正規房屋購銷合同參考
第一章 合同當事人
出賣人:_____________
通訊地址:__________________________
營業執照註冊號:__________________________
企業資質證書號:__________________________
法定代表人:_____________
聯繫電話:__________________________
買受人:_____________
證件類型:身份證號碼:_____________
出生日期:_______年_____ 月_____ 日
性別:________
通訊地址:_________________________
聯繫電話:________________________
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設依據
1.出賣人以_______________方式取得坐落於_______________ 地塊的建設用地使用權。該地塊國有土地使用權證號為 _______________,土地使用權面積為 _______________。買受人購買的商品房所在土地用途為 _______________,土地使用權終止日期為______年_____ 月_____ 日。
2.出賣人經批准,在上述地塊上建設的商品房項目核准名稱為_______________,建設工程規劃許可證號為_______________,建築工程施工許可證號為_______________。
第二條 銷售依據
該商品房已取得《房屋所有權證》,《房屋所有權證》證號:______________ 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的`規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。
2.該商品房所在樓棟的主體建築結構為___________________,建築層數為_________ 層,其中地上___________層,地下___________層。
3.該商品房為第一條規定項目中的 _________單元_________層_________號。
4.該商品房的房產測繪機構為 ,其預測建築面積共 ___________平方米,其中套內建築面積___________平方米,共有分攤建築面積___________平方米。 該商品房層高為______米,有______個陽台,其中______個陽台為封閉式,______個陽台為非封閉式。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人:______ ,抵押權人:______ ,抵押登記機構:______________________,抵押登記日期:__________________ ,債務履行期限:______________________。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。
出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限:從______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____ 日。出賣人與買受人經協商一致,自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
第六條 房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利;
2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況。
如該商品房權利狀況與上述情況不符,導致不能完成房屋所有權轉移登記的,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人,出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),並自買受人付款之日起,按照_______%(不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
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