【精品】房屋合同模板合集七篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房屋合同7篇，歡迎閲讀與收藏。

房屋合同 篇1

出賣人：_________________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

企業資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________ 聯繫電話：____________

委託代理人：____________ 聯繫電話：____________

委託代理機構：___________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

法定代表人：__________ 聯繫電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

[委託代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________.

該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________.

出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________.建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產開發經營許可證號為 _________.

第二條 經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________.

第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建築層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付後 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內（含3% ）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________ .

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳户名稱_________ ，帳號：_________ ）

（1）_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

（1）買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；

（2）買受人應於_________ 年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；

（3）買受人應於_________ 年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條 交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________ 種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；

2.雙方約定：

____________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；

2.逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條 交接

經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定：

___________________________________________.

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ；

2. ___________________________ ；

3. ___________________________ ；

4. ___________________________ ；

5. ____________________________________ .

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________；

2. ____________________________________.

第十五條 關於產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條 保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的`屋面使用權；

2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權；

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權；

4.該經濟適用住房所在小區的命名權；

5. _________________________.

第十八條 買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 爭議解決方式：

因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。（ ）

2.依法向人民法院起訴。（ ）

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：

____________________________________.

第二十一條 合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。

第二十三條 自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________

法定代表人：_________________________ 委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________ 帳號：_______________________________

電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________

簽約地點： __________________________

買受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________

法定代表人：_________________________ 委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________ 帳號：_______________________________

電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________

簽約地點： __________________________ 簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑑證意見：___________

經辦人：_____________________________ 鑑證機關（章）_______________________

______________年________月_________日

房屋合同 篇2

甲方：________________(原承租方)

乙方：________________(現承租方)

丙方：________________(原出租方)

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：

第一條 甲方於____年____月____日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。

第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條 店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條 遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，並支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費， 押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 __________元，並支付轉讓費的__________的違約金。

第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方： ________________　　　乙方： ________________　　丙方： ________________

____年____月____日　　　　　____年____月____日　　　　　____年____月____日

房屋合同 篇3

發包方： （以下簡稱甲方）

承建方： （以下簡稱乙方）

甲方為改善居住條件，擬在自家院內（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。

一、工程內容：

根據甲方意圖，甲乙雙方經充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定，主要內容如下：

1、結構形式：磚木結構，層數為壹層，屋面為瓦屋面；

2、建設規模：建築面積約120㎡；

3、施工作業範圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內外牆面只抹灰；堂屋、卧室採用塑料扣板吊頂；堂屋地面粘貼地磚，其餘地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶台1個；房間安裝普通套裝木門，窗户採用塑鋼窗；水電安裝、敷設完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。

二、工程承包方式及價格：

1、本工程為包工包料一次性包乾，包乾價款合計捌萬元整（￥80000.00），超出包乾範圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。

2、施工用水、用電由甲方負責，發生的水費、電費由甲方承擔。

三、工程期限：

本工程自20xx年 月 日開工至20xx年 月 日交工，工期合計 日曆天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。

四、工程質量：

1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。

3、選用材料合格，達到國家相關標準。

五、付款方式：

人員及機具進場，開工付肆萬；屋面蓋瓦完畢付貳萬；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

六、甲乙雙方的權利與責任：

1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係，確保工程施工不受干擾。

3、甲方應按約定按時支付工程款。

4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保工程質量合格。

5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。

2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決，如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。

九、合同的生效與終止

1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效，工程竣工並結清工程款後自行失效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字（手印）： 身份證號碼：

乙方簽字（手印）： 身份證號碼：

中間人簽字（手印） 身份證號碼：

20xx年 月 日

房屋合同 篇4

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

1、根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就出租方：地址為： 號房屋出租給承租方，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

2、租賃期限：3個月，自 年 月 日至 年 月 號止。房屋租金額為 元 ， 傢俱水費、電費、煤氣租賃期滿按數字，收費標準多退少補。

3、該房屋現有裝修及設備、設備情況詳見合同清單作為出租方按照本合同書約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

4、承租方應按時交納租房期間的水費、電費、煤氣費。如因不及時交費出現滯納金由承租方承擔。

5、未經出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。未經承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉租他人。

