質量保證書(通用15篇)

在學習、工作生活中，越來越多人會去使用保證書，保證書是保證者提出保證時使用的專用書信信或文字材料。相信許多人會覺得保證書很難寫吧，以下是小編為大家收集的質量保證書，歡迎閲讀與收藏。

質量保證書1

1、天窗質量保證期為安裝之日起36個月內，在質量保證期內因製造商的過失或質量問題發生故障，請參考本質量保證書並諮詢當地安裝店或本司售後服務中心，以便享受免費修理及更換零部件等保修服務。

購貨方嚴格按產品包裝上註明的貯藏條件貯藏因購貨方對產品保管養護不善而造成產品質量問題由購貨方負責。

2、超過質量保證期限的產品接受售後服務時，應收取零部件和人工費。

3、保修期內涉及以下情況的.售後服務時，收取零部件費。

凡有關工程人員對保修工作推脱、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用户者，客户可向物業公司、直至本公司投訴。

玻璃損壞及更換。

因使用操作錯誤引起的故障。

本項目的質保期限為：xxx。(是否同意)xxx本質保要求：質保期內出現非用户人為原因的故障免費修理，超過質保期只收維修材料費、終身負責維修。

由本司或得到本司認可的售後服務單位之外的人員進行維修，

從而引起的產品結構和性能的變形及損壞。

車輛事故，火災、水災等自然災害引起的故障或損傷。

沒有或不提示該產品的有效質量保證書，沒有完整填寫質量保證書必添的內容，偽造質量保證書。

4、其它產品質量保證方面問題，請諮詢本司售後服務中心，科珂天窗時刻與您共同演繹美好生活。

質量保證書2

工程名稱：

監理單位：

建設研發單位：

竣工日期：

建築面積(㎡)：

保修單位：

設計單位：

物業管理單位：

施工單位：

結構方式：

保修範疇保修期限

1、基礎設施工程、房屋建築的地基按設計文件劃定工程和主體結構質量問題;使用壽命年限

2、屋面、牆面滲漏水及有防水要求的衞生間;5年

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水;1年

4、有地漏排水的地面及陽台倒坡積水;1年

5、牆面、頂棚抹灰層脱落;1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面磚鬆動;1年

7、門窗翹襲、五金件破壞;1年

8、管道阻塞;2個月

9、供熱、供冷體系和裝備裝置問題;2個採暖期或供冷期

10、衞生潔具破壞;1年

11、燈具、電器開關問題;6個月

12、房屋白蟻防備。15年不受傷害

説明事項

1、在保修期限內屬於保修範疇內的工程質量問題，請撥打研發單位報修電話：

2、在接到報修電話後，研發單位將及早派人調研核實，確係保修範疇之內的.，將在半個月之內組織人員上門修理。

3、如果確認建築工程項目的結構、水電等設施因地震、大水、颱風、寒潮、冰凍等自然災禍造成的質量問題，建設研發單位不負責保修，但可接受委託，提供修理服務。

4、本單位承諾向房屋買進人發放規範版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給買進人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

研發企業：

(蓋印)：

單位地址：

法定代表人：

聯絡電話：

請輸入關鍵詞報修受理人：

報修電話：

施工企業：

(蓋印)：單位地址：

法定代表人：

聯絡電話：

報修受理人：

報修電話：

質量保證書3

上海xx電子發展有限公司84解毒機系列產品：本公司嚴格按照ISO9000認證體系進行生產，現對本公司生產的84 A004果蔬解毒機提供符合國家電子產品法律法規的'質量保證：

1.提供2年保修服務，產品質量保證期一年，在質量保證期內，因產品質量問題發生的設備故障（人為操作不當原因致使設備故障除外），上海威展電子發展有限公司84品牌事業部將提供免費更換新機服務。

2.在正常維修中，上海威展電子發展有限公司不負擔寄出產品的運輸費用。對於人為操作不當或不可預見性事件致使設備故障而導致的產品維修，上海威展電子發展有限公司承擔產品維修過程中發生的修理調試費用，用户負擔產品維修過程中發生的材料成本及產品運輸費用。

