經濟適用房買賣協議書

現如今，需要使用協議的場合越來越多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。那麼協議的格式，你掌握了嗎下面是小編為大家收集的經濟適用房買賣協議書，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

經濟適用房買賣協議書1

出賣人：______________________

註冊地址：____________________

郵編：________________________

營業執照註冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：____________________

委託代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯繫電話：____________________

委託代理機構：________________

註冊地址：____________________

郵編：________________________

營業執照註冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯繫電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委託代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於________、編號為____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，

規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經批准，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批准文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建築工程施工許可證》編號：____________________。

第二條經濟適用房銷售依據

該經濟適用房項目經核查批准，准予上市銷售。《武漢市經濟適用住房銷售許可證》編號為：武經房【______】______號。

第三條買受人所購經濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，户型為________房________廳________廚______衞，封閉式陽台______個，非封閉陽台________個。

該住房層高為________米，屬________結構。

該住房合同約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，共用部位分攤建築面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房。

該房屋層高為________米，屬________結構。

該房屋合同約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，共用部位分攤建築面積________平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條計價依據、方式與價款

1.該房屋屬於政府定價的經濟適用住房。

政府定價批准文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建築面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積________平方米，基準價格為建築面積每平方米_______元，核准的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建築面積每平方米________元×=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積________平方米，雙方約定價格為建築面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批准未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委託收費部門出具的合法委託書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

房屋交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%

因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批准之日起15日內簽署補充協議。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

2.該房屋已取得經濟適用住房交付使用批准文件。

3.出賣人與買受人關於下列基礎設施、公共配套建築交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________。

有線電視、寬帶________________________________________。

小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

該房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的`即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條違約責任

出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過_______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款並按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

關於產權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委託代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：

物業管理用房;

___________________________。

2.買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

3.____________________________。

第十四條已購經濟適用住房上市的規定

根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年後，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公佈的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂後，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一併向區房產管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：_____________

【法定代表人】_______________

【委託代理人】_______________

買受人：_____________

【委託代理人】_______________

________年________月_______日

籤於：_______________________

經濟適用房買賣協議書2

合同雙方當事人

出賣人：______________________

註冊地址：____________________

郵編：________________________

營業執照註冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：____________________

委託代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯繫電話：____________________

委託代理機構：________________

註冊地址：____________________

郵編：________________________

營業執照註冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯繫電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委託代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於________、編號為____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，

規劃用途為____________________，【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經批准，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：____________________，批准文件號：____________________;《建設用地規劃許可證》編號：____________________;《建設工程規劃許可證》編號____________________;《建築工程施工許可證》編號：____________________。

第二條經濟適用房銷售依據

該經濟適用房項目經核查批准，准予上市銷售。

《武漢市經濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經房【______】______號。

第三條買受人所購經濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。

所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，户型為________房________廳________廚______衞，封閉式陽台______個，非封閉陽台________個。

該住房層高為________米，屬________結構。

該住房合同約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，共用部位分攤建築面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。

所購買的房屋為【現房】【預售房】。

買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米，屬________結構。

該房屋合同約定建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，共用部位分攤建築面積________平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條計價依據、方式與價款

1.該房屋屬於政府定價的經濟適用住房。

政府定價批准文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建築面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積________平方米，基準價格為建築面積每平方米_______元，核准的樓層調節率為________%，實際銷售價格為建築面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積________平方米，雙方約定價格為建築面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

經批准未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委託收費部門出具的合法委託書及收費標準，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

房屋交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%

因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批准之日起15日內簽署補充協議。

2.雙方自行約定：

(1)________________________;

(2)________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

2.該房屋已取得經濟適用住房交付使用批准文件。

3.出賣人與買受人關於下列基礎設施、公共配套建築交付日期及條件的約定：

(1)供水________________________________________________。

(2)供電_______________________________________________。

(3)供氣________________________________________________。

(4)排水________________________________________________。

(5)綠化________________________________________________。

(6)有線電視、寬帶________________________________________。

(7)小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。

出賣人可據實予以延期。

該房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，並簽署房屋交接單。

所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十條違約責任

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

(二)買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小於本款第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________。

(三)出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款並按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小於本款第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

(四)出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

(五)關於產權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委託代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：

(1)物業管理用房;

(2)___________________________。

2.買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與_______物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

3.____________________________。

第十四條已購經濟適用住房上市的規定

根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年後，才能按市場價上市出售。

出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。

具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公佈的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂後，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一併向區房產管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：_____________ 買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】_______________ 【法定代表人】_______________

【委託代理人】_______________ 【委託代理人】______________

(簽章) (簽章)

________年________月_______日 _______年________月_______日

籤於：_______________________ 籤於：_______________________

經濟適用房買賣協議書3

甲方（出讓方）身份證號：

乙方（買受方）身份證號：

協調説話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓於乙方事宜達成如下協議，共同履行。

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在，#樓單元層室（東户）經濟適用房轉讓給乙方。房屋建築面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）甲方出售房屋已徵得房屋共有人的同意，併為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建築平方米將房產轉讓於乙方，

乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元（大寫）

第三條因該房產關係為“經濟適用房”，在該房產未過户前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交於乙方使用，並且購房合同由甲方交於乙方保管；由於房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，並且交與乙方保管。在該房產滿足過户條件（包括但不限於購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產過户至乙方名下；若該房產過户手續費用過大，乙方可以不辦理過户手續，並且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第四條若過户時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過户之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）

第五條若過户時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0。04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）

第六條在該協議生效之後，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取後全部交付給乙方。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，並且保證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。

第九條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認後生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯繫電話：聯繫電話：

住址：住址：

工作單位：工作單位：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日