裝飾工程預算實習小結

建築工程系2012屆學生畢業實踐報告

**學院

學生畢業實踐報告

題目： 別墅 工程預算文件編制

參考文年 級： 09級

專 業： 工程造價

學 號：

學生姓名:

別墅樓工程預算文件編制

內容摘要：

來裝修公司這段時間接觸了裝修工程的工程量計算，套價、報價，感覺學到了很多，當初學校學習的理論在這裏得到了很好的實踐，現在在慢慢的上手，預算的每一步驟都是不可或缺的一部分，都是會給最後造價造成影響，所以做每一個部分都務必謹慎認真，從識圖、工程量計算、套價、報價的各個部分的學習讓我不斷的汲取新鮮的知識，讓我不斷的成長。

關鍵詞：

裝飾預算、裝飾定額、施工工藝；

1. 實習單位及崗位簡介

1.1實習目的

為了更好的運用學校掌握的理論知識，更好的做到理論與實踐的結合，提高自我的綜合能力，成為一名合格的預算人員。

1.2實習單位簡介

福州**建築裝修設計工程有限公司成立於一九九五年，公司註冊資金1000萬元，淨資產達1260萬元，公司各類資質齊全，已取得國家建築裝飾裝修專業承包壹級資質、並具有機電設備安裝、建築裝飾專項設計資質、建築幕牆工程專業承包、金屬門窗工程專業承包、建築智能化施工等資質及安全生產許可證。

公司擁有一批專業技術人才和業務素質高、設計精湛的專業施工隊伍，公司現有職工136人，其中具有高、中、初級專業技術職稱人員56人，管理人員16人，國家一級註冊建造師9人，二級建造師7人，各崗位人員均持證上崗。公司設備齊全，配備了先進的電腦和設計軟件以及各種現代施工工具、製作加工設備等。

公司在同行業中率先取得了ISO9001質量管理體系認證證書、ISO14001環境管理體系認證證書、OHSAS18001職業健康管理體系認證證書，取得了AAA信用等級證書，2003、2004、2015、2015、2015年度被福建省建築業協會評為信得過企業、福州市人民政府授予“守合同、重信用”單位、納税信用A級納税人；2003年度評為福州市建築裝修十佳企業、2015、2015、2015、2015年度評為福建省裝飾裝修十強企業、福州市建築裝飾十強企業、；2015、2015、2015、2015、2015年度評為福建省建築業先進企業。公司施工的福州市政府于山堂項目、福州市政協辦公大樓項目均評為福州2003年度優良工程（榕城杯）；福建省游泳運動中心運動員之家裝修工程、福州市公證處辦公樓裝修工程、福建省民主黨派工商聯台聯辦公大樓裝修工程評為2015年度福州市優良工程建築裝飾獎（榕城杯）；福建師範大學行政辦公樓裝修工程評為2015年度福州市優良工程建築裝飾獎（榕城杯）；福建檢疫檢驗局國檢廣場項目、福州于山堂項目被評為2004年福建省“閩江杯”獎，武夷山煙草綜合辦公用房室內裝修工程被評為2015年福建省“閩江杯”獎，安平1#樓室內裝修工程被評為2015年福建省“閩江杯”獎，武漢光谷世界城KTV裝飾裝修工程被評為2015年福建省“閩江杯”獎，工商銀行福建省分行大樓裝修工程、福建省血液中心室內功能用房裝修改造工程被評為2015年福建省“閩江杯”獎，福建檢疫檢驗局國檢廣場項目2015年榮獲國家“魯班獎”“全國建築裝飾獎”。華夏銀行福州分行裝修工程、中國銀行莆田分行裝修工程被評為2015年福建省“閩江杯”，中國工商銀行福建省分行大樓裝修項目2015年榮獲 “全國建築裝飾獎”，公司現為中國裝飾協會理事單位、省裝協副會長單位、福州市裝協會長單位。

1.3實習崗位介紹

我從事的職位主要是裝飾預算部分的工作，涉及的內容包括工程量的計算，工程材料的詢價、套價、最後工程的價格。從事這個崗位需要巨大的耐心、細心，一點的馬虎都可能造成巨大的誤差，造成不必要的損失。在工程量的計算過程中需要細緻瞭解工程量的計算規則，哪些部分需要按照面積計算，哪些部分需要按照米計算都要深記在心，不然最後的損失只能本單位承擔，所以工程量的計算規則一定要清楚。在材料的詢價過程中要懂得統計供貨商的信息，在詢過幾次價之後，就慢慢的懂得了哪些供貨商的材料價格比較合理，這在之後的詢價中節省了很多不必要的麻煩，提高了工作效率。套價是決定最後造價的最後一道門檻，套價套的是否準確決定了工程是否中標，所以套價一定要準確，在這其中務必要看懂清單，看清定額，只有正確的套價，中標的機率才會大大提高。經過這一系列的工作之後，最後得出工程的最後造價。

