實用的代理合同範文集錦六篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的代理合同6篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

代理合同 篇1

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於______市區（縣）。該房屋為：樓房室廳衞或平房間，面積平方米（□建築面積□使用面積），裝修狀況，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條房屋用途

該房屋用途為：

第四條代理權限

乙方的具體代理權限為：

1、以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜。

2、代甲方向承租方收取租金。

3、監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。

4、依國家法律法規及政策規定行使代理權。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日日，共計年零個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

第六條租金

（一）本合同簽訂後，甲方同意當年預留出天不計算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預留工作期滿，自年月日開始計算租金，即委託之日起，乙方給甲方個月零天的房租。

（二）房屋每月租金為人民幣￥元（大寫：元）。房租按繳付。具體付款日期：

第一次年月日（￥元整）；

第二次年月日（￥元整）；

第三次年月日（￥元整）；

第四次年月日（￥元整）；

（三）租金收取方式：乙方代為收取。

甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、在委託期內為了便於房屋出租或應承租者要求，乙方出資對房屋進行必要的維修或添置設備，甲方應允許乙方適當浮動出租價格，多出部分歸乙方所有。

第七條其他費用

代理期限內，甲方不承擔該房屋發生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衞生費等。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。

代理期限內，甲方只承擔物業費。

第八條房屋及附屬設施的維護

出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：

（一）乙方有義務保證房屋設施完好，不影響承租人使用。若設施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內修復。發生的維修費用由乙方承擔。

（二）乙方除在該房屋客廳內打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。應保持屋內牆面、地面及附屬設施與出租前一樣。

第九條雙方義務

（一）委託期內甲方應承擔的事項和費用

1、因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發生的費用。

2、物業費由甲方承擔。

3、委託期前所發生的費用。

4、房屋的水、氣管道因質量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時，由甲方承擔相應責任。因承租人更換或使用不當造成以上後果的，由乙方負責相關費用。

5、因代理需要甲方聯繫相關部門的，甲方應積極配合。

（二）委託期內乙方及承租人應承擔的事項和費用

1、房內的門窗玻璃、燈具、電源開關、水龍頭等因使用不當發生的費用。

2、合同期內發生的水、電、氣、電話、衞生等費用。

3、水管道堵塞而產生的疏通費用。

4、因承租人使用不當而發生的相關費用。

（三）出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

（四）乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況告知甲方。

（五）委託期內及委託終止後六個月內，甲方不得與乙方所介紹的承租户自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。

（六）委託期內，甲方不得私自進入該房屋，如有特殊情況，應提前通知乙方，由乙方聯繫承租人共同進入，以保證承租人的安全。

（七）乙方在代理期間，有義務監督承租人合理使用房間內設施，造成設施人為損壞的，監督其修復或要求其賠償。

（八）乙方代甲方收取承租人發生的電視費、水費、燃氣費，不得拖欠各項應承擔的費用。合同到期後一併退還甲方。

第十條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達日且未徵得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達三日以上的（因甲方原因超期除外）；

2、擅自改變房屋用途的；

3、乙方及承租人擾民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現象超過三次以上的；

4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動，危及公共安全的。

第十一條違約責任

（一）委託期內，乙方提前退租的，應提前日通知乙方，應賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。並按月租金的%支付違約金。

（二）委託期內，甲方提前收回房屋的，，應提前日通知乙方，應賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。

第十二條合同爭議的解決辦法

在履行合同期間發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，可向合同簽約地的仲裁機構申請仲裁或向不動產所在地的人民法院起訴。

第十三條其他約定事項

（一）乙方應向甲方交付房屋租賃保證金，金額為：5000元（大寫：伍仟元整）。交付時間為年月日。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

（二）甲方同意乙方在不改變房屋主體結構下，在該房屋的客廳內打三個隔斷，隔斷在安裝或拆除時，必須儘可能將對牆面、地面的損壞減到最小，在此基礎上打隔斷造成的痕跡不在賠償範圍內，除此之外，牆面、地面等有所損壞及牆面塗鴉，乙方及承租人負責賠償。出租代理期限屆滿後，乙方負責把房屋恢復原樣。

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執份，乙方執份，君安物業留份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽字或蓋章：

證件號碼：

電話：

乙方簽章：

乙方資質證書編號：

經紀持證人員：

經紀人資格證書編號：

電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

代理合同 篇2

甲方：

乙方：

為促進甲方建設內蒙古準格爾至興和運煤高速公路項目，乙方接受甲方的委託，代理甲方融資，並提供期間內的相關融資顧問服務。甲、乙雙方經過協商一致，就合作達成以下一致條款：

