土地流轉協議書合集15篇
在現實社會中,協議使用的情況越來越多,簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢?下面是小編整理的土地流轉協議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
土地流轉協議書1
x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 (以下簡稱甲方)
x縣x鎮xxxxx第___組農業社社員 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權,因承包方之間為方便耕種或各自需要,可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定,經甲乙雙方本着平等協商、自願、相對集中、有利於耕種的原則,依法達成如下互換協議,雙方共同遵守。
一 、甲方自願將本家庭承包的座落在託縣五申鎮xxxx第____組 農業社的承包地_____塊,面積______畝,摺合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在託縣五申鎮xxxx第____組農業社的承包地_____塊,面積____畝,摺合面積______畝,進行互換。
甲方地塊名稱______________________________,性質_______,合計面積___________(畝)
乙方地塊名稱________________________,性質_________合計面積_________(畝)
二、互換起止日期:自______年 月 日起到永遠。
三、互換後如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用時,所得到的補償,各自享受或承擔互換前的土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變,與農業社的.承包地面積不變,與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的,各自承擔自己原來該承擔的。 即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任:本協議簽訂後,甲乙雙方要共同遵守,如一方違約,將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。
六、本協議一式三份,甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地(互換後)上的生產經營自主權,互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。
甲方(户主): 乙方(户主):
身份證號碼: 身份證號碼:
中間人:
村委會(公章)
法人代表:
簽字地點:
簽字時間: 年 月 日
土地流轉協議書2
合同編號:____________________
甲方(發包村組):_____縣(市、區)_____鄉(鎮)_____村_____組
乙方(承包户主):_______________
根據《民法典》、《農村土地承包法》等法律政策規定,依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共_____人,名單為:____________________
二、承包土地情況(見下表)
乙方承包土地共_____塊,面積合計_____畝,其中基本農田_____畝
注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時註明。
三、承包期限
乙方承包期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應於_____年_____月_____日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途,對土地進行改造和建長期建築物,應徵得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的'行為。
3.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執行土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法徵收、佔用時,有權依法獲得相應補償。
4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業用途,不得用於非農建設。
6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方,並在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂後,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。
2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,並由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。
十、其它約定
1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,按下列第項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式_____份,雙方各執_____份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章):_______________
代表人(簽名或蓋章):_____
乙方(簽字):_______________
簽約日期:_____年_____月_____日
簽約地點:____________________
土地流轉協議書3
甲方:乙方:
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③一方違約,使合同無法履行的。
④乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的.。
⑥合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:乙方:
20xx年____月____日
土地流轉協議書4
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍牆腳下,南面抵距離張月祥家正房後牆1。5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收,所有賠償均歸乙方所有,甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫:叁仟元(3000。00元)整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的'時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字後立即生效。
本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉協議書5
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法利益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定,經甲方雙方共同協商,並經村民大會討論同意,達成如下合同條款,雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自願將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附後。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算,一年一付,乙方於每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,並保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內,甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規定,按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內,流轉土地若被徵用、佔用,青苗賠償費歸乙方所有,土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內,國家給予的`農業直補歸甲方享有。以農户名義向政府申請獲得的農業扶持補貼,30%歸甲方,70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,經乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內,乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協商解決,達成一致意見後,形成書面補充協議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權優先流轉該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(簽章):
