合同書承諾書範本

借款單位:____________

地址:_____________

電話:_____________

主管部門____________

貸款銀行:___________

地址:_____________

電話:_____________

借款方為進行企業技術改造向貸款方申請貸款,經貸款方審查同意發放.雙方為明確責任,恪守信用,除執行《××銀行技術改造貸款辦法》外,根據國家有關規定,特簽訂本合同,共同遵守.

一,貸款金額:人民幣(大寫)____________萬元整.

二,貸款用途:_________________________.

三,貸款期限從____年______月起至______年_______月止,共為_____年______個月.貸款方保證按有關規定和下列用款計劃供應資金,借款方保證按下列用款計劃和還款計劃用款和還款:

用款計劃:_______________________

_______________________

還款計劃:_______________________

_______________________

四,貸款利息:按月息____‰計算,按季結息,由貸款方從借款方帳户扣收.建設期貸款利息由借款方在自有資金內去付.貸款不能按本合同規定的分年還款計劃歸還的部分,作逾期處理,加收利息___%.在本合同有效期內,如發生國家政策性的利率變動時,本合同貸款利率亦作相應調整.

五,歸還貸款的資金來源,按國家有關規定雙方商定為:

借款方對償還貸款本息以抵押或第三方保證的方式提供擔保.抵押(或保證)協議作為本合同附件.

六,貸款到期,借款方如未還清本息,由保證單位在接到貸款方還款通知後的三個月內代為償還.三個月後仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或保證單位的各項投資和存款中扣收;以抵押方式提供擔保的,可變賣抵押財產歸還貸款.

七,需要變更合同條款的,經雙方協商一致後,由雙方簽訂合同文件,作為本合同的組成部分.

八,貸款方保證按照合同規定,及時支付貸款資金.因貸款方責任未按期提供資金,貸款方根據違約數額和延期天數,按本合同規定貸款利率的%計算違約金,付給借款方.

九,貸款方有權檢查監督貸款的使用情況,瞭解借款方的私營管理,計劃執行,財務活動,物資庫存等情況,借款方保證及時提供有關統計,會計報表,賬冊及資料.如發現貸款被挪作他用,貸款方按規定向借款方加收罰息__%,並有權停止發放貸款或限期追回貸款.

在項目建設過程中,因建設項目情況發生變化,繼續履行本合同可能給貸款方造成損失,或不再具備《××銀行技術改造貸款辦法》所規定貸款條件的,貸款方可中止合同並限期收回貸款.

在本合同有效期內,借款方因實行承包,租賃,兼併等而變更經營方式的,必須通知貸款方參與清產核資和承包,租賃,兼併合同的研究,起草,簽訂的全過程,並根據國家有關規定落實債務,債權關係.

十,本合同自簽訂之日起生效,至貸款本息償清之日止失效.在合同生效後____天內,借款方如不向貸款方辦理開户手續,合同即自行失效.

十一,借款方開立帳户後,要將資金按用款計劃從貸款帳户中轉到存款賬户內,借款方根據分次劃入資金在存款户中支用貸款.

借款方不按期將資金轉入存款户的,逾期 _____天后,貸款方將代為劃轉.

十二,凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,由各方協商解決.

十三,本合同正本三份,借款方,貸款方,保證單位各執一份,副本 ____份,報送 _____等有關單位各留存一份.

借款方:______(蓋章) 貸款方______(蓋章)

法定代表人:____(簽字) 法定代表人:___(簽字)

保證單位: _____(蓋章)

法定代表人:____(簽字)

簽訂合同日期:_______年____月______日

一,本合同雙方當事人

甲方:深圳市福田區人民政府

法定代表人: 職務:

地址:福田區福民路123號2706室. 電話:(0755)82918989

乙方:

法定代表人: 職務:

地址: 電話:

二,根據國家有關法律,法規及深圳市的有關規定,訂立本合同.

三,改造項目情況:

(一)宗地編號為b123-0001的改造項目(以下簡稱改造項目)位於福田區南園愛華路西側,總用地面積為 5763.45平方米.原建有6棟住宅樓,建築面積11503.85平方米,共114户.現地面建築物已全部拆除,現狀為平地.

甲方已委託相關單位與全部114户小業主以回遷方式簽訂了《拆遷補償協議》.補償部分的性質為住宅,共120套,建築面積為12863.87平方米,該部分建築物以下簡稱回遷房(房號清單詳見附件二).

本次掛牌出讓已徵得原權利人及相關利害關係人的同意.