一、名詞解釋

1、本合同中乙方代理甲方融資顧問的含義是指：乙方為或代理甲方或其下屬公司或其關聯公司，就建設內蒙古準格爾至興和運煤高速公路項目安排融資商，即資金出借人、投資合作建設方、該項目開發公司股權受讓方、直接出讓該項目資產的受讓方等。在上述各情況下，由於乙方的顧問行為，致使相應資金進入甲方的帳户，乙方的代理行為即為完成，甲方就應按本合同的規定向乙方支付約定的融資顧問費。

2、本合同中融資商是指資金出借人、投資合作建設方、該項目開發公司股權受讓方、直接出讓該項目資產的受讓方等。

二、委託事項

1、甲方委託乙方為甲方公司建設的項目籌劃、組織、協調、操作、辦理、安排融資，以滿足甲方建設內蒙古準格爾至興和運煤高速公路項目的資金需求;

2、甲方委託乙方完成融資額度為人民幣118億元(大寫：壹佰壹拾捌億元)，實際融資金額根據甲方與出資方簽訂的貸款協議為準。

三、甲方所確認的初步貸款條款

1、合作期限為壹拾伍年;

2、融資擔保品：新建項目及項目經營收費權(或銀行紅利單);

3、資金使用方式：固定回報;三年建設期不回報，第四年開始回報，年回報率13%，合計回報20xx年，到期不還本。

4、融資條件最後以甲方與出資方簽訂的貸款協議為準

四、甲方責任

1、甲方向乙方提供上述項目融資所需的全套項目文件資料，甲方對上述項目文件資料的真實性、合法性、完整性、有效性承擔全部的經濟和法律責任。

2、代理期滿時，若乙方未安排融資商或乙方安排的融資商和甲方不能達成合作意向，甲方可書面通知乙方解除本合同。但是，乙方安排的融資商和甲方就上述項目或相關項目合作成功;或者，在合同解除後兩年內，只要系乙方向甲方安排過的融資商和甲方就本項目或相關項目合作成功，甲方均應按本合同第六條的規定向乙方支付融資顧問費，本合同的解除，並不影響乙方主張此權利。

3、甲方在沒有乙方直接參與的情況下，私自與乙方安排的融資商合作，甲方也應按本合同第六條的規定向乙方支付融資顧問費。

4、甲方在融資過程中應及時與乙方就融資事宜進行溝通，否則由此產生不良後果由甲方承擔。

5、甲方必須承擔乙方陪同甲方與出資人洽談融資業務所合理支付的工雜費用，包括交通、食宿費等。

五、乙方責任

1、乙方應為上述項目融資安排融資商，在簽定本合同之日起3個月為委託代理期。在委託代理顧問期間，甲方自行尋找的融資商，不屬於本合同範圍，但甲方應及時書面通知乙方。

2、與實現融資相關的所有材料、文件和審批手續，均由甲方遞交乙方，由乙方負責收集、整理、彙編、包裝、初審、分析、報批，需要由甲方補充提供的，乙方應及時告知甲方，並要求甲方提供。

3、融資前期乙方代理顧問行為(包括資料的收集、整理、彙編、包裝、審查、分析、申報、協調、差旅費等)發生的費用由乙方自理。

4、乙方應參與上述項目融資的全程活動，包括但不限於信息溝通、簽署項目意見書、項目考察、項目談判、簽訂融資合同等。乙方的上述行為是輔助性的。項目融資的成功全賴於甲方項目團隊的素質及與融資商的誠信協商和項目本身。

5、乙方對知悉甲方的一切商業機密有保密的責任。

6、乙方在整個融資代理過程中遵守國家法律法規。

六、融資顧問費的支付

甲方在資金到達甲方帳户當日，即應通過銀行劃帳(或按乙方指定的其他方式)向乙方支付融資顧問費，融資顧問費金額為實際融資額的2%。若資金是分期到帳的，則融資顧問費也相應分期支付。

七、違約責任

合同生效後，甲乙雙方應當共同遵守;若違反本合同，由此產生的一切損失由違約方承擔，並依照國家法律和合同規定追究違約方相應的經濟責任和法律責任;

八、爭議解決

本合同實施過程中發生爭議的由雙方協商解決，協商不能解決時，雙方同意在北京市法院提請訴訟。

九、合同生效及其他

本合同一式四份，簽字或蓋章有效。甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方協商解決。《不可撤消的融資顧問費支付承諾書》等作為本合同配套附件具同等法律效力。

