簡易的土地使用合同書

甲方：

乙方：

為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，本着互惠互利、相互扶持的原則，經甲乙雙方協商一致，就位於XXXXXX路XXX號的土地使用事宜達成如下協議：

一、使用範圍和用途

1、甲方將位於XX路XXX#所屬佔地面積 平方米（約X畝）的土地提供給乙方使用；

2、乙方使用土地的用途為XX生產、加工及倉儲；

二、土地使用方式

1、本協議簽章生效後五年內（XXXX年X月X日前）為乙方對土地的無償使用期。五年之內乙方可根據經營情況以不高於X萬的價格向甲方進行地產權買斷（XXXX年X月X日前若無力購買，後期可與甲方協商實行議價租賃，價格參考市場行情而定）；

2、協議生效後，由乙方根據自身需要負責投資地面平整、硬化、綠化和房舍等地面附着物的建設工作；

3、若乙方按照協議約定進行了本協議土地產權的買斷，本協議自行廢止；

三、甲方的權利義務

1、在協議期內，有監督乙方守法、安全使用土地的權力；

2、協議生效後，甲方不得將該土地再次給第三方使用；

3、使用期內，甲方要配合乙方的期初房舍修建，有償提供乙方所需的路、水、電的使用，全力協助乙方開展正常的後續經營活動；

四、乙方權利義務

1、在協議期內，有合理、合法經營既定項目的權利；

2、使用期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用；

3、協議期內，乙方不得在本土地範圍內從事違法行為，否則，造成的一切後果由乙方自行承擔，且甲方有權終止協議收回土地；

4、及時向甲方或相關部門繳納在建設或經營過程中產生的各種費用；

5、有消除安全隱患、確保安全生產的義務；

五、違約責任

1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協議的執行。否則由此給雙方造成的一切損失，由違約方承擔賠償責任。

2、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致協議不能履行或協議目的不能實現的，雙方均可協商解除協議，並且不承擔違約責任。

六、其他事項

在協議期內，如乙方無力繼續維持經營，確須提出中斷本協議，甲方應停止本協議的履行。對乙方在土地上的建設投資，甲方應根據實際折價支付給乙方。

七、本協議為初步性協議，對於其他未盡事宜，雙方協商一致

後可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

九、本合同一式二份，雙方各執一份。

十、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

代表：

年日乙方：代表： 月 日 （蓋章） （蓋章） （簽字） （簽字） 月 年

簡易的土地使用合同書 [篇2]

甲方：

乙方：

為貫徹落實省、市、縣各級政府實施新農村建設的各項文件精神，加快建設*********************，甲乙雙方經平等協商達成以下合同條款，供雙方遵照執行。

第一條 經本合同簽訂且乙方履行本合同相關義務後，乙方有權使用位於*********************的土地一宗，編號為 號（具體位置及範圍詳見附件1：《宗地示意圖》），佔地面積約為125平方米。乙方應在該地塊按照相關規劃要求建築房屋。

第二條 甲、乙雙方確定乙方須向甲方交納土地使用費共計人民幣200000元（大寫：貳拾萬元整），此款分三次交，第一次，簽訂本合同書後交100000元（大寫：壹拾萬元整）；第二次，該房屋交付使用後交50000元（大寫：伍萬元）；第三次，辦土地使用證時再交50000（大寫：伍萬元）。該土地費用按宗計算，鑑於本合同簽訂前乙方已到實地勘察，並對上述費用進行確認，本協議簽訂后土地使用費用不做調整。乙方對所使用土地使用費交付清後，甲方對乙方的合法土地使用權全權負責，否則，因此造成的損失由甲方承擔。

第三條 乙方簽訂本合同並付款後，甲方向乙方交付土地。由於該土地為集體土地，且僅能建設經規劃審批的*********************，

乙方承諾本合同土地僅用於建設甲方統一報規確定的房屋（房屋結構、外形、面積、户型等均按甲方及政府審批的標準統一確定）。

第四條 經甲方努力後，如能把此土地報批為其他用地，把土地使用權證辦到每宗（户）土地使用人手中，那應交給國家的土地出讓金按批文執行，由乙方補交。甲方不能以任何理由附加以出讓金無關的費用。出讓金的交付方式甲乙雙方另行約定。

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