3.對於84活氧果蔬解毒機的任何技術問題，上海威展電子發展有限公司技術人員做到有問必答，屬於產品質量問題24小時內給予解答。

4.承諾書僅針對84事業部旗下威展電器專營店於20xx年8月1日淘寶活動出售的84A004活氧果蔬解毒機，以此做為憑據享受最高等級售後服務。

感謝您對84解毒機系列產品的支持。祝您生活愉快！

　　售後服務章 xx有限公司

　　xx電器專營店

　　20xx年x月1日

質量保證書4

工程名稱：沙灣縣龍庭花苑小區10#樓

為強化施工現場質量管理工作，確保施工質量，模板工程必須嚴格按照設計、規範及有關技術規程進行施工。

1、模板安裝的.標高、截面尺寸、垂直度、軸線位移、模板拼縫應滿足規範要求。

2、模版支撐體系嚴格按規範及施工技術交底搭設，支撐、加固，避免爆模，漏漿、塌陷等問題。

3、模板安裝完畢必須對模板內部進行清理，避免爛根。

4、模板拆除必須按規範要求時間進行，杜絕未達到規範要求時間私自對模板進行拆除。

5、澆築混凝土應指派專人護模。

若你班組未按照設計規範及施工技術交底進行施工造成的砼浪費，軸線位移、爆模、漏漿、塌陷等質量問題，對於未按照規範施工所造成的質量隱患，返工，所花費用將一力承擔。

　　保證人：

20xx年xx月xx日

質量保證書5

企業法人是食品安全的第一職責人，必須做到：

（一）嚴格遵守《產品質量法》、《標準化法》、《計量法》、《食品衞生法》、《工業產品生產許可證試行條例》、《查處食品標籤違法行為規定》、《產品標識標註規定》、《加強食品質量安全監督管理工作實施意見》以及相關的法律、法規的規定。在生產和加工食品時，確保在取得生產許可資質的前提下組織生產和銷售，並保證不製假售假。

（二）保證企業法定代人和主要管理人員瞭解與食品質量安全相關的法律法規知識，切實提高對食品質量安全重要意義的認識，不斷強化企業法人是食品質量安全第一職責人的意識。保證具有與食品生產相適應的.專業技術人員、熟練技術工人和質量工作人員。保證從事食品生產加工的人員身體健康，無傳染性疾病，堅持良好的個人衞生。

（三）建立健全管理體系，建立完善各項規章制度，努力提高企業管理水平。保證在生產全過程實行標準化管理，從原材料採購、產品出廠檢驗到售後服務實施有效的過程質量管理。（四）保證按照合法有效的產品標準組織生產，產品質量貼合相應的強制性標準，對無強制性標準規定的，明示企業所採用的標準，並按明示的標準組織生產。

（五）保證具備持續保證產品質量的環境條件，保證具備持續保證產品質量的生產設備、工藝設備和相關輔助設備，具有與確保產品質量合格相適應的原料處理、加工、貯存等設施。

（六）保證食品加工工藝流程科學、合理，生產加工過程嚴格、規範，並採取有效的措施防止生食品與熟食品、原料與半成品和成品的交叉感染，對生產關鍵點進行嚴格控制。

（七）保證生產食品所用的原材料、添加劑等貼合國家有關規定和標準，嚴格進貨驗貨制度，不使用非食用性原輔材料加工食品。

（八）保證食品的包裝材料、貯存、運輸和裝卸食品的容器包裝、工具、設備無毒無害，貼合有關的衞生要求，堅持清潔，對食品無污染。

（九）保證具有與所生產產品相適應的質量檢驗和計量檢測手段，企業的計量器具、檢驗和檢測儀器定期經過計量檢定。

（十）保證產品出廠前經過嚴格檢驗、確保出廠產品質量合格。

（十一）保證產品標識標註及食品市場準入標誌的使用貼合國家有關規定。

（十二）保證當出廠銷售的食品存在可能危及人身安全健康或人身安全重大事故危險時，能及時召回已經出廠銷售的食品。對生產不合格食品和製售假冒偽劣食品的，應當依法承擔相應的法律職責。

