商品房質量承諾書

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址： 物業管理公司地址：

開發公司（章）遼寧正業集團房地產開發有限責任公司 法人代表：趙立君（簽章） 本公司對您購買的 樓，建築面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於2015年09月26日通過竣工驗收，各項手續齊全。

二、該住宅工程由市質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管

理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

商品房質量保證書

尊敬的住户：

為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高建設質量，同時也為了指導您更好地使用住宅。我們根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》，實行住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議：

一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質量保證和承諾：

二、該住宅工程由 進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

八、本質量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔住宅質量責任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

監製説明：

1、本保證書按照建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製；

2、建設單位在向用户交付安置的新建住宅時，必須提供本質量保證書；

3、本質量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每套住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在住宅交付使用時提供給用户。

施工單位聯繫人： 電話：

建設單位聯繫人： 電話： 購房業主： 電話

年 月 日

住房質量保證書

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯繫人： 聯繫人：

電 話： 電話：

開發公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

商品房質量保證書

一、質量等級

核定單位：_____________________________________________。

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。

三、抗震設防烈度：八度。

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

1．屋面防水：三年。

2．廚房和衞生間地面及管道滲漏：一年。

3．牆面、頂棚摸灰層脱落：一年。

4．地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5．門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6．管道堵塞：兩個月。

7．供熱系統和設備：一個採暖期。

8．電器線路：一年。

五、開發商對所售房地產擔保的`質量保證可委託物業管理部門負責實施。

六、用户根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用户驗收後自行添置、改動的設備、設施，由用户自行承擔維修責任。

七、保修期從竣工驗收的房產交付用户使用之日計算（國家另有規定的按國家規定執行）。

__________房地產開發公司（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）

簽訂日期：______年_____月_____日

商品房質量保證書

本着對住户負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 紹興 市 路 / 號 小區 幢 室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質 量保證和承諾：

一、本住宅建築面積為 平方米 ，其中公共建築面積分攤 平方米。 二、本住宅系統具有相應資質單位設計，並經政府有關部門審定。 三、本住宅通過 紹興 市 建築工程質量監督總站鏡湖新區分站 建設工程質量監督部門驗收合格。 四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部門、部件保修內容與保修期如下：

五、因住户使用不當或擅自改動結構，設備管線位置和不當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任，造成房屋質量受損或其他用户損失的，由責任人承擔相應責任。

六、住户入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予答覆和妥善處理。

七、如對本公司的答覆或處理有爭議，可向當地建設行政主管部門申請協調，如對處理結果仍有異議，可向人民法院提起訴訟。

八、本保證書在住宅交付用户使用時提供，並作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

九、本保證書一式叁份，本公司、住户和物業管理公司各一份。 保證單位： （蓋章） 物業管理公司： 法人代表： 地址： 公司地址： 聯繫人：