農村房屋與宅基地轉讓簡單協議書
在現在的社會生活中,我們用到協議的地方越來越多,簽訂協議可以保護當事人的合法權益。什麼樣的協議才是有效的呢?以下是小編為大家收集的農村房屋與宅基地轉讓簡單協議書,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
農村房屋與宅基地轉讓簡單協議書1
轉讓方:________________(以下簡稱甲方)
受讓方:________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落於____的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和麪積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。
四、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂後,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,並償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方:____________
乙方:____________
____年____月____日
農村房屋與宅基地轉讓簡單協議書2
出賣人:_____________________
身份證:_____________________
聯繫電話:___________________
買受人:_____________________
本人姓名:___________________
身份證:_____________________
聯繫電話:___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議:
第一條宅基地建設依據。
出賣人以____________方式取得位於____________的地塊的土地使用權,該地塊土地面積為____________,規劃用途為__________________________出賣人經批准,在上述地塊上建設宅基地。
第二條買受人所購宅基地的基本情況。
買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,面積為120平米。
第三條計價方式與價款。
按建築面積計算,該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以套內建築面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方協商方式進行處理:
1、雙方自行約定:
A:辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。
B:本宅基地除所分配的`平整費用歸出賣方所有之外後期所分配的費用歸買方所有。
第六條付款方式及期限:
買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有,後續辦理,證件的所需的費用有買方自己處理。
第七條本合同應當在簽字後生效。
第八條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向人民法院起訴。
風險告知:關於爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁,二者的本質區別是,若選擇申請仲裁,一裁終局,若選擇訴訟,兩審終審。
第九條本合同未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年______月______日_________年______月______日
農村房屋與宅基地轉讓簡單協議書3
轉讓方: (簡稱甲方)
受讓方: (簡稱乙方)
甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成協議如下:
一、宅基地坐落於百里杜鵑風景名勝區戛木管理區,四至分明為界:
二、轉讓金額:
雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整。
三、付款方式:
雙方在協議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。
四、產權歸屬:
協議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成後,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
五、協調和處理:
乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等出現,由甲方負責出面協調處理,如有協調處理不好,甲方應負相關的責任。
六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。
此協議一式兩份,雙方各執一份為據。
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
證明人:
________年____月____日
農村房屋與宅基地轉讓簡單協議書4
轉讓方:(以下簡稱甲方)____________
受讓方:(以下簡稱乙方)____________
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓合同如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆__________宅基地轉讓給乙方,上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額_______該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後付清。
四、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本合同簽訂後,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,並償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經雙方簽字後生效。
七、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閲讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方:______
乙方:______
________年_______月_______日
-
精品房屋協議書 商品房協議書範本
在快速變化和不斷變革的今天,協議起到的作用越來越大,簽訂協議可以約束雙方履行責任。那麼協議的格式,你掌握了嗎下面是小編幫大家整理的精品房屋協議書商品房協議書範本,歡迎大家分享。精品房屋協議書商品房協議書範本1委託方(甲方):承接方(乙方):甲、乙雙方經友好...
-
二手車交易簡單版協議書(精選11篇)
在現在的社會生活中,我們都跟協議書有着直接或間接的聯繫,簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。那麼協議書的格式,你掌握了嗎以下是小編整理的二手車交易簡單版協議書,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。二手車交易簡單版協議書1賣方:__________;地址:_____________________...
-
放飛夢想主題團日活動策劃書
轉眼間一段時間的工作告一段落了,我們又將迎來新的工作內容,有新的工作目標,這時候,最關鍵的策劃書怎麼能落下!那麼如何把策劃書做到重點突出呢?以下是小編整理的放飛夢想主題團日活動策劃書,歡迎大家分享。放飛夢想主題團日活動策劃書1一、活動背景火熱的青春,激情飛...
-
最新自習課檢討書(精選20篇)
在學習、工作或生活中犯錯後,為了避免再犯,常常要求寫檢討書,以對出現的過錯進行悔過,在寫檢討書的時候要注意態度要誠懇、端正。那麼問題來了,到底應如何寫檢討書呢?以下是小編幫大家整理的最新自習課檢討書,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。最新自習課檢...