　　承諾單位（蓋章）：

　　單位負責人：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

質量保證書6

xxx旅遊局

根據《旅行社條例》規定，xxx旅行社（經營許可號xxx）需依法繳納xx萬元人民幣（金額大寫：xxx ）的旅行社質量保證金。按照我行和該旅行社（以下簡稱申請人）簽訂的協議（編號為xxx），我行作出如下保證，保證申請人支付：

1、申請人因違反旅遊合同約定，侵害旅遊者合法權益，經旅遊—行政管理部門查證屬實，須賠償旅遊者的損失。

2、申請人因解散、破產或者其他原因造成旅遊者預交旅遊費損失。

3、按照人民法院的判決、裁定或仲裁機構的裁決，申請人須賠償旅遊者的.損失。

如果申請人屆時沒有支付上述費用或損失，我行保證在收到旅遊—行政管理部門出具的《旅行社質量保證金取款通知書》、《旅遊—行政管理部門劃撥旅行社質量保證金決定書》和其他有關證明文件的5個工作日內，在擔保額度內履行擔保義務。

　　xx年xx月xx日

質量保證書7

一、售前服務保證

1、協助貴單位做好產品的選型指導工作；

2、提供貴單位所訂產品的樣本，包括產品介紹、性能參數、安裝尺寸、安裝調試、注意事項等；

3、提供貴單位所需的其他技術資料

二、售中服務保證

按時、按質、按量提供合同產品

三、售後服務保證

1、公司在全國範圍內七十餘個大中城市設有服務網絡點，我公司在辦事處設有專職維修技術員，有多年給排水_____和維修經驗，完全能夠滿足貴單位售後服務要求；

2、指導水泵機組的安裝、調試；

3、產品到貨後的現場安裝過程如遇有問題，我公司將在接到通知後2小時內根據用户的具體制定安裝方案，並指導用户對水泵機組進行正確安裝及連接

4、如用户確有需要，在產品調試過程中，我公司可安排專人到位指導調試。

5、保修兩年，終身維修。

(1)保期內，實行三包(包修、包換、包退)在無人為損壞或操作不當的情況下，出現問題則保證退貨；

(2)過質保期限：我公司負責終身維修，零配件成本費用由用户承擔

6、我公司為用户提供全天售後服務，接到報修電話後，售後服務人員2小時趕赴現場檢修

7、對於產品的維護、保養問題，我公司可負責對貴單位指派的人員進行培訓，在產品保養時，我公司可派員指導。質保期期間，我公司將提供正常保養服務，包括對所有系統規檢查，調整和潤滑等。

8、產品交付使用後，我公司將定期派人進行跟蹤服務；

9、產品交付使用後，對於與產品有關的服務，我公司將竭力與貴方配合，力爭把工作做得更好。

四、在售前、售中、售後服務的過程中，對貴單位提出的.任何問題，我公司均立即給予答覆或派員解決；

五、配套產品(電機、軸承、機械密封等)配套產品由我公司指定的配套廠家供應的，發生一切質量問題，由我公司負責。

六、總部售後服務聯繫方式：

1、聯繫人：_________

2、聯繫電話：______________

3、傳真：______________

　_________製造有限公司

　　_____年_____月_____日

質量保證書8

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____路_____小區_____號樓_____單元第_____層_____户，建築面積為_____平方米的住房，做出如下質量保證和承諾：

一、符合山東省住宅建築標準及有關規定。

二、通過市或（縣市）質量監督部門核驗，建築工程質量被評為__________等級。

三、通過市、縣房地產開發管理部門竣工驗收，小區（組團）配套設施齊全，達到_____標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。