十、隨着本合同的生效，甲、乙雙方在本合同生效日之前所簽署的所有合同相應終止。

十一、簽章

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

代理合同 篇3

委託方：_______________

代理方：_______________

為維護甲、乙雙方的合法權益，根據雙方共贏互惠互利的原則，經雙方協商並根據《中華人民共和國合同法》制定本合同書的全部之條款，希望雙方共同守約執行。

一、合約事項

經雙方確認：甲方開發生產的人造石系列產品有廣闊的市場潛力和發展前景。 甲方同意：自 年 月 日至自 年 月 日，授權乙方為人造石產品在雲南昆明市區域內的代理銷售方，由乙方全權負責該地區的銷售和售後服務。

二、乙方基本權利

1.乙方享受甲方提供全國代理商同一時間的統一價格。

2.乙方享受乙方新產品發佈和價格修改的第一時間通知。

3.乙方享受甲方對其的區域價格保護，甲方不對雲南昆明地區除乙方外的其他客户主動銷售人造石產品，但若有云南昆明地區除乙方外的其他客户主動找甲方採購人造石產品，甲方採取提價銷售，所有超過乙方代理價格所得均歸乙方所有，提價產品不包括莎安娜和雪花白玉兩種市場常規產品。

4.乙方享受甲方樣品和產品目錄冊支持以及甲方在雲南昆明東部石材市場乙方經營鋼房大門上方的廣告牌 (布)。

5.乙方享受銷售甲方人造石產品的自行定價。

6.乙方可以在代理區域內自主進行與銷售相關的促銷活動和廣告發布。

7.乙方享受免費參加甲方組織的技術、營銷和銷售方面的培訓，並可以得到人造石產品知識的支持。

三、乙方基本條件

1.乙方應具備法人資格。

2.乙方平均月銷售不少於50萬元，除莎安娜和雪花白玉兩種市場常規產品外，其他產品品均月銷量不少於25萬元。

3.乙方用於人造石方面的流動資金不小於50萬元。

4.乙方應至少有一名具有人造石銷售經驗的專職銷售人員。

5.乙方要具備良好的商業信譽。富有推廣新產品的的精神，對人造石事業有成充滿信心。

6.乙方接受甲方授權後，同意在本合同有效期內，集中力量，儘快地在所代理的區域內建立起有效的銷售。

7.乙方在雲南昆明市內進行產品的直接銷售，並且嚴格執行甲方的營銷策略及價格體系，不允許發展或招募分在代理區域外的營銷。

8.乙方提供公司營業執照、税務 登記證、法人身份證。

9.乙方在代理期間，若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列的相關要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商。

10.乙方自覺維護甲方的只是產權和企業、產品形象、不得有損甲方知識產權 及企業、產品形象的作為。並協助配合甲方對上述行為進行市場監督，對侵犯甲方權益的行為進行制止及通知甲方。

11.本合同生效後，乙方不能在銷售其他公司的同類產品，否則甲方將有權取消其代理資格。

12.乙方應結合乙方商標、商名和其他任何標誌，使用甲方的商標、商名和其他任何標誌，但其唯一目的是為了識別和宣傳產品，而且僅限於在本合同的範圍內使用，在本合同期滿或出於任何原因兒終止時，應立即終結。

13.乙方一旦發現甲方的商標、商名或標誌被侵權時，應及時制止並通知甲方。

14.乙方自行承擔在代理區域內就乙方報酬徵收的任何税金。

四、誠信與公平

1.為履行本協議規定的義務，甲、乙雙方將依照誠信與公平的原則今年新活動。

2.本協議的條款以及雙方就本代理關係所作的聲明，都應該以誠信的原則進行解釋。

五、代理履約保證金

1.為了合同的嚴肅性，合同履行的真實性，以防止簽訂虛假合同，甲方按合同訂貨價款向乙方收取5%的履約保證金 元，該保證金可在每次提貨款中按比例衝抵貨款，在合同任務完成後，代理保證金衝抵完貨款為止。

2.乙方在一年內完成任務70%，保證金可全額返還。

3.乙方在一年內只完成任務的70%以下，保證金退還50%。

4.甲方在沒有收到乙方履約保證金時，甲方不向乙方提供人造石產品代理權利支持。

5.在代理期限未到時，乙方違約，應支付違約金按合同價款的5%，甲方在乙方合同履約保證金中扣除。

六、訂貨及供貨

1.經雙方簽訂合同後，乙方按合同價預先首付款30%，以款到賬為準;收到款後，甲方可為乙方組織生產，提貨時全額付款結清賬款，保證及時向乙方提供貨源，尤其是在原材料緊張時，應必須優先保證乙方的訂單。

