加拿大留學租房注意事項的介紹

加拿大留學生活和國內的比較差距比較大，由於生活等方面的不同，留學生需要注意的事項很多，下面是本站小編給大家帶來的有關於加拿大留學的租房注意事項介紹，希望能夠幫助到大家。

　　加拿大留學租房注意事項

1、在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

2、租約一般是按年的，也就是説至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區的華人房主不需要籤租約。不籤租約的好處是可以短期居住，隨時搬走。

3、簽約，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來説，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，公寓的居住人數，寵物餵養的一些限制等。

4、在付房租的時候記得向房東要一張收據，報税時可以用來退税。

5、籤租約時要特別留心附加説明部分，需要弄明白室內哪些是你要付費的。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約，房客和房主都必須簽字。其對房間數目、用具及其他如停車位、儲存室等都有説明。

6、房主有責任保證房子及基本設施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內沒有煙霧監測器，可考慮買一個安裝好。

7、作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

8、在大多數省市，房租都是控制的。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

9、出租的房屋在冬季應該保證室温在20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果想進入你租的房間，應提前於24至72小時發給書面通知，或是徵得你的同意。

11、合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿意，並有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

12、當你準備搬家時，必須認真查看一下租約，然後再向房東發出通知。一般來説，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那麼退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經理。

13、租金在加拿大屬可退税的項目，政府每年會把退款發還給籤租約的人，籤租約的人不能獨佔該款項，應按比例分給各房友。

　　家庭情況對於申請加拿大簽證的影響

1。 經濟能力是首要條件。

由於存在一些個別申請人弄虛作假的情況，因此加拿大使館對申請人的經濟能力加大了審查力度。

2。堅決拒簽有移民傾向的留學生。

加拿大對申請人讀書的真實原因、畢業後的.工作計劃都非常看重。

3。家庭背景的影響在擴大。

父母工作穩定有助於簽證成功，如果申請人成績優異、表現突出，同時又是家中獨子的話，簽證成功率就會較大。

　　影響加拿大留學簽證申請的因素

學位階段影響通籤率

由於申請人所讀課程的層次不同，獲籤率不同，學歷越高，成功率越高。

經濟情況決定通籤率

加拿大歡迎留學生前去讀書學習，但不歡迎沒學歷、沒能力的人去打黑工。

加拿大規定，只有全日制學生而且持有有效的學生許可證才可以在校園內打工，否則不許打工。所以留學申請人必須證明自己有充足的資金。

年齡與課程的匹配度

加拿大對留學生沒有嚴格的年齡限制，但如果申請人的年齡與申讀學位不相符的話，比如超過40歲的人去讀本科學位，就很難讓簽證官相信你是個真正的學生。

材料準備是否充分