四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

1、房屋防水5年；

2、牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年；

3、牆面、頂棚抹灰層脱落1年；

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5、門窗翹裂、五金損壞1年；

6、管道堵塞2個月；

7、供熱、供冷系統和設備2個採暖期或供冷期；

8、衞生潔具1年；

9、電器管線2年；

10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；

11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規範有關規定設計壽命年限承擔保修。

12、煙道一個採暖期；抽氣孔兩個月。

13、有防水要求的衞生間，房間和外牆面的防滲漏，為5年。

住户對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書籤訂之日起計算。

因住户使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、住户入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託__________物業公司及時給予答覆和妥善處理，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時處理。

六、對住户報修的答覆和處理時限，詳見本小區物業管理的有關規定或見附頁。

七、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據建設部[1993]第29號《建設工程質量管理辦法》等有關法規政策規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的`房地產開發管理辦公室申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決。

凡因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，住户可向工程質量監督站投訴；凡因住宅配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。

八、經市級以上有資格的專業部門的鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險住宅，將予以退房或調換。

九、本公司願承諾的其他內容（見附頁）。

十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用户應妥善保存，不得偽造、塗改。

我們的宗旨是給住户提供優良的居住環境和良好的售後服務，使廣大住户舒適、滿意。

祝您安居安樂業！

　　開發單位（章）

　　_____年_____月_____日

　　公司地址：_______________ 聯繫人：__________

　　郵政編碼：_______________ 聯繫電話：__________

　　物業管理機構聯繫人：__________維修電話：__________

　　市或區（市）工程質量監督站投訴電話：__________

　　是房地產開發管理機構投訴電話：__________

質量保證書9

若我單位在新建車間1。5厚環氧地坪等項目招標中，有幸成交，在該項目實施過程中，我方對工程質量做如下保證：

1、依法取得相應等級的資質證書，並在資質等級許可的範圍內承攬工程，不轉包或違法分包工程。

2、建立質量責任制，對工程施工質量負責，按照甲方圖紙劃分的區域和施工技術標準施工，不擅自更改施工方案，不偷工減料，施工過程中發現問題及時提出意見和建議，以一流的施工，創一流的質量，確保本次施工質量達到優良工程標準

3、按照工程設計要求、施工技術要求和合同約定，對進入現場的原材料、用具、機械設備等進行檢驗，未經檢驗或檢驗不合格的，不得使用。

4、建立、健全工程質量檢驗制度，嚴格工序管理，做好分項工程質量驗收及記錄工作。

5、建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓工作未經教育培訓及考核不合格的人員，不得上崗作業。

6、嚴格依法履行建築工程質量保修義務，（質量保修期至工程竣工驗收合格之日起計算）。

以上是我單位對該工程的'質量保證，若工程驗收我方達不到保證的優良標準，我方願接受工程造價的5%作為懲罰。嚴重時，甘願受法律法規處罰，並自動撤出現場。

保證人：_________

20_________年_________月_________日

質量保證書10

致：xx-xxx-xxx-x股份有限公司

xx-xxx-xx工程有限公司本着優質、高效、發展的精神，以優質的產品、貼心的服務為理念，並公開、負責地向您鄭重承諾如下：

我們所有的'工程均享有裝飾質保2年，終身維護的服務，對於一些影響業主正常生活的急修項目（如水電工程），我們將在24小時內到場維修。

我公司針對xx-xxx-xx工程 項目成立售後服務小組，組長由xx-xxx-xx工程有限公司項目經理 xx-x 擔任，堅決執行 "晝夜24小時不間斷服務，365天無假日工作"的服務方針。針對xx-xxx-xx工程 項目在售後服務期間的問題給予及時解決。

"質保期"期間由"xx-xxx-xx工程"項目售後服務小組負責安排維修小組對我公司承接的施工項目進行跟蹤服務，對現場走訪時出現的問題及時解決，當時不能解決的，報公司，公司12小時派人員到現場解決，一年現場走訪2次。