2.運輸按乙方指定的方式發貨，運輸費用由乙方承擔。

七、銷售目標

1.乙方根據自身銷售能力，每年銷售額定為1500萬元。

2.當年完不成任務的'甲方有權取消乙方代理權。

八、合同終止

如果出現雙方中的乙方違反合同義務的情況，守約方可以通過書面形式(例如有回執的掛號信、特快專遞、電傳)通知違約方立即終止合同，終止日期為收到書面通知的日期。

1. 雙方同意認定一下情況為異常情況，可以作為乙方要求提前終止合同的理由：破產、有違法行為的，以及其他可能嚴重影響一方執行本合同義務能力的情況

2.一旦乙方的控股權、所有權或經營發生變化，應及時書面通知甲方，否則甲方也可以立即終止合同。

九、付款方式

現金付款、銀行轉賬、銀行匯票、銀行承兑匯票。

十、售後服務

1.乙方銷售的產品同等享受甲方保證的售後服務。

2.凡因乙方自身問題需要甲方解決處理的，甲方的差旅費、人工費等其他費用有乙方承擔。

3.產品在運輸過程中損壞的，乙方應在開箱時留下損壞情況記錄。留下照片及文字記錄，應有運輸部門處理和賠償有關損失。

十一、本合同執行過程中，如遇不可抗力影響造成經濟損失，由各方自負，與對方無關。

十二、本合同自蓋章簽字之日起生效，有效期 年，自 年 月 日至 年 月 日終止，期滿後乙方有續簽優先權。

十三、本合同生效後， 個月內，乙方沒有采購訂單，本合同自動失效，乙方代理權自動終止。

十四、其他約定 。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方隨時協商解決，若發生糾紛，友好協商解決，協商不成，向甲方所在地人民法院和仲裁機構提起訴訟。

十六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

日期：_______________ 日期：_______________

代理合同 篇4

甲方：_______________

乙方：_______________

在雙方共同遵守《會計法》、《税法》及各項經濟法規的前提下，就甲方委託乙方代理財務工作，在平等互惠的基礎上籤訂本合同，以滋共同遵守：

一、雙方商定在甲方年營業額_____萬元以下，代理費為_____元/月。超過_____萬元，每超過一個_____萬元，每月另加_____元，年末一次結清。

二、甲方的權利與義務

1．將經營中的財務信息準確全面的提交給乙方，並接受乙方的會計專業指導，在具體經營過程中有疑問應及時與乙方指定的責任會計溝通。

2．按照合同約定的代理費標準按時支付酬金，支付時間為每月會計及税務報表作出後。年度提成在每年的年度財務決算報表作出後。

3．甲方因故須解除合同，須提前一個月通知乙方，以便乙方做好財務交接準備工作。

三、乙方的權利與義務

1．乙方承諾，用正版安易財務軟件為乙方作帳，恪守會計準則及職業道德，保守乙方的商業祕密。

2．認真履行會計職責，及時準確的做出財務報表，按時報税。

3．接受甲方的監督，在甲方經營過程中遇到會計方面的疑難問題，應及時予以解答。

4．負責甲方的工商、税務年檢的財務協助工作，配合税務稽查，協調企業與税務的關係。

5．對財務工作中出現的疑難問題應及時通報甲方，在取得協商一致的意見後，進行帳務處理。

6．合同終止時按規範做好財務交接工作。

四、其他約定

1．本合同有效期為一年從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期滿如繼續委託代理財務工作則本合同自動延續，不另籤合同。

2．本合同由雙方簽字蓋章後生效。

3．新辦企業在辦理税務登記手續期間按一個月支付代理費。

4．非新辦企業，在交接財務手續時由乙方對其以前的財務帳目進行清理，清理所發生的費用及產生的工作量的收費雙方另行商定。

5．財務作帳所發生的材料及其它財務耗材，由甲方承擔。

6．雙方發生爭議，協商解決，協商不成由法院裁判。

甲方：_______________

（簽字）蓋章：_______

乙方：_______________

（簽字）蓋章：_______

代理合同 篇5

甲方：

乙方：

經甲方與乙方協商一致，就甲方委託乙方代理清收債款等相關事項，達成如下協議：

一、乙方接受甲方的委託，為甲方清收債款提供全方位的法律服務，維護甲方的合法權益。

二、乙方的業務和工作範圍是：

1、對甲方受託設計項目實施完成後，建設方(設計委託方)歷年拖欠甲方債款的情況進行全面的調查瞭解，並針對不同的項目制訂明確、具體的清收方案;

