物管承諾書
本人(業主)為鄒城市名鑑田園小區 號樓 單元 室房屋的買受人,為維護和遵守本小區的物業管理規定,本人承諾如下:
本人已詳細閲讀《業主臨時公約》,同意遵守本公約內的相關條款。如有違約,願承擔相應違約責任。
物業公司(簽章): 承諾人(簽字):
年 月 日 年 月 日
物業管理&業主交費承諾書
甲方:天一新村業主
乙方:天一新村物業管理處
鑑於乙方對天一新村(廣州市天河區東莞莊路億豪各街)各項管理不力及對房屋公共維修基金、管理費用等使用各項不透明,造成甲方房屋設施使用處於不可知狀態,小區各項管理處於無序狀態,主要表現在人員進出小區無人管、無正常保安巡邏、小區衞生狀態差、房屋公共區域破損無人維修、重要設備(電梯、水泵、水池等)無正常維護等方面,造成廣大業主生活在一個不安全、環境不可控的狀態。鑑於上述狀態,甲方有權不交納物業管理費,直到乙方書面承諾達到以下承諾為止。
一、乙方承諾:
1、乙方一個月內擬定物業管理承諾書,小區各棟張貼公示,業主同意後嚴格執行。物業管理承諾主要包含但不限於以下各方面:
1) 物業公司設有專業管理人員負責小區一切日常管理事務及投訴處理,管理處實行24小時公開電話服務(安裝座機)。投訴處理率100%。
2) 衞生清潔日常保潔據常規保潔作業標準:物業管理組織人員負責小區內公共區域、樓道及公共設施的衞生保潔,保持無污漬、垃圾、雜物,保持所有公共區域的設施之清潔。對生活垃圾桶及垃圾投放點定期清洗、消殺;生活垃圾及時清運,保持小區環境清潔衞生。
3) 公共秩序:維護小區的正常公共秩序,秩序維護員(保安)實行24小時值班。正常使用小區電子巡更系統,以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯繫,協助公安部門安全防範管理。對小區裝修、廣場舞噪音等進行管理。
4) 公共設施日常維護:對公共設施進行日常養護,保障各公共設施安全使用。
5) 綠化管理:綠化是小區的重要組成部分,對小區綠化,根據季節維護樹木,花草,修剪花木,及時噴灑藥物,防治病蟲害,維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。
6) 電梯運行維護:電梯是電梯樓房的重要設施,對電梯的運行維護,乙方承諾選聘三級資質以上專業的電梯公司為本區電梯進行維保,提供24小時服務。以確保電梯運行正常、安全,使用功能長久良好。
7) 乙方對公共設施、設備進行維修更換等,必須對項目進行費用、工期、施工單位進行公示。涉及到要業主分攤費用的,必須有項目涉及業主半數以上同意才能實施。
8) 其它按雙方協定內容執行。
2、 乙方協助業主在一個月內查清物業管理基金賬户狀態並張貼公示。
3、 乙方張貼公示物業管理費用升價流程、業主簽名同意書等文件,證明物業管理費升價的.合理性。
4、 乙方張貼公示物業管理執照等合理性經營文件。
二、甲方承諾:
甲方承諾在乙方滿足乙方承諾各項後,甲方一個月內繳清所有物業管理費等費用,並每月按時交納各項費用。
甲方: 號 房 乙方(公章):
簽名: 負責人簽名:
年 月 日 年 月 日
物業管理中標承諾書
x市房管局物業科:
1、我公司自收到中標通知書起,願意按照《物業管理條例》的規定,與xx房地產開發有限公司簽訂物業管理委託合同,在管理期限內,按標書承諾要求管理"xx"小區物業,無不可抗力或無正當理由,不會中途撤出管理。
2、我公司中標後,將偕全體員工努力苦幹,落實承諾的管理目標。
3、按照招標要求,向xx市房管局物業科交納人民幣伍萬元的風險抵押金,在管理期限內未能達到考核目標或給小區住户造成損失,(來自#url#)我方願承擔違約和經濟賠償責任,從風險抵押金中扣除。
4、我公司在本次投標活動中未有違法亂紀行為或採用不正當競爭手段,若xx市房管局物業科在核查中發現上述問題,我公司願扣沒全部風險抵押金。
5、我公司與招標單位簽署的委託合同、招標文件、投標文件、中標通知書、中標承諾書將構成約束我公司與招標單位的雙方的合同。
中標單位:(蓋章)
法人代表:
年 月 日
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