地院落租賃合同
甲方:
乙方:
甲方將位於XXXXXXXXXXXXXX場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米,東西平均寬約105米、約25畝場地(內含門面房 間、窯洞 孔、廠房 間)。實際狀況以《土地證》標註尺寸為準。經甲乙雙方友好協商達成以下協議,請甲乙雙方共同遵照執行。
一、租賃時間:從2010年6月1日起至2022年5月31日止,租期共計12年。年租金為捌拾萬元整。
二、本協議簽訂之時,乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬元正。乙方必須在2010年8月1日前將第一年租金捌拾萬元整一次性付給甲方(壹拾萬元保證金可衝抵房租)。從第二年開始,每年乙方給甲方交付租金的時間是當年的6月1日。如乙方不能按時交付租金,甲方有權終止本協議,保證金不予退還。由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。
三、乙方租賃期間所租場地用於汽車銷售、維修。所投入的設備、設施必須遵守國家相關的法律法規,不得從事非法經營。如因非法經營,所造成的一切責任及經濟損失由乙方承擔。
四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關審批手續,在符合相關國家政策的前提下,甲方應給以充分協助。辦理手續的一切費用由乙方
承擔。
五、乙方在租賃場地期間,不得隨意轉租、轉讓、抵押場地設施。若有違犯由此產生的.後果均由乙方承擔。
六、在乙方遵守合同,依法經營的前提下,甲方不得干涉乙方經營。
七、場地現有的可用設備、設施:如變壓器、水井、上下水設備、房屋等,甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產生的費用:如水電費、設施維修費、市政環保費等費用由乙方和另一租賃方共同承擔。協議到期後完好交還甲方。
八、如乙方在修建時需要,可將甲方現有工房等建築物拆除,建立新廠房,乙方如因經營不善等其它原因中途退出,建築物不得拆除,完整留給甲方,當年所交租金不予退還。乙方如要拆除設備、建築物等,需賠付甲方伍拾萬元後方可拆除。
九、本協議到期後,如果甲方繼續向外租賃此場地,在市場同等價格基礎上,乙方優先租賃,並重新簽訂租賃協議。
十、協議到期後,如果乙方不需繼續租賃,應提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設備設施。
十一、因自然災害,國家政策調整,城市建設規劃等不可抗拒因素,造成乙方不能繼續使用本場地以及一切連帶經濟損失,甲方概不負責。
十二、甲乙雙方若有違約,違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬元整。
十三、協議簽訂後,甲方必須讓原場地租賃者至6月1日前撤離場
地。並交由乙方經營。
未盡事宜雙方協商解決,本協議一式肆份,雙方各執貳份.雙方簽字後生效,並具有同等法律效益。
甲方:
乙方:
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