質保期後我公司會繼續保持與用户聯繫,隨時瞭解我公司施工項目的售後信息,以便及時採取糾正預防措施,並派專人進行定期檢查，使用户放心使用。

質保期滿後可續簽維護協議，且只收取產品成本費用。在接到報修電話後半小時內響應，給出相應解決方案。12小時內有專業人員帶專業工具趕到現場解決故障。

售後服務期中將有調查問卷給予客户，希望甲方提出意見，幫助我公司不斷成長。

　　承諾人：xx-xxx-xx工程有限公司（加蓋公章）

質量保證書11

xx公司自成立以來，一直將產品質量定位為公司參與市場競爭的核心，正是這個成功的定位和xx公司全體員工強烈的產品質量意識，使xx公司以成為中國電測、監控行業的知名企業。

公司根據產品質量要求，建立了嚴密的質量檢驗體系。公司對與產品質量有關的所有環節進行嚴格控制與管理，建立了科學的檢驗規程，並對檢驗指標進行了量化，責任到人，確保公司持續穩定生產合格的產品。

公司從原材料嚴格把關，杜絕三無產品，選用國內外名牌廠家的產品，建立嚴格的產品工藝指標，並與供方建立良好的供求關係。

xx公司建立了定期的員工質量培訓制度，學習質量管理的新知識、新信息，樹立每一個員工的質量意識，規範自己行為，小到一個焊點、一根電線，大到一台整機都做到一絲不苟、精益求精。質檢部門建立了規範的檢驗規程，具備先進完善的檢測設備和手段，並嚴格按照規程檢驗，作好產品7天老化實驗，不讓一台不合格產品出廠。

公司產品每年都經過省技術檢測所檢測，各項性能指標全部一次檢測合格。我們將不懈的努力為用户提供滿意的產品和服務。

搞好安全生產工作，切實保障人民羣眾的生命財產安全，體現了最廣大人民羣眾的根本利益，反映了先進生產力的'發展要求和先進文化的前進方向。做好安全生產工作是全面建設小康社會、統籌經濟社會全面發展的重要內容，是企業生存發展的基本要求。要把安全生產作為一項長期艱鉅的任務，警鐘長鳴，常抓不懈，要實現安全生產狀況的根本好轉，必須付出持續不懈的努力。"安全第一，預防為主，綜合治理"是每個企業必須遵守的基石。

電力企業是國民經濟發展的主要推動力，電力的興衰意味着國家的興榮，電力建設的發展直接推動一個國家工業，農業以及經濟的可持續發展。電力安全上的問題，也成為了公眾關注的重點。電力剛剛起步時中國的那些年不計其數的電力事故讓人毛骨悚然，讓電力人心驚肉跳，事故的發生，不僅給家庭帶來了無法挽回的創傷，而且給企業，國家帶來了莫大的損失。事故的原由基本上都是人為的馬虎大意沒有去按照安全生產規程和規章而造成的。可見安全生產對個人，對企業，對國家是重中之重。

作為一名電力員工，在工作中，不僅要把工作做到保質量，保效率，而且一定要保安全，自此，我保證:

工作中，時刻把安全生產規範，規程，規章牢記心中，進入現場一定要佩帶好安全帽，繫好帽帶兒，防止觸電事故，防止高空墜落，防止電杆倒(斷)，切記"三防"，工作前，做好防護工作，當安全措施沒有做到位時，自己有權利不去進行工作，也要提醒別人不去進行危險的工作，做到自己不傷害自己，自己不傷害別人，不被別人傷害。架空電力線路中要嚴格按照電力線路技術措施:停電，驗電，掛接地線，使用個人保安線，懸掛警示牌和裝設圍攔，去一步一步工作。作為一名剛剛入廠的大學生，在現場中一定要聽從師傅們的話，做到不該去碰的東西不碰，不該去動的東西不動，動手工作時必須要有師傅的監護，做到安全第一的理念。成功在於勤奮，勤奮在於細心，時時刻刻保證安全工作做到完美，給電力行業的安全生產增加一份力量，把電力行業的生產和效益推進到一個嶄新的時代。

《住宅質量保證書》的基本內容:

1、 符合xx市現行的住宅建築設計標準;

2、 已通過市、縣(區)質量監督部門的驗收，並有書面的合格證明;

3、 所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》;