2.實習內容及過程

2.1實習內容

1.熟悉裝飾工程圖紙；

2.熟悉裝飾工程工程量的計算方法；

3.熟悉裝飾清單及定額；

4.學習裝飾施工的工藝；

6.工程報價；

7.整理彙總造價

2.2實習過程

1.首先先熟悉別墅樓圖紙的組成

其中包括圖紙目錄、裝飾設計總説明、平面佈置圖、裝飾立面圖、裝飾剖面圖、節點大樣圖及門窗大樣。看圖紙的過程中一定要結合平面、立面、大樣圖一起看，在算量之前一定要先將要計算的圖紙先看懂，只有這樣在算量過程中才會做到事半功倍，大大的提高工作的效率。

（1）先看圖紙目錄

圖紙目錄是瞭解別墅樓整個裝飾設計整體情況的目錄，從其中可以明瞭圖紙數量及出圖大小和工程號還有建築單位及整個建築物的主要功能，如果圖紙目錄與實際圖紙有出入，必須與建築核對情況。

（2）再看裝飾設計總説明

別墅樓的設計規格比較高，所以裝飾設計總説明是非常重要的，因為裝飾設計總説明中會提到很多做法及許多裝飾設計中要使用的數據，總之看裝飾設計説明時不能草率，這是裝飾設計正確與否非常重要的一個環節。

（3）看裝飾平面圖

別墅樓的平面圖就比較直觀了，主要信息就是柱網布置及每層房間功能牆體佈置門窗佈置樓梯位置等。看建築平面圖，瞭解了各部分建築功能，力求使自己明白整個構架的三維形成是什麼樣子的，這樣才不會出錯..

（4）看裝飾立面圖

裝飾立面圖，是對裝飾立面的描述，主要是外觀上的效果，主要就是門窗、牆面造型在立面上的標高佈置及立面佈置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化。

（5）裝飾剖面圖

裝飾剖面圖的作用是對無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清裝飾設計師對裝飾物內部的處理，工程師能夠在剖面圖中得到更為準確的信息及局部地方的高低變化。因為別墅樓的設計規格較高，所以細部的剖面圖較多，所以要很認真。

（6）節點大樣圖及門窗大樣

為了更為清晰的表述建築物的各部分做法，以便於施工人員瞭解自己的設計意圖，需要對構造複雜的結點繪製大樣以説明詳細做法，不僅要通過結點圖更一步瞭解設計師的構思，更要分析結點畫法是否合理，能否在施工中實現。以便於施工人員對此種造形特殊的造型有一個確定的做法，避免發生施工人員理解上的錯誤。

2. 熟悉裝飾工程工程量的`計算方法

裝飾工程的工程量計算在學校已經有過接觸，上手比較快，所以學起來也比較輕鬆，但是其中的一些細部還是容易漏項，特別對於別墅樓這種設計規格較高的項目，所以在計算的過程中要經常查找些資料，或是請教同事，這其中讓我學到很多學校裏沒有接觸的新知識，感覺收穫很多。這裏就不在列舉。

3.熟悉裝飾清單計價及定額計價

別墅樓是屬於招標的項目，要求用晨曦報價，所以在這個過程中我也開始慢慢的接觸晨曦，覺得這效率很高。因為是清單報價，所以首先要先了解裝飾工程量清單計價和定額計價到底是什麼，二者是什麼關係；定額計價是指建設工程造價有定額直接費、間接費、利潤、税金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區預算定額求得，再以定額直接費為基礎乘以費用定額的相應費率加上材料差價等，最終確定工程造價。

工程量清單計價是指投標人根據招標文件中的工程量清單以及相關要求，結合工程施工現場的實際情況、要求，由施工單位自行制訂的工程施工方案或施工組織設計，按照企業定額並考慮風險因素，由施工單位自主報價所確定的工程造價。

