物業保安承諾書

保安是項目部的安全保衞人，是負責項目部安全保衞工作的衞士。保安主要負責項目部的安全保衞工作，維護項目部內部治安秩序，保障項目部員工及外聘人員的財產和人身安全。因此，為明確保安的責任，特制定本保安安全責任書。

1、保安應嚴格按照門衞保安崗位職責規範執行。

2、認真做好交接-班記錄，並辦好交接-班手續 。否則，由此發生的責任事故，均由保安員負責。

2、嚴格物品出入及放行手續。若因大門崗、後門崗把關不嚴造成物品流失，所流失物品由財務部評估其價值，由保安人員及部門相關負責人承擔賠償責任。其經濟損失由書記吳斌舟承擔20％、辦公室甘福海和安質部部長王勇各承擔15％、值崗保安承擔50％。

3、堅守崗位，不私自離崗、竄崗，時常巡視，檢查責任區域，及時發現不安全隱患。若由於私自離崗、竄崗及巡查責任區域不認真、不徹底而發生搶劫、盜竊、火災等責任由當值該崗保安員及相關負責人負責。

4、若一年內責任範圍內無責任事故發生，項目部將根據實際情況給予保安員獎勵。

5、本承諾書一式肆份，同具法律效力。

6、本責任書從2015年6月10日至2015年2月1日有效。

項目黨支部書記：

辦公室：

安質部：

保安員：

保安公司履責服務承諾書

為充分展現z保安品牌形象，不斷提高z保安服務水平與質量，實現與客户攜手共創平安、和諧、靚麗、雙 贏的戰略合作目標，我公司向社會鄭重承諾：

一、嚴格貫徹執行《保安服務管理條例》，自覺依法辦事，認真維護保安市場秩序，公平競爭，共築和諧 ，堅決落實“誠信經營、陽光保安”的各項措施，精心打造省際標準以上的保安企業。

二、加強與客户不間斷無障礙零距離的溝通聯繫，對客户高度負責任。無論聯繫保安任何業務均一視同仁 ；無論合作時間長短均視為上帝，確保一方平安，送上一份温暖，與客户一起共建雙贏式連心橋、同生鏈。

三、認真履行合同，堅持高標準優質服務，按照有關規則定期培訓從業人員，不斷提高服務水平和質量； 凡是在工作中出現重大責任事故的，公司保證在查明情況後嚴肅處理。

四、開拓新業務，不斷適應保安服務的需求，我們除繼續做好原有經營項目外，將在技防工程（紅外報警 、電視監控、可視報警電話、gps全球定位監控）、警犬派駐、餐飲服務、物流運作、勞務工程等新項目中大 力拓展，熱忱歡迎合作。

五、歡迎社會各界監督執行我們的各項承諾，舉報違反承諾者有獎。

物業服務承諾書

尊敬的**廣場廣大業主：

您好！

我公司本着為本區業主高度負責的精神，按照相關政策的要求注意提高小區的整體居住環境質量，注重通過加強物業管理，保護住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好，利於小區的生態環境、人文環境和小區智能化建設，倡導人與自然和諧的家居理念，並通過我們有效的管理模式，用持續改進的服務過程，遵照法律法規的要求，最終達到業主的滿意。具體開展工作如下幾方面：

1、物業公司設有專業管理人員負責小區一切日常管理事務及投訴處理，客户中心實行24小時公開電話服務（按裝座機）。投訴處理率100%。

2、衞生清潔：如我公司接管本區首先對業主最急切盼望改善的綜合環境進行整治，對小區西牆外垃圾場外進行清理。日常保潔將據公司保潔作業標準，負責該小區內公共區域、樓道及公共設施的衞生保潔，保持無污漬、垃圾、雜物，保持所有公共區域的設施之清潔。對生活垃圾桶定期清洗、消殺；生活垃圾的及時清運，保持小區環境清潔衞生。

3、公共秩序：為維護好小區的公共秩序，秩序維護員實行24小時值班。公司投入資金為小區安裝電子巡更系統，以確保夜間巡邏及時到位。巡邏人員配備對講機隨時保持與其他隊員的聯繫，協助公安部門安全防範管理。

4、公共設施日常維護：對公共設施進行日常養護，為業主户內進行免費日常維修（業主自備材料），以解決業主因生活小問題帶來的煩惱（具體按公司《工程維修服務承諾制度》執行）。

