底商房屋租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,關於合同的利益糾紛越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編精心整理的'底商房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
出租方(以下稱甲方):
身份證號:
聯繫電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號:
聯繫電話:
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商制定如下協議。
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於區街號,建築面積平方米。
二、 租賃期間
雙方商定房屋租賃期為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 承租方由下列情形之一的,出租方有權終止合同,收回房屋。
(1) 承租方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2) 承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
(3) 承租方拖欠租金累計天的,並賠償違約金 元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權,但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後做適當調整。
四、 租金,押金及交納方式
(1) 押金
雙方簽訂合同後,乙方即向甲方支付押金,押金為 元,大寫人民幣 元,作為乙方履行合同各條款項和規定之保證金,期滿後全部退回。
(2) 房屋租金
該房屋租金為 元,大寫 人民幣,租金按□年□半年□季□月結算,上述租費自合同生效之日起兩年內至按上述標準執行。
(3) 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關,租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
因房屋租賃和使用期間所產生的一切費用均由乙方承擔支付。
七、 出租方與承租方的變更
(1) 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效,出租方出賣房屋須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
(2) 租賃期間,乙方如果因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方確認,徵得甲方書面同意,取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
八、 違約和違約責任
(1)若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下,提前解除合同或租給他人的,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
(2)若乙方在甲方沒有違反合同的情況下,提前解除合同的,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
(3)承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應向甲方支付違約金 元,如因此造成承租方房屋損壞的,還應負責修復賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、乙方在承租期間要注意防火安全,因乙方所致出現的安全事故給甲方和第三方造成的一切損失,應由乙方承擔全部賠償責任。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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