物業電工培訓計劃1500字

我們應該如何寫物業電工的培訓計劃呢?下面小編為大家整理推薦了1500字物業電工培訓計劃，歡迎大家前來閲讀。

　　物業電工培訓計劃1500字範文一

一、水設備管理：

1、 二次供水系統操作規程

2、 二次供水水質安全保障規定

3、 給排水系統日常維護規定

4、 各類水泵維保工作規程

5、 噴泉、瀑布設備管理規定

6、 物業移交驗收管理程序

二、發電設備：

1、 柴油發電機維保規程

2、 發電機操作規程

3、 設備房管理規定(二次供水、發電機、電梯、中控室)

三、電梯：

1、 電梯維保規程

2、 工程維修人員安全作業規定

3、 電梯安全作業工程

4、 電梯故障應急處理規程

四、弱電設備：

1、 供配電設施設備維保規程

2、 供配電設施設備安全操作規程

3、 停送電安全操作規程

4、 供電故障應急處理程序

5、 供配電系統程序

五、智能化設備：

1、 中控室設備維保工作規程

2、 閉路監控系統維保工作規程

3、 停車場管理系統維保工作規程

4、 單元門禁系統維保工作規程

5、 消防設施設備管理規程

六、巡檢：

1、 公共設施設備責任人巡視檢查規定

2、 各類相關記錄表格填寫規範

七、業主有償維修：

1、 房屋維修整改處理程序

2、 公共維修和有償維修的界定

3、 日常公共類維護保養和專項維修資金維修的界定

4、 業主報修處理規程

5、 上門維修服務規範

6、 業主室內設施設備維修操作規程

7、 業主裝修方案審查處理規程

8、 違章裝修處理程序

9、 裝修違約、違規記錄及處理通知規範

八、能耗管理：

1、 能源消耗管理規程

2、 維修物資使用管理規定

3、 公共水電使用管理規定

水電是兩種專業!!要是培訓就要分兩部!!

你要是在物業裏進行全方位,快速培訓。你就需要以你房屋結構主要的特點進行培訓!! 電工方面例如：“1、予埋線路的位置，主線路、入室予埋、各層線路予留等。

2 配電相和各種予留線路的規定指數 如 電話，寬帶，信號線路，廣電

線路等

3 公共電路，地下電纜的圖紙認知!!如 路燈電纜井，配電室的主線位

置。是為了防止再施工時出現誤差，導致大面積停電停水!!

4 外部和室內常用設備的檢修更換!

水暖方面：

也是地下部分最重要，得準確的瞭解地下管線和接口的位置，

防水技術的掌握，修補時減少瓷磚的損壞，因為會接觸到民居，儘量不要產生不必要的麻煩!!

對塑料管才的水管的維修，如焊接技術，管才尺寸的瞭解，各種配件的

熟悉， 暖氣的維修，下水的疏通技術。

小區的下水的分排方按，地面下沉對下水管道的影響，如何解決的方按，予留!!

快速 的方法，我建議用以下方法為主要培訓目的。

第一、水電線路的予埋圖紙識別 ! 如何識別地下管道類別種類!予留線路

的分辨，這是最基本的。

第二、 各種配件、工具使用與認知!

第三、操作規定，安全守則的回答，分辨能力提升。 第四、 公式的熟悉練習

第五、 操作應用的能力，實踐練習!

第六、 技術應用練習。

第七、 考核，儘量用你所知道的難為考生!

　　物業電工培訓計劃1500字範文二

培訓目標：通過本次培訓，學員能夠掌握物業電工所需的基礎知識及一般維修技術1、儀表儀器及電工工具的正確使用2、電氣識圖3、用電安全及常識4、照明、配電及元器件的選擇5、給排水設備的控制，消防系統及其控制6、柴油發電機的結構與工作原理及簡單維修

