關於建築造價預結算審核及注意事項研究的論文

摘要:對建築造價工程預結算工作的審核內容進行了全面分析，並對全面審核、重點審核、分組計劃審核、對比審核四種建築造價預結算的審核方法作了説明，歸納了預結算審核的注意事項，以期為企業獲得經濟效益提供保障。

關鍵詞:造價，預結算，審核，經濟

0引言

市場經濟下一切與生產、建造相關的行業都需要考慮到自身行為的整個過程與結果在市場經濟環境中的意義及價值。工程建設一般都是規模較大的資金集合，每一項支出都應當作為有效控制成本、提高效益和工程質量的依據。因此，需要運用科學、合理、完善的審核方法來保證預結算工作的準確性，從而為企業獲得足夠的經濟效益提供保障。

1工程預結算審核內容

1．1工程套用單價的審核

工程套用單價是最基本的審核內容，也是最重要的審核內容。在具體的工程預結算工作中套用單價審核主要有三個方面的審核任務:1)項目實施與施工圖紙的對比審核。要確定工程預結算是否符合各個標準必然要先確定工程實際施工是否與最初的設計目標和任務相吻合，這是確定工程套用單價審核的首要前提。2)設備單價審核。在整個工程建設中所涉及的全部機械、設備、機器、工具等都有一個行業的標準單價，結合環境、項目的具體變量因素進行與標準單價的審核和對比確定預結算的準確性與合理性。3)人員及工程量單價審核。人員成本的單價有行業標準作為依據，工程量一般通過套用單價進行具體的審核確定運算的準確。

1．2工程量審核

工程量審核是對整個工程所有費用的總量進行審核，具體由預結算限定範圍、計算數量、施工工程尺寸數據、工程變更文件及數據等四個方面的審核內容組成，每一項內容都與預結算工作針對的計算對象工程量直接相關。一般來説，預結算限定範圍、計算數量範圍及尺寸數據的確定是最為容易的，這些都會直接以數據性內容在施工圖與預結算結果的數據中準確反映，因此進行全面的數據對比就能夠完成有效的審核工作。工程變更文件與數據需要進行重點的審核，除了對基本變更內容與實際施工情況進行對比確定外，還需要對每一項新規定的標準是否達到做出有效的判定。

1．3費用計算審核

費用計算過程雖然是相對精準的數據，然而具體的計算方法也可能會產生計算結果的誤差。預結算審核工作需要掌握嚴格的工程計價標準和方法，然後對各個運算結果進行數據準確性的審核，同時還應當全面對工程建設中容易出現的費用支出問題進行有效調控。例如，針對農民工工資從預算到結算統一進行重點的精確計價，按各地的工資與福利標準進行費用的計算。

2建築造價預結算審核方法

2．1全面審核

全面審核是指對建築工程的每一項具體費用進行全面統一的審核，這是一個工作總量很大的審核方法，但同時審核結果也最為全面。一般來説，全面審核會根據施工圖的標準與施工要求進行各個項目費用的計算，然後將整個工程劃分為多個項目構成、費用類型等，再分別對每一部分進行預結算數據的審核。由於這種審核所涉及的內容及數據非常全面，因此對於一些規模較小的項目來説比較適用，同時還能夠獲得準確度較高的審核結果。

2．2重點審核

重點審核工作的對象是針對建築工程的主要費用支出部分進行的審核方法，一般審核的內容包括基礎建築工程的物料費用、人工成本、建築材料的標準單價等，這些佔據建設工程主要造價投入的部分也是最容易產生造價超額的部分，因此對重點預結算內容進行審核的方法能夠比較有效的控制造價超額問題，審核的計算方法相對簡單。這種審核方法適合一些不太複雜的建築工程預結算審核。

2．3分組計劃審核

分組計劃審核是一種比較科學與全面的審核方法，將審核工作作為一個系統的工作內容對待，建立起明確的審核工作流程及分組安排，對每一項工程項目進行具體、詳細的預結算數據審查、核對。分組計劃審核的步驟首先需要對整個建築工程進行審核工作內容的分組，將相近的工程造價內容或者同一個施工環節劃分為一組，在確定好基本分組的基礎上再根據每一組中不同的建築工程量進行細分，確定出具體的審核工作任務，然後以施工流程為參考規劃審核流程。最後確定審核的標準與參考基數，確定審核數據的對比方法，從不同角度對預結算數據進行審查核對。這種審核方法最大的特點是審核結果準確、工作流程明確、效率較高。然而，由於其審核內容非常全面、仔細，所以仍然無法適應較大規模的建築工程。

2．4對比審核

對比審核以同一區域內的若干個建築工程為對比的對象，結合其他已完成的項目數據為參考，尋找其中各項費用用途的比例、施工材料及設備的損耗規律、消耗指標等，以此為對比參考數據進行項目預結算審核。對比審核除了對參考建築項目進行數據分類之外還需要對審核對象進行具體的審核數據分類，將每一項具體數據進行有效的對比審查，然後對其中存在較大差別的部分進行重點審核，確定項目預結算數據的準確性以及其中的問題部分。這種審核方法是一種非常實用的方法，適用於在同一地區和具有相近施工標準的若干個項目的審核。

3預結算審核工作的注意事項

3．1重點對施工材料和施工過程進行質量上的審核

預結算審核的目標最主要是確定建築工程的成本與質量，而工程質量是一個建築最重要的價值參數。所以，在預結算審核工作中應當重點對與工程質量相關的材料質量及施工技術進行專門性的審核，保證每一項審核標準都能夠精確與具體施工情況相吻合。同時，還需要將施工企業的運營管理資質等作為審核對象，這是保證施工各個環節質量的最有力依據。具體的審核標準需要結合建築項目的'標準及公司的管理運營機制制定。例如建築工程是一個對功能安全性要求較高的項目，那麼其審核標準就應當以功能安全性作為依據進行審核標準的制定。

3．2重視審核人員的素質

無論是審核人員的個人素質還是專業素質都是完善建築造價預結算審核的重要依據。從審核人員的專業素質上來説，專業的建築項目造價知識及審核技能是保證工作準確性和審核結果有效性的基本條件。如果缺少專業預結算審核能力，工作的效率及準確性必然受到直接影響。而從審核人員的工作素質上來説，自身高的綜合素質才能避免審核工作出現徇私、違規現象，使審核工作能夠發揮其在建築造價控制中的應有作用。

3．3審核工作需要深入建築施工現場

由於審核工作的具體內容是根據建築項目相關的詳細造價進行各個相關成本數據的審查與計算，只有將具體的審查工作深入到施工現場中才能對具體的數據準確掌握，使審核工作的準確度有效提高。無論是施工圖紙還是數據報表都會存在與實際施工的誤差，有的是人為運算錯誤，有的是與實際項目數據的不符。這些都是審核工作的任務，因此只有將審核工作所用的對比數據以現場的具體情況為準，才能滿足高效、精準預結算審核的要求。

4結語

建築工程造價預結算的審核是有效控制施工成本、保障工程質量與經濟效益的決定性手段。將每一個具體的審核工作內容運用科學、準確的審核方法，關注審核工作中重點審核內容，才能將建築造價的預結算審核水平不斷提高，不斷增強其在建築項目管理中的作用，實現建築行業預結算管理水平的不斷提升。

參考文獻:

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