鑑證方(簽章):
年 月 日 乙方代表(簽章):
土地流轉協議書6
合同編號:____________
甲方户主:____________
乙方户主:____________
為方便各自的生產經營,甲乙雙方同意對屬於同一集體經濟組織的承包地進行互換,經雙方協商一致,訂立本合同。
一、互換土地情況
原屬甲方地塊名稱為:____ ,長____ 米,寬____ 米,總面積____ 畝,
四至界限為:________________________________________________
原屬乙方地塊名稱為:____ ,長____ 米,寬____ 米,總面積____ 畝,
四至界限為:
二、互換期限、交付方式和時間
互換承包土地期限為 年(注:不得超過土地承包期的剩餘期限),自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。雙方均於 ____年____ 月 ____日前向對方交付土地。
三、土地質量、面積、位置差異處理辦法
(按雙方根據具體情況商定的處理辦法填寫)
四、雙方的權利義務
1.甲乙雙方互換土地後,均取得對方原承包地塊的承包經營權,喪失自己原承包地塊的承包經營權。
2.本合同雙方共同報發包方備案,任何一方不得單方面解除本合同。
3.互換期限為全部剩餘承包期的`,辦理變更原土地承包合同和土地承包經營權證按下列第 項處理:⑴申請辦理;⑵不辦理。
4.已經變更土地承包合同和土地承包經營權證的,本合同自動失效。
5.互換期限不是全部剩餘承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。互換期間各自履行自己與發包方簽訂的土地承包合同。
五、違約責任
未變更土地承包合同和土地承包經營權證的,任何一方提出變更或解除本合同,應向對方支付違約金 元,並承擔由此給對方造成的損失。
六、其他約定
1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份,雙方各執一份,報發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字):____ 乙方(簽字):____
簽約日期:____ 年____ 月____ 日
簽約地點:____________________
土地流轉協議書7
甲方(委託方):___________________________________
住所:_______________________
聯繫電話:_________________
乙方(受託方):___________________________________
住所:_______________________
聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲方願將以下土地承包經營權委託乙方進行流轉。經雙方協商一致,特訂立此協議。
一、委託事項
1.委託流轉土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四 至 界 限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1、
2、
3、
4、
合計(大寫) 畝 (小寫) 畝
2.委託流轉方式。
甲方委託乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。
3.委託流轉期限。
土地委託流轉期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。
4.委託流轉價款與支付方式。
(1)甲方授權乙方按每畝每年___________(現金、實物或實物折價)進行流轉,土地實現流轉後,甲方按___________(現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益,全年合計___________。
(2)考慮物價等因素的約定:______________________________。
(3)支付結算方式:______________________________________。
5.委託費用與支付方式
委託費用與支付方式約定:________________________________。
二、其他委託事項
1.甲方承包經營時對土地投入的委託處理: 。
2. 在委託流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理: 。
3. 協議到期土地恢復原狀等事項的處理: 。
三、委託權限
乙方按照下列第__種方式授權範圍內行使相關權利:
1.乙方與土地受讓方協商流轉事宜,流轉合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協商流轉事宜並代為簽訂土地委託流轉合同,監督土地受讓方履行流轉合同約定。
3.其它權限: 。
四、違約責任
1.因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.如一方當事人違反協議約定,應向守約一方支付違約金 __元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由有關當事人協商。
五、其他約定
1.乙方按本協議授權範圍行使相關權利。
2.乙方在本委託協議權限範圍內的`行為由甲方承擔法律責任。
3.其它需要説明的事項: _____________________________。
4. 本協議在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不願調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
5. 本協議自雙方簽字後生效。經協商,決定__(是或否)鑑證。未盡事宜,由雙方共同協商補充,並報村和鄉(鎮、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。
6. 本協議一式__ 份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證,相應增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(代理人簽字、蓋章):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑑證單位:(簽章)
鑑證人:(簽章)
年 月 日
土地流轉協議書8
合同編號:
甲方(轉包方、出租方): 身份證號:
住址: 聯繫電話:
乙方(接包方、承租方): 身份證號:
住址: 聯繫電話:
為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包 村 組的土地轉包(出租)給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。
一、轉包(出租)土地情況
轉包(出租)土地名稱為: ,總面積: 畝,四至界限為:
二、轉包(出租)期限
土地轉包(出租)期限為 年(注:不得超過甲方承包期剩餘期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將土地交付乙方。
三、轉包(出租)價款與支付方式
轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算,乙方應於當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
⑴按實物折值計算,每畝地年報酬相當於 斤小麥(或玉米、稻穀等)的價值,年總報酬相當於 斤小麥(玉米、稻穀等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
⑵採取浮動方式,第一年每畝地報酬 元,當年共計 元。從第二年起,以第一年為基數,每年上浮遞增 %。
四、土地用途
轉包(出租)土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建築物,應徵得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為;
3.按照約定收取土地流轉報酬;
4.維護合同約定乙方的土地使用權,不得非法變更或解除承包合同;
5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
6.負責與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務。
六、乙方的權利義務
1.依照合同約定享有土地使用和收益的權利,有權依法自主組織生產經營和處置產品;
2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農田水利等設施的.權利;
3.維持土地的農業用途,不得用於非農建設,不得給土地造成永久性損害;