7、掌握一般變配電系統的`操作知識 8、常用弱電基礎知識

一、 培訓週期：5天

二、 培訓方式：理論講解+現場實做

三、 培訓內容具體如下：

第一天

常用儀表、工具和電器的正確使用

一、萬用表a、會使用萬用表測量電子元器件 b、測量交直流電壓c、線路通斷及電阻阻值測量

二、兆歐表a、兆歐表的結構和工作原理b、兆歐表使用注意事項

三、低壓開關 常用低壓開關的性能及用途

四、低壓斷路器a、塑料外殼式低壓斷路器b、萬能式低壓斷路器c、漏電保護開關

五、低壓熔斷器a、低壓熔斷器的結構和工作原理b、低壓熔斷器的檢查和維護

六、接觸器a、交流接觸器b、直流接觸器c、交流接觸器的維護d、接觸器的常見故障及排除

七、手電鑽、衝擊鑽、常用鑽頭的使用方法及注意事項。

八、電力運行原理：發電、升壓、輸送、降壓、配電、用户使用

(需提供儀表及相關元器件)

電氣識圖

一、常用電氣符號及代號

二、圖紙的規格及布圖要求

三、如何看懂電氣圖紙

四、如何使用電氣圖紙分析故障

(需提供相關設備圖紙)

安全用電操作規程及用電常識

一、一般要求：

1、所有絕緣檢驗工具，應妥善保管，嚴禁他用，並應定期檢查，校驗。

2、現場施工用高低壓設備及線路，應按照施工設計及有關電氣安全技術規程安裝和架設，配製環氧樹脂及瀝青電纜膠時，操作地點應通風良好，須戴好防護用品。

3、線路上禁止帶負荷接電或斷電，並禁止帶電操作。

4、噴燈不得漏氣，漏油及堵塞，不得在易燃、易爆場所點火及使用，工作完畢，滅火放氣。

5、有人觸電，立即切斷電源，進行急救。電氣着火，應立即將有關電源切斷，使用乾粉滅火器或幹砂滅火。

二、設備及內線安裝：

1、多台配電箱(盤)並列安裝時，手指不得放在兩盤的接合處，也不得觸摸連接螺孔。

2、剔槽打眼時，錘頭不得鬆動，鏟子應無卷邊，裂紋，戴好防護眼鏡。樓板，磚牆打透眼時，板下，牆後不得有人靠近。

3、安裝照明線路不準直接在板條天棚或隔音板上通行及堆放材料，必須通行時，應在上鋪設腳手板。

第二天

照明與配電

一、民用建築照明的種類

二、常用燈具的種類與特性a、白熾燈b、熒光燈c、碘鎢燈d、高壓汞燈e、三基色節能熒光燈 f 、LED 光源

三、照明電路a、概況b、照明電路進户裝置c、室內配電線路佈線d、線路常見故障及維護

四、配電裝置a、照明配電方式b、典型的照明配電系統c、照明配電箱的安裝d、插座的安裝與接線

五、常用低壓電力線路的供送電方式a、三相四線制(工業用電)b、三相五線制(民用照明)，零線的作用和接地線的作用c、相電壓與線電壓、相電流與線電流的關係d、照明線路的常見故障及排除方法

控制電氣元件、導線的選擇

一、民用線路的導線選擇及計算方法

二、動力線路的導線選擇及計算方法

三、電氣控制元件的選擇

四、配電盤線路佈線的注意事項

第三天

給排水設備的控制

給水泵的控制a、按水箱水位控制給水泵b、給水泵變頻調速控制c、按供水時間控制

柴油發電機組

一、柴油發電機簡介a、柴油發電機組的組成b、柴油發電機組供電範圍c、柴油發電機組的工作原理及倒閘操作

二、柴油發電機的啟動、運行和停車

三、柴油發電機組的維護保養工作制度

防雷、接地及電器安全

一、防雷裝置a、接閃器b、避雷器c、信息系統的防雷保護器件

二、低壓配電系統的接地和接零a、接地的有關概念b、接地裝置安裝

三、觸電事故和電器安全a、電流對人體的作用b、觸電的方式c、觸電急救與防護

消防系統及其控制

一、消防系統的組成

二、消防系統的工作過程

三、消防系統常用設備a、火災探測器b、火災報警控制器c、手動火災報警

按鈕d、灑水噴頭e、防排煙風機

第四天

常用弱電知識

一、二極管整流電路a、半波整流電路b、全波整流電路c、橋式整流電路

二、三極管放大器工作原理

三、數字電路原理

四、PLC、變頻器、可控硅工作原理

實際操作

一、單接觸器啟動器的工作原理及配線

二、雙接觸器(正反轉)工作原理及配線

三、小型照明配電箱的工作原理及配線

(需提供相應圖紙及相關元器件)