6、租賃期滿合同自然終止，房屋到期後承租方準時交回房屋。

7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

房屋合同 篇5

甲方（發包方）：乙方（承包方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協議，以共同恪守。具體如下： 一、工程地點：

二、形式結構：獨棟式式7室2廳1廚3衞1車庫 三、工程項目：

1、 一層：大廳東半部南牆面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與一層同高，車庫屋頂現澆，車庫開鑿修砌一個窗口。

2、 二層：東南房間南部牆面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衞生間砌牆；原陽台與大廳之間的門砌牆；西南房間東面牆面在原創處開鑿修砌一個門洞。 3、 房屋屋頂拆除並翻新重建。

4、 貼一層大廳、衞生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及牆面

牆磚；貼圍牆和車庫外牆牆磚。

5、 封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南

房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗. 6、 建築垃圾的清理及運輸。

四、承包方式：除地磚和牆磚由甲方提供外，其餘材料由乙方負責，乙方負責施工。

五、質量標準：

1、 乙方提供的原材料須滿足質量要求； 2、 施工質量要符合安全要求； 3、 地磚牆磚的裝貼要平整； 4、 不得隨意浪費裝修材料；

5、 裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準；

6、 在施工過程中因乙方材料及施工原因出現損壞或質量問題，乙方負責無償返工維修； 7、 工程竣工驗收合格後，12個月內因乙方材料及施工原因出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

8、 須得到雙方認可。

六、施工期限：

由於是分階段施工，施工期限視具體情況定。

七、工程造價：

八、付款方式：

為確保工程質量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格後6個月無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，押金將全額返還乙方。

工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內支付乙方所有費

用的80%，6個月後無任何因乙方材料及施工原因出現的質量，甲方支付剩餘20%費用。 其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有相同效應。

房屋合同 篇6

發包方(以下簡稱甲方)：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3 工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________.其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，税金：_________，其他費用：_________.經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1.5 工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

1.6 工程內容及做法

第二條 施工單位資格

乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。

第三條 材料供應

3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;

3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第四條 工程質量

4.1 本工程執行_________(填建築裝飾工程技術規程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

4.2 本工程由_________方設計施工方案。

4.3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

4.6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第五條 工程驗收

5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________.

乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單;

5.2 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續(見附表九：工程結算單);

5.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修單。

第六條 工程款支付方式

6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當於總價款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日後的_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款;

(3)竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。

(4)竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

6.3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。

6.4 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第七條 有關安全生產和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

第八條 工程監理

8.1 本工程甲方委託監理，應與監理單位簽訂監理合同。並在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

8.2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。

8.3 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。

第九條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

9.1 甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。

9.2 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

9.3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等事項。

第十條 乙方駐工地代表lom

乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

10.1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。

10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

10.3 乙方代表易人，乙方應於易人前_________天通知甲方，後任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第十一條 甲方工作

11.1 甲方應在開工前_________天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

11.2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

11.3 如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

11.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作;

11.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第十二條 乙方工作

12.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

12.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

12.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

12.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。

12.6 指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

12.7 乙方應當提交説明書、保修單、環保説明書和購貨發票複印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

第十三條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。

第十四條 工期延誤

14.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

14.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

14.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十五條 違約責任

15.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失;

15.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

15.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;

15.4 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

15.5 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

15.6 由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

15.7 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。

15.8 乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

第十六條 合同的變更和解除

17.1 合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________%支付違約金，並辦理終止合同手續。

17.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

第十七條 垃圾清運

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內)。

第十八條 聲明及保證

甲方：

18.1 甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

18.3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18.4 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

18.1 乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

18.2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

18.3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18.4 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第二十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條 通知

21.1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

21.2 各方通訊地址如下：_________.

