房屋院落租賃合同示例
房屋院落租賃合同
房屋院落租賃合同
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋院落轉租給乙方使用,乙方承租甲方房屋院落事宜,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方將坐落於 (原
總參某單位,後由甲方租賃)的房屋及院落轉租給乙方使用。
第二條、租期及租金
租期10年,自 年 月 日至 年 月 日,乙方需一次性付給甲方10年租金,10年租金共計元(人民幣大寫: )。
第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用於自行居住、休閒、娛樂以及其他法律允許範圍內的.經營活動,乙方在承租期內居住、經營不受甲方干預。
第四條、甲方應保障該房屋及院落的水、電等基本設施的完善,乙方需獨立安裝水錶、電錶,費用乙方承擔,水電費按當地物價部門規定繳納,乙方如需安裝其他設施,甲方有義務幫助乙方實施,相關費用乙方承擔。
第五條、房屋及院落修繕、建設
1、因甲方房屋年久失修,院落雜草叢生,且所有房屋沒有窗户,部分房屋露天,無法達到居住、經營條件,乙方承租後隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕(安裝窗户、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等),對院落進行整理等,甲方需同意並配合乙方完成上述問題,費用乙方承擔。
2、乙方在修繕房屋、院落或其他設施時,發現威脅到生命財產安全的危房、危險建築或危險設施等項目,應儘快告知甲方,甲方應同意乙方拆除危險項目,拆除費用乙方負責。
3、乙方承租後,如因居住或經營需要,需重建房屋或其他設施時,需經甲方同意後方可實施。
4、如因國家或部隊收回、重大項目開發及其他原因,致使乙方不能繼續承租的,乙方有權向第三方索要因房屋及院落修繕、建設及其他經營項目所造成的損失,甲方應配合乙方完成索賠。
第六條、雙方責任
1、乙方承租期內,未經甲方允許,不得擅自將房屋及院落轉租他人。
2、乙方應自行保障人身及財產安全,發生意外和損失或造成安全生產事故均有乙方負責。
3、承租期內,乙方必須遵守國家的法律法規和當地的
規章制度,不得從事違反國家法律法規和當地規章制度的經營活動,由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責。
4、乙方應尊重當地的風俗習慣,甲方有義務幫助乙方協調當地居民關係。
5、乙方承租期內,甲方不得以其他藉口轉租第三方,由此給乙方所帶來的損失由甲方負責。
6、租賃期滿後,如乙方繼續承租,同等租金下,甲方應考慮乙方繼續承租,否則按第五條(4)執行。
第七條、爭議解決
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、因履行本協議產生糾紛的,甲乙雙方應協商解決,協商不成的,向當地人民法院提起訴訟。
第八條、其它
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽字: 承租方(乙方)簽字: 電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
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