接手轉讓店注意事項

導語：以下是小編精心為大家整理的有關接手轉讓店的注意事項，希望對大家有所幫助，歡迎閲讀。

　　接手轉讓店的注意事項

1、確定轉讓人的身份。看他是否有與房東的租賃協議，如果店鋪經營者就是房屋的'所有者， 首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衞生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步 諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。

如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑑定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑑定合同時要三方同時在場並鑑字證明。（即產權人、經營者、接手者） 因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金，如果這裏不注意很容易被騙。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。

若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條， 收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方鑑定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過户變更手續，因此，接手方要及時憑鑑定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。

7、務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免 上當受騙。

8、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式涉店鋪轉讓。