5、綠化管理：綠化是小區的重要組成部分，對小區綠化，根據季節維護樹木，花草，修剪花木，及時噴灑藥物，防治病蟲害，維護好綠化景觀。對部分品種差的草坪和枯死樹木進行換補植。

6、電梯運行維護：電梯是高層的重要部位，對電梯的運行維護，我公司選聘三級資質以上專業的電梯公司為本區電梯進行維保，提供24小時服務。以確保電梯運行正常、安全，使用功能長久良好。

7、協助工作：我公司會全力協助業委會共同解決本區急需解決的`系列問題及與相關單位的協調等工作。在此期間我公司將為工作提供車輛及場所。

8、按物業條例的要求結合本區實際情況，同業委會共同制定一個成熟、完善、可行的物業管理方案。簽定合同後，我公司會投入（或墊付）一定數額的資金，恢復智能設施為區域內增加或改善設施，儘快完善小區的公共秩序管理或實現本區的封閉式管理，讓本區業主生活的舒心、放心、安心。通過我們的服務和管理，把本區管理成優秀小區的標準，再逐步升級。

9、本區收費標準按建築面積報價（暫定）①住宅物業服務費：0.40元/平方米·月；②電梯費：0.40元/平方米·月；③二次供水費：0.10元/平方米·月；④商業用户：0.90元/平方米·月。

接管後的物業服務收費根據小區實際情況報物價局審批後，按收費文件執行。最終收費價格低於物價局的核準價。先服務後收費，業主可自願預交費。

我們真誠的懇請全體業主對我們的服務工作進行監督、幫助、指導，讓我們攜起手來，共同創建我們的美好家園。

****物業管理有限公司 年 月 日

[轉載]物業品質維護公開承諾書

xx物業管理服務有限責任公司：

為使xx項目整體有一個良好的居住環境，保障房屋的結構安全、使用正常、外觀整潔、本人願做如下承諾：

一、本人為xx項目幢單元房屋業主，本人於交房時或裝修前已收悉貴司物業服務中心提供的《裝飾裝修管理服務協議》、《房屋使用説明書》、《業主臨時管理規約》、《業主手冊》等文件，現聲明已詳閲以上文件，並承諾遵守以上文件的所有規定。

二、因本人所在房屋的户型改造以及裝修需要，需對陽台進行封閉或其他部位進行改造，特承諾如下：

1、已知曉貴中心就本人對所購物業陽台封閉可能會造成的影響事項的勸告，包括但不限於小區外立面的不統一、高空墜物等安全因素以及給能給辦理產權帶來的影響；

2、承諾按照統一規範的封閉方式進行施工，不改變材質、顏色、形狀等，具體封閉方式以附件圖紙標識為準；

3、承諾封閉施工時不影響或改變原有配置物件，包括上下水管道、防護欄杆、燃氣管道等；

4、承諾選擇專業的陽台封裝公司進行施工，否則因安裝原因由此造成的一切安全責任，均自行承擔；並承諾若選擇其他公司施工，該封裝公司接受貴司統一管理,包括但不限於營業執照、施工資質、和材料合格證明、施工業績等的檢查，否則自願承擔由此造成的全部連帶責任；

5、承諾陽台封閉時，若涉及燃氣管道線改造，需選擇燃氣公司進行施工，否則因私自改造造成的停氣或人身傷害，均自行承擔；

6、承諾陽台封閉後，不再額外增加超荷載的物件或裝飾，否則由此造成的一切責任，均自行承擔；

7、承諾陽台封閉後，不安裝任何形狀的雨棚、防護欄等有礙統一規範的物件，否則貴司有權予以拆除或禁止上述物件進入小區，相關的拆除費用或損失均自行承擔；

8、承諾陽台封閉時，不改變原有預留空調孔及室外機的安裝位置；

9、承諾陽台封閉時，做好相關部位的防水處理，否則由此造成的滲漏或造成鄰里財產的損失，均自行承擔；

10、承諾不得在陽台、露台或室內私自加裝樓層、違規搭建雨棚、房屋等，若自行搭建或封裝後承擔一切後果。

11、承諾對涉及牆體改變，先到房管局辦理《城市房屋裝修結構安全批准書》，裝修（使用）不當或違章搭建等而引發的一切人身傷害、財產損失等承擔全部經濟與法律責任。

承承諾人：

二〇一一年月日