農村宅基地租用協議
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙雙方本着平等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見,並根據中華人民共和國有關法律,法規之規定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產
1.1 甲方同意將位於北京市的房產及空閒用地約4畝(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。
第二章 改擴建及租金
2.1 為改善居住環境,甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。
2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。
2.3租金為
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產交付之日起計算。
3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿後,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽合同租賃期仍為20年,仍沿用本合同內容。再次期滿後,按本合同約定的條件不變再順延10年合約。
第四章 水電費用
4.1 乙方實際發生的水、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建築,也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。
5.5 在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。
5.6 在本合同有效期內,甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。
5.7 在本合同有效期內,乙方可經通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的'一切權利和義務。
5.8 乙方應正常使用並愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9 乙方也可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章 合同提前終止
6.1 在50年的租賃期限內,經甲乙雙方協商一致,通過書面協議,可提前終止本合同。
6.2 若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建。
6.3 在本合同期內,若發生政府徵地、拆遷、市政統一規劃, 本合同約定的房產被國家徵收、徵用的,新建地上物的補償歸乙方,甲方還應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方。
第七章 違約責任
7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,並承擔損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,並承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
農村宅基地租用協議 [篇2]
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了村幼兒園建設,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於鄄城縣董口鎮後田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為建設村幼兒園。
2.承租形式:村委承租。
三、土地的承租期限
該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上有_____________,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當年五月一日市場小麥價格計算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
1.對土地利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3.在合適時期,村裏給於宅基地置換,置換後本合同法終止。
4.在宅基地調整、新農村建設、全村宅基地統一規劃使用時,與其他村民享有同等權利。
七、合同的變更和解除
本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
八違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,宅基地上甲方可恢復使用權,如逾期15個月未支付租金,甲方有權解除合同,甲方收回宅基地並擁有附屬物所有權。
九、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
-
創新科技作文400字三篇
無論是在學校還是在社會中,大家總免不了要接觸或使用作文吧,作文是一種言語活動,具有高度的綜合性和創造性。那麼問題來了,到底應如何寫一篇優秀的作文呢?以下是小編收集整理的創新科技作文400字3篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。創新科技作文400字篇1從最...
-
語文知識競賽作文(精選23篇)
在平日的學習、工作和生活裏,大家都經常看到作文的身影吧,作文是通過文字來表達一個主題意義的記敍方法。怎麼寫作文才能避免踩雷呢?下面是小編為大家整理的語文知識競賽作文,歡迎閲讀與收藏。語文知識競賽作文篇1今天下午,我們先從宿舍到教室,來到教室第一件事就是,...
-
教育意義的作文合集五篇
在生活、工作和學習中,大家都寫過作文,肯定對各類作文都很熟悉吧,作文是一種言語活動,具有高度的綜合性和創造性。為了讓您在寫作文時更加簡單方便,以下是小編收集整理的教育意義的作文5篇,希望能夠幫助到大家。教育意義的作文篇1今天媽媽生病了,肚子痛的她直冒汗,躺在...
-
老同學聚會活動策劃方案(精選17篇)
為保障事情或工作順利開展,常常需要預先制定方案,方案是書面計劃,具有內容條理清楚、步驟清晰的特點。怎樣寫方案才更能起到其作用呢?下面是小編精心整理的老同學聚會活動策劃方案,歡迎閲讀與收藏。老同學聚會活動策劃方案篇1光陰似箭,歲月如梭;往事難忘,温馨如昨。...