建築工程造價預結算審核知識

工程預決算審核工作是工程造價合理性的重要方法和必要手段，可以有效的降低工程的投資，所以要保證工程預決算工作得以細緻、全面的進行，從而達到有效的控制工程造價合理性和有效性的目的。那麼，下文是由yjbys小編為大家整理的建築工程造價預結算審核知識，歡迎大家閲讀瀏覽。

　　1工程造價中存在的問題

1.1招投標過程中存在的問題

當前在招投標工作中通常是採用工程量清單報價法來進行的，這種報價法的內容包括直接工程費、間接費、利潤和税金。但施工方對於施工現場配套措施中所發生的但不形成實物量的費用，施工企業可以根據工程項目管理組織、經濟和技術確定的數量進行自主選擇報價，這樣就導致一些施工企業為了提取工程費用，而將原本歸屬於預算內的項目再列入造價當中，無形之中提高了造價。

1.2施工圖與竣工圖存在問題

在工程實施過程中，由於在投投標過程中所依據施工圖來進行，而在工程竣工驗收時則要依照竣工圖來進行，而竣工圖與施工圖時存在着較大的區別，其不僅包括了工程施工過程中的簽證單位，同時還有設計變更單位等，而對於一些大規模的工程，施工圖與竣工圖則會存在着更大的出入，而在實際施工過程中，施工方為了提高工程的造價，則會人為的將在施工中已經取消的施工項目進行工程費用的計取，提高工程的預算的造價。

1.3變更聯繫單

在施工過程中當圖紙結構形式發生變化時，則需要以變更聯繫單位作為主要依據。但在實際施工中，由於預審人員工作上的失誤及專業知識欠缺等原因，導致沒有及時有效的對變更聯繫單進行解決，這就為施工方利用變更聯繫單提高工程造價創造了有利的機會，從而在變更聯繫單上進行弄虛作假欺騙業主，篡改變更聯繫單裏的內容，使之對自己更有利。

1.4謊報建築施工原料價格

材料和工程量對建築工程造價具有較大的影響，因此在施工過程中，部分施工方則會利用虛報材料價格、性能和工程量的方法來提高工程造價，或是利用劣質材料來充當優質材料的'方式來影響工程的造價。

　　2工程造價預結算審核的主要內容

2.1工程量計算審核

工程測量在施工過程中很容易出現誤差，包括正誤差和負誤差。正誤差最長出現在土地的開挖工程中，如果開挖高度比設計的高度要小，會導致計算結果不準確。負誤差替班出現在理論尺寸工程量的計算上，這也就導致了項目的遺漏。

因此在建築工程量的審核過程中應進一步熟悉圖紙，並嚴格按照定額規定的工程量。同時，計算時要注意工程的計算範疇以及限制範疇，核對計算的尺寸與實際尺寸是否相符合，以保證工程量的審核符合計算規則。

2.2套用單價的審核

套用單價的審核包括直接套用審核和換算後的費用審核兩個部分。由於工程造價定額的科學性、法律性、可行性及權威性特徵，國家對於工程造價定額的形式、計算模式以及工作要求都有明確的規定，這就要求編審人員必須要嚴格遵循定額要求，不能對其隨意更改。

　　3提高建築工程造價預結算的對策

3.1緊抓大項目，時刻把握住小細節

建築工程造價的控制，需要加強工程預結算審核工作，而預結算審核工作不僅具有複雜性，而且還需要系統的進行，因為在預決算工作中，每一個環節都直接關係到資金的有效利用，所以任何一個環節都不能忽視，這就需要確保工程預結算的質量，在工程預決算工作中不能僅僅重視大項目的處理，對於一些小項目的計算也不能忽視，否則工程預決算審核工作的質量將無法保證。所以需要在工程造價預決算工作中處理好各個環節，從而保證預結算審核的質量。

3.2提高施工組織設計方案的審查力度，合理審核造價

施工圖在實際施工過程中要想得到具體的落實，是需要做大量的工作和努力的，而工程造價的高低，與施工組織設計的優劣是息息相關的，不同的施工組織設計也會導致造價的不同。儘管在設計過程中設計單位都會採用常規的方法來進行設計，但在實際施工過程中，建設、監理和施工企業則需要選取最優的設計方案，同時還要使各設備和人員實現最優化配置，從而實現工程效益的最大化。而對於施工過程中對於新材料和新技術的引進，則需要經過建設企業和監理單位進行評估後才能進行，而在實際施工企業的工程預算編制過程中，則會按着最優化的施工方案來進行，這就會導致其結果會與常規的算法存在着一定的出入。因此，作為審核人員在常規施工工藝計價的同時還要與具體的施工方案進行有效的結合，從而對定額標準進行調整，保證造價的合理性。

3.3利用預測、控制、分析和考核，加強定額(標準)控制國家和行業頒佈的有關現行施工規範和標準，為建築工程造價審提供了依據。但由於新技術、新工藝、新結構和新材料的推廣應用，導致定額落後，需補充的內容逐漸增多，只有經過預測、控制、分析和考核，嚴把定額標準才能真實可靠的反映出造價。

3.3.1及時瞭解新技術、新工藝、新結構，熟悉定額，做好定額工作。任何一個施工企業都是以盈利為目的，在利益的誘惑下，經常出現高套、重複套定額現象。工作人員在收到送審資料時，首先必須審查施工合同和招標文件，確定定額方法，其次審查施工圖紙、工程承包合同，逐個核對、統計定額分項及細目，查看是否與預算定額相統一，特別注意對定額編制方法進行計算補充，要核對其消耗量定額及統一基價表的取定，對違反定額規定的予以糾正。

3.3.2把好工程土方挖運關。建築工程在施工過程中經常需要進行土方開挖施工，尤其是規模大的建築項目，其土方挖運量大、速度慢、運費高。工作人員幹前算準、選準：幹中核準、改準。幹後考準、掛準。土方開挖施工的人工、材料、機械台班的實際單價比直接套定額組價低45%左右，如果在施工前計算不充分，就會在工程結算時陷入被動，經常深入建築工地調研，核實土方的處理是將有形的土轉移，為建築工程造價預結算尋找的依據。

　　4結束語

工程預決算審核工作是工程造價合理性的重要方法和必要手段，可以有效的降低工程的投資，所以要保證工程預決算工作得以細緻、全面的進行，從而達到有效的控制工程造價合理性和有效性的目的。因此，作為工程預決算人員不僅需要具有專業的技能，同時還需要具有較高的職業操守，堅持實事求是及公正的原則，從而確保工程預決算的科學性和準確性。