4.按約定向甲方支付土地流轉報酬;
5.對土地進行再流轉,應保障本合同約定的權利義務,不得超過本合同剩餘期限,由甲方在再流轉合同上籤注同意意見並留存一份;
6.服從甲方所在村對村內公共事務的管理和協調。
七、違約責任
1.甲方違約干預乙方的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任;
2.乙方不按約定支付流轉報酬,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的,甲方催繳無效可解除合同收回土地;
3.乙方改變土地農業用途,或者對土地造成損害和擅自再流轉,甲方制止無效可解除合同,並由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;
4.任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金 元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失;
5.國家法律、法規和政策對違約行為處理有規定的,從其規定。
八、其他約定
1. 國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經依法批准的徵收、佔用土地和規劃調整佔用土地不屬於違約,徵地安置補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。
2.變更或解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由,徵得對方同意可提前終止合同,相關補償雙方協商解決。承包期滿地面附着物移交的相關事項雙方到時協商解決。
3.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
5.本合同一式 份,雙方各執一份,報發包方和鄉鎮土地承包管理機構備案各一份。
甲方(簽字):____________ 乙方(簽字):____________
簽約日期:____ 年____ 月____ 日
簽約地點:________________
土地流轉協議書9
甲:安豐鎮安東村民委員會
乙:安豐鎮安東xxx專業合作社
為加快土地流轉規模化推進速度,加快水產養殖業的發展,甲方將所屬一、三組通榆河西側的`土地發包給乙方承包,為明確權利和義務,特訂立如下協議:
一、該地塊面積及坐落:該地塊位於通榆河西側一、三組交界處,總面積56畝,具體四址為:東至通榆河,西至排溝,南至生產路,北至劉加成魚棚。
二、按照國家補償政策的具體規定,乙方對承包的土地實行一定的經濟補償,其標準每年每畝補償500元,計人民幣8450元,在當年2月底前與甲方結清。
三、此協議暫訂十年,即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,如遇國家,集鎮建設徵用,乙方需無條件服從。
四、甲方需做好承包户的思想工作,確保乙方工作的順利進行。
五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款,未盡事宜雙方協商解決。
六、此協議一式三份,甲方、乙方和見證方各執一份。
甲方:安豐鎮安東村民委員會(蓋章) 乙方:安豐鎮安東xxx專業合作社(蓋章)
見證單位:東台市安豐鎮農村經營管理服務中心(蓋章)
20xx年xx月xx日
土地流轉協議書10
甲方: 乙方:
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、
承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:
土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:
每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
四、
合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、
甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、
流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、
有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的.本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、
合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、
本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方: 乙方:
20xx年____月____日
土地流轉協議書11
甲方(出讓方):鄉鎮村組(户主姓名)乙方(受讓方):
為了規範農村土地流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方採用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用於:。
三、土地流轉時限從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營,土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付,第一次在20年春節之前付陸萬。以後每年春節前付萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利:
①按合同約定收取土地流轉費;
②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
③合同到期或解除後,監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。
2、義務:
①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地,幫助協調本村組內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利:
①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;
②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。
2、義務:
①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動,依照合同規定按時足額交納土地流轉費;
②對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
③合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地;
④合同到期或解除後,若造成流轉土地損毀,必須負責流轉土地復耕;
⑤加強安全生產,防止事故發生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等)使合同無法履行的`。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:
①不按合同規定用途使用土地的;
②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附着物的,破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑑證方)各執一份,具有同等法律效力。
6、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
附件:
1、流轉土地座落方位簡易圖;
2、甲方身份證複印件和農村土地承包經營權證複印件;
3、乙方身份證複印件。
甲方:________________(簽章)聯繫電話:____________乙方:____________(簽章)聯繫電話:____________
鑑證方:____________(簽章)鑑證經辦人:________________(簽章)____年____月____日
土地流轉協議書12
甲方(委託方):___________住所:____________聯繫電話:____________
乙方(受託方):___________住所:____________聯繫電話:____________
為規範農村土地流轉行為,維護雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策法規的規定,本着“依法、自願、有償”的原則,就土地承包經營權委託流轉事宜,經雙方平等協商同意,訂立本協議。
一、總則
土地的集體所有權、甲方的承包權不變,經營權實現流轉後產生的收益歸甲方所有。乙方應監督保護和合理利用土地,不得改變土地的農業用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。
二、委託流轉土地狀況
甲方將其承包的,在 等地的土地,面積合計(大寫): ,委託乙方流轉,具體如下:
土地類型
座落地名或
地塊名稱
面積
(畝)
四 至
承包合同或權證編號
東至
南至
西至
北至
三、委託流轉期限
委託流轉期限為____________ ,自______年____月______日起至____年_____月_______日(委託流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩餘期限,但最長不得超過該剩餘期限)。
甲方在 年 月 日交付委託流轉土地,乙方應在委託到期日歸還土地。
四、委託流轉方式與用途
委託流轉方式:____________。
委託流轉用途:____________。
五、委託流轉價款與支付方式
1、甲方授權乙方按每畝每年_________(現金、實物或實物折價)進行流轉,土地實現流轉後,甲方按 (現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益,全年合計__________________________。
2、考慮物價等因素的'約定:__________________________。
3、支付結算方式:__________________________。
六、委託費用與支付方式
委託費用與支付方式約定:__________________________。
七、其他委託事項
1、甲方承包經營時對土地投入的委託處理:
2、協議到期、復耕與恢復原格局的委託事項:__________________________。
八、委託權限
1、乙方按本協議授權範圍行使相關權利。
2、甲方全權委託__________________________(乙方代理人)按甲方委託授權事項簽訂承包土地委託流轉合同。乙方按照甲方委託的有關權限監督土地受讓方履行流轉合同約定,不損害甲方的合法權益。
3、乙方在本委託協議權限以內的行為由甲方承擔法律責任。
4、其他權限:
九、違約責任
當事人一方違反協議約定,除依法可免除責任外,應向對方支付違約金,違約金按 支付。如果由於違約給對方造成損失,且損失額超過違約金的,還應按_______進行賠償,彌補違約金的不足。
十、其他條款
1、甲方與發包方的承包關係不變,繼續履行承包合同規定的有關法定義務,依法享受協議約定的土地經營權流轉後的收益和對土地投入的補償。
2、協議期內土地被徵用、開發,作物賠償費歸種植方,勞力安置費、土地徵用補償費按照政策規定處理,地面附屬物等設施補償歸投入方。
3、本協議自簽訂之日起生效。經協商,決定 (是或否)鑑證。未盡事宜由雙方協商、作出補充,並報村和鄉鎮備案,補充條款與本協議具有同等法律效力。
4、雙方發生爭議,應當依法協商解決。協商不成的,可請求村委會或鄉鎮人民政府(街道辦事處)調解。
不願協商或者調解不成的可申請仲裁,或直接向人民法院起訴。
5、本協議一式 份,甲乙雙方各執一份,發包方備案一份,鑑證單位執 份。
甲方(簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
鑑證單位(簽字、蓋章):
土地流轉協議書13
流轉方(甲方): 聯繫方式: 受讓方(乙方): 聯繫方式: 根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農户委託以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納税面積土地________畝、非納税面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的權利,並接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條:流轉期最後一年,乙方應於________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用後,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的`,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以後,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方: (簽字蓋章) 代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證
監證機關:
(簽字) 年 (公章)負責人: 年
年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:
土地流轉協議書14
流轉合同編號: 農户土地承包經營權證號:
甲方(出讓方):
住 址:
乙方(受讓方):
住 址:
為了規範農村土地流轉行為,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關法律法規的規定,經雙方當事人協商一致,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方採用 (租賃、轉包等)方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉數量及費用
甲方將承包耕地 畝(詳見附表)流轉給乙方經營,流轉費用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。
四、付款方式及時間
乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標後自行承包。
五、甲方的權利和義務
1、權利:①監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;②流轉土地被依法徵、佔用的,可依法獲得相應的徵地補償費;③合同到期或解除後,乙方造成土地損毀的,可要求乙方恢復土地質量。
2、義務:①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地;②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。
六、乙方的'權利和義務
1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理
權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。
2、義務:①依照合同規定深挖擴建塘壩;②合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地,不得改變用途;③合同到期或解除後,若造成流轉土地損毀,必須負責流轉土地復耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的。
3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,可協商解決,協商不成的,可請求鄉鎮人民政府、村民委員會調解,雙方不願協商、調解或協商、調解不成的,可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)由甲方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。
3、合同期內,經甲方同意後乙方可以將土地流轉給第三方經營。
4、合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下,乙方可優先受讓。
5、合同一經簽訂,即生法律效力,任何一方不得單方違約,否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協商一致後,另行商定。
6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委會(發包方)、鄉鎮農經站(鑑證方)各執一份。
甲方代表簽字: 乙方單位簽章(或代表簽字):
發包方簽署意見: 鄉鎮農經站鑑證蓋章:
日期: 年 月 日
流轉土地類型、面積、質量登記表
土地流轉協議書15
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地___________的承包經營權轉讓給乙方。
該塊土地四至:____________________________________________。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的.徵用或徵收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為人民幣_____元(大寫_____ )。
四、支付方式和時間
乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的_____%計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字後立即生效。
本合同一式_____份,由甲乙雙方當事人各執一份,交_____部門備案_____份。
甲方:_________
乙方:_________
____年____月____日
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