南京市個人房屋租賃合同

隨着法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編整理的南京市個人房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

南京市個人房屋租賃合同1

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

根據其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的`坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

南京市個人房屋租賃合同2

出租方(甲方)：________________________________

身份證號碼：______________________

聯繫電話：_______________________________________

承租方(乙方)：_____________________________

身份證號碼：______________________

聯繫電話：___________根

據《中華人民共和國民法典》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋座落在___(以下簡稱該房屋)。

1.2該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前一個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣______元。(大寫______：)。

4.2乙方應於每季度日前向甲方支付該季度租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前7日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿後，依附於房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋佔用期間的日使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的`;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。

十、違約責任

10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.2租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.3乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，並賠償損失。

10.4租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11.1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：________________________

_________年______月______日________年______月______日

南京市個人房屋租賃合同3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條、租賃的房屋及相關的附屬設施

甲方將坐落於南京市_________區________路_____________號的南京中醫藥大學_____________及相關附屬設施有償出租給乙方使用。

該房屋建築面積合計___________平方米，該房屋所佔地土地使用權以劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同_____，該房屋附着設施見_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。

乙方已通過實地查看和詢問，充分了解房屋的各項情況，同意承租該房屋。

附屬設施以雙方交接時的《交接單》為準，該《交接單》為本合同的_____。

第二條、房屋用途。

乙方租賃該房屋的使用功能是;

乙方租賃該房屋所從事的經營業務活動是。

除雙方另有約定外，乙方不得任意轉租或改變房屋用途，如乙方轉租或者改變房屋用途，甲方有權隨時解除與乙方的合同，並要求乙方賠償經濟損失。

第三條、租賃期限

租賃期限從____________年___________月________日起至_________年_______月_________日止。

租賃期滿後，如該房屋仍可供出租的，且甲乙雙方均有續租意願的，由甲乙雙方就續租事宜另行訂立續租合同。

乙方在租賃期間只擁有該房屋的使用權。

第四條、租金、支付方式

雙方同意乙方所承租日租金為每平方米￥_____________元整，年租金合計￥___________(人民幣)，租金含税。

乙方付租金的同時，甲方向乙方開具相應的房屋租賃發票，向南京市有關部門繳納房屋租賃税，所涉及税金及費用由甲方承擔。

政府對大學科技園税收優惠部分歸屬甲方。

乙方應於本合同簽定之日向甲方支付押金(人民幣)____元整。

租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第五條、交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

房屋交付乙方當日，甲方全額退還乙方所交付的定金(無利息)。

第六條、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證對該房屋擁有合法的處置權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條、乙方水電費用、物管的承擔與支付甲方為乙方免費安裝獨立電錶，電費乙方先買後用。

為了學校電網日常維護，甲乙雙方協議按照現行的南京市商業用電標準向乙方計量收費。水費按公攤費用收取。

物管費用為________元/平方/月，同房屋租金一起交付。

乙方應保證在承租過程中不得借用甲方相關的無形資產。

第八條、押金為了避免甲方房屋及相關設施在租賃期限內受到人為損壞，乙方向甲方交納押金￥__________元(月租金的%)。

乙方違反本合同或違反物業管理關於租金、水、電費用的交納、設施使用和維護等規定的，甲方有權直接扣除押金用於對甲方或者第三方承擔相應的違約、賠償責任。

扣除後，乙方有義務在三日內按本合同約定的數額向甲方予以補足。

押金不足以承擔全部責任的，乙方對剩餘的責任應予以繼續承擔。

第九條、乙方在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

租賃期間乙方自行負擔各項經營費用，並須按期繳納給相關方，如甲方催繳，乙方仍遲延繳納而致使甲方利益受到損害的，乙方應予賠償。

第十條、乙方應妥善保管、使用甲方所交付的房屋、相關附屬設施、承租房屋所在大樓的公共設施。

如需進行裝修，須先將方案報甲方審核，經甲方同意並裝修備案後，方可施工，但不得破壞承租房屋的建築結構。

在裝修過程中，乙方如需進行水電路改造，須先將方案報甲方審批，在確保消防安全的前提下，經甲方同意後，方可施工，裝修費用由乙方自理。

因乙方原因導致房屋損壞或擅自裝修的，由乙方負責維修、恢復並賠償由此造成的甲方和第三方的全部損失。

若乙方不及時維修、恢復的，甲方有權自行或委託第三方維修、恢復，所發生的全部費用由乙方承擔。

若乙方不經甲方同意擅自進行改變房屋結構、進行裝修，甲方有權終止合同並要求乙方賠償損失。

第十一條、乙方承租房屋須用於合法目的，不得從事非法活動。

乙方必須具有國家工商部門核發的工商營業執照，乙方所經營的.業務必須通過國家相關管理機構許可或批准。

在甲方沒有授權的前提下，乙方不得擅自改變房屋的使用功能和雙方約定的經營業務活動範圍(見第二條)。

第十二條、乙方不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借、住宿，擅自改變房屋用途，更不能出現通過承租房屋轉讓或設立擔保物權、投資入股、聯營牟利、與他人調劑交換等變相方式將房屋或附屬設施實際交由他人使用等任何有損甲方財產權力的行為。