2、協助甲方及其所屬分支機構審查尚未實現債權的合同書、協議書以及涉及債權追索的其他文書;

3、代理甲方為實現債權而進行的訴訟、調解、仲裁、執行以及案外和解;

4、根據案件的不同情況及時指派承辦律師。

5、針對具體案件及其具體事宜雙方另行簽訂委託代理合同和收費標準。

6、若甲方遇有其他法律事務，可隨時通知乙方到甲方辦理，乙方應盡職盡責的予以協助辦理。

三、甲方應如實陳述案情，須提供相應債權的文件資料，並保證提供文件資料的真實性，否則所產生的後果由甲方自行承擔。

四、未經甲方同意，乙方一般不改派具體案件的承辦律師。甲方承諾乙方為甲方的唯一代理方。

五、乙方在辦理委託事項期間及委託事項辦理終結後，對甲方所提供的文件資料和所陳述及在工作中所知和可知的信息負有保密義務，不以任何方式泄露因從事代理行為而知悉的甲方商業祕密或其他甲方保密事項，並不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。

六、未經甲方書面正式同意，乙方不得放棄對所訴訟、調解、仲裁、執行以及案外和解案件債務人的權利要求。

七、乙方應嚴格遵守律師職業道德和職業紀律，不得有違反法律法規和怠於履行代理義務等行為。

八、代理費支付辦法：

l、乙方代理收回的為現金，按回收額的%提取代理費，收回現金進入甲方帳户起3個工作日內支付。

2、經甲方同意收回實物的，以經雙方認可的中介機構評估後的評估值的%提取代理費。前列收費標準的浮度，由甲、乙雙方在本合同的框架內另行簽訂委託代理合同確定。

九、上述律師代理費包括委託代理的費用和報酬，含代理人報酬及交通費、差旅費、通訊費、資料費、翻譯費等其他代理過程中發生的費用。若因辦案需要，須對債務人資產委託評估、拍賣、鑑定所發生的應當由甲方或債務人支付的費用等不在上述定義的代理費之內。

十、乙方應將其營業執照、收費許可、收費標準、參與人員執業證書等複印件交甲方備案

十一、本協議的期限暫定二年。自二00六年月日至二00年月日。期滿如一方沒有提出解除，本合同繼續有效。

本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

代理合同 篇6

發包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

1．工程名稱：＿＿＿＿＿

2．工程地點：＿＿＿＿＿

3．工程編號：＿＿＿＿＿

4．工程範圍和內容：全部工程建築面積＿＿＿＿＿平方米。

5．工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條 工程期限

1．開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。

2．施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。

3．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

（1）由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條 物資供應

1．全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理。

（1）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

（2）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

（3）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

（4）其他方式：

＿＿＿＿＿＿＿＿

2．由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。

3．成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。

4．工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

5．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6．由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條 工程款結算

1．全部工程造價的結算方式按下列第（ ）項規定辦理。

（1）以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

（2）按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

（3）按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

（4）包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

（5）招標的工程，按中標的價款結算。

2．工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。

第五條 施工與設計變更

1．乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

（1）施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦的銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

（4）在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3．乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，並將該記錄送交甲方。事後甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦的銀行，做為結算工程款之依據。

第六條 竣工驗收、結算與保修

1．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

3．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

4．在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5．工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

6．竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

（1）增減變更文件和其他洽商記錄；

（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

（3）工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以説明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

7．乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後十五天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦的銀行審定撥款。

8．工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（採暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。）

9．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條 違約責任和仲裁

1．由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。

2．甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。

4．建築安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建築物或者直接向人民法院起訴。

第八條 附則

1．預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

2．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3．招標工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

4．雙方商定的其他事項。

（1）＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿

（4）＿＿＿＿＿＿＿

甲方（發包方）：＿＿＿＿（蓋章） 乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）

工程負責人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 工程負責人：＿＿＿＿＿（蓋章）

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開户銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開户銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第九條 合同附件

1．工程項目一覽表

2．全部施工圖紙。（合同正本有此件）

3．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）

4．甲方負責供應的材料、設備一覽表。

5．有關協議：

（1）＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿

（4）＿＿＿＿＿＿＿

6．有關補充合同：

（1）＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿

第十條 合同份數及有效期限。

（1）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份；其餘副本，由甲方送經辦的銀行、建築物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

（2）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

甲方：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日