安置宅基地轉讓協議

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 為有效調劑本集體經濟組織成員之間的宅基地安置，經甲乙雙方充分協商，甲方自願將用於建造垂直房所用的 平方米集體土地使用權以轉讓價 一次性轉讓給乙方。同時該地基所延伸的權益歸乙方享有，如村兩委規定以户為單位，按人口參加權益分配，則由甲方享有。甲乙雙方在平等、自願的基礎上達成如下協議，以資共同信守。

一、甲方所轉讓的宅基地在上級有關部門准予甲方安置時，甲方有責任無償、及時地協助乙方辦理好相關手續，直至房屋建成竣工及房地產過户。乙方如將該宅基地面積用於店面競標，甲方也有責任無償配合。

二、乙方將房屋建成後，如政策允許該房地產過户，甲方以及共有權人應當積極配合，並不能以任何名義再向乙方索取任何款項和費用。該房地產過户所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方保證本宗舊改安置地塊產權清晰，若該地基的產權發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責，並承擔由此而產生的訴訟費用等。因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。同時甲方保證簽訂本協議後不得將該舊村改造安置的宅基地使用權再轉讓或贈與。

四、本協議書生效後，該地基的價格不受任何環境和市場價格影響而變動，雙方不得以任何理由反悔和違約。

五、甲方下列行為視為違約：

1、甲方及共有權人反悔或因反悔等原因引起乙方對該地基無法及時動工建造；

2、因該安置地基面積的確權問題而得不到及時安置；

3、甲方不遵守村兩委關於安置户舊房拆除規定而延誤乙方

動工建造；

4、甲方及共有權人在乙方房屋竣工後，在政策允許過户的情況下甲方不配合辦理過户手續或在該地基產權過户時向乙方提出無理要求。

六、違約責任：在乙方不存在違約而由於甲方及其共有權人

原因引起違約的情況下，甲方應無條件歸還該宗地基轉讓 款投入及由此所造成的一切經濟損失。損失賠償額包括但不限於宅基地轉讓款、建房成本以及違約或反悔時該房地產的市場價格與宅基地轉讓價加建房成本後增值差價的部分。同時甲方應向乙方支付違約金 元人民幣，且甲方自願賠償乙方 元人民幣。

七、簽訂本協議後，甲方應將該舊村改造安置的一切資料、憑證交付給乙方保管，並授權乙方全權代理甲方簽訂此地塊上的任何舊村改造協議並參與宅基地選位投標。

八、本宗舊改安置地塊所需的三通一平費用由乙方承擔，如有退回也由乙方所有。

九、簽訂本協議後，乙方在三天之內付清全部轉讓款，甲方應出具收據。

十、本協議書一式二份。甲乙雙方各持一份，本協議書自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：

共有權人：

乙方：

年 月 日

安置宅基地轉讓協議 [篇2]

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的'宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日