(二)改造項目重建的土地用途為居住,住宅用地使用年期為70年.計入容積率的總建築面積為18500平方米,其中,住宅16040平方米,商業2200平方米,居委會120平方米,郵電所80平方米,公廁60平方米.其他規劃指標以市規劃部門核發的規劃許可條件為準.

四,改造方式及要求

(一)甲方委託乙方按《深圳市規劃局准予行政許可決定書》(08-20150432)已批准的項目建築設計方案進行建設,工程建設費用全部由乙方承擔,

(二)該項目需在2015年10月份前領取施工許可證,並開工建設.建設週期為30個月,自取得施工許可證之日起計.

(三)該項目建成竣工驗收後,競得人須將其中120套住宅,共計12863.87平方米的建築面積無償移交給甲方.其餘住宅部分3176.13平方米及商業部分2200平方米的建築面積乙方享有其權益.

居委會,郵電所和公廁等公建由競得人建設,費用自擔.建成後無償移交甲方.

五,乙方以成交價款總金額為(人民幣) 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫:元)整的價格競得該改造項目,該成交價款為本項目改造權及乙方擁有的土地使用權部分的地價.

在達到合同約定供地條件並簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》後,上述成交價款全部轉為地價款.

六,經甲乙雙方協商,乙方同意按下列方式支付成交價款:

(一)自《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內支付20%的成交價款.

(二)自《深圳市土地使用權出讓合同書》簽訂之日起5個工作日內付清剩餘80%的成交價款.

七,甲方負責在本合同簽訂之日起2個月日內完成本改造項目地面清理,對原拆遷人的補償及回遷户安置方案等工作,使之達到供地條件.屆時,乙方可與深圳市國土資源和房產管理局簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》,取得土地的使用權.土地所有權屬於國家,地下自然資源,埋藏物均不在土地使用權出讓範圍.

八,本合同所稱的供地條件是指完成以下工作:

(一)完成本改造項目地面清理,對原拆遷人的補償及回遷户安置方案等工作;

(二)將被拆遷人名下的房地產權屬證件收回,並按規定程序予以註銷;

(三)將地上建築物,構築物及附着物拆除清場,場地平整並設立樁點.

九,在達到供地條件時,甲方應提前五日通知乙方共同驗收並在《項目改造供地條件驗收書》上簽字確認.

乙方在接到甲方驗收通知後十日內,無正當理由不參與驗收或故意拖延的,視為乙方確認已達到供地條件.

十,乙方在簽訂本合同書並付清成交價款後,須持《成交確認書》和《深圳市項目改造合同書》向有關部門申辦項目核准或備案.

十一,達到本合同約定的供地條件並驗收後,乙方須在十個工作日內持《成交確認書》和《深圳市項目改造合同書》及《項目改造供地條件驗收書》,與深圳市國土資源和房產管理局簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》.

乙方對土地的開發建設應按《深圳市土地使用權出讓合同書》的要求及時進行.

十二,為保障該項目安置補償及建設工作順利實施,甲乙雙方應各自承擔相應的責任.

(一)甲方責任:

1,負責協調被拆遷人及相關利益關係人,保證乙方按本合同履行義務後,取得該項目土地使用權;

2,保證與被拆遷人協商註銷房地產證,完成地面清理及對項目拆遷人的補償,保證土地使用權出讓合同順利簽訂;

3,負責監督本項目的開工,施工及工程技術,質量,進度,安全,竣工等工作;

4,保證在乙方按規定交付回遷房後,按原權利人已選定的面積,樓層,朝向,房號等交付原權利人.

(二)乙方責任:

1,乙方必須按《深圳市規劃局准予行政許可決定書》(08-20150432)已批准的項目建築設計方案(詳見附件一,在交易中心網站公佈,在本合同簽訂時移交乙方),進行建設且建成竣工驗收後:

①按對應回遷房房號清單(詳見附件二)將其中120套住宅,共計12863.87平方米的建築面積無償移交給甲方.

②將居委會,郵電所和公廁等公建配套設施無償移交給甲方.

2,乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房,其標準不得低於交樓標準(詳見附件三)所列各項的要求.乙方必須同時向甲方提供有關部門的工程質量驗收合格報告,其各項技術指標須達到市規劃部門已審定的要求.否則由此給甲方造成的經濟損失由乙方負責,並承擔相關的法律責任.乙方應在交房的同時向甲方移交有關房產的'相關資料,並協助原權利人辦理相關入夥手續.

