精選商鋪轉讓合同4篇
在人們愈發重視契約的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家整理的商鋪轉讓合同4篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪轉讓合同 篇1甲方:
乙方:
甲方將 商鋪轉讓給乙方,現就轉讓事宜達成如下協議:
1. 甲乙雙方就轉讓中牽涉到的各項事宜達成共識後,並在確認本協議書中雙方的各項權利和義務無誤時,簽定本協議.
2. 甲方的權利和義務:
(1).轉讓費(大寫: 整).轉讓協議書籤定後,甲方配合乙方與產權人( )簽定正式租賃合同.同時,乙方將轉讓費交給甲方,轉讓手續全部結束.
(2).甲方在與乙方交接之前須和( )商鋪業主結清以前的費用.甲方的營業時間至__年__月__日.甲方必須在___年___月___日以前辦理並完成變更或註銷等手續.否則視甲方違約.
(3).甲方對現有轉讓物品及裝修等情況列出物品清單及裝修説明.並作好正常交接手續.
(4.)甲方同意下述條件在乙方與該商鋪的產權人簽定___的租賃合同中,得以完整的體現: *與該商鋪的產權人簽定的租賃合同期限為:____年___月___日至__年___月__日: *租金為/月__年內不變.
*乙方的免租期為____年___月___日至___年___月___日.
*甲方現有門口的廣告位可供乙方使用,相關手續由乙方自理.
(5.)違約責任:甲方如在本協議簽定後___個工作日內不能或沒有完成上述義務,甲方應退給乙方正支付轉讓費RMB_______萬元整.
(6.)甲方應協助乙方與商鋪產權人簽完租賃合同.
(7.)甲方應在簽完租賃合同後的___個工作日內將房屋移交給乙方.
3.乙方的權利和義務:
(1).乙方必需在轉讓協議書籤定後, 在與商鋪產權人簽定租賃合同當日.一次性支付萬元整給甲方.
(2).乙方的環保.衞生.消防.酒類等許可證和營業執照均由乙方自己辦理.
(3).乙方應及時配合甲方變更原有的租賃合同,並同意支付原租賃合同約定的各項相關費用.
(4).違約責任:乙方在轉讓手續全部結束後若沒有及時支付轉讓費,則視為違約,則甲方有權單方面終止轉讓協議,由此造成的一切後果由乙方承擔.
(5).甲乙雙方應按上述約定的內容簽約.
(6).本轉讓合同書依照中華人民共和國有關法規擬定,如有未盡事宜,雙方可以另擬書面協議或依有關法律予補充説明.如有疑義,將依照中華人民共和國有關法律,通過有關機構進行仲裁解決.
(7).本轉讓合同書一式二份,甲乙二方各執一份.經二方簽署之日起生效.
甲 方 乙 方:
地 址:地 址:
電 話:電 話:
代表人: 代表人:
日 期:____年____月____日 日 期:_____年____月_____日
商鋪轉讓合同 篇2合同編號:132350
轉讓方(甲方)__________
身份證號碼:__________
受讓方(乙方)__________
身份證號碼:__________
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定;承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。因此,既然房子是租賃的,轉租須經原出租方同意。
甲乙雙方經平等協商,並遵照我國法律、法規的有關規定,本着自願公平的原則,就店面轉讓事宜達成如下協議,以供雙方共同遵守。
一、轉讓標的':甲方願將獨資設立,坐落_____市_____路______號的______________,轉讓予乙方經營。
二、本件轉讓價格及其計算標準:
(一)______________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。
(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)
三、付款辦法:於簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其餘款於點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定________年____月____日為點交日期,並定於商行現場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,並由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切税捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方並應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得藉故推辭。
(三)商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,由甲方讓與乙方,並由甲方負責出租人與乙方辦理續租________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,願將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,願各負連帶賠償之責,並均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
甲方(簽名):保證人(簽名):
乙方(簽名):保證人(簽名):
簽訂地點:_________
_________年____月____日
商鋪轉讓合同 篇3甲方:
乙方:
甲方欲對位於 的房屋進行租賃轉讓,現乙方有承租的意願,故雙方達成如下定金協議以共同遵守:
1、甲方為有權對該房屋進行租賃轉讓,若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的,則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣: 。
3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣: 。
4、乙方若取得房屋的租賃權,則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》,其中租賃期限不得低於年,租金為人民幣: 每月,房租遞增比例為 ,若不能達成該條件,則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金後,不得再將該房屋轉讓給其他第三人,否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。
6、甲乙雙方約定在簽訂本協議後的30日內,甲方應積極聯繫房屋所有權人與乙方進行合同商討,並簽訂正式的租賃合同(租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第4點的執行),否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。
7、乙方繳納定金後若不願意取得該房屋的租賃權,則甲方有權
不退還定金。
8、 若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見,而導致該轉讓行為的無法實現時,則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。
9、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
10、若因本合同發生爭議,在不能達成一致意見後,則雙方同意在乙方所在地人民法院進行訴訟解決。
附:《購房合同複印件》或《產權證複印件》。
甲乙雙方身份證複印件;
若有委託的則附《授權委託書》;
甲方: 乙方:
年月 日 年月日
商鋪轉讓合同 篇4賣方:_______________(簡稱甲方)
聯繫電話_____________________
身份證號碼:_____________________
地址:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
聯繫電話_____________________
身份證號碼:_____________________
地址_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
_______________________擁有的房產(店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條:上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條:付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣______元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條:甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條:税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,所有交易税費由_______方承擔,。
第六條:違約責任:甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條: 簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,房屋交付使用之前費用由甲方協助解決。
第八條:本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商方式解決。協商不成時,向所在地人民法院起訴解決。
第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條:本合同一式___ 份。甲、乙方雙方各一份, 運城市房產局一份
甲方:__________ 乙方:__________
日期:_______年____月____日
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