第五天

一、根據單位具體設備實地講析

二、工作中電路及電氣設備的檢修技巧和注意事項

三、課程總結，解答學員遺留及工作中遇到的問題

　　物業電工培訓計劃1500字範文三

校園物業中心以“服務師生、美化環境為宗旨、強化管理為手段、節約成本為目的”，勇於實踐與創新，制定新的管理制度，探索新的管理模式，以校園財產及各項設施、設備能夠保值、增值為己任。為配合後勤處的管理工作，現提出2006年度的工作計劃：

一、目前校園管理存在的一些問題：

在實際管理中，有幾個管理問題比較突出，需加強實際工作經驗的積累、總結，制定切實有效的管理方案：

1、服務項目分散，切塊不明確、責任不清，造成多頭管理，出現問題時互相扯皮、推諉，學生意見比較大。

2、校園難以實行規範化、專業化管理，在師生最需要提供服務的節假日時期，無法統一安排人員值班。〈師生在此期間可能出現緊急事務：如水、電突遇故障等〉

3、宿舍財產問題：

一方面，個別學生對宿舍財產不太愛護，致使破壞嚴重;另一方面，每個學年會對各系所在的學生宿舍進行調整，因而人員流動較大，造成各宿舍財產流動較大;最後，每年畢業生都會或多或少的帶離本屬於宿舍的財物。中心在歷年暑期進行財產清查時發現大量貴重物品嚴重損毀、丟失，如：門窗、衣櫃、電話機。此外，宿舍財產也無人報修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍財產管理體制，確保學校宿舍樓公共財產的安全。

4、教學樓課桌椅問題：

由於各系對中心移交的桌椅管理不到位，而中心對移交給各系之後，只是對桌、椅進行大體上的控制，具體的處理細節還需各系配合，致使教學樓中的課桌椅搬動頻繁，流失嚴重，而導致中心每學期對教學樓課桌、椅重複配齊也無濟於事，極大浪費後勤處的人力、物力、財力。而教學樓財產也無人報修，時間一長，都是以報廢情況上報。因此，急需有一個適當的管理手段，解決教學樓課桌、椅問題，確保教學樓公共財產。

5、報修、維修問題：特別是水電維修，在師生的日常生活中，常把有關水與電的問題報給中心維修，由於中心與水電組已明確分工，致使維修不及時，引起師生極大不良反映。

6、水電設施、設備的維護、保養問題：

由於目前的管理模式沒有制定一個長遠的水電設施、設備的維修、養護計劃，造成有些供水、供電設施、設備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比較混亂，部分線路已經老化，存在某些安全隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，鏽跡斑斑，部分管道已經破裂〈已經無法修復〉湧出髒臭的污水，也造成下水管道經常堵塞，嚴重影響了學生正常生活，學生反映強烈，給學校正常教學秩序的運行帶來不便。急切要求對這些水電設施、設備實行規範化，專業化的管理，保障師生正常的學習、生活。

二、針對以上問題中心將採取的建議措施：

1、實行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進行經費切塊，由物業中心統一管理，並做好零星維修承諾制，如達到目標管理，節餘經費餘額採取提獎辦法。

2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實行集中管理、在崗培訓，提高專業技術能力，統一安排做好節假日值班工作，做到為廣大師生服務。

3、學生宿舍樓由專人管理，增設生活輔導員。〈具體職責內容見附表5〉

4、教學樓課桌、椅由專人管理，增設教學樓***。〈具體職責內容見附表6〉

5、對於水電設施、設備這一項目，中心將制定一套水電設施、設備的養護計劃，重點對一些重要的供水、供電設施進行保養，對發電機房、配電房、水泵、消防中轉站等進行檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對7#、8#等老宿舍樓房的供電線路進行重新設計，並逐步進行整改;對下水管道，排污管道進行整改，從而達到預期管理目標。

