土地使用權及開發權轉讓協議書
轉讓方(甲方):_________受讓方(乙方):_________
甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商,現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規,結合本協議所指土地及其開發的實際情況,自願達成如下協議,供共同遵照執行。
第一條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1.土地座落位置:_________
2.土地使用權面積:_________
3.已批准的容積率為:_________
4.已批准的建築面積:_________
5.土地規劃用途:_________
6.土地使用期限:_________
7.土地現狀:_________
(二)項目開發權狀況
1.甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2.甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權,並領取了單項開發資質證;
3.甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續,繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任,甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用,不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條 本協議之轉讓價格
1.甲乙雙方確認本協議的`轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積,轉讓價每平方米人民幣_________元,計人民幣_________元;
2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條 轉讓價款之支付
(一)支付:
1.在本協議生效之日起三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料,包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證,建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;
3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據項目開發需要,將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內,乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
5.在乙方獲准開工後三十天內,乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號:
(三)甲方收取乙方款項,應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本合同生效後十個工作日內,甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料,包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2.在本協議生效後三十天內,甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過户手續。
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
-
和同學吵架檢討書(精選17篇)
在學習、工作或生活中出現了問題或過錯後,為了避免再犯,我們要認真地反思檢討,請注意寫檢討書的心態要端正。還是對檢討書一籌莫展嗎?下面是小編幫大家整理的和同學吵架檢討書,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。和同學吵架檢討書篇1尊敬的老師:您好!實在是...
-
銀行擔保書
銀行擔保書1編號:交通銀行行:鑑於你行向(下稱“借款人”)提供(幣種)貸款(金額)(大寫:)(下稱“貸款”)。該借款合同(下稱“合同”)編號為。該貸款期限為,利率為,用於。本保證人已瞭解並同意“合同”所有條款,應“借款人”要求,現本保證人同意為上述“貸款”全額擔保,特...
-
最新自習課檢討書(精選20篇)
在學習、工作或生活中犯錯後,為了避免再犯,常常要求寫檢討書,以對出現的過錯進行悔過,在寫檢討書的時候要注意態度要誠懇、端正。那麼問題來了,到底應如何寫檢討書呢?以下是小編幫大家整理的最新自習課檢討書,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。最新自習課檢...
-
二手車交易簡單版協議書(精選11篇)
在現在的社會生活中,我們都跟協議書有着直接或間接的聯繫,簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。那麼協議書的格式,你掌握了嗎以下是小編整理的二手車交易簡單版協議書,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。二手車交易簡單版協議書1賣方:__________;地址:_____________________...