4、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下出現下列質量問題，由開發商承擔維修責任。

一、牆面、樓面、管道發生滲漏;

二、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

三、牆面、頂棚抹灰層脱落;

四、門、窗安裝不密閉，出現翹裂;

五、照明線路發生故障;

六、開發商承諾的其他內容。

公司質量保證書7

1、保證提供的是原廠生產的產品，符合國家、行業的質量檢測標準。

2、未使用過的全新貨物，附有正規的質量保證書、合格證;必要時提供完整的質量檢測報告。

3、保證貨物是原包裝且包裝完好。是否同意經用户單位現場監督，當場拆封、檢測產品。

4、自驗收合格之日起，_______天內出現非人為因素的故障，是否同意退貨或換貨。

5、執行“三包”的產品名稱、範圍及“三包”具體承諾：______ 天包退;_______ 天包換; _______ 年包修。

質保期限為：_________天。______天內，因貨物本身質量問題，免費維修;超過質保期收取維修費、材料費。

6、因產品質量問題，給客户造成了損失，如何解決。

7、其他優惠條件、售後服務措施或需要説明的事項。

其他：

是否免費送貨、現場安裝調試。

是否免費提供貨物的使用、操作培訓。

是否免費上門服務。免費上門服務的具體期限為____________________;_____次/年。

　　簽名：

　　時間：20xx年xx月xx日

質量保證書12

致： (以下簡稱採購人)

我公司為 認可的正式供貨商，為確保產品質量，在我公司的供貨期內，我公司特作出以下承諾：

一、我公司所提供的產品皆為符合國家標準及採購要求的合格設備，並通過相關認證和測試。

二、我公司保證所提供的產品應是全新的、未使用過的，並完全符合《產品承認書》和採購合同上的質量、規格和性能的要求。保證其在正確安裝、正常使用條件下，在其使用壽命期內應具有符合規定的性能。在產品質量保證期內，我公司對由於設計、工藝或材料的缺陷而產生的產品故障負責無條件退換或保修。如存在潛在的缺陷或使用了不符合要求的`材料，採購人可向我司提出補救措施或索賠要求。

三、我公司所提供的產品規格外觀及技術指標完全符合採購人所簽字認定的《產品承認書》和採購合同上的要求，如有任何外觀和參數上的變動，需及時告知採購人並需經過再次簽字認定方可供貨，否則擅自更改產品外觀和參數所造成的損失由我公司承擔，並對因此發生的產品交貨期延期而造成採購人損失進行補償。

四、我公司確保採購人在使用我公司所提供的產品時，免受第三方提出的對其專利權或其它有關知識產權的侵權指控及停止使用受指控產品的損害。

五、我公司所提供的產品如發生產品質量問題(如設計缺陷、生產工藝錯誤、大規模的功能缺陷、與《產品承認書》不符等)，或每批次供貨的不良率> %，保修期返修率> %，採購人可拒絕接受，並可取消供貨合同，同時要求合理賠償。

六、我公司承諾在實際驗收過程中，如經雙方確定的所供產品出現不良，或者性能指標達不到產品承認書及合同中規定的要求時，我公司將在合同規定的期限範圍內免費更換並補償採購人的損失。

七、在採購人同意的情況下，我公司對在協議供貨初期約定的時間內未能全部完成相關產品質量認證而造成的缺陷，我公司可採取必要的補救措施，但因此而產生的一切風險、責任、費用和後果將全部由我公司承擔。

　　保證人：

　　公 章：

　　日 期：

質量保證書13

交房是一門大學問，在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但是，專家建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人或者有過購房經驗的朋友陪同一起收房。在交房前要準備什麼手續？基本的流程什麼呢?在交房時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有一份《住户驗房交接表》，供業主記錄驗房過程中發現的問題，如果開發商未提供這類表格，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄整理後成一份書面格式，一式兩份，由開發商蓋章，一份交給開發商，一份業主自己保存。

按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：

1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須説明質量等級，如合格、優良等。

2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安户籍管理部門不予辦理入户手續。

3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或質量存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再説，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。