第十三條、租賃期間，乙方應做好防盜和治安工作，加強消防安全。

凡在租賃期間所發生系乙方過錯所致的一切治安和消防事件，應由乙方負責。

禁止乙方在租賃期間超負荷用電和其他違反消防安全的行為。

乙方應遵守甲方及物業管理的有關規定，積極配合甲方及物業管理方的管理及維護工作，否則應賠償甲方及物業管理方由此導致的全部損失。

第十四條、租賃房屋的網絡和電話由乙方自行安裝。

對乙方項目所涉及到有關環保、衞生防疫等方面的問題，必須報有關部門批准後方可入駐。

第十五條、乙方須服從物業管理工作人員的管理，嚴禁在公共場所設立和懸掛各類“牌幅”。

第十六條、房屋修繕

租賃期間，非乙方因素而出現的承租房屋主體結構損壞，由甲方負責維修並承擔維修費。

日常的房屋維修費用由乙方承擔。

甲方對承租房屋進行檢修和維修時，乙方應予配合。

如因甲方正常維修房屋影響乙方正常工作超過15天的，甲方應相應扣減租金或為乙方另行提供適當辦公場所。

第十七條、違約責任

1、乙方逾期支付租金和押金的，每延遲一日，應按當期年度應付租金和押金數額總額的1%支付逾期付款違約金。

乙方拖欠租金累計達30日的，甲方有權選擇採取以下措施：

(1)封門，暫時停止乙方使用房屋直至乙方繳清應付租金，乙方在被封門後15天內仍未支付租金的，按第(2)項處理;

(2)直接解除合同，收回房屋，乙方除應繳納所欠租金外，應按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

2、乙方違反合同約定，擅自解除本合同的，應按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

3、承租期間因乙方過錯致使房屋受到損壞或造成甲方和他人利益損害的，乙方應承擔相應賠償責任。

4、如甲方逾期將房屋交付乙方，每延遲一日，甲方應按當期年度應付租金和押金數額的1%向乙方支付逾期付款違約金。

5、在乙方入駐園區並正常辦公後，如甲方不能正常提供物業管理服務，則甲方退還乙方當月的全部物業管理費，直至能提供相應的物業管理服務，方可從次月起按合同向乙方收取物業管理費。

第十八條、合同的終止和解除

1、房屋租賃期間屆滿，本合同即終止。

2、甲方出租給乙方的該房屋為臨時性質，乙方應服從甲方的調整和大學科技園的總體規劃，在乙方租用期內甲方如因工作需要需收回該房屋，提前兩個月通知乙方，乙方應如期搬出，甲方將剩餘的房租退還乙方。

乙方如因特殊情況，需要提前終止租房合同，應提前兩月通知甲方，乙方如期搬出，甲方將剩餘的房租退還乙方。

本合同自行終止，雙方互不負責任，甲方不承擔給乙方造成的任何損失，乙方應無條件搬出。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同，收回房屋，且乙方應按本合同約定的租金總額的20%支付違約金。

(1)乙方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借、住宿，擅自改變房屋用途;將所承租的房屋設立擔保物權、投資入股、聯營牟利、與他人調劑交換等變相方式將房屋或附屬設施實際交由他人使用等任何有損甲方財產權力的行為。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害甲方或公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達30日的。

(4)因乙方過錯造成承租房屋損壞的。

4、若本合同到期終止且不續簽，乙方應在合同終止之日起5日內搬離房屋並將房屋及附屬設施歸還甲方;合同提前解除的，乙方應在合同解除之日起5日內搬離房屋並將房屋歸還甲方。

乙方逾期(不超過1個月)交還房屋的，則每日按當月的日租金的150%向甲方支付房屋佔用費。

如逾期超過一個月，則甲方有權強行收回房屋，一切後果由乙方自行承擔。

5、本合同終止或解除後，乙方返還的房屋應完好無損，符合房屋合理的使用狀態。

在承租期間乙方對房屋進行裝修的不可移動部分無償交付甲方，乙方不得破壞裝修。

第十九條、押金的退還

乙方退還的房屋及設備完好，並且乙方無拖欠費用及其它違約行為的，甲方應在乙方退還房屋及設施之日起七個工作日內將押金(無利息)全額退還給乙方。

乙方退還房屋及設施時，存在違約行為，甲方有權直接在押金中扣除相應的款項用於承擔乙方的違約責任、賠償責任;除本合同另有約定外，扣除後如有剩餘的，甲方應在七個工作日內將餘額退還乙方;全部押金不足以抵扣的，乙方應繼續承擔相應的費用及違約責任和賠償責任。

第二十條、不可抗力

租賃期間，如遇不可抗力導致房屋及房屋附屬設施毀損，或因政府規劃要求對房屋、附屬設施及房屋使用功能進行改造，使本合同不再有繼續履行的可能，本合同提前終止，雙方辦理相應的合同終止手續，互不承擔責任。

第二十一條、爭議解決

本合同未盡事宜或本合同變更事宜，由雙方協商一致並另行簽訂書面協議解決。

協商不成以及本合同履行中發生的一切糾紛，均可通過本合同租賃房屋所在地人民法院起訴解決。

第二十二條、生效及文本

本合同自雙方簽訂之日生效。

本合同之_____及雙方另行簽訂的補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分，並與本合同具有同等法律效力。

本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

代表： 代表：

聯繫電話： 聯繫電話：

證照號： 證照號碼：

日期： 日期：