物業公司轉讓合同

隨着時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的物業公司轉讓合同，歡迎閲讀與收藏。

物業公司轉讓合同1

轉讓方(甲方)：

轉讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑑於：

1、標的公司上海__物業管理有限公司於__年_月_日在上海市浦東新區工商行政管理局註冊登記並有效存續，註冊資本為人民幣50萬元，其中：張出資25.5萬元，持有公司註冊資本51%;李出資24.5萬元，持有公司註冊資本49%。

標的公司上海物業管理公司於__年_月_日在上海市閔行區工商行政管理局註冊登記並有效存續，註冊資金為人民幣10萬元，其中：郭出資5萬元，持有公司註冊資本50%;張出資3萬元，持有公司註冊資本30%;季出資2萬元，持有公司註冊資本20%。

2、上海__物業管理有限公司於__年_月_日在上海市黃浦區工商行政管理局註冊登記並有效存續，註冊資本為人民幣50萬元，其中：劉出資40萬元，持有公司註冊資本80%;古出資10萬元，持有公司註冊資本20%。主要經營範圍：物業管理、經濟信息諮詢、物業招投標代理。

3、經上海__物業管理有限公司、上海物業管理公司、上海__物業管理有限公司股東會協議，同意甲方和乙方將其持有的上海__物業管理有限公司100%股權、上海物業管理公司100%股權依據本協議之約定轉讓給丙方。

4、上海__物業管理有限公司股東會決議將股權轉讓後的上海__物業管理有限公司、上海物業管理公司吸收合併後，上海__物業管理有限公司名稱保持不變。

根據《中華人發共和國公司法》等有關法律、法規規定，本着平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協商，就股權轉讓事宜達成如下協議：

第一條股權轉讓

甲方、乙方同意依據本協議約定的條件分別將其持有的上海__物業管理有限公司100%股權、上海物業管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭和劉協商確定。丙方受讓該股權後，劉和古仍然按原比例持有合併後的上海__物業管理有限公司股權。

第二條股權轉讓價款及支付

1、甲方將其持有的上海__物業管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的淨資產數額確定(以__年_月_日為基準，詳見附件一：上海__物業管理有限公司__年_月_日資產負債表)，即人民幣_萬元整(大寫：_萬元整)。

乙方將其持有的上海物業管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的淨資產數額確定(以__年_月_日為基準，詳見附件二：上海物業管理公司__資產負債表)，即人民幣_萬元整(大寫：_萬元整)。

2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委託書。

3、本協議簽訂後，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件並提交丙方。

第三條股權工商變更登記的辦理

本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款後，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協助。

第四條陳述和保證

1、甲方和乙方同意，本協議簽訂後，上海__物業管理有限公司分別代替上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司繼續履行“大廈”和“__公寓”的《前期物業服務合同》(詳見附件三)。

2、本協議簽訂且丙方支付轉讓價款後五日內，甲方和乙方將分別安排上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司向上海__物業管理有限公司移交__公寓和大廈物業辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況並註明辦公用房和經營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。

3、本協議簽訂時，丙方充分了解上海__物業管理有限公司、上海物業管理公司的資產負債狀況，上海__物業管理有限公司願意接受物業公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的__年月日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發生的正常經營過程中的債務亦由上海__物業管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海__物業管理有限公司因__公寓項目開發單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業費相關協議，丙方完全認可，並承諾繼續履行，不論是否已經列入上述債務清冊。

4、本協議簽訂後，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上海__物業管理有限公司、上海物業管理公司的全咳嗽保或者由上海__物業管理有限公司依法給予賠償後解除勞動合同(詳見附件七：上海__物業管理有限公司、上海物業管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以註明)。甲、乙方保證截止__年_月_日前，原企業不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海__物業管理有限公司負責處理。

5、股權轉讓以前上海__物業管理有限公司、上海物業管理公司所有收取的以及股權轉讓後上海__物業管理有限公司將要收取的“大廈”和“__公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上海房地產開發有限公司、上海__房產開發有限公司賬户，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。上海__物業管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產開發有限公司、上海__房產開發有限公司賬户，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。

第五條股權交割

1、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理並承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。

2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。

第六條標的公司的移交

1、本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款後五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方確認股權交割手續當日，三方進行下列交接手續並簽署《交接清單》：

(1)上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司的營業執照、税務登記證、法人代碼證及其他有關機構核發的所有證照的正本、全部副本;

(2)上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司簽署的尚未履行完畢的`合同及已履行的憑證;

(3)上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司現存的所有財務帳簿、銀行帳户、税務資料等與上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司財務有關的文件、檔案及資料;

(4)上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司現存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件;

(5)上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。

(6)本協議簽訂同時，三方共同將上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司現有的所有印章(包括但不限於上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海__物業管理有限公司和上海物業管理公司整體移交後完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知後24小時內，拒不派人監督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。

第七條税費承擔

因本協議及其履行而發生的税費，甲、乙、丙三方按國家規定各自承擔。

第八條違約責任

本協議任何一方未按協議的規定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，並應當賠償對方的損失。

第九條爭議解決

因履行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第十條其它

1、本協議未盡事宜，各方可另行協商一致簽訂補充協議。

2、本協議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協議自三方簽字後生效。

3、辦理工商登記過程中籤署的有關文件，如果與本協議有矛盾的，以本協議為準。

4、本協議附件是本合同的組成部分。

甲方：

乙方：

丙方：

__年_月_日

物業公司轉讓合同2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經協商，就__的處理達成如下協議：

一、甲方同意乙方對其所購物業(__寫字樓，面積_平方米)進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。

二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照_元/平方米確定，並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾_樓外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改，並加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理後，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力

因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任

任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：__

法定代表人(簽字)：__

__年_月_日

乙方(公章)：__

法定代表人(簽字)：__

__年_月_日