1、通知

開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經完成）。

2、驗收

購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。

3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》.根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒籤房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用説明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出説明，並提出使用注意事項。

4、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

具體的交房流程如下：

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗户配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

2、屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就説明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

3、業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。

4、業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，並看看所有的燈座是否正常有電；在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱裏的各分路電閘是否運轉正常。

5、仔細看廚房和衞生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的.各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢查，在衞生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衞生間的各下水口，往衞生間註上不低於2cm的水，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就説明房屋的防水還是很成功的。

8、記錄好房屋內各水錶、電錶、氣表的數字，這樣以後交費時業主可做到心裏有數。

開發商交房時，業主們要特別注意以下幾點：

1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。

3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。

4、收房時必須仔細查看的文件

律師説，在正常交房過程中，業主應該查看以下文件:

第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

第二是我們常説的"兩書"---"質量保證書"和"使用説明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。

第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。

質量保證書14

20xx年10月隨着神龍公司、東風乘用車產量攀升，我公司產品質量問題也有抬頭趨勢，引起主機廠質量抱怨增加。通過對10月主機廠反饋質量問題進行統計，發現其中有11起質量問題是由於我公司外協件質量導致，對我公司質量聲譽造成極大的影響。為了提升我公司在主機廠質量形象，減少主機廠質量抱怨，提高我公司供應商質量保證能力。

20xx年11月6日公司品質保障部與製造管理部組織召開了第一次《供應商質量專題會》。會議主要從四個方面進行：1、10月份供應商質量問題通報；2、供應商針對質量問題進行彙報整改對策及後續產品質量控制方案；3、20xx.11~20xx.1供應商零質量問題承諾（質量保證書籤字）；4、我公司對供應商要求。

會議對供應商進行了要求：

1、產品質量保證方面：批次管理（先進先出）、標識管理、風險件管理、設備模具日常維護、夾具幾何尺寸管理、焊接參數管理；

2、產品服務方面：容器管理、勞保穿戴、服務區域及服務反饋；

3、供應商快速反應。

品質保障部胡海濤部長要求供應商回廠後落實下去，細化管理工作，優化管理流程，從而提升產品質量，消除主機廠抱怨。

質量保證書15

一、根據國家《建築工程質量驗收規範》，該工程經建設單位組織竣工驗收合格。根據竣工驗收結果， 本公司對我們施工的工程在房屋的結構質量按設計使用年限保證使用。

二、根據國家、省、市有關法律、法規的政策規定，在規定的期限內及在用户正常使用的情況下，在《建築工程使用説明書》的要求下，本公司免費承擔保修內的維修責任，並在承諾一般質量事故 7天 內、重大事故 24 小時內趕到現場處理。

三、保修期自竣工驗收之日起計算，本項目由本公司原項目負責人以及客户服務機構，負責安排進行保修期內維修服務，對於超出保修範圍或保修期限的維修，可以由業主自行選擇維修單位。

四、在保修期內，下列情況不屬保修範圍；

1、因業主裝修時拆除、剔鑿牆體及柱、樑、樓板等上面挖洞、開門、開窗、

超設計荷載使用，造成主體結構損壞的；窗框周邊遭到損壞而出現質量事故的；

2、因使用不當或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏；

3、因使用不當或自行裝修鑿洞，造成牆體破壞而引起的建築物體損壞：

4、因擅自改動管道及散熱器等採暖設施；對供熱管路範圍內進行地、牆面材料鑲鋪，而導致滲漏損壞的'地、牆面材料；

5、未按《説明書》標明的強、弱電額定負荷使用，擅自改動電器線路致使

線路損環或超負荷運行而發生的短路、斷路及由此造成的電器設施損害； 6、擅自改動或不合理使用給、排水管道及設施，導致滲漏堵塞等情況；

五、為做好工程質量保修，我公司專門設立了客户服務機構，以便監督實施客户在使用過程中出現的質量缺陷進行維修。

施工單位簽字；（蓋章） 接受人簽字；（蓋章）

年月日