21.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第二十二條 爭議的處理

22.1 本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

22.2 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執 _________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋合同 篇7

根據《中華人民共和國經濟合同法》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，並共同履行。

第一條 工程項目

甲方委託乙方承擔以下家裝設計任務：工程地址：_____________________________

第二條 設計收費及支付方法

(一) 本工程設計收費按照國家和現行市場收費標準執行。

經甲乙雙方商定設計收費為 元/平方米(套內使用面積,不含電腦效果圖)，估算總收費元，金額大寫 元。

(二)付款方式

甲乙雙方採用以下付款方式

1、 量房前付預付款1000元(其中200元上門測量費和800元方案費);

2、 方案通過後，出全套施工圖，客户付清餘款並可帶走全套圖紙;

3、出電腦效果圖，價格：800元/張 (a4);

第三條 設計內容及完成日期的約定

(一) 乙方提供的設計圖中應有詳細的設計説明。

(二) 平立面圖

1、 原房型圖

2、 牆體改造圖

3、 平面傢俱佈置圖

4、地面圖

5、天花圖

6、現場製作的傢俱立面圖(根據實際情況出或者不出)

7、門立面圖(根據實際情況出或者不出)

6、廚房、衞生間局部立面圖(定做的廚房除外)

7、電視背景牆立面圖

8、其它現場需施工牆面的立面圖

(三) 剖面圖

1、應標明材質、用料、顏色等

2、門窗套剖面圖

3、玄關剖面圖

4、天花剖面圖

5、電視背景牆剖面圖

6、其它需施工處剖面圖

(四) 水電施工圖

(五) 甲乙雙方約定，從合同生效之日起，7天內完成平面方案圖;

平面方案甲方通過後，乙方在7天內完成全套施工圖。

第四條 雙方責任

(一)甲方責任

1、如期向乙方提交設計所需的資料(物業認可的房型圖、結構平面圖)，並保證所提交資料質量達到工程設計要求;

2、按約定的日期和數量付給乙方預付款和工程設計費;

3、本工程建築材料、設備的加工定貨如需乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔;

4、在甲乙雙方確定方案後，進行施工圖設計階段過程中，由於甲方原因需要變更原設計方案的(如整體風格的變動、整體方案的推翻等，不包括個別房間佈置和擺設的局部修改)，甲方須一次性付給乙方30%設計返工費，再進行第二次方案設計;

(二)乙方責任

1、如期向甲方將付本合同規定的設計文件，並保證設計文件的質量符合國家的有關規定、規範的要求，符合甲方的建設使用要求;

2、負責本合同所列工程設計項目開工前的設計交底工作(限一次);

第五條 違約責任

(一)由於乙方原因而沒有按本合同規定的時間提交設計文件時，乙方從應提交日期的次日起計算，向甲方賠償延誤設計損失100元違約金/天;

(二)乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方預付款，同時返還已收取預付款外的全部設計費;

(三)甲方未通過乙方所做的方案，乙方退還甲方預付款中的方案費，但測量費不退，同時方案圖紙歸乙方所有;

(四)甲方通過方案，但不認可施工圖，則甲方不退還所有預付款，同時不得帶走施工圖紙。

第六條 合同生效、中止與結束

(一) 本合同需經甲方簽字、乙方加蓋單位法人公章(非法人公司需負責人章)後有效，本合同生效日期以甲乙雙方中最後一方簽字(或蓋章)的日期為準。

(二) 本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部家裝設計文件，甲方按本合同規定付清全部設計費之日起，結束本合同關係，本合同另有條款約定的除外。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，採取下列第____種方式解決：

一、 向消費者委員會申請調解;

二、 向有管轄權的人民法院起訴;

三、 其它解決方式：_______________ 。

第八條 未盡事宜與附加條款

(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協議作為本合同附件執行。

(二)本合同附加條款如下：

1、 設計師負責本合同所列工程設計項目開工前的設計交底工作(限一次);

2、 設計師免費提供該項目施工期間及時解決與設計有關的技術問題(上門服務二次);

3、 設計師免費參加工程竣工的驗收(工地現場圖紙驗收)(一次);

4、 設計師提供陪同挑選傢俱和軟裝飾的服務(一次);

第九條 合同文本

一、 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

二、 本合同簽訂後乙方不得轉包設計工程。

三、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

四、 合同履行完後自動終止。

甲 方： 乙 方：

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