宅基地轉讓承諾書

我鄭重承諾：

1、嚴格遵守國家的政策法規，如有違法行為，一切後果由本人承擔。

2、嚴格遵守《中國龍網創業基地管理辦法》，服從創業基地工作人員的管理。

3、合法經營。自負盈虧，獨立承擔經濟和法律責任。不超時、超範圍經營，抵制假冒偽劣商品。如有投訴，責任由本人承擔。

4、不轉讓（轉租、承包）給他人經營。絕對不接受他人投資委託經營。如有轉讓，願意受到紀律處分和處罰，由此造成的損失由本人自己負責。

5、不影響他人的正常工作和休息。保證用電安全、周邊環境的清潔衞生。保證不經營與本項目無關的一切活動。

8、按時向中國龍網繳納租賃費等相關費用。

9、按時向創業基地管理部門上報工作開展情況和各類報表。確保經營有序，如違背相關管理規定，自願接收處理、處罰直至清退。

10、誠實守信、公平交易、熱情服務。

承諾人簽字（蓋章）：

年 月 日

宅基地使用權及房屋轉讓協議書

轉讓方： （以下稱甲方）

受讓方： （以下稱乙方）

甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建築物及其附着物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自願、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自願一致達成如下協議：

一、宅基地位置及基本情況：

甲方宅基地坐落於寧夏回族自治區、永寧縣、望遠鎮東魏村二組，宅基地0.78畝。坐北向南，東靠巷道、西靠農渠、南靠張海波、北靠尚軍，土地使用證號：字第508116號。佔地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清 （￥： ）餘款給甲方，甲方並於 年 月 日前交付房屋及土地使用證於乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不願意買售該房屋，甲方定金不予退還。

四、產權歸屬：

協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸於乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，並擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續，所有費用由乙方承擔。

五、違約責任：

本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府徵用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非户口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

七、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身 份 證 號： 身 份 證 號：

年 月 日

宅基地轉讓協議(分期付款、所有權保留)

農村宅基地轉讓協議

甲方（出賣人）： 身份證號碼：

乙方（買受人）： 身份證號碼：

經甲、乙雙方友好協商，將自己名下的宅基地（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、轉讓標的和概況：

1、甲方同意將自有的位於 面積為 平方米的宅基地土地使用權（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建築面積為 ，房屋平面圖見附件）有償轉讓給乙方。

2、該宅基地四鄰至：

東鄰： 、 西鄰： 、 南鄰： 、 北鄰： 。

3、該宅基地的土地證號為 ；該宅基地上蓋房屋的房地產證號為 。

二、轉讓價款與支付方式：

1、宅基地價款為人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300,000.00），在本協議書籤訂之日起十日內，乙方需一次性向甲方支付首期款人民幣10萬元，剩餘款項分三年還清，到2015年 月 日前支付轉讓款人民幣 元，到2016年 月 日前支付轉讓款人民幣 元，剩餘款項2017年 月 日前付清。

2、轉讓價款指定接受賬户如下：

賬 號： 户 主： 開户行：

三、辦理登記過户手續

本協議簽訂之日起,乙方付清所有轉讓款後 日內，甲方應辦理完畢所有的過户手續。

四、房地產交接及所有權歸屬

1、甲、乙雙方同意於 年 月 日由甲方將該轉讓標的交付給乙方使用。

2、乙方在付清所有轉讓款前，甲方保留該轉讓標的的.所有權。

五、權利保證約定

1、甲方保證其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。

2、甲方保證：轉讓標的沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制（包括抵押等），若發生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

3、轉讓標的交付乙方使用後，轉讓標的使用風險由乙方承擔，非因甲方原因，造成甲方損失的，乙方應予以賠償，賠償限額包括但

不限於甲方直接損失及甲方為實現權利所產生的其他費用（如訴訟費、評估費、擔保費、保全費、律師費等）。

4、轉讓後，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

六、税務承擔

辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

七、違約責任

1、甲方拒絕將該宅基地轉讓的或逾期15天仍未交付轉讓標的的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用，並賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。

2、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。

3、乙方如不按協議約定的期限和數額支付款項的，每逾期一日，需額外按日向甲方支付，本期應付款項金額的1%的滯納金；若乙方逾期超過15日的，甲方除可要求乙方按上述條款支付滯納金外，還可要求乙方一次性付清所有的剩餘款項，逾期30日的，甲方可單方解除合同，已收款項概不退還。屆時，該轉讓標的上的建築物及所有附着物所有權均歸甲方所有，甲方不需作價賠償給乙方，此外，乙方還需向甲方額外支付違約金 萬元，並承擔甲方為實現權利而產生的其他相關費用（包括但不限於訴訟費、擔保費、保全費、律師費等）。

八、爭議解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

九、附則

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

2、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，相關部門留存一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方、配偶及子女：

年 月 日

乙方：

年 月 日

村民委員會意見：

年 月 日

農村宅基地使用權轉讓協議

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

宅基地轉讓協議書範本

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位於 面積 平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方： 身份證：

簽訂日期：

公 證 人： 身份證：

簽訂日期：