根據上述兩種計價方式，建設工程造價確定程序是不相同的。在定額計價模式下，建設工程造價確定是依照國家或地區所發佈的預算定額為核心，最後所確定的工程造價實際上是社會信息平均價。在工程量清單計價模式下，建設工程造價的確定是以企業定額為核心，最後所確定的工程造價是企業自主價格。這一模式在極大程度上體現了市場競爭機制。工程量清單計價均採用綜合單價形式。在綜合單價中包含了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。其不同於定額計價模式，先有定額直接費表，再有材料差價表，還有獨立費表，最後在計費程序表中才知道工程造價。對比之下，工程量清單計價顯的簡單明瞭，更加適合於工程招投標。

4.學習裝飾施工的工藝

施工工藝是準確算量的基礎，全面的掌握了裝飾施工的施工工藝有利於做到裝飾預算的不漏項、不少算，可以為準確報價提供有利的基礎。下面就來介紹我在實習過程中接觸過的幾個項目的施工工藝；別墅樓的施工工藝比較複雜，這其中的造型很多，各類的施工工藝也很多，這裏我就簡單的做些我查詢的施工工藝，不僅在這次的實踐中可以應用，在以後的工作過程總也可以很好的適用。下面我就簡單的羅列些別墅樓的施工工藝。

A頂面工程施工工藝：

別墅樓主要是採用輕鋼龍骨吊頂，面封1.2CM厚優質雙面石膏板。輕鋼龍骨吊頂是現在比較普遍的一種吊頂使用方式，其中的優點有質輕、耐用、使用年限長等優點。輕鋼龍骨石膏板吊頂施工：輕鋼龍骨選擇：表面光澤自然，壁厚0.6CM以上，無鏽斑、扭曲。輕鋼龍骨（60系列）框架間隔小於400CM，膨脹螺栓固定。面封1.2CM厚優質雙面石膏板，自攻螺絲釘固定，釘蓋塗防鏽漆，石膏板嵌逢處使用專用嵌縫石膏找平，貼優質防裂繃帶。

B牆、頂面基底及塗料、壁紙施工工藝：

別墅樓在塗料運用這一塊用的地方主要是在樓梯牆面及樓梯頂面這一部分。首先先了解下這塗料施工用在不同的面層施工而採取的不同施工方法。牆、頂面塗料滾塗施工：原牆、頂面如基底劣質，剷除原有表層膩子；原牆、頂面如有空鼓，剷除空鼓層；原牆、頂面基底為防水塗料，對錶面進行打磨處理。滾刷環保型界面劑，加固底層。非保温牆發現裂紋，需進行局部貼防裂布進行防裂處理。保温牆建議滿牆貼防裂布進行防裂處理。首先批刮石膏膩子找平，繼續批刮環保牆面膩子兩遍找平並打磨平整。滾塗底漆一遍，面漆兩遍。

C牆、地面材料：牆地磚、馬賽克、複合木地板、實木（竹木）地板施工工藝：

（1）牆面馬賽克是用在浴室、衞生間。將施工面用1：3比例的水泥沙漿找平，保留粗糙表面待凝固；在凝固水泥沙漿表面掛水泥灰漿，將馬賽克底面鋪貼緊密找平及拼塊對縫；待水泥灰漿凝固後，將馬賽克面層紙面打濕並揭下。

（2）地面地磚用於浴室和客廳：將地磚泡水15分鐘取出，水泥沙漿以1：3的比例混合，地面抹灰厚度為2.5—3CM鋪磚對縫找平。

（3）複合木地板用在主卧：先檢測地面平整度是否需要找平，大面積找平使用水泥沙漿，局部找平使用石膏粉。先鋪設複合地板配套地墊，觀察室內採光，一般使用順光鋪設。複合木地板進行拼裝，要求拼合嚴密，點膠加固。延牆保留0.6——1CM伸縮縫。

D牆、地面防水塗料施工工藝：

防水塗料施工：使用選定的優質防水塗料。施工前做好底層清理。普通牆面防水塗料施工，上返30CM，淋浴區牆面防水塗料施工，上返180CM。防水塗層施工完畢，通知客户做24小時閉水試驗。在進行下道工序施工時，對已完成的防水塗層做好保護，嚴防破損。確保做到萬無一失。