三、管理內容：

1、對原有工作內容的管理：

〈1〉、報修、維修。

A、木部：對校園內教學樓、師生宿舍樓內配套的衣櫃、桌椅等，各部門、各系辦公室配套的桌椅、門窗的零星維修。

B、土部：對教學樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進行零星維修，如果損壞嚴重須經報修登記後轉報後勤管理處處理。

C、鐵部：有關門鎖、鋁合窗鎖釦等的零星維修。

〈2〉、校園環境衞生保潔〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明衞生責任區分配、部分勤工儉學崗位的安排、督促、檢查等〉。

〈3〉、教學樓、學生宿舍樓財產管理。

2、新增管理內容：

〈1〉、供水、供電的管理。

〈2〉、增設生活輔導員，加強對學生宿舍樓的管理。

〈3〉、增設教學樓***，加強對教學樓課桌、椅的管理。

四、管理目標：

中心將按照以上採取的有效措施及時解決投訴問題，實現服務承諾，努力達到管理的總體目標和具體目標。

1、總體目標：

〈1〉、制定零星維修管理措施、服務承諾，不斷提高服務質量，做到：零星維修及時率達95%以上，急修率達100%，完好率達98%，中心每月組織一次檢查，並做好學生回訪記錄。

〈2〉、加強保潔隊伍建設，建立長效保潔機制、評比標準，實行日檢、周檢、月綜合的管理辦法。實現環境衞生、樓內走廊、樓梯扶手等乾淨、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產日清。

〈3〉、物業經費實行切塊包乾責任制：中心按照經費情況認真做好用工人數和各項經費使用計劃，節餘經費按比例提獎的管理辦法。

〈4〉、加強水、電設施、設備日常的維護、保養工作，使機房發電機、消防加壓泵處於“一級戰備”狀態。

2、具體目標：

〈1〉、零星維修管理：

〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規定時間內到達目的地進行維修服務。

〈B〉、維修時間安排：

報修時間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00

維修時間：11：00—21：00

在上述規定時間內維修人員必須在崗值班，作好維修準備工作。

〈C〉、維修時限的檢驗：根據維修預定的時間，準時到達目的地，維修視工藝而且定：

水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料的24小時內完工。

木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料的24小時內完工。

土部：樓板、牆壁滲水涉及建築施工相關項目的在1周內完工。

鐵部：更換門鎖4小時內完工，一般損壞8小時內完工。

〈2〉保潔工作：

〈A〉、保潔時間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴後保潔員及時清掃路面積水。

〈B〉、保潔要求：

校內環境衞生、樓內走廊、樓梯、洗手間清掃。每天二次

拖抹樓內走廊、走廊平台、梯級、梯梯扶手。每週二次

收集清理垃圾桶內垃圾到垃圾場。每天二次

清洗樓內消防箱、電錶箱、消防安全指示燈等。每週一次

清掃玻璃牆、樓內高廳、天花板。每月一次

〈3〉、公共設施、設備管理：

〈A〉、建立共用設施、設備檔案，掌握水電、配套傢俱、課桌椅的分佈及使用情況。

〈B〉、對水電、課桌椅、宿舍財產等定期組織檢查，做好記錄，需要維修的及時維修，大、中修或更新改造項目及時向有關部門報告。

〈C〉、每學年對水電機房等有關水電設施、設備的檢查、維修、養護;對教室、學生宿舍配套課桌椅、傢俱進行普查，及時瞭解使用情況，若發現人為損壞或丟失，追究使用者賠償責任。

〈D〉、做好配套宿舍及教學樓課桌椅的報廢和增補計劃，每學年末組織一次檢查。

〈E〉、根據學校招生和教室調整情況，及時向後勤管理處提出計劃，保障學生的正常使用。

〈4〉、水電設施、設備管理：

〈A〉、發電機房每天進行衞生保養，三次檢查、登記，每月進行二次試運行。

〈B〉、消防加壓中轉站每週進行維護、保養工作，每月進行二次試運行，一次閥門上油松動保養。

〈C〉、抽水泵房每日進行衞生保養，水泵每月進行二次檢查、保養。