精選房屋轉讓合同5篇
隨着法律觀念的深入人心,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?下面是小編精心整理的房屋轉讓合同5篇,歡迎閲讀與收藏。
房屋轉讓合同 篇1甲方(賣方):身份證號:住址:
乙方(買方):身份證號:住址:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,甲乙雙方本着自願平等、公平誠信等原則,就房屋轉讓相關事項經協商一致,訂立本協議,以期共同遵守。
一、轉讓標的
甲方自願將坐落在地段的房屋,建築面積平方米,附屬房面積平方米,房產證號:,土地證號,連同房屋內的固定裝飾一併轉讓給乙方。
二、轉讓價款
甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣萬元,乙方應在簽訂轉讓協議時向甲方支付人民幣萬元,作為履行本協議的定金,定金不計利息。
三、甲方權利和義務
甲方應在收到乙方定金後日內備齊房屋過户所需的一切資料,並移交給乙方;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權,且無任何擔保;甲方還須協助乙方辦理好權屬過户手續。
甲方同意於年月日之前將上述房屋騰空,並交付給乙方使用,同時負責結清水電費、有線電視費、電話費等相關費用。
四、乙方權利和義務
乙方對甲方所轉讓的房屋狀況已做充分了解,願意購買該房屋。乙方負責完成權屬過户手續,並承擔由此產生的相關費用。
乙方須在甲方交房時一次性付清餘下房款萬元。待甲方交付房屋、乙方付清房款後,該房屋如遇徵用拆遷,對於補償等事項,由乙方自行決定,甲方無權干涉,由此產生的一切收益歸乙方所有。
五、違約責任
如因政策等非甲方原因造成無法辦理權屬過户手續,甲方應將該房屋房產證、土地使用權證原件交給乙方;乙方在完成辦理過户手續之前,不得對該房屋進行抵押擔保,否則對此產生的風險由乙方承擔,甲方概不負責。
本協議生效後,如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相應房款的,每逾期一日,應向對方支付百元違約金。任何一方無權單方解除本協議。
六、其他
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
房屋轉讓合同 篇2賣方:身份證號碼:聯繫電話:
買方:身份證號碼:聯繫電話:
依據國家有關法律、法規和本市有關規定,雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就房屋買賣一事達成協議,訂立本合同。
第一條:交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區路小區_____房(以下簡稱該物業),建築面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準),房地產證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附着設施見附表。
第二條:成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣元(¥)。
第三條:付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣元(¥)作為購房定金,賣方在收取定金後向買方出具收據。
2、人民幣元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):
(1)一次性付款()
①上述第二部分樓款民幣元(¥)須在簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》時或之前全部付清,且該合同須於年 月 日或之前簽署。
②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同(現售)》,且過户轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後,監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款( )
①買方須於交納定金後 天內首期款人民幣元(¥ )(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得藉故推託,否則視為違約。
②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內,買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》並且辦理過户手續。
③過户轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後,銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條:繳納相關税費
按政府有關規定,買賣雙方需付税費:①營業税;②增值税;③印花税;④城建維護税;⑤產權登記税;⑥契税;⑦所得税;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它:。
其中買方支付上述項費用,賣方支付上述項費用。
第五條:交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為。
第六條:該物業是以現狀售予買方,買方也認可該物業之現狀,故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條:在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。
第八條:賣方須保證對上述該物業享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、税項及租金等事宜,賣方應在轉讓完成前處理完畢,並保證轉讓後買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條:違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條:於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容,如有與本合約不相符的,以本合約為準。
第十一條:買賣雙方可約定其他條款作為本合同的.附件,附件須經雙方簽章。
第十二條:本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條:本合約產生爭議,雙方協商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條:
賣方:買方:
日期:日期:
收 條
茲收到買方購買該物業之定金人民幣元(¥ )。
賣方:
日期:
房屋轉讓合同 篇3轉讓方:(以下簡稱甲方)
工作單位:
住址:
身份證號:
受讓人:(以下簡稱乙方)
工作單位:
住址:
身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於 ,該房屋的結構為磚混結構,建築面積為 平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施,實際使用面積平方米。
第二條 轉讓價格
雙方同意上述房屋售價為 萬元(人民幣)整,大寫 萬元整。
第三條 付款方式
1、乙方應在簽訂《房屋買賣(轉讓)合同》時,支付萬元的定金。
2、在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後,在交付房產證同時,由乙方支付剩餘房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日起,在的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過户
在房屋定金交付後,甲方應當在時間內辦理房屋的過户手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,在辦理產權證和過户過程中產生的相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙,該房屋不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
1、甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款的20%的違約金。
2、乙方違反本合同約定,未能在約定時間內交付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金;逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款的20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 生效説明
本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉讓合同 篇4甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將房屋轉讓給乙方
二、乙方支付甲方合同保證定金**萬**千元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本房屋等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税,過户費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂後,甲方的房屋使用權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交****仲裁委員會仲裁。
2、依法向****區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見證人:
年月日
房屋轉讓合同 篇5賣方(以下簡稱甲方):____________________________________
地址:_________________________聯繫電話:_________________
委託代理人:___________________
地址:_________________________聯繫電話:_________________
買方(以下簡稱乙方):____________________________________
地址:_________________________聯繫電話:_________________
委託代理人:___________________
地址:_________________________聯繫電話:_________________
委託代理機構:____________________________________________
經辦人:_______________________聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於崇陽縣天城鎮_____________________,經房地產產權登記機關測定的建築面積為____________平方米。
2、該房屋所有權證號為_____________________
3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。(以房產證為準)
第二條 房屋轉讓價格
按建築面積計算,該房屋轉讓價格為[人民幣]總金額___________元,大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_______項以現金方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽訂之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給________________________。
第四條 交房方式:
甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房:
自本合同簽訂之日起____天內,甲方將房屋交付給乙方。
第五條 關於產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。乙方負擔所有經費。
第六條該房屋轉讓交易發生的各項税費由乙方承擔。
第七條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條 本合同自簽訂合同之日起生效
第十條本合同一式_______份,雙方各執一份,______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)
簽定日期:____年____月____日
簽定地點:_________________
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