5.進行別墅樓工程量的計算。根據以前所學習的內容，然後再根據圖紙的一些具體情況，以及招標文件中的工程量清單進行裝飾工程量的計算，這個算量務必要準確，要做細緻，還有做到有理有據，因為這個算量是提供給自己單位進行報價的依據，可以根據這個工程量進行一些投標策略的實施，提高工程的報價。在別墅樓報價過程中由於計算室內造型吊頂這一塊工程量巨大，而且在我算完量之後跟甲方提供的工程量清單上的造型吊頂這一部分量相差巨大（我算的量比較多，經過主管核算後發現是甲方的量算少了），於是我們就在這一塊的報價上提高了單價，這能為以後的竣工結算上多增加點利潤。

6.工程報價

這是準確報價的最重要步驟，報價的準確與否關係到最後的中標。這裏的工程報價包括工程的套定額和主材價格以及輔材的一些價格的調整。在別墅樓的工程項目中，工程項目的列項可以根據前面的施工工藝，然後進行列項，前面説過工程量的差距就可以在報價這一塊來體現價值，在別墅樓套定額過程中碰到了一些問題：比如對於一些定額中沒有的項目要進行補充，這就關係到人工費、材料費、機械費的單價的取定，以及消耗量的控制、還有軟件的運用這一塊也費了些許功夫去學習。在別墅樓報價過程中，套定額也遇到了不懂有些項目具體是屬於哪些類別，應該套哪一項，因為這其中就單個字的差別價格就差很多，因此在這一部分就要聯繫前面所學的那些施工工藝，根據施工工藝及材料的選定進行合理報價，這過程中還要向甲方提供的供貨商詢價等一系列步驟，對於那些甲方沒有要求的價格就根據公司的實力進行報價，最後調整即可。

7.整理彙總

經過整理再做些細部的調整再經過主管的審核修改就得出了別墅樓的最終報價。最後別墅樓的含税總造價為1426194元。

3.實習收穫與體會

經過接近四個月的實習歷程，自己感覺着一路來成長了很多，從當初學校剛出來那會整天的投簡歷找工作經歷，再到現在慢慢上手裝飾預算這個工作，感覺這自己似乎轉變了很多，曾經以為自己肯定是會從事土建方面的工作，沒想着這一個小小的工作轉變居然改變了自己這麼多，現在班裏絕大多數的同學都從事土建預算的工作，不知道這自己的選擇以後會帶來什麼，但是相信持之以恆的堅持會有那些個意想不到的收穫。

不曾忘記剛來公司那會的不懂，由於在校期間學習的是土建相關的知識，所以剛來到這裝飾公司的時候可以説是一竅不通，説來着裝飾跟土建差別還是比較大的，畢竟是兩個不同的專業，但是相似之處也還是有的。這不同之處在看圖方面就有着不同，裝飾方面最主要的是看懂這細部構造圖，先看清圖紙中的各個細部構造，然後再進行算量，這不僅會提高效率，更是會提高算量的準確性，這在報價的時候更是不會漏報少報，對於提高中標機率會大大提高。在軟件的運用方面更是有着不小的差別，在土建中鋼筋有鋼筋的抽樣軟件，比如：廣聯達、海邁等抽筋算量軟件（在福建範圍內），而在裝飾這一塊則主要的是套價方面的軟件，主要是晨曦和海邁這一類軟件，其他在裝飾方面的軟件用的則比較少。在這段實習過程中給我留下印象最深的是在套價方面知識的缺失，這主要分為材料價格的模糊不清，還有軟件運用的不熟練。材料單價有的是甲供，有的是需要我們詢價，然後加上公司的利潤後報價，甲供方面對於我們施工方來説事情就比較少，因為我們只要負責施工就行了，對於我做預算的來説，主要是列項就可以了，剩下的就是甲方的單價套入就可以了，而對於不是甲供的，也就是需要我們詢價然後報價的就相對比較麻煩了，我們首先要做的就是向材料供應商詢價，這一過程一般要詢價3至4家供貨商，這樣有利於我們選擇價格較低的供貨商，提高我們的利潤，這一部分詢價回來的就是我們的成本價，只是用來參考用的；接着就是增加我們公司需要的那一部分利潤，比如增加15%或者更高或更低，這根據公司的綜合實力進行報價，然後是在軟件上進行套價，最後彙總造價。套完價之後就是投標的部分了，這一部分工作很多都是在最後一天，也就是投標截止日期那天進行，我們公司是這樣，因為項目較多，都比較趕，而其他原因也就不知道了，對也這投標部分工作是非常重要的，細節部分不容小窺，比如封標的工作就要求很嚴格，要密封，不容許有半點閃失，可以説這投標部分的工作是中標前的最後一道工序，至關重要。