3,乙方移交的各套回遷房實際建築面積(以市地籍測繪大隊的測量為準),若與被拆遷人應補償的面積有差時,按下列計算方法相互補差,回遷房實際建築面積小於應補償面積時,乙方按每平方米7000元人民幣補差給甲方;回遷房實際建築面積大於應補償建築面積時,甲方按每平方米5000元人民幣補差給乙方.應補差的金額在乙方移交回遷房之日起,一個月內由甲乙雙方一次性-交付到各自指定的賬户.否則,違約方按應支付金額每月遞增5%計算,向對方支付違約金.

4,乙方必須確保足夠的資金投入本項目建設,應按本合同第四條第(二)款的規定按期開工,並在建設週期內完成該項目的建設,將全部回遷房移交完畢.若超過6個月不能開工,甲方有權無償收回該項目改造權.若無正當理由,乙方逾期竣工並移交回遷房的,則需向甲方支付違約賠償金人民幣50萬元/月,並逐月遞增5%;若超過6個月仍不能竣工,甲方有權無償收回該項目改造權.

5,乙方在簽訂本合同的同時,還須與甲方簽訂建設監管協議.

6,乙方應本着改善居住環境為出發點,着力營造一個祥和,温馨,現代的居住環境.

7,被拆遷人入住兩年內(從公告入夥之日起計算)的物業管理費以每平方米建築面積人民幣2.4元/月計算,之後的物業管理費按市有關規定執行.

十三,乙方未按本合同規定的期限付清應交納的成交價款的,甲方有權解除本合同,即時收回本改造項目的改造權,乙方已支付的履約保證金不予退還.另按應交納的成交價款的20%追索違約金.

十四,甲方未能在本合同簽訂之日起二個月內達到供地條件的,乙方可解除本合同,甲方退還應交納的成交價款,並向乙方支付同期銀行存款活期利息.

十五,乙方抵押,轉讓b123-0001宗地項目改造權或土地使用權的,除必須符合法律,法規的規定外,必須徵得甲方的同意.未經甲方同意,乙方不得將此項目(包括土地使用權)轉讓,抵押,否則,視為乙方違約,並由乙方承擔由此引起的一切經濟損失.

十六,項目建成且乙方在履行了回遷房交付義務後,依法享有其住宅部分3176.13平方米及商業部分2200平方米建築面積房地產的合法權益.對該部分房地產,乙方可依照法律,法規,深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓,出租,其合法權益受法律保護.

十七,乙方開發,利用,經營 受讓的土地,不得損害社會公共利益.

十八,如非甲乙雙方的原因,致使本項目建設週期不能按時完成,則雙方就工程建設週期另簽訂協議.

十九,在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所約定的乙方地址.

二十,本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄.

二十一,因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴.

二十二,本合同從簽訂之日起生效,直至雙方履行完本合同的全部義務後自行終止.

二十三,本合同一式八份,乙方五份,其餘由甲方持有及分送有關單位.

二十四,本合同未盡事宜,可由雙方協商簽訂補充協議書明確.

附件1,b123-0001宗地改造項目建築設計方案

附件2,b123-0001宗地改造項目回遷房清單

附件3,b123-0001宗地改造項目回遷房交樓標準

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

委託代理人: 委託代理人:

簽訂日期:二oo九年 月 日

簽訂地點:深圳市土地房產交易大廈

合同協議書範本

附件：

工 作 協 議 書

甲 方：

性別：

年齡：

地址：

居民身份證號碼：

郵編：325100

電話：057783991038

乙方：

性別：

年齡：

居民身份證號碼：

甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 甲方因工作需要聘用乙方為“一家補習中心”工作人員，從事培訓班教師工作。

第二條 乙方受聘期限:從工作開始日_________至二零壹壹年八月十三日補習中心工作完成時止。

第三條 乙方的工資分配應遵循按勞分配原則，由甲方提議每週 1

六天工作日每天工作六小時，超出的工作時間按一天六小時的比例計算，按月支付給乙方保底工資為每月 元加加班費 元以及獎金。

第四條 乙方應遵守甲方依法規定的規章制度，認真完成工作。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同：（1）嚴重違反工作紀律或甲方規章制度的；（2）故意不完成工作任務，給甲方造成嚴重損失；（3）嚴重失職、營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的：

（4）被依法追究刑事責任的。（5）不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任的；（6）乙方不履行合同的。

第五條 經甲乙雙方協商一致，本合同解除時，雙方的權利義務終止，甲方無須支付乙方經濟補償金。

第六條 若甲方有違反本合同行為，則賠償乙方違約金為保底工資的兩倍金額。若乙方有違反本合同行為，則甲方可不給乙方工資。

本合同未盡事宜，由雙方協商另行簽訂補充條款。

第七條 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日